Перечень работ (услуг), по содержанию жилья и оплачиваемых за счет платы за содержание жилья

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ (УСЛУГ), ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЬЯ И ОПЛАЧИВАЕМЫХ

ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ

N п/п	Виды работ	Состав работ	Периодичность выполнения
1	Технические  осмотры  жилых домов	1. Выполнение общих плановых  осмотров весной, осенью до начала отопительного сезона	2 раза в год
2. Выполнение осмотров  вентиляционных каналов	2 раза в год
3. Выполнение осмотров общедомовых инженерных сетей и оборудования, в т. ч. в подвалах, чердаках и других местах общего пользования	2 раза в год
4. Проведение осмотра общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности  заземляющих контактов и соединений	2 раза в год
5. Проведение внеочередных  осмотров инженерных сетей и оборудования	По мере  необходимости
2	Работы,  выполняемые  при проведении технических  осмотров жилых домов	1. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт  теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах,  арматуре, разборка, осмотр  и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей,  задвижек, очистка от накипи запорной арматуры)	По мере  выявления  неисправности (в том числе по обращениям жителей)
2. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации  (уплотнение сгонов, зачеканка раструбов, прочистка канализационных стояков, других  общедомовых участков систем  канализации, смена прокладок водопроводных кранах, установка ограничителей - дроссельных шайб и др.)	По мере  выявления  неисправностей (в том числе по обращениям жителей)
3. Устранение незначительных неисправностей в системах электроснабжения в местах общего  пользования (мелкий ремонт электропроводки, выключателей,  розеток, ревизия электрооборудования и др.)	По мере выявления  неисправностей (в том числе по обращениям жителей)
4. Проверка и устранение неисправности канализационных  вытяжек	По мере  выявления неисправностей (в том числе по обращениям жителей)
5. Устранение неисправности  вентиляционных каналов, дымоходов	По мере выявления неисправностей (в том числе по обращениям жителей)
6. Проверка заземления оболочки  электрокабеля, замеры  сопротивления изоляции проводов	1 раз в год
7. Осмотр пожарных средств тушения в домах	1 раз в год
3	Работы,  выполняемые  при подготовке жилых зданий  к сезонной  эксплуатации	1. Ремонт, промывка, опрессовка,  регулировка систем центрального  отопления, в т. ч. тепловых узлов, консервация систем центрального  отопления после окончания  отопительного сезона	1 раз
2. Регулировка и наладка систем  отопления  инженерным оборудованием	По мере  выявления  неисправностей
3. Восстановление нарушенной  теплоизоляции трубопроводов	По мере  выявления  неисправностей
4. Ремонт дверей, окон в местах  общего пользования, в том числе  остекление, снятие и установка  пружин, доводчиков на входных  дверях	По мере  выявления  неисправностей (в т. ч. по обращениям  жителей)
5. Укрепление, ремонт парапетов, парапетных ограждений, трапов	По мере выявления  неисправностей
6. Прочистка системы  канализации, очистка желобов и воронок организованного водостока	По мере  необходимости
7. Проверка состояния продухов в цоколях зданий	1 раз в год
8. Восстановление нарушенных  участков отмостки здания	По мере  выявления  неисправностей
4	Прочие работы	1. Очистка кровель от снега, наледи, мусора	По мере  необходимости
2. Очистка от мусора подвалов, чердаков	По мере  необходимости
3. Дератизация и дезинфекция подвалов, технических подполий, других мест общего пользования	По мере необходимости, но не реже 1 раза  в 3 месяца (дератизация)
4. Восстановление номерных знаков и аншлагов на домах	По мере  выявления  неисправностей
5. Уборка и очистка придомовой  территории (согласно техническим паспортам на дома), сбор и вывоз бытовых отходов	Постоянно
6. Уход за зелеными насаждениями на придомовых территориях (покос травы, обрезка деревьев,  кустарников)	В летний период
7. Ремонт и содержание малых архитектурных форм на придомовых  территориях	По мере  выявления  неисправностей
8. Ремонт и содержание наружного освещения входов в подъезды	По мере  выявления  неисправностей

