Протокол № _ от «_» _ 2017г. устав товарищества собственников недвижимости «ТИЗ Покровское» Нижний Новгород 2017 год оглавление 1. общие положения 3 2. цели и предмет деятельности 3 3. правовой статус 3 4. членство в товариществе 5 5. права и обязанности членов товарищества 6 6. собственность товарищества 7 7. взносы товарищества 8 8. органы управления и контроля

Утвержден Общим собранием ТСН «ТИЗ Покровское»

«____» ______________ 2017 г.

Протокол № ____ от «___» ________ 2017г.



УСТАВ

товарищества собственников недвижимости «ТИЗ Покровское»



Нижний Новгород

2017 год

ОГЛАВЛЕНИЕ


1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 3

2. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 3

3. ПРАВОВОЙ СТАТУС 3

4. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ 5

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА 6

6. СОБСТВЕННОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА 7

7. ВЗНОСЫ ТОВАРИЩЕСТВА 8

8. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ И КОНТРОЛЯ 9

9. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА 12



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


1.1. Товарищество собственников недвижимости «ТИЗ Покровское», именуемое в дальнейшем "Товарищество", создается и ведет деятельность в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов (с 1 сентября 2014 года садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) должны создаваться в форме товарищества собственников недвижимости (ТСН)).

1.2.Полное официальное наименование Товарищества: Товарищество собственников недвижимости «ТИЗ Покровское».

1.3. Краткое официальное наименование Товарищества: ТСН «ТИЗ Покровское».

1.4. Юридический адрес Товарищества: 603136, г. Нижний Новгород, Советский р-н, ул.Троицкая, дом 9.

1.5. Почтовый адрес Товарищества: 603136, г. Нижний Новгород, Советский р-н, ул. Троицкая, дом 9.

1.6. Место нахождения Товарищества: земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства и расположенные на предназначенной для строительства территории (Гос. Акт № ННО 26000060 от 01.01.2001 г.).

1.7. Товарищество создается без ограничения срока деятельности.


2. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ


2.1. Строительство посёлка на территории, указанной в ст. 1.6 Устава, организация самоуправления и цивилизованных условий проживания в посёлке.

2.2. Организация финансирования проектирования, строительства и эксплуатации объектов инженерной и социальной инфраструктур посёлка.

2.3. Проектирование, строительство и эксплуатация объектов инженерной и социальной инфраструктур посёлка.

2.4. Защита инвестиций, проводимых каждым застройщиком в инфраструктуру посёлка.

2.6. Содействие в строительстве жилых домов членами Товарищества.


3. ПРАВОВОЙ СТАТУС


3.1 Товарищество является юридическим лицом, имеет печать, штампы, самостоятельный баланс, расчётный и другие, в том числе и валютный, счета в банках и кредитных учреждениях, может от своего имени заключать договоры, приобретать имущественные и личные не имущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

3.2. Товарищество отвечает по своим обязательствам принадлежащей ему собственностью, за исключением собственности, включённой в объекты инженерной инфраструктуры (являющейся общей долевой собственностью членов Товарищества). Государство (регион, город) не отвечает по обязательствам Товарищества, равно и как Товарищество не отвечает по обязательствам Государства (региона, города). Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, члены Товарищества несут риск убытков в пределах внесённых ими взносов.

Товарищество имеет право:

3.3. Заключать договоры на управление и/или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, – в том числе, земельных участков и расположенных на них строений, находящихся в собственности и постоянном пользовании Товарищества с любым физическим лицом или организацией любой формы собственности в соответствии с законодательством РФ.

3.4. Организовывать собственное домоуправление для обслуживания недвижимого имущества в Товариществе, пользующееся правами жилищно-коммунальной организации и расчётным счётом Товарищества.

3.5. Определять смету (бюджет) Товарищества на год, включая необходимые расходы на создание, реконструкцию, эксплуатацию и ремонт общего имущества; отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие, предусмотренные Уставом Товарищества, цели.

3.6. Выполнять работы и оказывать услуги членам Товарищества. Организовывать структуры для обслуживания жителей посёлка.

3.7. Пользоваться кредитами банков и других кредитных учреждений, брать займы и предоставлять ссуды юридическим и физическим лицам в порядке и на условиях, не противоречащих законодательству РФ.

3.8. По решению Общего собрания Товарищества может часть свободных денежных средств помещать в облигации, сертификаты, акции и другие ценные бумаги.

