ДОГОВОР АРЕНДЫ
г. Троицк "01" февраля 2015г.
Доверенное лицо от собственников многоквартирного дома по адресу: , в лице , действующая на основании Протокола, именуемое в дальнейшем "Арендодатель" с одной стороны и
, , действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Арендатор" с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения площадью 296,93 м2, расположенные по адресу: Челябинская область, 8, цокольный этаж в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию.
Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью.2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Арендатору в течение 3 (трех) дней с момента подписания настоящего Договора указанное в п. 1.1 помещения в пользование по акту приема-передачи, (приложение № 1).
2.1.2. Предупредить Арендатора обо всех обязательствах перед Арендодателем, вытекающих из Договора аренды нежилого помещения.
2.1.3. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого помещения.
2.1.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ в рабочее и нерабочее время к арендуемым помещениям сотрудникам, Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора.
2.2. Арендатор обязуется:
Использовать помещения исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором. Содержать арендуемые помещения в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.В установленные настоящим Договором сроки вносить арендную плату. Своевременно и за свой счет производить текущий и косметический ремонт помещений. Компенсация расходов на такой ремонт Арендодателем не производится. Не производить капитального ремонта помещений.
2.2.6. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно принять меры к устранению данной ситуации.
2.2.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем освобождении помещений (в том числе и его части) как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.
2.3. Арендатор имеет право:
2.3.1. В любое время отказаться от Договора аренды, письменно известив Арендодателя об этом за 15 (пятнадцать) дней.
2.3.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение настоящего Договора.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
Сумма арендной платы за помещения, указанные в п. 1.1 Договора, составляет 22 593 (двадцать две тысячи пятьсот девяносто три) рубля 90 копеек в год. Оплата производится в российских рублях по курсу Центрального банка России на день оплаты. Оплата производится по взаимозачету путем снятия начислений за содержание в декабре месяце всем собственникам на общую сумму указанную в п.3.1. данного договора. В случае оставления Арендатором помещений до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока действия Договора он обязан освободить арендованные помещения и сдать Арендодателю по приемо-сдаточному акту, подписанному обеими сторонами, в течение 3 (трех) дней со дня окончания Договора.4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Срок аренды устанавливается с "01" февраля 2015г. по "31" января 2016г.
За 20 (двадцать) дней до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении помещения, в том числе и при досрочном освобождении. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению в следующих случаях: При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с Договором. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения. Если Арендатор не внес арендную плату в течение 20 (двадцати) дней после наступления срока очередного платежа. Если Арендатор передал помещение в пользование третьим лицам. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств. Стороны берут на себя обязательства принимать все меры к разрешению разногласий путем переговоров до полного урегулирования предмета разногласий.4.7. В случае невозможности достигнуть согласия путем переговоров, неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора одной из сторон Договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
5.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
имеющих одинаковую
6. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель
Доверенное лицо от собственников многоквартирного дома
Паспорт гражданина РФ ______
№ __________________________
Выдан ______________________
____________________________
____________________________
_________________
м. п.
Арендатор
в Челябинском отделении
№ 000 г. Челябинск
,
______________
м. п.
Приложение
к договору аренды от 01.01.2001г.
АКТ
приема-передачи нежилых помещений,
находящихся по адресу:
6
г. Троицк «01» февраля 2015г.
Доверенное лицо от собственников многоквартирного дома по адресу: , в лице , действующая на основании Протокола, передала, а , , действующего на основании Устава, принял в аренду нежилое помещение, расположенное в цокольном помещении по адресу: 8, общей площадью 296,93 кв. м, для использования помещения согласно договору аренды от 01.01.2001г.
Техническое состояние нежилого помещения удовлетворительное и позволяет использовать их в целях, предусмотренных п. 1.1 указанного договора аренды.
Передал Арендодатель:
_________________
м. п.
Принял Арендатор:
__________________
м. п.
