Разъяснения

Отчет по содержанию и текущему ремонту жилого дома 89 по ул. , находящегося в управлении

компания  «Восход» за 2014 г.

№ п/п	Наименование работ и услуг	Сроки выполнения	Отметка о выполнении
Крыши и водосточные системы
1.1	Обеспечение исправности всех выступающих над поверхностью кровли элементов вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов и архитектурных деталей	Ежемесячно	Выполнено
1.2	Осмотр мест примыкания рулонного ковра к выступающим элементам	Май 2014 года	Выполнено
1.3	Осмотр молниезащитных устройств, заземления	Май 2014 года	Выполнено
1.4	Постоянный контроль за закрытием дверей выхода на кровлю, проверка работоспособности запорных устройств	Ежедневно	Выполнено
2. Технический этаж
2.1	Постоянный контроль за закрытием дверей технического этажа, проверка работоспособности запорных устройств	Ежедневно	Выполнено
2.2	Осмотр трубопроводов горячего и холодного водоснабжения проходящих по техническому этажу	Ежедневно	Выполнено
3. Стены и фасады
3.1	Очистка наружных стен дома от объявлений	Ежедневно	Выполнено
3.2	Проверка целостности оконных и дверных заполнений	Ежемесячно	Выполнено
3.3	Контроль за состоянием дверей и окон, ремонт и сезонная регулировка	Ежемесячно	Выполнено
3.4	Регулировка доводчиков тамбурных дверей и их замена	В течении года	Выполнено
4. Техническое обслуживание строительных конструкций
4.1	Обеспечение нормируемого температурно - влажностного режима подвала, обеспечение исправного состояния фундаментов и стен дома	Постоянно согласно Правил эксплуатации	Выполнено
4.2	Уборка помещений тех. подполья	Сентябрь 2014 года	Выполнено
4.3	Контроль за состоянием дверей подвалов, ИТП, проверка работоспособности запорных устройств	Ежедневно	Выполнено
5. Система водоснабжения ХВС
5.1	Профилактический осмотр систем водоснабжения и водомерного узла	Еженедельно	Выполнено
5.2	Устранение протечек фланцевых соединений труб ХВС	В течении года	Не выявлено
5.3	Произведена подмотка резьбовых соединений сборок труб ХВС	В течении года	Выполнен ремонт 4 сборок
5.4	Промывка фильтра водомерного узла	Ежемесячно	Выполнено
5.5	Открытие и закрытие задвижек и вентилей, предназначенных для отключения и регулировки системы	2 раза в месяц	Выполнено
5.6	Контроль, учет расхода воды в водомерном узле дома	Ежемесячно	Выполнено
5.7	Контроль за исправностью насосов, контрольно-измерительных приборов, регулятора давления, общедомового прибора учета воды	Ежедневно	Выполнено
6. Работы по обслуживанию ГВС
6.1	Осмотр системы ГВС	2 раза в год	Выполнено
6.2	Замена запорной арматуры	В течении года	Не выявлено
6.3	Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов	Ежедневно	Не выявлено
6.4	Контроль параметров горячего водоснабжения (давления, температуры, расхода)	Еженедельно	Выполнено
7. Внутридомовая система водоотведения
7.1	Осмотр канализационных коллекторов дома	1 раз в неделю	Выполнено
7.2	Промывка и очистка лежаков канализации	Ежемесячно	Выполнено
7.3	Устранение засоров внутридомовой системы канализации от строительного и бытового мусора	В течении года	Устранено 12 засоров
7.4	Проверка обратных клапанов в приямках выводов канализационных систем	Ежемесячно	Выполнено
7.5	Профилактическая прочистка внутридомовой системы канализации машиной для прочистки	1 раз в 3 месяца	Выполнено
7.6	Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации	Постоянно	Неисправностей не выявлено
8. Обслуживание внутридомовой инженерной системы электроснабжения
8.1	Осмотр вводных и распределительных устройств (ВРУ. РП) и этажных щитков освещения (ЩО) с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности;	Ежемесячно	Выполнено
