Программа «Стандарт» Перечень документов на выдачу кредита на приобретение квартиры/таунхауса на первичном рынке недвижимости |
| |
I Персональные данные: | ||
1. | Паспорт гражданина РФ | оригинал |
2. | Свидетельство о браке/Свидетельство о разводе (при наличии) | оригинал |
3. | Военный билет (для мужчин младше 27 лет) | оригинал |
С оригиналов вышеуказанных документов работником Банка в присутствии физического лица снимаются копии, оригиналы возвращается физическому лицу | ||
II Документы, подтверждающие занятость и уровень дохода: | ||
Для физических лиц, работающих по найму: | ||
1. | Трудовая книжка | копия, заверенная подписью руководителя и гл. бухгалтера и печатью организации на каждом листе/ заверенная отделом кадров и печатью организации на каждом листе, с проставлением даты ее заверения (или прошитая копия, заверенная подписью руководителя и гл. бухгалтера и печатью организации/ заверенная отделом кадров и печатью организации на сшивке, с проставлением даты ее заверения |
Для физических лиц, работающих по найму: | ||
2. | Один из документов, подтверждающий размер дохода Заемщика: | |
2.1. | Справка по форме №2-НДФЛ за период не менее 6 предшествующих месяцев | оригинал за подписью уполномоченного лица организации-работодателя и печатью организации |
2.2. | Справка о доходе по форме Банка (за исключением Заемщиков, работающих на госпредприятиях, муниципальных унитарных предприятиях) | оригинал за подписью руководителя организации-работодателя и печатью организации |
2.3. | Выписка по счету личной карты «Зарплатная карта «Санкт-Петербург» за последние 6 (шесть) полных месяцев. | оригинал за подписью начальника ООФЛ ДО/филиала Банка (или лица, на которого возложены соответствующие обязанности) |
2.4. | Справка о доходе по форме "Wages Account" и справка о стаже (для физических лиц - моряков) | оригинал за подписью капитана судна или уполномоченного лица клиринговой компании, которая оформляла физ. лицо на работу, с печатью компании |
3. | Трудовые контракты за последние 2 (два) календарных года (для физических лиц - моряков) | копии контрактов и оригинал их перевода, заверенный фирмой-переводчиком |
4. | *Прочие документы, официально подтверждающие постоянное получение иного дохода (по желанию физического лица) | оригиналы |
С оригиналов документов, указанных в п. 4., работником Банка в присутствии физического лица снимаются копии, оригиналы возвращаются физическому лицу | ||
1. | Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя | оригинал/копия, заверенная нотариально |
2. | Документ, свидетельствующий о внесении записи в ЕГРИП (обязателен для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.01.2004г.). | оригинал/копия, заверенная нотариально |
3. | Налоговая декларация (оформленная в соответствии с применяемой системой налогообложения, учета и отчетности) за 2 последних отчетных периода | копия с отметкой ФНС |
4. | Выписка о движении денежных средств по открытым расчетным счетам за последние 6 месяцев | оригинал, оформленный банком, в котором открыт счет |
С оригиналов документов, указанных в п. 1. и п. 2., работником Банка в присутствии физического лица снимаются копии, оригиналы возвращается физическому лицу (при предоставлении в Банк оригиналов документов) | ||
Для физических лиц - нотариусов: | ||
1. | Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе | оригинал/копия, заверенная нотариально |
2. | Трудовая книжка (при наличии) | копия, заверенная подписью руководителя и гл. бухгалтера и печатью организации на каждом листе/ заверенная отделом кадров и печатью организации на каждом листе, с проставлением даты ее заверения (или прошитая копия, заверенная подписью руководителя и гл. бухгалтера и печатью организации/ заверенная отделом кадров и печатью организации на сшивке, с проставлением даты ее заверения |
3. | Документ, подтверждающий наделение физического лица полномочиями нотариуса (назначение на должность), выдаваемый органами юстиции субъектов РФ. | оригинал/копия, заверенная нотариально |