3.9. По решению Общего собрания Товарищества может образовывать резервный и специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные Уставом. Порядок образования специальных фондов определятся Общим собранием.

3.10. Иметь в собственности и постоянном пользовании земли общего пользования, земельные участки и строения, расположенные на территории Товарищества.

3.11. Передавать на договорных началах материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим ему услуги.

3.12. Продавать и передавать коммерческим и некоммерческим организациям, гражданам, обменивать, сдавать в аренду, передавать по договору найма оборудование, инвентарь и другие материальные ценности, а также списывать их с баланса фонда Товарищества, если они изношены или морально устарели.

3.13. В случаях, когда это не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов членов Товарищества, Товарищество может:

- предоставить в пользование или ограниченное пользование (сервитут) объекты общего имущества какому-нибудь лицу или лицам;

- в соответствии с градостроительными нормами и правилами перестраивать со сносом или без него объекты общего имущества и строения, находящиеся в собственности Товарищества;

- получать в бессрочное пользование, либо получать или приобретать в собственность земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

- осуществлять в соответствии с градостроительными нормами и правилами застройку территории Товарищества, прилегающих и выделенных земельных участков;

- совершать иные действия и заключать сделки, отвечающие целям и задачам Товарищества.

3.14. Для достижения уставных целей Товарищество может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

- выступать заказчиком на проектирование и строительство объектов инженерной и социальной инфраструктур Товарищества и жилых домов;

- осуществлять проектирование, строительство и эксплуатацию объектов инженерной и социальной инфраструктур и жилых домов;

- участвовать в разработке и реализации программ благоустройства посёлка, осуществляемых на средства бюджета;

- участвовать в составе государственных комиссий по приёмке в эксплуатацию домов индивидуальных застройщиков;

- строить объекты общего имущества Товарищества, индивидуальные жилые дома и другие строения и хозяйственные постройки;

- обслуживать, эксплуатировать и ремонтировать имущество Товарищества;

- осуществлять производственную деятельность;

- сдавать в аренду, внаём, либо продавать недвижимое имущество (в том числе земельные участки), расположенное на территории Товарищества и находящееся в собственности Товарищества. Доход, полученный в результате хозяйственной деятельности Товарищества, используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные Уставом Товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности Товарищества, не противоречащие законодательству РФ.

3.15. Быть членом других предприятий (АО, т.п.), союзов и общественных объединений.

3.16. Представлять законные права членов Товарищества в органах власти, в том числе судебной.

3.17. Применять оговоренные в Уставе Товарищества санкции к нарушителям Устава, предъявлять иски к членам Товарищества при неуплате последними обязательных платежей и иных сборов и взносов, установленных законодательством, Уставом и решениями Общих собраний Товарищества. Требовать полного возмещения причинённых ему убытков из-за невыполнения членами Товарищества обязательств по уплате платежей, сборов и взносов в порядке, установленном Гражданским законодательством, в том числе судебном.


Товарищество обязано:

3.18. Организовать финансирование проектирования, строительства и эксплуатации единого комплекса инженерной инфраструктуры Товарищества.

3.19. Организовать проектирование и строительство единого комплекса инженерной инфраструктуры Товарищества.

3.20. Обеспечивать нормальное функционирование единого комплекса инженерной инфраструктуры.

3.21. Сохранять и улучшать экологию застраиваемого массива.

3.22. Разрабатывать и следить за соблюдением правил обеспечивающих цивилизованные условия проживания в посёлке.


4. ЧЛЕНСТВ

 

4.1. Решение о принятии в члены Товарищества принимает Совет на основании письменного заявления собственника земельного участка, расположенного на территории Товарищества. В заявлении должны быть указаны: фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные, адрес для почтовых отправлений, адрес электронной почты (при наличии), телефон при (наличии), кадастровые номера всех земельных участков находящихся в собственности заявителя на территории Товарищества. В заявлении должно быть указано, что с Уставом ознакомлен и согласен с Уставом. При положительном решении Совета, заявитель становится членом товарищества после оплаты вступительного взноса. При отрицательном решении Совета, претендент имеет право обратиться к Общему Собранию.

4.2. В случае нахождения земельного участка в общей совместной собственности или общей долевой собственности, членом Товарищества может быть один из со-собственников по общему согласию между ними. При подаче заявления о вступлении в члены Товарищества титульным собственником или одним из титульных со-собственников, согласие других со-собственников предполагается.

