Ежедневный обзор средств массовой информации и печати по вопросам реформирования ЖКХ (стр. 4 )

Ответы шли в порядке поступ­ления. Очень обстоятельные.

Приведу несколько. По распоряжению губернатора лицензионная комиссия создана из 15 представителей, куда вошли помимо специалистов департаментов строительства, транспорта и ЖКХ области, внутренней и кадровой политики, управления ЖКХ области и представители общественных организаций. Комиссия, заверил журналистов Николай Васильевич Калашников, разносторонняя, объективная работа будет обеспечена. Лицензии выдаются бессрочные. На стадии их выдачи собственники жилья никак не смогут повлиять на конечный результат. Но зато у собственников появилась возможность дать оценку деятельности УК, недобросовестно (по мягкому и жесткому вариантам) относящаяся к своим обязанностям. И есть процедура решения: предъявление претензий к такой УК и в дальнейшем прекращение деятельности.
Лицензия выдается УК на основании предоставленных документов, тщательно проверенных жилищной инспекцией, в том числе и по сведениям открытости в финансовой деятельности, а у лицензионной комиссии четко прописаны требования, которые она обязана предъявлять к претендентам. Каждому руководителю УК предстоит пройти квалификационный экзамен из 100 вопросов. На экзамен претенденты войдут, как школьники выпускных классов, под прицелом видеокамер и без мобильных телефонов.
Если экзамен провален, пересдача дозволяется, но до установленного срока – 1 мая 2015 года. Вот с этой даты поподробнее.

С 1 мая 2015 года к получившей лицензию УК будут предъявлены четко прописанные требования. Управляющие компании будут обязаны раскрывать информацию о том, на что потрачены деньги с конкретного дома. Всю информацию тщательно начнет проверять жилищная инспекция (могут и собственники ж­илья). Информация должна быть открыта на каждый дом, а не так, как сейчас, – в целом по всему УК. У управляющей компании должны быть оборудованы информационные доски с подробной информацией на каждый дом. Ее можно будет изучать и в электронном варианте на сайтах. Если УК не раскроет такую информацию, следует обращаться в жилищную инспекцию. За дважды наложенное и невыполненное предписание жилищной инспекции руководителя дисквалифицируют на три года.

За что УК могут лишить лицензии? Если к ее деятельности (дважды!) будут предъявлены и не выполнены предписания во время выездных проверок или их не выполнят должным образом, жилищная инспекция обязана направить в лицензионную комиссию решение о лишении УК лицензии по конкретному дому. Окончательное решение принимает суд. Если таких домов (с невыполненными предписаниями) набирается более 15 процентов от всего обслуживаемого УК жилого фонда, компания лишается лицензии навсегда.

Нормативом установлено, что уже сейчас, пока идет процедура лицензирования, собственники могут поменять недобросовестную УК без лицензии. Для этого необходимо провести общее собрание и избрать любую компанию, с которой собственники могут (если захотят) заключить договор по управлению своим домом.
ТСЖ лицензированию пока не подлежат. Но в ближайшее время подготовленный проект будет рассмотрен, так как некоторые УК стали уходить под ТСЖ. Чтобы они не уходили от лицензирования, предполагается, что с 1 января 2016 года ни одного ТСЖ, управляющего 15, 20, 50 и более МКД, не будет. Их передадут УК. Исключение оставят для небольших домов (в общей сложности до 32 квартир).

03.01.2015

В программу капремонта в Иркутске в 2015 году попадет 75-80 домов

В программу по капитальному ремонту многоквартирных домов (МКД) Иркутской области в 2015 году могут попасть 75-80 домов в областном центре, стоимость ремонта в которых примерно равна 341 млн рублей. Об этом рассказал 2 февраля 2015 года на совещании президиума Союза строителей региона вице-мэр со ссылкой на то, что список домов окончательно будет сформирован к 1 июня. Он сообщил, что в полностью сформированную утвержденную краткосрочную программу по ремонту МКД на 2014 год вошли 25 домов, общая стоимость капремонта составила около 139,4 млн рублей (55 млн дал федеральный фонд содействия реформированию ЖКХ, 42 млн – бюджет Иркутской области, 35 млн – казна Иркутска, 7 млн – средства собственников жилья).

Антон Логашов рассказал, что всего в региональную программу по капремонту МКД, рассчитанную в исполнении на 30 лет, попали 4944 домов в Иркутске. На период с 2014 по 2018 год в программу вошло 723 дома, с 2019 по 2023 – 1074 дома, с 2024 по 2028 – 1059 домов, с 2029 по 2033 – 631 дом, с 2034 по 2038 – 832 лома и 2039 по 2043 – 625 домов. По словам вице-мэра, из 4944 многоквартирных домов Иркутска 198 создали спецсчёт для сбора денег на капремонт, остальные собирают средства на общий счет регионального оператора.

