РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЯНТАРНЕНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ
КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
заседание 11-ой сессии I созыва
РЕШЕНИЕ № 1-XI
31 июля 2015 г.
с. Янтарное
Об утверждении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетной нормы предоставления площади жилого помещения на территории Янтарненского сельского поселения |
В соответствии со статьями 50, 51 и 58 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Методическими рекомендациями по определению нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения,
Янтарненский сельский совет РЕШИЛ:
1. Утвердить расчет норм предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетных норм площади жилого помещения для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Янтарненского сельского поселения (прилагается).
2. Установить нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма:
- при предоставлении жилого помещения с частичными коммунальными удобствами – 12,0 квадратного метра общей площади на человека.
3. Установить учетные нормы площади жилого помещения для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
- для граждан, проживающих в жилых помещениях с частичными коммунальными удобствами - 11,0 квадратного метра общей площади на человека.
4. Контроль за выполнением настоящего Решения оставляю за собой.
5. Настоящее решение подлежит обнародованию на информационном стенде в помещении администрации Янтарненского сельского поселения: с. Янтарное, ул. Ленина, 24
Председатель Янтарненского сельского
совета - глава администрации Янтарненского
сельского поселения
Приложение
к решению Янтарненского сельского совета
от 01.01.2001 г. 1
РАСЧЕТ НОРМ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ ГРАЖДАН НА УЧЕТ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ НА ТЕРРИТОРИИ ЯНТАРНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
I. Общие положения
В соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. Нормой предоставления площади помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
Норма предоставления устанавливается в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
2. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления.
II. Подготовительные расчеты
1. Для расчета уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения необходимо определить:
1) суммарную величину общей площади всех жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования (т. е. занимаемых в настоящее время гражданами по договорам найма) на территории Янтарненского сельского поселения (в дальнейшем муниципальный жилищный фонд) - Sм (кв. м):
Sм = 8400 кв. м;
2) суммарную величину общей площади жилых помещений муниципального жилищного фонда, в отношении которых имеются решения органов местного самоуправления о признании этих помещений непригодными для проживания (аварийными, ветхими, не соответствующими установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) - Sн (кв. м):
Sн = 0 кв. м;
3) суммарную величину общей площади жилых помещений муниципального жилищного фонда, пригодных для проживания:
Sп (кв. м) = Sм - Sн = 8400 кв. м.
Sп = Sм.
Дальнейшие расчеты производятся по суммарной площади пригодных для проживания жилых помещений муниципального жилищного фонда (Sп);
4) степень благоустройства пригодного для проживания муниципального жилищного фонда.
Степень благоустройства муниципального фонда определяется в виде доли общей площади жилых помещений, оборудованных электроснабжением, а также сетевыми водоснабжением (холодным и горячим (в том числе водогрейными котлом или колонкой), канализацией и газоснабжением, а также центральным отоплением, от суммарного размера общей площади всех жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Необходимо определить вид (виды) инженерного обеспечения, которым(и) оборудовано 50 и более процентов площади жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Все жилые помещения муниципального жилищного фонда, пригодные для проживания, необходимо разделить по размеру площади на две категории:
а) благоустроенный муниципальный жилищный фонд (Sп1):
Sп1 = 0 кв. м;
б) муниципальный жилищный фонд с частичными коммунальными удобствами (Sп2):
Sп2 = 8400 кв. м.
К муниципальному жилищному фонду с частичными коммунальными удобствами применительно к условиям данного населенного пункта следует относить совокупность площадей всех жилых помещений, которые не оборудованы хотя бы одним из видов вышеуказанного инженерного обеспечения, доля которых в суммарном размере общей площади жилых помещений муниципального жилищного фонда составляет 50 и более процентов.
Все остальные жилые помещения муниципального жилищного фонда следует относить к благоустроенному муниципальному жилищному фонду применительно к условиям Янтарненского сельского поселения;
5) количество граждан (с учетом несовершеннолетних детей), зарегистрированных по месту жительства на территории Янтарненского сельского поселения:
а) в благоустроенных жилых помещениях муниципального жилищного фонда - К1 (чел.):
К1 = 0 чел.;
б) в жилых помещениях с частичными коммунальными удобствами муниципального жилищного фонда - К2 (чел.):
К2 = 600 чел.
2. Дальнейшие расчеты производятся отдельно по каждой из двух категорий по степени благоустройства муниципального жилищного фонда.
III. Расчет уровня обеспеченности граждан общей
площадью жилого помещения
1. Полученные величины Sп1 и Sп2 необходимо разделить соответственно на величины К1 и К2:
Sп1 / К1 = Уо1 (кв. м/чел.) = 0 (кв. м/чел.);
Sп2 / К2 = 8400 / 600= Уо2 (кв. м/чел.) = 14 (кв. м/чел.).
2. Полученные величины Уо1 и Уо2 являются уровнем обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения муниципального жилищного фонда с учетом степени благоустройства применительно к условиям Родниковского сельского поселения.
IV. Расчет нормы предоставления общей площади жилого помещения в муниципальном жилищном фонде
Норму предоставления (Нп) целесообразно устанавливать в размере уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения со следующими коэффициентами:
1) НП1 = 0,75 x Уо1 - при предоставлении благоустроенного жилого помещения, но не более средней величины нормы предоставления в поселениях (за исключением городских округов) одного муниципального района:
Нп1 = 0,75 x Уо1 = 0,75 x 0 = 0 (кв. м/чел.).
2) НП2 = 0,85 х УО2 - при предоставлении жилого помещения с частичными коммунальными удобствами, но не более средней величины нормы предоставления в поселениях (за исключением городских округов) одного муниципального района:
Нп2 = 0,85 x Уо2 = 0,85 x 14 = 12 (кв. м/чел.).
Получаемая расчетная величина нормы предоставления подлежит округлению до целого квадратного метра по правилам округления чисел.
V. Расчет учетной нормы площади жилого помещения
Учетную норму (Ун) целесообразно устанавливать в размере соответствующей нормы предоставления со следующими коэффициентами:
1) Ун1 = 0,80 х Нн1 - для граждан, проживающих в благоустроенных жилых помещениях, но не более средней величины учетной нормы в поселениях (за исключением городских округов) одного муниципального района:
Ун1 = 0,80 x Нн1 = 0,80 x 0 = 0 (кв. м/чел.).
2) Ун2 = 0,90 х Нн2 - для граждан, проживающих в жилых помещениях с частичными коммунальными удобствами, но не более средней величины учетной нормы в поселениях (за исключением городских округов) одного муниципального района:
Ун2 = 0,90 x Нн2 = 0,90 x 12 = 11 (кв. м/чел.).
Полученная расчетная величина учетной нормы подлежит округлению до целого квадратного метра по правилам округления чисел.