4.3. Выход члена Товарищества из Товарищества происходит в случаях:

- добровольного, по письменному заявлению;

- исключения Общим собранием;

- с момента прекращения права собственности члена Товарищества на земельный участок, находящийся на территории Товарищества.

4.4. Член Товарищества может быть исключён из Товарищества в случае:

- несоблюдения Устава и неисполнения решений Общего собрания Товарищества;

- использования земельного участка не по назначению;

- несоблюдения градостроительных норм и правил, определяемых СНиП и решениями Общего собрания Товарищества;

- нанесения своей деятельностью материального ущерба Товариществу или его члену различным путём, а так же порчи или уничтожения имущества Товарищества или его члена при отказе восстановления имущества или выплаты компенсации за нанесённый ущерб;

- распространения информации, порочащей репутацию Товарищества или честь и достоинство его членов (указанное обстоятельство должно быть подтверждено вступившим в силу постановлением суда);

- за сокрытие информации о других участках, находящихся в его собственности.

4.5. Отношения между Товариществом и не являющимся членом Товарищества собственником расположенных на территории Товарищества земельных участков строятся на основе договора на право пользования инженерной и социальной инфраструктурой за плату. Договор заключается в письменной форме в порядке и на условиях, определенных Общим собранием членов Товарищества.


5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ Товарищества


5.1. Каждый член Товарищества – собственник земельного участка, выполняющий требования Устава Товарищества, имеет равные права и обязанности. Член Товарищества на Общем собрании обладает количеством голосов, равным 1.

5.2. Члены Товарищества имеют право:

- распоряжаться своим земельным участком в соответствии с законодательством РФ;

- осуществлять строительство жилого дома и служебно-хозяйственных построек в соответствии с градостроительными нормами и правилами;

- использовать земли общего пользования, инженерную и социальную инфраструктуры и другую собственность Товарищества на равных с другими членами Товарищества условиях;

- организованно объединяться друг с другом для совместного освоения своих земельных участков и строительства индивидуальных жилых домов;

- объединять силы и средства части членов Товарищества для реализации совместных проектов, согласованных с Советом Товарищества;

- участвовать в управлении Товариществом с правом решающего голоса;

- избирать и быть избранным на любую должность в Товариществе;

- добровольно выйти из Товарищества;

- ознакомиться в порядке определённым Советом со следующими документами:

- ознакомиться в порядке определённым Советом со следующими документами:

1) устав Товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации Товарищества;

2) реестр членов Товарищества.

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность Товарищества (бухгалтерский баланс, отчёт о целевом использовании средств и приложений к ним), сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний Совета товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей.

8) техническая документация на имущество находящееся в долевой собственности и иные связанные с управлением данным имуществом документы;

9) иные предусмотренные Уставом товарищества и решениями Общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Документы для ознакомления предоставляются с учетом требований Федерального закона «О персональных данных».

5.3. Члены Товарищества обязаны:

- использовать земельный участок по прямому назначению;

- соблюдать градостроительные нормы и правила застройки, определяемые СНиП и решениями Общего собрания Товарищества;

- соблюдать положения Устава Товарищества;

- выполнять решения Общего собрания Товарищества;

- вносить оговоренные в Уставе или утверждённые Общим собранием взносы (вступительные, членские и целевые).

- не наносить своей деятельностью ущерба Товариществу и другим членам Товарищества. При нанесении ущерба членом Товарищества лично, членами его семьи или лицами, действующими на его участке по договорам, член Товарищества обязан за свой счёт устранить или компенсировать убытки от нанесённого ущерба;

- сообщать в органы управления Товарищества об изменении места жительства, адреса электронной почты и номера домашнего, рабочего и сотового телефонов в двухнедельный срок.


6. СОБСТВЕННОСТЬ Товарищества


6.1. Территория Товарищества представляет собой земельный участок переданный Товариществу в соответствии с Гос. Актом № ННО 26000060 от 01.01.2001г. и состоит из  совокупности земельных участков находящихся в собственности членов Товарищества, земельных участков находящихся в собственности Товарищества, земельных участков находящихся в собственности граждан, не являющимися членами Товарищества, земельных участков находящихся в бессрочном пользовании Товарищества.

6.2. Общая долевая собственность собственников участков, расположенных на территории Товарищества, возникают на основании строительства и эксплуатации единого комплекса инженерной и социальной инфраструктуры включающей следующие объекты:

- ограждение земельного участка Товарищества;

- дороги;

- электросети, включая уличное освещение;

- водопровод;

- газ;

- канализацию;

- точки подключения к внешним сетям.

