Сделки

6. Сделки

Вопросы:

Понятия, виды, форма сделок. Условия действительности сделок. Понятие и виды недействительных сделок. Ничтожные и оспоримые сделки. Правовые последствия недействительности сделок. Исковая давность по требованиям о признании сделки недействительной и применении последствий ее исполнения.

Практические ситуации:

6.1.  Сделки: понятие, виды, условия действительности

Задача 1

Жукова утверждала, что, придя на работу в институт 10 мая, сдала свое пальто в гардероб и, как часто делала, не взяла номерок. Когда она пришла получать пальто, выяснилось, что его нет в гардеробе. Поскольку институт отказал Жуковой в выплате стоимо­сти похищенного пальто, она обратилась в суд с иском к институту. Представитель института в суде пояснил, что институт не должен воз­мещать истице ущерб, поскольку она не может предъявить номерок, свидетельствующий о сдаче пальто в гардероб. Жукова настаивала на своем требовании и утверждала, что сотрудники могут подтвердить сдачу ею пальто на хранение в гардероб института.

Определите, какой вид договора регламентирует данные правоотношения? Какое решение должен вынести суд?

Задача 2

Иванов, отправляясь на отдых в Италию, приобрел путевку в ту­ристическом агентстве «Дальнее плавание» за 40 тыс. руб. В стоимость была включена оплата трехразового питания и пребывание в двухместном номере в пятизвездочном отеле.

По прибытии на место обнаружилось, что двухместных номеров в наличии нет, в связи с чем, Иванову был предоставлен одноместный номер. Кроме того, Иванову пояснили, что на самом деле в стоимость путевки включено лишь двухразовое питание. Ужин туристам пред­лагается за дополнительную плату.

После возвращения с отдыха, ровно через 30 дней Иванов обра­тился в агентство с требованием компенсировать ему разницу в стои­мости предусмотренных в путевке и реальных услуг.

Туроператор отклонил его претензию, сославшись на ст. 10 Феде­рального закона «Об основах туристской деятельности в РФ», в соответствии с которой претензии к туроператору или турагенту турист должен предъявить в течение 20 дней с момента окончания действия договора.

Обоснован ли отказ туроператора? Утрачивается ли право на защиту с утратой права на предъявле­ние претензий? Какие требования в дополнение к указанному мог бы предъявить Иванов туристическому агентству?

Задача 3

АО «Вымпел» предложило заключить с производственным коо­перативом договор аренды складских помещений на срок с 1 января по 31 декабря 2010г.

Не возражая против заключения договора, кооператив тем не ме­нее настаивал на его государственной регистрации, ссылаясь на то, что без нее такой договор может быть признан незаключенным, по­скольку в соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подле­жит государственной регистрации.

Обоснованны ли доводы кооператива?

Какой способ защиты гражданских прав предусмотрен в случае признания сделки незаключенной? Последствия признания сделки неза­ключенной?

Является ли государственная регистрация формой сделки?

6.2. Недействительность сделок

Задача 1

При проверке налоговой инспекцией хозяйственной деятельности , что один из мага­зинов, принадлежащих обществу, закупил крупную партию ликероводочных изделий. В связи с тем, что у общества не было лицензии на торговлю ликероводочными изделиями, налоговая инспекция сочла совершенную сделку ничтожной и потребовала взыскания всего полученного по сделке в доход государства.

Продавец - ликероводочный комбинат - заявил, что с его стороны ни­каких нарушений закона не допущено. Кроме того, в уставе общества, предъявленном при заключении договора, предусмотрен такой вид дея­тельности, как торговля ликероводочными изделиями.

Правомерны ли действия налоговой инспекции?