Как отметил генеральный директор исполнительной дирекции Союза строителей Иркутской области Сергей Вахонин, на 1 января 2015 сбор средств в фонд капремонта многоквартирных домов в Иркутске составил всего 32,5 млн рублей в месяц. Он добавил, что с 1 июля 2015 года к программе капремонта МКД по Иркутску присоединится более 600 домов.

Справка. При установлении очередности капремонта во внимание принимаются дополнительные технические требования – продолжительность эксплуатации многоквартирного дома, физический износ, требуемые виды услуг работ по ремонту общего имущества дома, наличие совета дома и финансовая дисциплина собственников в доме – уровень сбора платы за жилые помещения.

03.01.2015

Как жители Ставрополья будут платить за капитальный ремонт?

В феврале на Ставрополье стартует сбор средств на капитальный ремонт многоквартирных домов. Минимальный размер взноса един для всех – 5 рублей с «квадрата».
Собственникам помещений в домах, которые будут накапливать средства на капитальный ремонт на счетах регионального оператора, беспокоиться не о чем.

Краевой Фонд капитального ремонта обязан организовать систему по начислению, сбору и учет взносов. Причем, без дополнительных расходов со стороны собственников. Средства на организацию биллинга для таких домов заложены в бюджете Ставропольского края.

Тем же, кто выбрал в качестве способа накопления специальный счет в банке (в том числе и если владельцем счета является региональный оператор), необходимо самостоятельно позаботиться о том, каким образом они будут начислять и собирать средства. Это можно сделать своими силами или с привлечением регионального оператора, ТСЖ, управляющих компаний, расчетных центров.

При втором сценарии, нужно предусмотреть дополнительные расходы. По расчетам специалистов, эти расходы составляют около 15 копеек с квадратного метра. Однако затраты компенсируются процентами, которые банк платит за пользование средствами собственников.

- Фонд капитального ремонта Ставропольского края готов помогать тем, кто предпочел накапливать на капитальный ремонт на специальном счете. Но только на договорной основе, — комментирует генеральный директор НО СК «Фонд капитального ремонта», депутат Думы Ставропольского края Евгений Бражников. — У Фонда есть обязанности, для выполнения которых из бюджета Ставропольского края выделен определенный объем финансирования. Выйти за установленные рамки мы не можем. Но готовы к диалогу с собственниками.

СПРАВКА: По уточненным данным, после проведения корректировок с органами местного самоуправления, из 9433 МКД, включенных в региональную программу капремонта:
927 МКД (10%) выбрали индивидуальное накопление на специальном счете; владельцем счета выступают ТСЖ, ЖСК (335 МКД) и региональный оператор (595 МКД). В площадном отношении МКД, которые выбрали специальный счет, составляют порядка 20% от совокупной площади всех МКД, включенных в программу.
479 (5%) МКД решили накапливать на капитальный ремонт на счетах регионального оператора.
в 7944 МКД (85%) собственники не определились со способом формирования фонда капремонта. В результате на основании нормативных документов органов местного самоуправления формирование фонда капремонта по этим домам будет производиться на счетах регионального оператора. Соответствующие договоры уже направлены в адрес собственников.

Таким образом собственники 8423 МКД (90%) будут накапливать средства на счете (счетах) регионального оператора.

УРАЛПОЛИТ. РУ  03.01.2015

«Готова говорить до утра»:

Комарова обсуждает с общественниками взносы на капремонт СУРГУТ, 2 февраля, ИА УралПолит. Ru. Губернатор сейчас обсуждает с общественниками вопросы коммунального хозяйства, – сообщила в твиттере начальник управления пресс-службы аппарата главы округа. По данным местных СМИ, в начале встречи общественники обсудили с губернатором вопрос взносов на капремонт многоквартирных домов. Из-за пассивности сургутян собираемость по программе капремонта МКД у самого большого муниципалитета Югры самая низкая, отметили чиновники окружного правительства. «Хочу предложить вам широкое общение. Давайте говорить. Готова с вами говорить до утра, всех выслушать, поверьте мне!», – заявила Наталья Комарова. Напомним, что сегодня глава округа уже провела личный прием граждан. Всего на прием к Наталье Комаровой пришло 80 горожан, лично приняла губернатор 16 человек.