Изменение списка объектов инженерной и социальной инфраструктуры осуществляется решением Общего собрания Товарищества.

6.3. Единый комплекс инженерной и социальной инфраструктуры Товарищества является общей долевой собственностью членов Товарищества и других собственников участков, расположенных на территории Товарищества, принимавших участие в её приобретении (создании) и не подлежит разделению или выделению.

6.4. Доля каждого собственника участка в общей долевой собственности пропорциональна сумме средств (взносов), внесённых им на создание инфраструктуры и поддержания её в надлежащем состоянии.

6.5. Учёт производится по фактически уплаченным взносам с учётом срока оплаты.

6.6. Доля каждого собственника в общей долевой собственности при смене собственника переходит к новому собственнику.

6.7. Собственность Товарищества формируется за счёт средств Товарищества, состоящих из:

- средств, переданных членами Товарищества в виде взносов;

- средств, полученных от хозяйственной, производственной и предпринимательской деятельности Товарищества;

- средств, передаваемых Товариществу органами власти разных уровней и другими лицами;

- дотаций на содержание объектов инженерной и социальной инфраструктуры посёлка;

- иных законных средств.

6.8. Собственностью Товарищества являются:

- объекты инженерной и социальной инфраструктур, построенные за счёт финансовых средств Товарищества;

- земли общего пользования и многолетние зелёные насаждения, находящиеся на них;

- приобретённые Товариществом земельные участки;

- денежные средства и ценные бумаги, принадлежащие Товариществу;

- другое имущество.

6.9. Отказ собственника земельного участка на территории Товарищества от пользования объектами инженерной и социальной инфраструктур не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в расходах на создание, содержание и ремонт этих объектов.


7. ВЗНОСЫ Товарищества

 

7.1. Взносы Товарищества подразделяются на: вступительные, членские и целевые. Членские и целевые взносы уплачиваются за все участки находящиеся в собственности члена Товарищества.

7.2. Вступительные взносы уплачиваются при вступлении в члены Товарищества в размере, определяемом Советом и зависят от задолженности предыдущего собственника по взносам.

7.3. Ежегодные членские взносы уплачиваются за каждый участок. Ежегодные членские взносы составляют основу средств Товарищества и предназначены для:

- финансирования проектирования, строительства и эксплуатации объектов инженерной и социальной инфраструктур посёлка;

- приобретения собственности и имущества, необходимых для выполнения уставных задач Товарищества;

- содержания собственности и имущества Товарищества;

- содержания органов управления Товарищества;

- оплаты услуг специалистов.

Размер членского взноса устанавливается Общим собранием на основе принимаемого годового бюджета Товарищества и пропорционален площади участка (участков).

7.4. По согласованию с Советом Товарищества в зачёт части членских взносов может идти отработка или натуральный взнос. Он может вноситься вперёд, но не более чем на один год. Более длительные сроки уплаты вперёд должны согласовываться с Советом Товарищества.

7.5. Целевые взносы уплачиваются на конкретные мероприятия. Их размер, цели расходования и срок оплаты определяются Общим собранием.

7.6. Членский взнос оплачивается в течение месяца после даты проведения отчетного собрания. Если годовое отчётное собрание не состоялось, членский взнос оплачивается не позднее 31 декабря текущего года в размере предыдущего года.

7.7. При неуплате взносов (ежегодных и целевых) в срок у члена Товарищества, за все участки, принадлежащие ему на территории Товарищества, образуется задолженность. Для погашения задолженности член Товарищества должен внести взносы и пеню. Величина пени на год устанавливается общим собранием и не может быть меньше официальной годовой инфляции.

7.8. При задолженности член Товарищества становится должником:

а) при задолженности до года должник лишается права занимать выборные должности в Товариществе и участвовать в работе выборных органов Товарищества;

б) при задолженности более года он лишается права голоса на общем собрании, у должника голос = 0.

в) при задолженности за 2 года и более его членство в Товариществе временно приостанавливается до момента полного погашения задолженности, при этом он не учитывается в общей численности членов Товарищества.


8. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ И КОНТРОЛЯ


8.1. Органы управления и контроля Товарищества составляют:

- Общее собрание, являющееся высшим органом управления Товарищества;

- Совет Товарищества, избираемый для управления Товариществом на период между собраниями;

- Председатель Товарищества - единоличный исполнительный орган Товарищества.

