ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 01.01.01 года № 18
Об утверждении границ территорий, режима использования
земель в данной границе территории, границ зон охраны, режимов
использования земель и градостроительных регламентов в
границах данных зон объектов культурного наследия
регионального значения - Дом, где жил революционер
(на пересечении ул. Ульянова,
/10 (литер А); Дом, где в 1941-1980 гг. жил
инженер-кораблестроитель
(ул. Ульянова, 45а (литер А) в г. Нижнем Новгороде
В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального значения - Дом, где жил революционер (на пересечении ул. Ульянова, /10 (литер А); Дом, где в 1941-1980 гг. жил инженер-кораблестроитель (ул. Ульянова, 45а (литер А) в г. Нижнем Новгороде на исторически сложившихся территориях и в их исторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 01.01.01 года "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 3 июля 2007 года "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить границы территорий и зон охраны следующих объектов культурного наследия регионального значения:
- Дом, где жил революционер (адрес на период постановки на государственную охрану: г. Нижний Новгород, на пересечении ул. Ульянова, /10 (литер А);
- Дом, где в 1941-1980 гг. жил инженер-кораблестроитель (адрес на период постановки на государственную охрану: 5а (литер А),
согласно приложениям 1, 2 к настоящему постановлению.
2. Утвердить режим использования земель в границах территорий и режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны названных в пункте 1 настоящего постановления объектов культурного наследия регионального значения согласно приложениям 3, 4, 5 к настоящему постановлению.
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его опубликования.
И. о.Губернатора
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 01.01.01 года № 18
Границы территорий
объектов культурного наследия регионального значения -
Дом, где жил революционер
(на пересечении ул. Ульянова, /10 (литер А), и
Дом, где в 1941-1980 гг. жил инженер-кораблестроитель Алексеев
Ростислав Евгеньевич (ул. Ульянова, 45а (литер А)
в г. Нижнем Новгороде
Описание границы территории
объекта культурного наследия регионального значения -
Дом, где жил революционер
(на пересечении ул. Ульянова, /10 (литер А)
С севера граница территории проходит расстояние 23 м по красной линии застройки улицы Ульянова в восточном направлении от северного угла дома № 43/10 до северо-восточного угла бревенчатой хозяйственной постройки, с востока - граница идет вдоль восточного фасада этой постройки до ее юго-восточного угла, далее - проходит параллельно красной линии застройки улицы Провиантской до створа с южной границей земельного участка 52:18:0060098:44, с юга - граница проходит расстояние в 4 м до южного угла границы указанного земельного участка и, совпадая с ней, идет в западном направлении до красной линии застройки улицы Провиантской, с запада граница совпадает с западной границей указанного земельного участка, идет в северном направлении до северного угла дома № 43/10, где стыкуется с начальной точкой.
Координаты поворотных (характерных)
точек границы территории объекта культурного наследия
регионального значения - Дом, где жил революционер
(на пересечении
ул. Ульянова, /10 (литер А)
Обозначение поворотной (характерной) точки | Координаты поворотных (характерных) точек в местной системе координат (МСК) г. Нижний Новгород | |
Х | Y | |
1 | 2147.65 | 2374.32 |
2 | 2139.19 | 2393.79 |
3 | 2138.46 | 2395.50 |
4 | 2128.25 | 2392.20 |
5 | 2114.02 | 2385.63 |
6 | 2114.94 | 2383.62 |
7 | 2123.37 | 2363.79 |
Описание границы территории
объекта культурного наследия регионального значения -
Дом, где в 1941-1980 гг. жил инженер-кораблестроитель Алексеев
Ростислав Евгеньевич (ул. Ульянова, 45а (литер А)
в г. Нижнем Новгороде
Граница территории объекта культурного наследия совпадает с границей земельного участка с кадастровым номером
Координаты поворотных (характерных) точек границы территории
объекта культурного наследия регионального значения -
Дом, где в 1941-1980 гг. жил инженер-кораблестроитель Алексеев
Ростислав Евгеньевич (ул. Ульянова, 45а (литер А)
в г. Нижнем Новгороде
Обозначение поворотной (характерной) точки | Координаты поворотных (характерных) точек в местной системе координат (МСК) г. Нижний Новгород | |
Х | Y | |
8 | 2116.52 | 2446.50 |
9 | 2104.10 | 2475.36 |
10 | 2083.10 | 2466.87 |
11 | 2094.17 | 2439.90 |
