ОПИСАНИЕ ОБЬЕКТА ЗАКУПКИ
(ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ ЗАКАЗЧИКА
к жилому помещению (квартире), приобретаемому путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома в целях реализации областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах")
Жилое помещение должно находиться в многоквартирном доме в пределах муниципального образования «Город Великие Луки».
Жилое помещение не должно быть обременено правами третьих лиц, не должно находиться под арестом.
Качество каждой квартиры должно соответствовать требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 01.01.01 г. «О санитарно – эпидемиологическом благополучии населения», постановления Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», требованиям технических и градостроительных регламентов, а также иным обязательным нормам, правилам и требованиям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, Квартира должна быть благоустроена, иметь чистовую отделку, подключена к тепло -, водо -, электроснабжению, быть пригодной и безопасной для проживания граждан.
Качество отделочных материалов, конструкций, оборудования должно соответствовать их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, быть обеспечено соответствующими сертификатами, техническими паспортами, гарантийными талонами, протоколами испытаний и другими документами, удостоверяющими их качество, согласно требованиям и положениям нормативных документов.
Объект должен отвечать требованиям, приведенным в таблице.
Таблица
Качественные, технические и функциональные характеристики (потребительские свойства)
№ п/п | Наименование показателя | Требования к квартире | Примечание |
Общие требования | |||
1 | Назначение квартиры | Жилое помещение | Значение, которое не может изменяться. |
2 | Общая площадь квартиры | Не менее 44,44 кв. м, в том числе жилая не менее 27,37 кв. м | Значения подлежат указанию в виде одного конкретного показателя каждое |
3 | Количество комнат | Не менее 2 | Значение подлежит указанию в виде одного конкретного показателя |
4 | Количество санузлов | 1 (один) санузел. | Значение, которое не может изменяться. |
5 | Тип многоквартирногодома | Панельный либо кирпичный, либо блочный, либо каркасно-панельный, либо монолитный, либо газобетонный, либо газосиликатный, либо железобетонный каркас, либо смешанный (блоки из ячеистого бетона с облицовкой из кирпича). | Значение подлежит указанию в виде одного либо нескольких конкретных показателей |
6 | Наружные стены | В капитальном исполнении: кирпич, либо газобетон, пеноблоки, либо газосиликатные блоки, пенополистирол, либо пенополистирол-бетон, стеновые блоки из ячеистого бетона, либо монолит-бетон | Значение подлежит указанию в виде одного либо нескольких конкретных показателей |
7 | Перегородки | В капитальном исполнении: железобетонная панель, либо кирпич, либо монолит, либо блочное исполнение, либо из ГКЛ по металлическому каркасу, либо газосиликатные блоки, либо пеноблоки, либо полистирол-бетон, либо гипсолит, либо гипсокартон, либо ячеистый бетон, либо гипсовые пазогребневые плиты. | Значение подлежит указанию в виде одного либо нескольких конкретных показателей |
8 | Кровля | Металлопрофиль оцинкованный с полимерным покрытием, либо металлочерепица оцинкованная с полимерным покрытием, либо гибкая черепица, либо ондулин, либо волнистые асбестоцементные листы, либо рулонная | Значение подлежит указанию в виде одного конкретного показателя |
Сведения о минимальных требованиях к внутренней отделке, устанавливаемому в квартире оборудованию, инженерным коммуникациям | |||
9 | Общие условия | Внутренняя отделка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 | Значение, которое не может изменяться. |
10 | Стены | Отделка стен находится в хорошем состоянии, без дефектов, трещин, повреждений. | Значение, которое не может изменяться. |
В жилой комнате, прихожей, коридоре: оштукатурены, оклеены обоями, либо окрашены. | Значение подлежит указанию в виде перечня конкретных показателей | ||
Кухня: окраска водоэмульсионными составами, либо обои. Фартук над оборудованием - керамическая плитка. | Значение подлежит указанию в виде перечня конкретных показателей | ||
Санузел: керамическая плитка, либо окраска водоэмульсионными составами. | Значение подлежит указанию в виде одного либо нескольких конкретных показателей | ||
