Овощехранилище с автостоянкой, расположенные по адресу: Ставропольский край, 57
|
Классификация объекта: Нежилые здания, расположенные на земельном участке Наиболее эффективное использование объекта: Использование объекта для производственной деятельности Обременения: не зарегистрированы. |
Описание Объекта
Объектом является недвижимое имущество, принадлежащее открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», расположенное по адресу: Ставропольский край, 57. Объект представляет собой 4 (четыре) отдельно стоящих здания (здания овощехранилища, ТП, весовой и производственно-технологического комплекса автостоянки), расположенных на земельном участке, категории земли населенных пунктов – для производственной деятельности.
Краткая характеристика локального местоположения Объекта
Таблица 1
Показатель | Описание или характеристика показателя |
Микрорайон | ПРП |
Окружение | Объекты производственно-складской и промышленной застройки (Невинномысский электродный завод, насосная станция и др.), объекты жилой застройки (многоквартирные жилые дома), объекты социальной инфраструктуры (школа, ж/д поликлиника), гаражные кооперативы «Таежный», «Энергетик», объекты ж/д инфраструктуры (железнодорожная станция Невинномысская и др.) |
Расстояние до центра города | Объект удален от центральной части г. Невинномысска на расстоянии около 3 км (при условии движения по основным транспортным магистралям ул. Гагарина, ул. Революционная, ул. Водопроводная) |
Близость к транспортным магистралям | Расположен непосредственно с выходом на основную транспортную магистраль ул. Водопроводную с движением автотранспорта средней интенсивности |
Удобство подъездных путей | Подъезд непосредственно к Объекту осуществляется по дороге с асфальтовым покрытием в удовлетворительном состоянии, въезд осуществляется с ул. Водопроводная |
Транспортная доступность | Хорошая |
Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры) | Удовлетворительная |
Поток автотранспорта | Средней интенсивности |
Престижность окружения | Средняя |
Движение по дороге (одностороннее, двухстороннее, возможность парковки) | Двухстороннее, парковка перед Объектом затруднена ввиду организации строительной площадки |
Использование зоны Объекта под свалку отходов | Не использовалась |
Озеленение | Удовлетворительное |
Наличие грунтовых вод | Высокий уровень грунтовых вод (по данным рынка) |
Фотографии объекта
Фото 1. Окружение Объекта
Фото 2. Окружение Объекта
Фото 3 Общий вид земельного участка
Фото 4 Производственно-технологический комплекс автостоянки (общий вид)
Фото 5. Здание овощехранилища (общий вид)
Фото 6. Здание ТП (общий вид)
Фото 7 Здание ТП (внутренние помещения)
Фото 8 Здание весовой (общий вид)
Описание местоположения объекта
|
Рис. 1. Местоположение Объекта на карте г. Невинномысск (снимок из космоса) |
. Описание объемно-планировочных решений зданий в составе Объекта и их параметров представлено ниже в таблице.
Таблица 2
Наименование параметра | Значение / описание |
Здание овощехранилища | |
Наименование объекта | Здание овощехранилища |
Литер | Б |
Этажность здания | Одноэтажное |
Наличие подземной части | Отсутствует |
Общая площадь объекта, кв. м | 1 200 |
Площадь застройки, кв. м | 1 372,9 |
Высота, м (по наружному обмеру) | 5,15 |
Строительный объем, куб. м | 7070 |
Характеристика расположения здания | Отдельно стоящее |
Назначение | Нежилое |
Текущее использование | Не используется |
Историческая и культурная ценность | Отсутствует |
Особенности конструктивного решения | Отсутствуют |
Состояние отделки объекта | Отсутствует |
Износ, согласно техническому паспорту | 30% |
План/экспликация | |
| |
Здание ТП | |
Наименование объекта | Здание ТП |
Литер | Г |
Этажность здания | Одноэтажное |
Наличие подземной части | Отсутствует |
Общая площадь объекта, кв. м | 49,6 |
Площадь застройки, кв. м | 64,5 |
Высота, м (по наружному обмеру) | 4,2 |
Строительный объем, куб. м | 271 |
Характеристика расположения здания | Отдельно стоящее |
Назначение | Нежилое |
Текущее использование | По прямому назначению – в качестве трансформаторной подстанции |
Историческая и культурная ценность | Отсутствует |
Особенности конструктивного решения | Отсутствуют |
Общее физическое состояние объекта | Удовлетворительное |
Состояние отделки объекта | Удовлетворительное |
Износ, согласно техническому паспорту | 30% |
План/экспликация | |
| |
Здание весовой | |
Наименование объекта | Здание весовой |
Литер | В, в |
Этажность здания | Одноэтажное |