- Ревизионная комиссия, контролирующая финансово-хозяйственную деятельность органов управления Товарищества.

8.2. Общее собрание.

8.2.1. Общее собрание может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем);

3) очно-заочного голосования.

8.2.1. К исключительной компетенции Общего собрания относятся следующие вопросы:

- принятие решения о реорганизации или ликвидации Товарищества (2/3 голосов);

- изменение Устава Товарищества (2/3 голосов);

- изменение списка объектов инженерной и социальной инфраструктуры (2/3 голосов);

- принятие решения о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе, ремонте, недвижимого имущества Товарищества (2/3 голосов);

- исключение из членов Товарищества (2/3 голосов);

- принятие решения об отчуждении, сдаче в аренду, залоге объектов инженерной и социальной инфраструктуры находящихся в общей долевой собственности (2/3 голосов от общего числа со-собственников);

- принятие решения на право пользования объектами инженерной и социальной инфраструктуры находящихся в общей долевой собственности (2/3 голосов от общего числа со-собственников);

- выборы Совета Товарищества (большинством голосов);

- выборы Ревизионной комиссии (большинством голосов);

- утверждение отчёта Председателя Товарищества (большинством голосов);

- утверждение отчёта Ревизионной комиссии (большинством голосов);

- утверждение годовых планов работ и бюджета (большинством голосов);

- утверждение размеров ежегодного взноса и пени (большинством голосов);

- утверждение размеров целевого взноса и пени (большинством голосов).

8.2.2. Общее собрание Товарищества проводится не реже одного раза в год. Внеочередное Общее собрание может быть созвано по письменному требованию не менее 20% действующих членов Товарищества, трёх членов Совета, Ревизионной комиссии, Председателя. Внеочередное Общее собрание ведёт член Совета, назначенный на внеочередном заседании Совета, если его инициатором не является Председатель. Очередное Общее собрание ведёт Председатель или, в случае его отсутствия, заместитель, или лицо назначенное Советом Товарищества.

8.2.3. Информационное письмо члену Товарищества по Общему собранию с повесткой дня и перечнем вопросов, вынесенных на собрание, с обязательным указанием количества голосов члена Товарищества, отправляется по почте (электронной или обычной) не позднее, чем за 10 дней до его проведения.

8.2.4. Участие в общем собрании член Товарищества должен осуществить одним из следующих способов:

- лично принять участие в собрании;

- через представителя: по доверенности, заверенной в соответствии с действующим законодательством (ГК РФ, ГПК РФ);

- через представителя: по заявлению в адрес Совета Товарищества с просьбой допустить к участию в работе Общего собрания (Общих собраний) своё доверенное лицо с указанием полномочий. Заявление передать лично любому члену Совета Товарищества.

- дистанционно (заочно): заблаговременно лично или по почте России передать любому члену Совета Товарищества заполненный и подписанный бюллетень (опросный лист);

- дистанционно (заочно) с использованием электронной почты: заблаговременно со своего адреса электронной почты зарегистрированной в Товариществе, передать на адрес электронной почты Товарищества, указанный на сайте Товарищества, заполненный, подписанный и сканированный бюллетень (опросный лист).

8.2.5. Общее собрание считается правомочным если в нём приняли участие более 50% членов Товарищества (в соответствии с уплаченными взносами, согласно п. 7.8.).

8.2.6. Совет Товарищества определяет дату, время, место и повестку общего собрания. Внеочередное общее собрание назначается не позднее 20 дней со дня поступления требования о его проведении,

8.2.7. Решения на Общем собрании по повестке дня принимаются с учетом голосов зарегистрированных на собрании членов Товарищества или доверенных лиц, с учётом голосовавших дистанционно путем подсчета подписанных бюллетеней, а по внесенным в повестку вопросам на самом собрании - простым поднятием бюллетеней.

8.2.8 Протокол Общего собрания оформляются в течение 10 дней после собрания, подписывается председателем и секретарём собрания

8.2.9. Протокол счетной комиссии оформляются в течение 10 дней после собрания, подписывается всеми членами счетной комиссии.

8.3. Совет Товарищества.