11 | Потолки | Отделка потолков находится в хорошем состоянии, без дефектов, трещин, повреждений. | Значение, которое не может изменяться. |
Улучшенная водоэмульсионная окраска, либо натяжные потолки из ПВХ, либо побелка, либо покраска водоэмульсионными составами | Значение подлежит указанию в виде одного конкретного показателя | ||
12 | Полы | Покрытие пола находится в хорошем состоянии, без дефектов, трещин, повреждений. | Значение, которое не может изменяться. |
Жилая комната: линолеум, либо ламинат, либо дощатые, покрытые водостойкими эмалями | Значение подлежит указанию в виде одного конкретного показателя | ||
Кухня, прихожая, коридор: линолеум, либо ламинат, либо дощатые, покрытые водостойкими эмалями, либо покрытие из керамической плитки | Значение подлежит указанию в виде одного конкретного показателя | ||
Ванная комната, санузел: покрытие из керамической плитки | Значение, которое не может изменяться | ||
13 | Двери | Находятся в хорошем состоянии, без дефектов, без повреждений | Значение, которое не может изменяться |
Входная: металлическая по ГОСТ 31173-2003, либо деревянная по ГОСТ 24698-81, либо щитовая | Значение подлежит указанию в виде одного конкретного показателя | ||
Межкомнатные, двери в санузел по ГОСТ 6629-88: деревянные филенчатые, либо щитовые с отделкой МДФ | Значение подлежит указанию в виде одного конкретного показателя | ||
14 | Окна | Находятся в хорошем состоянии, запорные элементы в исправном состоянии, стекла целые | Значение, которое не может изменяться. |
По ГОСТ 30674-99: ПВХ, с однокамерным стеклопакетом, либо ПВХ с 2-х камерным стеклопакетом | Значение подлежит указанию в виде одного конкретного показателя | ||
15 | Санузел | Наличие санузла в квартире. Состояние санузла, включая все приборы, соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности СанПиН 2.1.2.2645-10. | Значение, которое не может изменяться. |
Наличие полного комплекта сантехнических приборов в рабочем состоянии без повреждений, не требующих ремонта и замены | Значение, которое не может изменяться. | ||
Раковина со смесителем, унитаз со сливным бачком и крышкой, ванна либо душевая кабина, полотенцесушитель. | Значение подлежит указанию в виде перечня конкретных показателей | ||
16 | Инженерные системы квартиры | Наличие водоснабжения (холодного и горячего), системы канализации, электроснабжения, вентиляции, газоснабжения (при возможности). | Значение, которое не может изменяться. |
Состояние инженерных коммуникаций (вентиляция, теплоснабжение, водоснабжение, система канализации и электроснабжение) соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. СанПиН 2.1.2.2645-10 | Значение, которое не может изменяться. | ||
17 | Монтаж внутренних сетей | Разводка системы отопления, разводка трубопроводов холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, стояки, подводка канализации, электрическая проводка в квартире, вентиляционные решетки, разводка газоснабжения (при необходимости) | Значение, которое не может изменяться. |
18 | Теплоснабжение | Централизованное - либо с использованием индивидуальных отопительных приборов на газовом топливе, либо электроотопление | Значение подлежит указанию в виде одного конкретного показателя |
19 | Приборы учета | Приборы учета электрической энергии, счетчики холодной, горячей воды, счетчики тепловой энергии (при необходимости), газовые счетчики (при необходимости). | Значение, которое не может изменяться. |
20 | Электроснабжение | Электрощит с автоматическими выключателями и счетчиками электроэнергии. Наличие бытовых розеток, выключателей. Устройство электрической проводки в квартире в соответствии с ГОСТ Р 50571. «Электроустановки зданий». | Значение, которое не может изменяться. |
21 | Кухня | Кухня оборудована раковиной со смесителем и бытовой кухонной плитой. | Значение, которое не может изменяться. |
Электрическая кухонная плита, либо газовая кухонная плита. | Значение подлежит указанию в виде одного конкретного показателя | ||
22 | Прочие условия |
Согласовано:
Первый заместитель Главы
Администрации города Великие Луки
Заместитель Главы
Администрации города Великие Луки
Председатель САГ Администрации
города Великие Луки
Председатель КУМИ г. Великие Луки
