Приложение
Утвержден
Правлением некоммерческой организации
«Фонд капитального ремонта многоквартирных домов,
расположенных на территории Нижегородской области
от 01.01.01 года № 36
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ НОВЫХ СОБСТВЕННИКОВ О ПЕРЕРАСЧЕТЕ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ И ВОЗВРАТЕ РАНЕЕ ОПЛАЧЕННЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ В СВЯЗИ С ПРИМЕНЕНИЕМ ЧАСТИ 3 СТАТЬИ 158 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОГЛАВЛЕНИЕ
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 3 ПРАВИЛА ПЕРЕРАСЧЕТА И ВОЗВРАТА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ 3 ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ 5 ПОРЯДОК ПЕРЕРАСЧЕТА И ВОЗВРАТА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ 5
Приложение 7
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, Гражданским Кодексом РФ, Законом Нижегородской области -З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», Федеральным законом -ФЗ «О персональных данных». В случае изменения законодательства Порядок действует в части, не противоречащей вновь принимаемым законодательным актам Российской Федерации, а также вносимым изменениям в действующие законодательные акты Российской Федерации.
1.2. Настоящий Порядок регламентирует перерасчет, зачет или возврат перечисленных денежных средств, поступивших в виде взносов на капитальный ремонт на счет/счета некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (далее – региональный оператор), специальные счета, владельцем которых является региональный оператор, новому собственнику помещения, которому перешло право собственности на помещение в многоквартирном доме от предыдущего собственника, которым являлись Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование.
1.3. Перерасчет, зачет или возврат перечисленных денежных средств осуществляется физическому, юридическому лицу / индивидуальному предпринимателю (далее – заявитель), обратившемуся к региональному оператору с заявлением о возврате, зачете или перерасчете перечисленных денежных средств в соответствии с Порядком возврата ошибочно перечисленных на счета Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» денежных средств в виде взносов на капитальный ремонт и настоящим Порядком.
1.4. Настоящий Порядок и Порядок возврата ошибочно перечисленных на счета Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» денежных средств в виде взносов на капитальный ремонт размещаются на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
II. ПРАВИЛА ПЕРЕРАСЧЕТА И ВОЗВРАТА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
2.1. Обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (далее – публичное образование), переходит к новому собственнику при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме.
К новому собственнику помещения в многоквартирном доме обязанность по уплате взносов, не исполненная публичными образованиями, не переходит и сохраняется за последними.
Указанное правило применяется к новым собственникам, являющимся как гражданами (переход права собственности в порядке приватизации), так и юридическими лицами вне зависимости от их организационно-правовой формы, в том числе органам власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования (далее – новый собственник).
2.2. Перерасчет ранее начисленных взносов на капитальный ремонт и зачет их в счет будущих платежей нового собственника осуществляется:
2.2.1. Если задолженность предыдущего собственника – публичного образования была ранее уплачена новым собственником в полном объеме, то региональный оператор осуществляет перерасчет задолженности новому собственнику, зачет в счет будущих платежей и учитывает на его лицевом счете и выставляет соответствующую задолженность предыдущему собственнику – публичному образованию на его лицевом счете.
2.2.2. Если задолженность предыдущего собственника – публичного образования не была ранее уплачена новым собственником (полностью или частично), то региональный оператор осуществляет перенос образовавшейся задолженности с нового собственника в случае ее неоплаты в полном объеме, учитывает на его лицевом счете и выставляет соответствующую задолженность предыдущему собственнику – публичному образованию на его лицевом счете, или осуществляет в отношении нового собственника перерасчет задолженности в счет будущих платежей в связи с частично уплаченной задолженностью по взносам.
2.3. Перерасчет ранее начисленных взносов на капитальный ремонт и возврат ранее уплаченных взносов осуществляется:
2.3.1.Возврат осуществляется собственнику помещения, в том числе:
- если новым собственником и плательщиком взносов является гражданин, являющимся получателем льгот и субсидий в натуральном выражении;
- если переход права собственности на помещение происходил несколько раз, и плательщиком взносов являлся предыдущий собственник, утративший право собственности на помещение.