Задача 2

Профессор консерватории, обладая скрипкой Страдивари, хотел, что­бы после его смерти скрипка перешла в собственность его талантливого ученика. Зная, что это вызовет неудовольствие членов его семьи, он со­вершил с учеником в простой письменной форме сделку купли-продажи скрипки. Однако, никаких денег за нее он не получил. Об этом знали два товари­ща молодого скрипача. После смерти профессора они обо всем рассказа­ли членам его семьи. Наследники потребовали возврата скрипки. Владе­лец скрипки отказался ее возвратить и предложил наследникам принять у него денежную сумму, указанную в письменном договоре с профессором. Наследники от этого отказались и обратились в суд с иском о возврате скрипки.

Можно ли считать договор купли-продажи заключенным в данной ситуации? Какое решение должен вынести суд?

Задача 3

Соболева все принадлежавшее ей имущество завеща­ла внучке. Завещание было удостоверено 10 июня. Через два дня после этого Соболева умерла. Дочери умершей, Валева и Чемцова, обрати­лись в суд с иском о признании завещания недействительным по тем мотивам, что оно не соответствует подлинной воле их матери, посколь­ку в день составления завещания она находилась в бессознательном состоянии. В справке лечащего врача указывалось, что Соболева с 9 по 12 июня (по день смерти) находилась в тяжелом состоянии и перио­дически теряла сознание. Было установлено также, что завещание фактически составлено со слов Соболевой 7 июня и подписано рукой соседки по палате — Кошелевой, но не ее фамилией, а фамилией «Соболева». Завещание было удостоверено поселковой администраци­ей 10 июня, когда Соболева действительно была в беспамятстве. Од­нако соседи подтверждали, что 7 июня она была в полном сознании и сама диктовала текст завещания и просила Кошелеву подписать его. Выяснилось также, что Соболева в кругу родственников и знакомых неоднократно высказывала намерение оставить после смерти имущество внучке, так как именно внучка постоянно заботилась о ней и матери­ально ее поддерживала. Было представлено письмо Соболевой внучке, написанное за несколько дней до болезни, где говорилось о желании передать ей все имущество.

Соблюден ли  порядок составления завещания? Можно ли признать данную сделку недействительной? Разрешите спор.

Задача 4

Супруги Бирюковы оформили договор мены своей двухкомнатной квартиры в г. Петрозаводске на трехкомнатную квар­тиру Шаталовой в г. Ставрополе. Договор мены Бирюковы заклю­чили без предварительного осмотра квартиры Шаталовой. Переехав в Ставрополь, Бирюковы обнаружили, что полученная по обмену квар­тира состоит из двух комнат, а третья комната, обозначенная Шата­ловой как жилая, в действительности оказалась кухней. В связи с этим Бирюковы предъявили в суде иск к Шаталовой и членам ее семьи о признании договора мены квартир недействительным как заключен­ного ими под влиянием обмана со стороны ответчиков. Истцы проси­ли также взыскать с ответчиков понесенные ими расходы на переезд из Петрозаводска в Ставрополь и обратно и судебные расходы.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 5

У Ивановой тяжело заболела дочь, находившаяся в санатории. Матери пришлось срочно ехать за ней. Поскольку эта поездка была сопряжена со значительными расходами, а денег у нее в это время не было, Иванова обратилась к соседке Гуреевой с просьбой одолжить ей необходимую сумму. Гуреева деньги дать отказалась, но предложи­ла Ивановой продать ей кольцо с бриллиантом, которое давно хотела купить. Кольцо было оценено в комиссионном магазине в 78 000 руб­лей. Используя тяжелые обстоятельства, в которых оказалась Ивано­ва, Гуреева сказала, что купит кольцо только за 25 000 рублей. У Ива­новой положение было безвыходным. Времени искать другого покупа­теля не было, занять деньги было не у кого. Она вынуждена была согласиться на эти условия.

Через несколько месяцев, когда дочь Ива­новой поправилась, она обратилась в юридическую консультацию с просьбой дать совет: Может ли она потребовать расторжения договора купли-продажи и возвращения ей кольца, проданного значительно дешевле,  чем  оно  в действительности стоит?