8.3.1. Совет Товарищества избирается из членов Товарищества (только собственников) в составе 7 человек на срок 2 года. Заседания Совета Товарищества проводятся не реже одного раза в 2 месяца. Совет Товарищества правомочен принимать решения, если на нём присутствует не менее 4 членов Совета. Решения принимаются большинством голосов присутствующих членов Совета. При равенстве голосов, решение считается в пользу председателя. Члены Совета обязаны лично принимать участие в заседаниях Совета, и не могут голосовать по доверенности за других членов Совета Товарищества.

8.3.3. Совет Товарищества выполняет решения Общего собрания.

К компетенции Совета относится:

- выборы Председателя и его заместителя;

- разработка основных направлений и методов деятельности Товарищества;

- разработка планов развития посёлка и годовых финансовых планов;

- подготовка Общего собрания Товарищества;

- согласование использования средств Товарищества при заключении договоров подряда, аренды, приобретения, продажи, сдачи в аренду и обмена собственности, получения кредитов под залог собственности Товарищества;

- решение спорных вопросов между Товариществом и его членом, между членами Товарищества;

- наложение взысканий за нарушение правил общежития;

- утверждение договоров на право пользования инженерной и социальной инфраструктурами с собственниками участков, не являющихся членами Товарищества;

- кооптация (если не осталось кандидатов) членов Совета, которые становятся ИО до их утверждения на Общем собрании Товарищества, если сам совет легитимен;

- определение величины ежемесячных и целевых взносов;

- контроль своевременного внесения членами Товарищества установленных взносов, для чего за каждым членом Совета закрепляется определенное число членов Товарищества.

8.5. Председатель Товарищества.

8.5.1. Совет Товарищества избирает из своего состава сроком на 2 года Председателя Товарищества и его заместителя.

8.5.2. Председатель Товарищества:

- является единоличным исполнительным органом Товарищества;

- руководит работой Совета Товарищества;

- председательствует на очередных Общих собраниях;

- действует без доверенности от имени Товарищества, представляет Товарищество в органах власти, в отношениях с юридическими и физическими лицами;

- в течение года, без утверждения Советом Товарищества, заключает договоры, соглашения и сделки на сумму, не превышающую 100 000.00 рублей;

- нанимает технических работников;

- регулирует вопросы, связанные со штатным расписанием и оплатой работникам;

- несет ответственность за положение дел в Товариществе.

8.5.3. На время отсутствия Председателя его обязанности выполняет заместитель. Заместитель готовит заседания Совета, отвечает за подготовку Общего собрания и за оформление и хранение документации Товарищества, выполняет поручения Председателя.

В случае выбытия Председателя и его заместителя из членов Товарищества, обязанности председателя исполняет член Совета, выбранный Советом на внеочередном заседании, на этом же заседании выбирается заместитель председателя из числа членов Совета.

8.6. Ревизионная комиссия.

8.6.1. Для контроля финансово-хозяйственной деятельности органов управления Товарищества избирается Ревизионная комиссия в составе 3 человек. Члены Совета не могут быть членами Ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия выбирает из своего состава Председателя Ревизионной комиссии и его заместителя.

8.6.2. Ревизионная комиссия ежегодно проверяет решения на соответствие их Уставу и правильность поступления и расходования бюджета Товарищества. Внеочередные проверки могут проводиться по инициативе 3-х членов Совета, Председателя ревизионной комиссии, 1/3 действующих членов Товарищества.

8.6.3. Председатель Ревизионной комиссии:

- руководит проведением ревизии работы органов управления;

- делает ежегодный или внеочередной отчёт Ревизионной комиссии Общему собранию.

8.6.4. Председатель, заместитель председателя и бухгалтер Товарищества обязаны предоставлять Ревизионной комиссии всю необходимую ей документацию.

8.7. Выборы органов управления и контроля Товарищества проводятся каждые 2 года. В случае не проведения Общего отчетно-выборного собрания в указанный срок, у Совета и Ревизионной комиссии остаются только полномочия связанные с проведением отчётно-выборного собрания. Полномочия Председателя Товарищества прекращаются после выборов нового Председателя Товарищества.


9. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Товарищества


9.1. Ликвидация или реорганизация Товарищества производится по решению Общего собрания, принятому 2/3 голосов, либо решению суда на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

9.2. Органы, принявшие решение о ликвидации, назначают ликвидационную комиссию, к которой переходят полномочия по управлению делами Товарищества.