4. | Налоговая декларация за 2 (два) последних отчетных периода (по форме исходя из применяемой формы налогообложения, учета и отчетности). | копия с отметкой ФНС |
С оригинала документа, указанного в п. 3., работником Банка в присутствии физического лица снимаются копии, оригинал возвращается физическому лицу (при предоставлении в Банк оригинала документа) | ||
Для физических лиц, занимающихся адвокатской деятельностью: | ||
1. | Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе | оригинал/копия, заверенная нотариально |
2. | Трудовая книжка (при наличии) | копия, заверенная подписью руководителя и гл. бухгалтера и печатью организации на каждом листе/ заверенная отделом кадров и печатью организации на каждом листе, с проставлением даты ее заверения (или прошитая копия, заверенная подписью руководителя и гл. бухгалтера и печатью организации/ заверенная отделом кадров и печатью организации на сшивке, с проставлением даты ее заверения |
3. | Документ, удостоверяющий регистрацию адвоката в реестре адвокатов (Справка (выписка) из адвокатской палаты субъекта РФ, Удостоверение адвоката) | оригинал/копия, заверенная нотариально |
4. | Документ, подтверждающий учреждение адвокатского кабинета (уведомление об учреждении адвокатского кабинета, направляемого адвокатом в совет Адвокатской палаты субъекта РФ). | копия |
5. | Налоговая декларация за 2 (два) последних отчетных периода (по форме исходя из применяемой формы налогообложения, учета и отчетности). | копия с отметкой ФНС |
С оригиналов документов, указанных в п. 1. и п.3, работником Банка в присутствии физического лица снимаются копии, оригиналы возвращается физическому лицу (при предоставлении в Банк оригиналов документов) | ||
Для физических лиц - военнослужащих: | ||
1 | Удостоверение личности военнослужащего РФ (для военнослужащих из состава офицеров, прапорщиков и мичманов) | оригинал |
2. | Один из документов, подтверждающий размер дохода Заемщика: | |
2.1. | Справка по форме №2-НДФЛ за период не менее 6 (Шесть) предшествующих месяцев. | оригинал за подписью уполномоченного лица и печатью организации |
2.2. | Выписка по счету личной карты «Зарплатная карта «Санкт-Петербург» за последние 6 (Шесть) полных месяцев | оригинал за подписью начальника ООФЛ ДО/филиала Банка (или лица, на которого возложены соответствующие обязанности) |
3 | Контракт о прохождении военной службы (если данный документ носит секретный характер, то возможно представление выписки из Контракта о прохождении военной службы). | оригинал/выписка из Контракта за подписью уполномоченного лица и печатью организации |
4 | Справка с места службы (работы), подтверждающая, что срок трудового стажа составляет не менее 6 (Шести) месяцев, а общий непрерывный трудовой стаж составляет не менее 1 (Одного) года). | оригинал за подписью уполномоченного лица и печатью организации |
5 | *Прочие документы, официально подтверждающие постоянное получение иного дохода (по желанию физического лица) | Оригинал |
С оригиналов документов, указанных в п.1,3,5 работником Банка в присутствии физического лица снимаются копии, оригиналы возвращается физическому лицу (при предоставлении в Банк оригиналов документов). | ||
Для физических лиц – работников Банка: | ||
1. | Один из следующих документов, подтверждающих размер дохода Заемщика: | |
1.1. | Справка по форме №2-НДФЛ за период не менее 6 (шесть) предшествующих месяцев. | оригинал за подписью уполномоченного лица организации-работодателя и печатью организации |
1.2. | Выписка по счету личной карты «Зарплатная карта «Санкт-Петербург» за последние 6 (шесть) полных месяцев | оригинал за подписью начальника ООФЛ ДО/филиала Банка (или лица, на которого возложены соответствующие обязанности) |
2. | *Прочие документы, официально подтверждающие постоянное получение иного дохода (по желанию физического лица) | оригиналы |