Наличие подземной части | Отсутствует |
Общая площадь объекта, кв. м | 79,3 |
Площадь застройки, кв. м | 96,4 |
Высота, м (по наружному обмеру) | 3,4-4,8 |
Строительный объем, куб. м | 426 |
Характеристика расположения здания | Отдельно стоящее |
Назначение | Нежилое |
Текущее использование | Не используется |
Историческая и культурная ценность | Отсутствует |
Особенности конструктивного решения | Особенностью конструктивного решения здания весовой является то, что состоит оно из основного строения лит. В и пристроенной к нему части лит. в |
Износ, согласно техническому паспорту | 30% |
План/экспликация | |
| |
Производственно-технологический комплекс автостоянки | |
Наименование объекта | Производственно-технологический комплекс автостоянки |
Литер | А |
Этажность здания | Одноэтажное |
Наличие подземной части | Отсутствует |
Общая площадь объекта, кв. м | 1066,1 |
Площадь застройки, кв. м | 1140,1 основное строение лит. А 594 - рампа |
Высота, м (по наружному обмеру) | 5,6 |
Строительный объем, куб. м | 6385 |
Характеристика расположения здания | Отдельно стоящее |
Назначение | Нежилое |
Текущее использование | Не используется |
Историческая и культурная ценность | Отсутствует |
Особенности конструктивного решения | Особенностью конструктивного решения производственно-технологического комплекса автостоянки является то, что состоит оно из основного строения лит. А и рампы |
Износ, согласно техническому паспорту | 30% |
План/экспликация | |
|
Описание конструктивных элементов зданий в составе Объекта и его параметров представлено ниже в таблице.
Таблица 3
Наименование параметра | Значение/ описание |
Здание овощехранилища | |
Фундамент | Бетонный ленточный |
Стены (перегородки) | Кирпичные |
Перекрытия | Ж/б плиты |
Кровля | Мягкая |
Полы | Бетонные |
Оконные проемы | Деревянные, частично отсутствуют |
Дверные проемы | Металлические, деревянные |
Внутренняя отделка | Штукатурка, побелка |
Здание ТП | |
Фундамент | Бетонный ленточный |
Стены (перегородки) | Кирпичные |
Перекрытия | Ж/б плиты |
Кровля | Мягкая |
Полы | Бетонные, деревянные |
Оконные проемы | Отсутствуют |
Дверные проемы | Металлические |
Внутренняя отделка | Штукатурка, окраска |
Электроосвещение | Центральное |
Отопление | Отсутствует |
Газоснабжение | Отсутствует |
Здание весовой | |
Фундамент | Бетонный ленточный |
Стены (перегородки) | Кирпичные |
Перекрытия | Ж/б плиты |
Кровля | Мягкая |
Полы | Бетонные, деревянные |
Оконные проемы | Деревянные, частично отсутствуют (зашиты металлопрофилем) |
Дверные проемы | Металлические |
Внутренняя отделка | Штукатурка, окраска |
Канализация | Отсутствует |
Водопровод | Отсутствует |
Электроосвещение | Центральное |
Отопление | Отсутствует |
Газоснабжение | Отсутствует |
Производственно-технологический комплекс автостоянки | |
Фундамент | Бетонный ленточный |
Стены (перегородки) | Кирпичные |
Перекрытия | Ж/б плиты |
Кровля | Мягкая, шиферная |
Полы | Бетонные |
Оконные проемы | Деревянные |
Дверные проемы | Металлические |
Внутренняя отделка | Побелка |
Канализация | Отсутствует |
Водопровод | Отсутствует |
Электроосвещение | Центральное |
Отопление | Отсутствует |
Газоснабжение | Отсутствует |
Объекты расположены на земельном участке общей площадью 9 104 кв. м, описание которого приведено в следующей таблице.
Таблица 4
Наименование параметра | Значение/ описание |
Адрес | Ставропольский край, 57 |
Собственник | Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» |
Кадастровый номер земельного участка | 26:16:041407:1 |
Категория земель | Земли населенных пунктов |
Разрешенное использование | Для производственной деятельности |
Общая площадь земельного участка, кв. м | 9104 |
Кадастровая стоимость, руб. (по данным публичной кадастровой карты http://maps. rosreestr. ru/PortalOnline/) | 4 437 653,76 |
Инженерное обеспечение | Электроснабжение |
Топография земельного участка | Рельеф рассматриваемой территории – ровный |
Форма земельного участка | Неправильная многоугольная |
Удобство доступа к Объекту | Хорошее, подъезд к участку осуществляется по асфальтированной дороге, наблюдается поток автотранспорта средней интенсивности. Территория Объекта не охраняема, частично имеет ограждение, частично не огорожена, находится в запущенном состоянии: элементы благоустройства (асфальтированные площадки, покрытие из бетонных плит) имеют выбоины, многочисленные разрушения, по участку имеется растительность (кустарники и мелколесье). |
План границ земельного участка | |
|
|