9.3. При ликвидации Товарищества для расчёта с бюджетом, банками и другими кредиторами может использоваться только то, общее недвижимое имущество, которое не входит в состав объектов инженерной и социальной инфраструктур посёлка. Оставшаяся после расчёта с кредиторами собственность распределяется между членами Товарищества в соответствии с долями участия. Объекты инженерной и социальной инфраструктур переходят к преемнику Товарищества.





Подпишитесь на рассылку:



Недвижимость

Учет земли и недвижимости
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Оценка объектов недвижимости
Агентства недвижимости
Производственная недвижимость
Аукционы по недвижимости
Жилье
Земельно-имущественные отношения
Общественные здания
Кадастры

Операции с недвижимостью
Аренда недвижимости
Покупка-продажа недвижимости
Управление недвижимостью
Доверительное управление

Документация
Договора дарения квартиры
Протоколы в отношении объектов недвижимости
Протоколы конкурсов на реконструкцию недвижимости


Протоколы

Все документы по ссылкам ниже доступны в открытых источниках
Выписки из протоколов заседаний строительных организаций
Выписки из протоколов правлений некоммерческих партнерств
Выписки из протоколов саморегулируемых организаций
Выписки из протоколов
Протоколы «Нефтегазстрой»
Протоколы альянсов
Протоколы в отношении объектов недвижимости
Протоколы внеочередных собраний
Протоколы вскрытия конвертов
Протоколы закупочных комиссий
Протоколы заседаний конкурсных комиссий
Протоколы заседаний партнерств
Протоколы заседаний по выборам подрядных организаций
Протоколы заседаний по реализации национальных проектов
Протоколы заседаний президиумов партнерств
Протоколы заседаний президиумов советов
Протоколы заседаний проектов "Доступное жилье"
Протоколы заседаний советов
Протоколы заседаний технических советов
Протоколы заседаний
Протоколы застройки муниципальных поселений
Протоколы заявок на ремонт помещений
Протоколы комиссий на размещение заказов
Протоколы конкурсов на договора аренды
Протоколы котировочных заявок на строительные работы
Протоколы котировочных заявок
Протоколы на размещение заказов в области строительства
Протоколы на участие в закрытых аукционах
Протоколы на участие в открытых аукционах
Протоколы некоммерческих организаций
Протоколы некоммерческих партнерств
Протоколы общих собраний
Протоколы отраслевых комиссий
Протоколы оценок и сопоставления заявок
Протоколы оценок котировочных заявок
Протоколы по вскрытию конвертов
Протоколы по проектам генеральных планов
Протоколы проведения котировок цен
Протоколы проведения торгов
Протоколы проектов правил землепользования
Протоколы публичных слушаний
Протоколы рассмотрения заявок
Протоколы решений муниципалитетов
Протоколы саморегулируемых организаций
Протоколы собраний членов правлений
Протоколы совещаний городских округов
Протоколы совещаний по выработке антикризисных предложений
Протоколы союзов строителей
Протоколы строительных организаций
Протоколы участия в закрытых конкурсах
Протоколы участия в открытых конкурсах
Протоколы
Протоколы конкурсов на выполнение монтажных работ
Протоколы аукционов на капитальное строительство
Протоколы аукционов на капитальный ремонт
Протоколы аукционов на техническое переоснащение
Протоколы в отношении безработицы и безработных граждан
Протоколы в отношении многоквартирных домов
Протоколы в отношении субъектов предпринимательства
Протоколы в форме общественного слушания
Протоколы вступительных испытаний
Протоколы договоров страхования
Протоколы допросов
Протоколы заседаний в отношении земельных вопросов
Протоколы заседаний в отношении нормативно-правовых актов
Протоколы заседаний комиссий по обеспечению безопасности движени
Протоколы заседаний комиссий по отбору многоквартирных домов
Протоколы заседаний комиссий по размещению запросов котировок
Протоколы заседаний комиссий по студенческим вопросам
Протоколы заседаний обществ архитекторов
Протоколы заседаний по законопроектной деятельности
Протоколы заседаний проектных обществ
Протоколы заседаний сельских поселений
Протоколы заявок на выполнение предварительных работ по ремонту
Протоколы заявок на поставку костюмов
Протоколы конкурсов на поставку строительных материалов
Протоколы конкурсов на право заключения инвестиционных договоров
Протоколы конкурсов на реконструкцию недвижимости
Протоколы межведомственных комиссий
Протоколы мероприятий в целях поддержки субъектов
Протоколы мероприятий по реализации соглашений
Протоколы о реализации культурного сотрудничества
Протоколы о реализации научно-технического сотрудничества
Протоколы о реализации торгово-экономического сотрудничества
Протоколы общественных обсуждений
Протоколы оценки заявок на участие в тендерах
Протоколы проведения олимпиад
Протоколы проведения слушаний по межеваниям территорий
Протоколы проведения слушаний по проектам планировки
Протоколы публичных слушаний по документациям
Протоколы слушаний бюджетных организаций
Протоколы слушаний министерств и ведомств
Протоколы слушаний о выполнении областных бюджетов
Протоколы собраний по вопросам кредитования
Протоколы собраний учредителей предприятий
Протоколы совещаний в отношении строящегося жилья
Протоколы совещаний об ипотечном кредитовании
Протоколы совещаний Росреестра
Протоколы совещаний участников долевого строительства
Протоколы утвержденных программ