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ (УСЛУГ), ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ И ОПЛАЧИВАЕМЫХ ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ

N п/п	Виды работ	Состав работ	Периодичность выполнения
1	Работы,  выполняемые  по ремонту  фундаментов  и подвальных  помещений	1. Заделка, расшивка швов, трещин,  восстановление облицовки фундаментных стен	По мере  выявления  неисправностей
2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления	По мере  выявления  неисправностей
3. Восстановление гидроизоляции фундаментов	По мере  выявления  неисправностей
4. Усиление (устройство) фундаментов  под насосное оборудование	По мере  выявления  неисправностей
5. Восстановление приямков, входов в подвалы	По мере  выявления  неисправностей
2	Работы,  выполняемые  по ремонту стен	1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки, перекладка  отдельных участков кирпичных стен. При  утрате связи отдельных кирпичей с кладкой  наружных стен, угрожающей их выпадением, предельный срок выполнения работ - 1 сутки  (с немедленным ограждением опасной зоны)	По мере  выявления  неисправностей
2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей	По мере  выявления  неисправностей
3. Восстановление отдельных простенков,  перемычек, карнизов	По мере  выявления  неисправностей
3	Работы,  выполняемые  при ремонте  перекрытий	1. Временное крепление перекрытий	По мере  выявления  неисправностей
2. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий	По мере  выявления  неисправностей
3. Все виды работ по устранению  неисправностей стальных, асбестоцементных  и других кровель (кроме полной замены  покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытие парапетов, козырьков и зонты над трубами.	По мере  выявления  неисправностей
4. Укрепление и замена водосточных труб и  мелких покрытий по фасаду. Предельный срок  выполнения работ по устранению повреждений  системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен и пр.,  расстройство их креплений)	По мере  выявления  неисправностей
5. Укрепление, замена парапетных решеток,  пожарных лестниц, стремянок, гильз,  ограждений	По мере  выявления  неисправностей
4	Оконные  и дверные  заполнения	1. Смена, восстановление отдельных элементов,  частичная замена оконных и дверных  заполнений в местах общего пользования.  Работы по восстановлению разбитых стекол  и сорванных створок оконных переплетов,  форточек, дверных полотен	По мере  выявления  неисправностей
5	Перегородки	1. Укрепление, усиление, заделка трещин, смена отдельных участков перегородок	По мере  выявления  неисправностей
6	Лестницы,  балконы,  крыльца  (зонты -  козырьки)  над входами  в подъезды,  балконами  верхних этажей	1. Заделка выбоин, трещин ступеней  и площадок	По мере  выявления  неисправностей
2. Замена отдельных ступеней, проступей,  подступенков	По мере  выявления  неисправностей
3. Частичная замена и укрепление  металлических перил	По мере  выявления  неисправностей
4. Частичная замена и укрепление элементов  деревянных лестниц	По мере  выявления  неисправностей
5. Срезка балконных плит, козырьков и зонтов в случае их аварийного состояния	По мере  выявления  неисправностей
6. Восстановление или замена отдельных  элементов крылец, восстановление или  устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и балконами верхних этажей	По мере  выявления  неисправностей
7	Полы	1. Замена отдельных участков покрытия полов в местах общего пользования. Протечки  в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции	По мере  выявления  неисправностей
8	Работы,  выполняемые  по внутренней  отделке	1. Восстановление отделки стен, потолков,  полов отдельными участками в подъездах,  технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.  Отслоение штукатурки потолка или верхней  части стены, угрожающее ее обрушению,  устраняется в течение 5 суток с момента их  обнаружения или заявки жильцов  (с немедленным принятием мер безопасности)	По мере  выявления  неисправностей