12 | 2099.73 | 2439.36 |
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 01.01.01 года № 18
Границы зон охраны
объектов культурного наследия регионального значения -
Дом, где жил революционер
(на пересечении ул. Ульянова, /10 (литер А), и
Дом, где в 1941-1980 гг. жил инженер-кораблестроитель Алексеев
Ростислав Евгеньевич (ул. Ульянова, 45а (литер А)
в г. Нижнем Новгороде
Описание границы охранной зоны
объекта культурного наследия регионального значения -
Дом, где жил революционер
(на пересечении ул. Ульянова, /10 (литер А)
С востока граница проходит вдоль западной границы территории объекта культурного наследия и проходит вдоль красной линии застройки улицы Провиантской в южном направлении до западного угла главного здания комплекса Ковалихинских бань, с юга граница проходит в западном направлении, пересекая под прямым углом проезжую часть улицы Провиантской до ограничивающего ее с запада бордюрного камня, с запада проходит вдоль бордюрного камня, ограничивающего с запада проезжую часть улицы Провиантской, в северном направлении расстояние 266 м, с севера граница пересекает проезжую часть улицы Провиантской и идет в восточном направлении до красной линии застройки четной стороны улицы, далее она проходит по северной, северо-восточной и восточной границе земельного участка дома № 8 по улице Провиантской с кадастровым номером, далее она идет по западной границе земельного участка с кадастровым номероми в створе с ней в южном направлении, пересекает улицу Ульянова и доходит до дома № 45 по этой улице, затем граница поворачивает на запад и проходит вдоль отмостки у северного фасада дома № 45 по улице Ульянова до восточной границы территории объекта культурного наследия - Дома, где жил революционер , далее - по восточной границе территории объекта культурного наследия в северном направлении, по северной границе территории объекта культурного наследия в западном направлении.
Описание границы охранной зоны
объекта культурного наследия регионального значения -
Дом, где в 1941-1980 гг. жил инженер-кораблестроитель Алексеев
Ростислав Евгеньевич (ул. Ульянова, 45а (литер А)
в г. Нижнем Новгороде
С юга граница примыкает к западной границе территории объекта культурного наследия и идет в западном направлении параллельно красной линии улицы Ульянова на расстоянии 8,5 м от нее до северо-восточного угла дома № 45 по улице Ульянова, далее граница идет вдоль северного фасада дома и доходит до восточной границы охранной зоны объекта культурного наследия - Дома, где жил революционер , в южной ее точке, с запада граница совпадает с восточной границей охранной зоны объекта культурного наследия - Дома, где жил революционер , идет в северном направлении, пересекая улицу Ульянова до красной линии застройки противоположной стороны улицы, с севера граница проходит расстояние 85 м по красной линии застройки четной стороны улицы Ульянова в восточном направлении, с востока граница пересекает улицу Ульянова и идет в южном направлении до северной границы территории объекта культурного наследия, далее в западном направлении вдоль северной границы территории объекта культурного наследия.
Описание границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия регионального значения -
Дом, где жил революционер
(на пересечении ул. Ульянова, /10 (литер А)
С северо-востока граница примыкает к южной границе охранной зоны объекта культурного наследия и проходит в южном направлении вдоль отмостки западного бокового фасада дома № 45 по улице Ульянова, доходит до дома № 45Б по улице Ульянова и идет в том же направлении вдоль западного фасада дома до юго-западного его угла, далее поворачивает на восток и проходит в этом направлении вдоль отмостки южного фасада дома 11 м, далее поворачивает на юг, доходит до металлической лестницы и проходит по ее уклону до подпорной стенки, далее она идет в юго-восточном направлении параллельно западному фасаду дома № 60А по улице Ковалихинской на расстоянии 6 м от него, затем - параллельно восточным фасадам хозпостроек на расстоянии 2,5 м от них и доходит до красной линии улицы Ковалихинской, с юга граница проходит вдоль красной линии улицы Ковалихинской и южного фасада главного здания комплекса Ковалихинских бань в западном направлении до юго-западного угла здания, далее поворачивает на северо-запад и идет вдоль торца здания до его западного угла, где и стыкуется с юго-восточным углом охранной зоны объекта культурного наследия.