8.2	Осмотр электрический сетей освещения с заменой перегоревших ламп;	1 раз в неделю	Выполнено
8.3	Проверка заземления электрооборудования;	Ежемесячно	Выполнено
8.4	Замена автоматических выключателей;	В течении года	Выполнено 1 шт.
8.5	Замена разбитых и вышедшей из строя светильников;	В течении года	Заменено светильников 5шт.
8.6	Замеры напряжения в электросети дома;	Ежемесячно	Выполнено
8.7	Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание АСКУЭ;	Ежемесячно	Выполнено
8.8	Проведение анализа общедомового электропотребления;	Ежемесячно	Выполнено
9. Работа по содержанию помещений общего пользования
9.1	Обновление информации на информационных стендах на площадках 1 этажей	Ежемесячно	Выполнено
9.2	Влажная уборка холла 1 этажа	6 раз в неделю	Выполнено
9.3	Влажное подметание лестничных маршей и квартирных площадок	6 раз в неделю	Выполнено
9.4	Мытье лестничных маршей и площадок	1 раз в месяц	Выполнено
9.5	Протирка пыли с поручней лестничных маршей	1 раз в неделю	Выполнено
9.6	Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	Ежемесячно	Выполнено
10. Работа по уборке земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД
Летний период:
10.1	Уборка мусора с газонов	1 раз в сутки	Выполнено
10.2	Очистка урн установленных возле подъездов от мусора;	2 раз в сутки	Выполнено
10.3	Подметание земельного участка в дни с осадками или без осадков	1 раз в сутки	Выполнено
10.4	Покос травы и очистка граблями газонов;	По мере необходимости	Выполнено 5 покосов
10.5	Уборка контейнерной площадки	1 раз в сутки	Выполнено
10.6	Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд	6 раз в неделю	Выполнено
10.7	Уборка детской площадки	6 раз в неделю	Выполнено
10.8	Обслуживание детских игровых комплексов, обследование МАФ, протяжка болтовых соединений, контроль за безопасностью игрового оборудования	Ежемесячно	Выполнено
12. Благоустройство придомовой территории
12.1	Обеспечение сохранности зеленых насаждений	Ежедневно	Выполнено
13. Вывоз мусора
13.1	Вывоз твердых бытовых отходов	Ежедневно	245 м3
13.2	Вывоз крупногабаритного мусора	По мере накопления	146 м3
13.3	Вынос (очистка лестничных площадок) от крупногабаритного мусора	Ежемесячно	Выполнен вынос 34 м3 мусора
14. Лифты
14.1	Техническое обслуживание лифтов	Согласно регламента	Выполнено
14.2	Ежедневный осмотр лифтов	Ежедневно	Выполнено
14.3	Аварийное обслуживание лифтов	Круглосуточно	Выполнено
14.4	Мероприятия по предотвращению проникновения в машинные помещения лифта посторонних лиц	Ежедневно	Выполнено
14.5	Страхование риска ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в случае аварии	31 октября 2014 года на год	Выполнено
15. Содержание систем охранно-пожарной сигнализации, пожарного водопровода, вентиляции и дымоудаления
15.1	Профилактический осмотр пожарной насосной станции, трубопроводы пожарного водопровода, магистральной запорной арматуры, пожарных кранов, контрольно-измерительных и автоматических устройств.	Июнь	Выполнено
15.2	Техническое обслуживание комплекса технических средств охранно-пожарной сигнализации, автоматики управления пожарными насосами, автоматизации дымоудаления, системы оповещения.	Ежемесячно	Выполнено
15.3	Проведение комплексной проверки работоспособности противопожарной системы	Май	Выполнено
16. Услуги аварийно - диспетчерской службы
16.1	Устранение аварийных повреждений систем водопровода, отопления и канализации	В течение года	Выполнено 37 заявок
16.2	Ликвидация повреждений во внутренних сетях электроснабжения	В течение года	Выполнено 6 заявок
17. За 2014 год от жильцов поступило заявок:
17.1	На устранение недостатков и неисправностей.	В течении года	Выполнено 245 заявок

Начальник эксплуатационного