Торговый центр «Белкоопсоюза» в районе Могилевского шоссе - МКАД в г. Минске

Торговый центр «Белкоопсоюза» в районе Могилевского шоссе – МКАД в г. Минске

A. Описание возможностей проекта:

A1. Название проекта:

Торговый центр «Белкоопсоюза» в районе Могилевского шоссе – МКАД в г. Минске

а. Краткое название:

Торговый центр

б. Полное название:

Торговый центр «Белкоопсоюза» в районе Могилевского шоссе – МКАД в г. Минске

с. Краткое описание:

Проектируемый комплекс состоит из торговых помещений, административно-бытового блока и стоянок автомобилей. Здание торгового центра одноэтажное с антресолями внутри здания. Общая площадь торгового центра около 10179 м2. Открытая стоянка для автомобилей на 701 м/место.

А2. Состояние проекта:

Разработан бизнес-план. Эскизный проект прошел защиту на градостроительном совете. Проектные наработки составляют около 40%.

А3. Участвующие организации и их роли:

1) Генеральный проектировщик – ЧУП «Белкооппроект»; 2) Субподрядная проектная организация – УП «Белпромпроект» с объемом проектных работ более 50% от полного объема; 3) Белкоопсоюз - заказчик, , начальник отдела инвестиций, т.2269925.

А4. Описание проекта:

Торговый центр расположен на пересечении двух автомобильных магистралей города. Предназначен для торговли продуктовыми и бытовыми товарами широкого спроса с расчетом через единый кассовый центр, а также торговле другими товарами через отдельные магазины в составе торгового центра. Предусматривается также необходимая инфраструктура для комфортного обслуживания посетителей (кафе, обменный пункт, детская комната и т. д.)

А4а. Общая стоимость проекта (млн долл. США):

6.4

A5. Предпосылки/история/общая программа/связанные или похожие проекты:

Основная идея концепции развития Белкоопсоюза заключается в наращивании своего присутствия в крупных населенных пунктах с целью получения финансовых ресурсов, которые в дальнейшем будут направляться на развитие сельской потребкооперации. Имеются аналоги торговых центров в России, Эстонии, Литве, Белоруссии.

A6. Краткое описание влияния на окружающую среду:

Предприятие не имеет вредных выбросов в окружающую среду и не влияет на нее.

A7. Возможные препятствия/проблемы/степень риска:

Препятствий к реализации проекта не имеется. Площадка свободна от застройки. Перенос подземных коммуникаций не требуется.

A8. Срок реализации/окупаемости проекта (лет):

2/7,7

A9. Отраслевая принадлежность проекта:

Торговля

B. Статьи капитальных затрат (суммарные инвестиции необходимые для реализации проекта):
B1. Физические компоненты	B2. Капиталовложения (млн долл. США)
Проектные работы:	0.464
Оборудование (Германия, Италия):	1.299
Строительно-монтажные работы и прочие затраты:	4.637
Итого:	6.400

C. Капитал по источнику происхождения, имеющийся в наличии инициаторов проекта (собственников, соучастников, спонсоров):
C1. Вид источников (гранты, инвестиции, долевое участие / собственность и т. д.)	C2. Сумма (млн долл. США)

D. Требуемые инвестиции, недостающие средства:
D1. Необходимое финансирование, необходимый тип финансового участия:
Возможно долевое участие инвесторов, кредитование
D2. Источники финансирования	D3. Тип финансового инструмента	D4. Сумма (млн долл. США)
Собственные и привлеченные средства иностранных инвестиций:	Кредит, прямые иностранные инвестиции	6.4
D5. Данные о финансовых учреждениях, вовлеченных в реализацию проекта:

E. Спрос (потребители) и доходы:
E1. Тип потребителей, объемы, цены, доходы, исчисляемая выгода/сбережения:
Население - более 100 тыс. человек проживающих в радиусе 2,5 км. Потенциальное количество покупателей в день – 3,5 тыс. человек; потенциальная выручка в год по промышленной группе товаров - 11,6 млн долл. США; потенциальная выручка в год по продовольственной группе товаров - 35,1 млн долл. США.
E2. Источники финансирования	E3. Доходы (продажи)(млн долл. США)
Доход от реализации товара:	5.3

F. Операционные и эксплуатационные расходы:
F1. Составляющие издержек, амортизационная политика, организация производства и др.:
Проект планируется разместить на свободной территории в районе пересечения Могилевского шоссе с МКАД в г. Минске.
F2. Статьи затрат	F3. Сумма (млн долл. США)
Расходы на оплату труда:	1.222
Материальные затраты:	1.106
Амортизация основных средств и нематериальных активов:	0.540
Отчисления от з/платы:	0.428
Прочие расходы на реализацию товаров:	0.242
Другие статьи:	0.095
Итого:	3.633

G. Чистый доход:
G1. Объем чистой прибыли	G2. Сумма (млн долл. США)
Чистый доход:	1.643

H. Источник информации о проекте:

H1. Форма заполнена (кем, Ф. И.О., должность):

– главный инженер отдела капитального строительства и инвестиций Белкоопсоюза.

H2. Организация (наименование и адрес):

Белкоопсоюз, Минск, пр. Победителей, 17

H3. Тел. / Факс / E-mail:

([phone], 2-26-80-50, т/факс [phone]

H4. Дата:

Декабрь, 2007

H5. Ведомственная принадлежность проекта:

Белкоопсоюз