Описание границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия регионального значения -
Дом, где в 1941-1980 гг. жил инженер-кораблестроитель Алексеев
Ростислав Евгеньевич (ул. Ульянова, 45а (литер А)
в г. Нижнем Новгороде
С севера граница примыкает к северо-восточному углу границы охранной зоны объекта культурного наследия и проходит по красной линии застройки четной стороны улицы Ульянова в восточном направлении расстояние 44 м, с востока граница идет в южном направлении параллельно восточному фасаду дома № 47 по улице Ульянова до створа с красной линией улицы Ковалихинской, с юга граница идет вдоль красной линии улицы Ковалихинской и параллельно южным фасадам домов №№ 60, 62 по этой улице до юго-восточного угла границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия - Дома, где жил революционер , с запада граница совпадает с границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия - Дома, где жил революционер , идет в северном направлении до южной границы охранной зоны данного объекта культурного наследия, где и стыкуется с ней.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 01.01.01 года № 18
РЕЖИМ
использования земель в границах территорий объектов культурного наследия
регионального значения - Дом, где жил революционер Скворцов Павел
Николаевич (на пересечении ул. Ульянова, /10
(литер А), и Дом, где в 1941-1980 гг. жил инженер-кораблестроитель
(ул. Ульянова, 45а (литер А)
в г. Нижнем Новгороде
(далее - Режим)
1. Настоящим Режимом разрешается:
а) проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в соответствии с проектами проведения указанных работ, согласованными в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, на основании его письменного разрешения и задания на проведение указанных работ;
б) осуществление хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности объектов культурного наследия и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения, в том числе проведение работ по благоустройству территорий и реконструкции инженерных коммуникаций, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического наследия - Культурного слоя г. Нижнего Новгорода;
в) реконструкция хозяйственной постройки в восточной части территории без увеличения её исторических объемно-пространственных характеристик;
г) размещение временных объектов, малых архитектурных форм и объектов благоустройства.
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) снос объектов культурного наследия и осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;
б) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению объектов культурного наследия, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности объектов культурного наследия и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;
в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;
г) устройство автопарковок и автостоянок, автодорог для транзитного транспорта, за исключением парковок для личного автотранспорта владельцев и пользователей объектов культурного наследия.
__________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 01.01.01 года № 18
РЕЖИМ
использования земель и градостроительные регламенты
в границах охранных зон объектов культурного наследия регионального
значения - Дом, где жил революционер
(на пересечении ул. Ульянова, /10 (литер А), и
Дом, где в 1941-1980 гг. жил инженер-кораблестроитель Алексеев Ростислав
Евгеньевич (ул. Ульянова, 45а (литер А) в г. Нижнем Новгороде
(далее - Режим)
1. Настоящим Режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, благоустройство территории в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического наследия - Культурного слоя г. Нижнего Новгорода и соблюдении преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства;
б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;
- с сохранением объемно-пространственного решения, ценных элементов интерьеров, реставрацией архитектурного облика фасадов исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: ;
- без увеличения габаритов объектов, диссонирующих по своим объемно-пространственным характеристикам к историко-градостроительной среде.
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;
б) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;
в) изменение функции озелененной территории на пересечении улиц Ульянова и Провиантской, включенной в перечень озелененных территорий общего пользования города Нижнего Новгорода;
г) установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия: крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно, уникальных (нестандартных) рекламных конструкций, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м, а также рекламных конструкций, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий и оконные проемы;
д) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.
_________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 01.01.01 года № 18
РЕЖИМ
использования земель и градостроительные регламенты
в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объектов культурного наследия регионального значения - Дом,
где жил революционер
(на пересечении ул. Ульянова, /10 (литер А), и
Дом, где в 1941-1980 гг. жил инженер-кораблестроитель Алексеев
Ростислав Евгеньевич (ул. Ульянова, 45а (литер А)
в г. Нижнем Новгороде
(далее - Режим)
1. Настоящим Режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке, при условии проведения работ по сохранению объекта археологического наследия - Культурного слоя г. Нижнего Новгорода, а также при наличии проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия (на территориях, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий данных объектов);
б) размещение объектов капитального строительства:
с предельно разрешенной высотностью
- по красной линии улицы Провиантской выше дома № 16 - 22 м от существующей планировочной отметки участка с кадастровым номером(абсолютная отметка 164,2 м в соответствии с Балтийской системой высот от 1977 года);
- внутри квартала - 22 м от существующей планировочной отметки участка с кадастровым номером(абсолютная отметка 159,0 м в соответствии с Балтийской системой высот от 1977 года);
- по красной линии улицы Провиантской ниже дома № 16 - с сохранением ступенчатого силуэта застройки, на основании ландшафтно-визуального анализа влияния на восприятие объектов культурного наследия;
с принятием нейтрального силуэта и нейтральной стилистики архитектуры объектов;
в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- с сохранением габаритов, объемно-пространственного и архитектурного решения, ценных элементов интерьеров исторически ценного градоформирующего объекта - главного дома комплекса Ковалихинских бань, расположенного по адресу ;
- предельная высотность реконструкции иных объектов капитального строительства - в пределах существующих габаритов или в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;
- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия с основных видовых точек;
г) проведение работ по инженерной защите и благоустройству территории;
д) ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;
б) применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких и блестящих кровельных материалов, нетрадиционных форм крыш; установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, - брандмауэрных панно, крышных рекламных конструкций, уникальных (нестандартных) рекламных конструкций, а также рекламных конструкций, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий и оконные проемы;
в) локальная окраска фасадов, применение в фасадных решениях силикатного кирпича без последующего штукатурного покрытия;
г) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.
____________________
