За 2015 год и 1 квартал 2016 проведено 30 проверок соблюдения ОМСУ законодательства о градостроительной деятельности при выдаче разрешений на строительство, в том числе
Плановых проверок -27 (в 2015 году)
Внеплановых проверок-3(одна в 2015 и две в 2016г).
В 19 случаях выявлены нарушения при выдаче разрешения на строительство и ввод объектов эксплуатацию
Всего количество в ходе проверок выявлено 47 разрешений, выданных с нарушением градостроительного законодательства.
Основным нарушением при выдаче разрешения на строительство является отсутствие документов, необходимых, согласно требованиям частей 7 и 9 статьи 51, а так же не соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.
Например, в нарушение требований части 1 и части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, администрацией ГО «город Якутск» выдано «Ормикс» разрешение на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом с детской художественной студией в 141 квартале г. Якутска»( №RU14301000-101-14 от 01.01.2001) в отсутствие положительного заключения экспертизы проектной документации на этап выше отметки нуля и несоответствии схемы планировочной организации земельного участка требованиям ГПЗУ, а именно проект благоустройства территории выходит за пределы отведенного земельного участка, чем нарушаются права собственников квартир рядом стоящего жилого дома.
Так же в нарушение требований части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, администрацией МО «Поселок Усть-Мая» выдано ИП пять разрешений на строительство МКД (№№16,17,18, 20 от 01.01.2001) по ул. Новая, 3, 3/1, 3/2, и /2 и 21/3 при отсутствии проектной документации объектов.
В нарушение требований части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, и нарушение формы разрешения на строительство, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства РФ от 01.01.2001 г. № 000/пр администрацией МО «Поселок Нюрба» выдано разрешение на строительство объекта: «21-квартирный жилой дом по ул. Чусовского в г. Нюрба Нюрбинского района при отсутствии градостроительного плана земельного участка и части проектной документации. Наименование объекта не соответствует проектной документации (согласно проектной документации - 17-квартирный жилой дом по ул. Чусовского в г. Нюрба Нюрбинского района).
В нарушение части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, администрацией МО «Город Мирный» выданы три разрешения на строительство индивидуальных жилых домов, при отсутствии правоустанавливающих документов на земельные участки (участок предоставлен юридическому лицу - ТСЖ «Корунд»).
Кроме того, в ходе плановых проверок было выявлено, что, в нарушение требований части 4 ст.51 ГрК РФ и части 4 ст. 15 Федерального закона -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», районные администрации Булунского Кобяйского улусов осуществляют выдачу разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в отсутствие заключенных с администрациями поселений соглашений о передаче полномочий в сфере градостроительной деятельности.
В 1 квартале 2016 года в ходе внеплановой проверки выявлены нарушения администрацией МО «Поселок Усть-Мая» при выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию 5 МКД, строящихся по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда.
В нарушение требований части 7 статьи 51 и части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, застройщику ПКРО «Попов» выданы разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов по адресам: Парковая, 19, Пушкина, 14 и 16/1 в пос. Усть-Мая, застройщику ИП выданы разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов по адресам: и 21/1 в пос. Усть-Мая в отсутствие части проектной документации, актов и справок, подтверждающих соответствие построенного объекта проектной документации
В 2016 году (с 01.01.2016) вступило требование Градостроительного кодекса РФ о том, что проектная документация многоквартирных и блокированных жилых домов, при строительстве которых привлекаются бюджетные средства, подлежит государственной экспертизе.
С начала 2016 года, в ходе мониторинга копий разрешений на строительство, направляемых органами местного самоуправления, Управлением выявлены нарушения части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (отсутствие положительного заключения госэкспертизы) следующими администрациями:
Администрацией МО «Нерюнгринский район», застройщику – 2005» выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства «Застройка группы жилых домов поз. 1 ….6, ограниченных улицами Свердлова, Первомайская, Кошевого в п. Чульман Нерюнгринского района. Поз 1,2,3 и 4. Нулевой цикл» (14509102-1-2016 от 01.01.2001)
Администрацией МО «Мирнинский район» застройщику Администрация МО «Садынский национальный эвенкийский наслег» выдано разрешение на строительство объекта «Двухквартирный жилой дом по ул. Садынская, в с. Сюльдюкар, Мирнинского (улуса) района РС(Я)» (14511000-02-2016 от 01.01.2001)
Администрацией МО «Город Покровск», застройщику «Стройтехнология» выдано разрешение на строительство объекта «26-квартирный жилой дом «по в г. Покровске (№14-RU 14514112-09-2016 от 01.01.2001)
По выявленным нарушениям в адрес глав администраций направлены письма об отмене незаконно выданных разрешений. На сегодняшний день два из трех разрешений администрациями отменены в порядке самоконтроля.
Всего за 2015 год и 1 квартал 2016 года в результате предписаний и писем Управления отменены 37 незаконно выданных разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