9	Работы,  выполняемые  по наружной  отделке	1. Восстановление участков штукатурки  и облицовки на фасадах зданий	По мере  выявления  неисправностей
2. Укрепление или снятие с фасада, угрожающих падением архитектурных деталей,  облицовочных плиток, отдельных кирпичей,  восстановление лепных деталей устраняется  немедленно с принятием мер безопасности	По мере  выявления  неисправностей
3. Частичный ремонт фасадов зданий	По мере  выявления  неисправностей
10	Работы,  выполняемые  по ремонту  внутридомовых  систем  центрального  отопления	1. Смена отдельных участков трубопроводов,  отопительных приборов, запорной  и регулировочной арматуры.  Неисправности аварийного порядка  трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами центрального  отопления) устраняются немедленно с момента их обнаружения или заявки жильцов	По мере  выявления  неисправностей
2. Установка (при необходимости) воздушных  кранов	По мере  выявления  неисправностей
3. Утепление труб	По мере  выявления  неисправностей
4. Смена контрольно-измерительных приборов, гидравлические испытания систем	По мере  выявления  неисправностей
5. Замена отдельных электромоторов  или насосов	По мере  выявления  неисправностей
6. Восстановление разрушенной тепловой изоляции	По мере  выявления  неисправностей
7. Промывка радиаторов и в целом системы  центрального отопления	1 раз в год
8. Регулировка и наладка систем центрального отопления	1 раз в год
11	Работы,  выполняемые  по ремонту  внутридомовых  систем  холодного  и горячего  водоснабжения, канализации	1. Установка, замена и восстановление  работоспособности отдельных элементов  и частей элементов внутренних систем  водопроводов и канализации, горячего  водоснабжения, включая насосные установки  в жилых зданиях.  Неисправности аварийного порядка  трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами) устраняются  немедленно	По мере  выявления  неисправностей
2. Ремонт, прочистка и замена  водонагревателей	По мере  выявления  неисправностей
12	Работы,  выполняемые по ремонту систем электроснабжения	1. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания,  за исключением внутриквартирных устройств  и приборов.  При повреждении одного из кабелей, питающих жилой дом, отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования  проводится при наличии переключателей  кабелей на вводе в дом - в течение времени, необходимого для прибытия персонала,  обслуживающего дом, но не более 2 час.  Неисправности аварийного порядка (короткое  замыкание в элементах внутридомовой  электрической сети и т. п.) устраняются  немедленно с момента их обнаружения  или заявки жильцов	По мере  выявления  неисправностей
2. Устранение неисправностей  во вводно-распределительном устройстве,  связанных с заменой предохранителей,  автоматических выключателей, рубильников,  а также устранение неисправности автоматов  защиты стояков и питающих линий -  выполняются в течение 3 часов с момента их обнаружения	По мере  выявления  неисправностей
3. Устранение неисправности в системе освещения общедомовых помещений, выключателей и конструктивных элементов  светильников - выполняются в течение  7 суток с момента их обнаружения или заявки жильцов	По мере  выявления  неисправностей
13	Работы,  выполняемые  по внешнему  благоустройству жилых домов	1. Ремонт входных площадок, отмосток	По мере  выявления  неисправностей
2. Ремонт и восстановление разрушенных  участков, газонов, клумб, зеленых насаждений  придомовых территориях	По мере  выявления  неисправностей
14	Разные работы	1. Укрепление и восстановление аншлагов, номерных знаков	По мере  выявления  неисправностей
2. Укрепление и устройство металлических  решеток, ограждений окон подвальных  помещений, козырьков над входами в подвал	По мере  выявления  неисправностей
3. Восстановление переходов через инженерные коммуникации на чердаках и в подвалах домов	По мере  выявления  неисправностей
4. Ремонт и проверка общедомовых приборов  учета потребления коммунальных услуг	По мере  выявления  неисправностей, согласно нормативных документов