Оценка элитного жилого комплекса Южный берег в Красноярске
СФУ ИАиД, Россия, г. Красноярск
*****@***ru
Аннотация: Жилой комплекс «Южный берег» является детищем крупной красноярской строительной компании СМ. СИТИ. Сам комплекс представляет собой яркий градостроительный ансамбль, состоящий из жилых домов и уютных скверов и бульваров.
Ключевые слова: Современный жилой комплекс, комплексная застройка, элитное жилье, тенденции в проектировании жилья в Сибири.
Располагается комплекс на правом берегу р. Енисей, вдоль проспекта Красноярский рабочий и протоки Абаканской. План комплекса создавался в сотрудничестве с голландской компанией KCAP Architects&Planners, под видением которых местное бюро «Ардис» прорабатывало инсоляцию, утепление, обустройство детских городков. Первые объекты комплекса были сданы в эксплуатацию еще в 2009 году.
Рисунок 1 – Расположение комплекса
Архитектурной доминантой комплекса являются двадцатиэтажные оранжевые высотки и десятиэтажные дома, выполненные в едином стиле. Внутри "оранжевого" жилого образования квартала располагаются просторные дворы с разнообразными детскими игровыми пространствами и эффектно подобранными растительными композициями и широкими газонами.
Если двигаться дальше по Южному берегу, то нашему вниманию откроются малые кварталы - дома средней этажности, выполненные в европейском стиле. Здесь применяются и замысловатая кирпичная кладка, и смелые по цветовому решению фасады. Дома образуют собой колодцы с частными дворовыми пространствами внутри каждого квартала, внутри которых от глаз посторонних, скрываются причудливые детские площадки и пространства для отдыха жителей комплекса.
Рисунок 2 – Зоны отдыха и детские площадки комплекса
Завершением ансамбля, на сегодняшний день, являются две высотки, довольно незамысловатые внешне, но в принципе не противоречащие общему облику Южного берега.
На первый взгляд, жилой комплекс Южный берег производит очень положительное впечатление. Подкупает обилие мест для прогулок, часто можно увидеть мамочек с колясками и детей спокойно и мирно играющих на детских площадках. Радует глаз разнообразие и подборка зеленых насаждений, ухоженные газоны и плавные линии бордюров. Архитектурная стилистика самих зданий располагает, дома хочется разглядывать. Их внешний вид и правда погружает нас в европейский мир, который в умах Россиян тесно связан с такими понятиями, как комфорт, качество и элитность. Фасады не испорченны яркими безвкусными витринами и вывесками, все оформление контор и магазинов в первых этажах очень сдержанно и корректно.
В комплексе очень удобно организованна транспортная система, недостатка в парковочных местах замечено не было, так же под самими зданиями располагаются подземные парковки для личного транспорта жителей комплекса. Так же Южный берег находится в относительной близости от Коммунального моста - связующего звена между правым и левым берегами. Это тоже играет на руку застройщикам комплекса, ну и конечно же самим жителям.
Рисунок 3 – Вид комплекса с высоты птичьего полета
И, казалось бы, этот район идеален. Он, красив, комфортен, отстроен по "европейским стандартам", но вот беда - ни школы, ни детского сада в нем не найти. Хотя проект Южного берега предусматривал не только наличие детских образовательных учреждений, но и торговые, общественные и деловые центры. Увы, есть огромный риск, что жители Южного берега так и не увидят "обещанного". Так как все эти объекты, необходимые комплексу для полноценного функционирования, были запроектированы на территории, которая на сегодняшний день представляет собой заводь протоки Абаканской. Власти нашего города не дали строительной компании добро на засыпку данной территории.
Проведя поверхностный анализ жилого комплекса Южный берег, комплекса с европейской душой, но находящегося в самом сердце крупного сибирского города, мы можем сделать следующие выводы:
- В комплексе приятно жить и проводить свой досуг, многие жители Красноярска специально приезжают в Южный берег, чтобы погулять с детьми, так как обилие удобных и современных детских площадок располагает к этому; Несомненно, глаз радуется, смотря на вечно зеленые и ухоженные газоны, обилие растительных создает уютную атмосферу на территории комплекса; Южный берег представляет собой цельный архитектурный ансамбль и многообразие архитектурных приемов и игра с цветом, ни в коем случае не нарушают, и даже наоборот подчеркивают стилистическое единство комплекса; Комплекс находится в выигрышном месте, так как располагается в придельной близости от крупной транспортной развязки и Коммунального моста; Отсутствие детских садов и школ, на мой взгляд, - весомое упущение СМ. СИТИ, которое противоречит заявке комплекса на элитность и комфортность; Нет доступа к воде, территория, граничащая с заводью не облагорожена, более того она заброшена и деградирует; К сожалению, въезды в Южный берег не решены с архитектурной точки зрения, и на сегодняшний день представляют собой банально не заасфальтированные подъезды, которые привносят некую дисгармонию в восприятие комплекса в целом;
В целом от комплекса остается положительное впечатление, хотя заявку на элитность можно оспорить, но все же в рамках нашего города Южный берег смотрится достойно, люди его выбирают, комплекс живет и развивается.