2.3.2. Если задолженность предыдущего собственника – публичного образования была ранее уплачена новым собственником в полном объеме, то региональный оператор осуществляет перерасчет задолженности новому собственнику, учитывает на его лицевом счете и осуществляет возврат всех уплаченных ранее денежных средств на счет, указанный заявителем, а также выставляет соответствующую задолженность предыдущему собственнику – публичному образованию на его лицевом счете.
2.3.3. Если задолженность предыдущего собственника – публичного образования не была ранее уплачена новым собственником (полностью или частично), то региональный оператор осуществляет перенос образовавшейся задолженности с нового собственника в случае ее неоплаты в полном объеме и выставляет соответствующую задолженность предыдущему собственнику – публичному образованию на его лицевой счет, или осуществляет в отношении нового собственника перерасчет задолженности и возврат ранее уплаченной задолженности по взносам в случае частичной оплаты задолженности и учитывает на лицевом счете.
III. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕРАСЧЕТА И ВОЗВРАТА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
Информация для проведения перерасчета задолженности новому собственнику и возврата уплаченных ранее денежных средств передается Региональным оператором в адрес расчетных организаций, в формате и сроки, предусмотренные условиями заключенного договора на комплексное информационно-расчетное обслуживание, в соответствии с утвержденными протоколами форматов информационного взаимодействия.
ПОРЯДОК ПЕРЕРАСЧЕТА И ВОЗВРАТА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
Для осуществления перерасчета ранее начисленных взносов на капитальный ремонт и возврата ранее уплаченных взносов на капитальный ремонт, собственнику необходимо обратиться в адрес регионального оператора.
Рассмотрение обращений, поступающих в адрес регионального оператора, осуществляется в соответствии с Федеральным законом -ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Возврат ранее уплаченных денежных средств осуществляется в заявительном порядке, путем представления собственником соответствующего заявления на возврат. Форма заявления, состав подаваемых заявителем документов, уведомление о принятии решений о возврате перечисленных денежных средств в качестве взносов на капитальный ремонт, в связи с применением части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляются в соответствии с утвержденным региональным оператором Порядком возврата ошибочно перечисленных на счета Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» денежных средств в виде взносов на капитальный ремонт в Приложении №1 к настоящему Порядку.
В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней региональный оператор рассматривает правильность оформления документов, комплектность и полноту приложенных к заявлению копий документов согласно перечня, указанного в Порядке возврата ошибочно перечисленных на счета Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» денежных средств в виде взносов на капитальный ремонт в Приложении №1 к настоящему Порядку, проверяет факт поступление денежных средств на счет регионального оператора и устанавливает сумму перечисленных заявителем денежных средств, подлежащих к возврату.
Основания для отказа региональным оператором в возврате перечисленных денежных средств в случаях, указанных в п. 2.3 настоящего Порядка:
- отсутствие одного или нескольких приложенных к заявлению копий документов, согласно перечня, указанного в Порядке возврата ошибочно перечисленных на счета Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» денежных средств в виде взносов на капитальный ремонт, в Приложении №1 к настоящему Порядку;
- наличие задолженности на лицевом счете нового собственника, образовавшейся с момента вступления в право собственности.
Согласно общим правилам перерасчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установленным жилищным законодательством Российской Федерации, перерасчет начисленных взносов на капитальный ремонт новому собственнику помещения, в связи с применением части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется в заявительном порядке, путем представления собственником в адрес регионального оператора перечня необходимых документов:
- заявление на проведение перерасчета (в произвольной форме);
- копия документа, удостоверяющего личность;
- копия документа, подтверждающего право собственности на помещение.
В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней региональный оператор рассматривает правильность оформления документов, комплектность и полноту приложенных к заявлению копий документов согласно перечню, и определяет расчетные периоды, за которые следует произвести перерасчет начисленных взносов на капитальный ремонт.
Основанием для отказа в проведении региональным оператором перерасчета ранее начисленных взносов на капитальный ремонт, является отсутствие копии документа, подтверждающего право собственности на помещение, к прилагаемому заявлению.
В случае принятия региональным оператором по результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов решения об отказе в проведении перерасчета или возврате перечисленных денежных средств заявителю направляется мотивированный ответ с обоснованием причин отказа.
