Решение Курского городского Собрания
15 августа 2017 г. № 000-5-РС
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утверждённые решением Курского городского Собрания от 01.01.01 года № 000-3-РС
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в связи с предложениями комитета архитектуры и градостроительства города Курска, земельного комитета города Курска, МУП «Курскводоканал», МУП «Курское городское торгово-производственное объединение», МУП «Спецтрест города Курска», МКУ «Управление капитального строительства Администрации города Курска», ГСК № 55, трансгаз Москва», -46», Инвест», -строительной компании «Веста», , Курской городской спортивной общественной организации «Футбольный клуб «Сейм», , , в целях актуализации развития территории муниципального образования «Город Курск», привлечения инвестиций и с учётом результатов публичных слушаний, состоявшихся 19 апреля 2017 года, Курское городское Собрание РЕШИЛО:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утверждённые решением Курского городского Собрания от 01.01.01 года № 000-3-РС (газета «Городские известия» от 01.01.01 года № 000-138; от 01.01.01 года № 6-7; от 01.01.01 года № 11; от 01.01.01 года № 000; от 01.01.01 года № 31; от 01.01.01 года № 000; от 12 мая 2012 года № 57; от 01.01.01 года № 60; от 6 октября 2012 года № 000; от 1 июня 2013 года № 65-66; от 1 ноября 2014 года № 000; от 3 октября 2015 года № 000; от 01.01.01 года № 000; от 5 марта 2016 года № 28-29; от 01.01.01 № 000 и от 26 ноября 2016 года № 000), изменения согласно приложению.
2. Администрации города Курска привести свои правовые акты в соответствие с настоящим решением.
3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте Курского городского Собрания, а также на официальном сайте Администрации города Курска в сети «Интернет».
И. о. Главы города Курска
г. Курск
«16» августа 2017 г.
Приложение
к решению
Курского городского Собрания
от 01.01.01 г. № 000-5-РС
Изменения
в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденные решением Курского городского Собрания от 01.01.01 года № 000-3-РС
1. Абзац двадцать первый подпункта 1.1.1 изложить в новой редакции:
«коэффициент плотности застройки – отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка».
2. В подпункте 1.5.8 слова «коэффициенты использования территории» заменить словами «коэффициенты плотности застройки».
3. В абзаце третьем подпункта 3 пункта 10.2 слова «коэффициент использования территории» заменить словами «коэффициент плотности застройки».
4. В пункте 10.7:
в наименовании слова «коэффициент использования территории» заменить словами «коэффициент плотности застройки»;
в подпункте 1 слова «коэффициент застройки и использования территории устанавливается» заменить словами «коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки устанавливаются»;
подпункт 5 изложить в новой редакции:
«5. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.».
5. В подпункте 7 пункта 10.12:
слова «для наземных стоянок – 25» заменить словами «для наземных стоянок: минимальная площадь - 13,25 кв. м (минимально допустимые размеры машино–места-5,3х2,5 м); максимальная площадь – 22,32 кв. м (максимально допустимые размеры машино –места - 6,2х3,6 м);
предложение «В центральной части города (в общественно-деловой зоне) площадь участка для стоянки одного автомобиля на автостоянках следует уменьшать до 22,5 кв. м, а при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов - до 15,0 кв. м на автомобиль.» исключить.
6. В таблице части 13 подпункта 5 пункта 11.2.2 слова «коэффициент использования территории» заменить словами «коэффициент плотности застройки».
7. В части 2 подпункта 5 пункта 11.2.3 слова «коэффициент использования территории» заменить по тексту словами «коэффициент плотности застройки».
8. В пункте 11.2.4:
таблицу подпункта 3 дополнить строками 1.1 и 1.2 следующего содержания:
1.1 | Для размещения индивидуального жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры <***> | Для индивидуального жилищного строительства | 2 2.1 |
1 1.2 | Для размещения, эксплуатации, обслуживания, строительства, реконструкции многоквартирного жилого дома до 4 этажей <***> | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 22.1.1 |
в подпункте 4:
в абзаце первом слова «в пункте 3 настоящей статьи» заменить словами «в подпункте 3 настоящей статьи»;
в абзаце втором слова «настоящей статьи» заменить словами «настоящего пункта»;
дополнить абзацем третьим следующего содержания:
«Объекты видов использования, отмеченных в таблице подпункта 3 настоящего пункта знаком <***>, относятся к основным видам разрешенного использования при условии возникновения права собственности на такие объекты в силу действующего законодательства при условии их строительства до вступления в силу настоящих Правил, т. е. до 17.11.2007 г.»;
в части 1 подпункта 5 слова «коэффициент использования территории» заменить по тексту словами «коэффициент плотности застройки».
9. В пункте 11.2.5:
таблицу подпункта 3 дополнить строками 1.1 и 1.2 следующего содержания:
1.1 | Для размещения индивидуального жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры <***> | Для индивидуального жилищного строительства | 2 2.1 |
1 1.2 | Для размещения, эксплуатации, обслуживания, строительства, реконструкции многоквартирного жилого дома до 4 этажей <***> | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 22.1.1 |
в подпункте 4:
в абзаце первом слова «в пункте 3 настоящей статьи» заменить словами «в подпункте 3 настоящей статьи»;
в абзаце втором слова «настоящей статьи» заменить словами «настоящего пункта»;
дополнить абзацем третьим следующего содержания:
«Объекты видов использования, отмеченных в таблице подпункта 3 настоящего пункта знаком <***>, при условии возникновения права собственности на такие объекты в силу действующего законодательства при условии их строительства до вступления в силу настоящих Правил, т. е. до 17.11.2007 г.»;
в подпункте 5:
в части 1 слова «коэффициент использования территории» заменить по тексту словами «коэффициент плотности застройки»;
в части 3 предложение «Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков в сложившейся застройке допускается не более чем на 30% выше средней высоты существующих зданий в квартале.» исключить.
10. В таблице подпункта 2 пункта 11.3.1 слова «Коэффициент использования территории участков» заменить словами «Коэффициент плотности застройки».
11. Таблицу подпункта 3 пункта 11.4.2 дополнить строкой 20.1 следующего содержания:
20.1 | Для размещения площадок для складирования снега | Специальная деятельность | 2 12.2 |
12. Таблицу подпункта 3 пункта 11.4.3 дополнить строкой 15.1 следующего содержания:
15.1 | Для размещения площадок для складирования снега | Специальная деятельность | 2 12.2 |
13. Таблицу подпункта 3 пункта 11.4.4 дополнить строкой 16.1 следующего содержания:
16.1 | Для размещения площадок для складирования снега | Специальная деятельность | 2 12.2 |
14. В пункте 11.6.1:
в подпункте 3:
в абзаце первом слова «и условно разрешенные» исключить;
в таблице слова «Условно разрешенные виды использования» и строку 7 исключить;
в таблице подпункта 5 слова «коэффициент использования территории участков» заменить словами «коэффициент плотности застройки».
15. В пункте 15.1.1 слова «(приложения 3 и 3а)» заменить словами «(приложение 3 (для служебного пользования - не публикуется) и приложение 3а)».
16. В последнем абзаце подпункта 15.3.18.2 слова «и отделке фасадов, и кровельном покрытии» заменить словами «в отделке фасадов и кровельном покрытии».
17. Приложение 1 «Карта градостроительного зонирования муниципального образования «Город Курск» в части границ территориальных зон» изложить в новой редакции (прилагается).
18. Приложение 2а «Карта градостроительного зонирования муниципального образования «Город Курск» в части границ зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям» изложить в новой редакции (для служебного пользования) (прилагается).