С оригиналов документов, указанных в п.2., работником Банка в присутствии физического лица снимаются копии, оригиналы возвращаются физическому лицу | ||
III Документы по кредиту: | ||
1. | Анкета - Заявка на получение кредита | оригинал |
2. | Договор, на основании которого приобретается квартира/таунхаус, заключенный со строительной компанией (с отметкой о его гос. регистрации, в случае если договор полежит обязательной государственной регистрации) | оригинальный экземпляр Банка или нотариально удостоверенная копия (предоставляется после принятия Банком положительного решения о кредитовании Заемщика, до фактической выдачи кредита) |
3. | Документы об уплате первого взноса за приобретаемую квартиру/таунхаус | оригинал (предоставляется перед фактическим предоставлением кредита) |
4. | Выписка из ЕГРП о государственной регистрации договора долевого участия и ипотеки в пользу Банка в силу закона прав требований из данного договора | Оригинал (в случае приобретения квартиры/таунхауса на основании договора долевого участия, оформляемого в соответствии с требованиями ФЗ 214) |
5. | Разрешение ОПЕК на сделку по передаче квартиры/таунхауса в залог Банку (в случае участия в сделке по приобретению квартиры/таунхауса несовершеннолетнего, при наличии такой необходимости) | нотариально-удостоверенная копия |
6. | Согласие супруги (супруга) Заемщика на получение последним кредита в Банке/ на приобретение Заемщиком за счет кредита квартиры/таунхауса в личную (индивидуальную) собственность с возникающей в дальнейшем ипотеки данного жилья в пользу Банка (в случае если Заемщик, находясь в браке, приобретает недвижимость в личную (индивидуальную) собственность) | нотариально-удостоверенное согласие по форме Банка |
7. | При использовании средств социальной выплаты (бюджетной субсидии) дополнительно предоставляются: | |
7.1. | Справка из Жилищного Комитета Правительства СПб об ориентировочном размере причитающейся Заемщику социальной выплаты (бюджетной субсидии) на приобретение жилья | оригинал |
7.2. | Письмо - Жилищного Комитета Правительства СПбо согласовании параметров сделки купли-продажи квартиры | оригинал (предоставляется после принятия Банком положительного решения о кредитовании Заемщика) |
7.3. | Договор о предоставлении социальной выплаты (субсидии) на компенсацию части стоимости жиля, заключенный между Заемщиком и Жилищным Комитетом Правительства СПб | оригинал (предоставляется после принятия Банком положительного решения о кредитовании Заемщика) |
С оригиналов документов, указанных в п.3, п. 7.2. и п. 7.3. работником Банка в присутствии физического лица снимаются копии, оригиналы возвращаются физическому лицу |
* Учет в совокупном доходе Заемщика данного вида доходов осуществляется по согласованию с Банком.
Документы, обозначенные в разделах I и II предоставляются также в отношении супруга (супруги) Заемщика, а также иных физических лиц, доход которых учитывается при расчете платежеспособности Заемщика, и которые выступают в качестве Созаемщиков по кредиту.
Для физических лиц-собственников бизнеса, оформленного как юридическое лицо, с целью учета в совокупном доходе доходов в виде дивидендов, в Банк дополнительно предоставляются:
а) Учредительный договор, Устав, выписка из реестра акционеров, свидетельство о государственной регистрации юридического лица (копии, заверенные организацией), выписка из ЕГРЮЛ, оформленная датой не ранее чем за 15 (пятнадцать) рабочих дней до даты подачи в Банк документов (оригинал);
б) Копии финансовых документов с соответствующей отметкой ФНС/ почтового уведомления об отправке с описью вложения, за последний год и последний отчетный период текущего года;
в) Справка из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам не менее чем за последние 6 (шесть) месяцев, наличии/отсутствии картотеки и ссудной задолженности.
Банк вправе, при необходимости, затребовать предоставление иных дополнительных документов.