Временные срезы

Протоколы по годам

Протоколы за 2000 год
Протоколы за 2001 год
Протоколы за 2002 год
Протоколы за 2003 год
Протоколы за 2004 год
Протоколы за 2005 год
Протоколы за 2006 год
Протоколы за 2007 год
Протоколы за 2008 год
Протоколы за 2009 год
Протоколы за 2010 год
Протоколы за 2011 год
Протоколы за 2012 год
Протоколы за 2013 год
Протоколы за 2014 год

Протоколы по месяцам

Протоколы за январь-месяц
Протоколы за февраль-месяц
Протоколы за март-месяц
Протоколы за апрель-месяц
Протоколы за май-месяц
Протоколы за июнь-месяц
Протоколы за июль-месяц
Протоколы за август-месяц
Протоколы за сентябрь-месяц
Протоколы за октябрь-месяц
Протоколы за ноябрь-месяц
Протоколы за декабрь-месяц

Смотрите также

Отчетность

Нефтегазовые предприятия, отчеты и статистика
Ежегодные отчеты
Ежеквартальные отчеты
Ежемесячные отчеты
Отчеты о прессе (в СМИ)
Отчеты по практике
Программы развития
Публичные слушания
Рабочие программы
Распорядки
Торги
Целевые программы

Финансы

Аудит
Закупочная документация
Закупочные интервенции
Клиринг
Конкурсная документация
Программы
Протоколы заседаний
Протоколы котировочных заявок
Учет

Прочие документы

Анкета, Бюллетени, Внимание, Дизайн, Заключения, Извещения, Обращения, Письмо, Положения, Постановления, Предисловия, Предписания, Предприятия, Приказы, Проекты постановлений

Бизнес и право:
Банковское правоГосударственная аккредитацияКорпоративные финансыНалоговое правоНалоговый кодексУставы закрытых акционерных обществУставы кредитных обществУставы обществ с ограниченной ответственностьюУставы открытых акционерных обществФинансовое правоХозяйственное право

Проекты по теме:

Великий Новгород
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
Л
М
Н
О
П
П
ПамяткиПатриотизмПедагогикаПедиатрияПенсионное обеспечениеПенсионный фондПервенствоПервичная документацияПереселениеПлановые проверкиПланы мероприятийПланы развитияПланы социального развитияПланыПодготовка к вступительным экзаменамПодготовкаПодразделенияПодрядное строительствоПожарная безопасностьПожарная охранаПолитикаПоложенияПорядок ипотеки и общего кредитованияПоставка оборудованияПоставкиПостановленияПотребительский рынокПояснительные запискиПравила внутреннего трудового распорядкаПравила пользованияПравовые актыПравовые нормыПравонарушенияПредложенияПредпринимательская деятельностьПредпринимательствоПредприятияПрезентацииПриватизация муниципального имуществаПриватизацияПриговорыПрием в университетыПриказы об аттестацииПриказы образовательным учреждениямПриказыПриложения к решениям и договорамПриложенияПрограммы конкурсовПрограммы мероприятийПрограммы обученияПрограммы развитияПрограммыПрогрессПродажаПроектированиеПроектная документацияПроектно-сметная документацияПроектные декларацииПроектные работыПроекты договоровПроекты постановленийПроекты правилПроекты самоуправленияПроектыПроизводственная сфераПроизводствоПромежуточная аттестацияПромышленность строительных материаловПросвещениеПротоколы аукционов на капитальный ремонтПротоколы в отношении многоквартирных домовПротоколы в отношении объектов недвижимостиПротоколы внеочередных собранийПротоколы вскрытия конвертовПротоколы заседаний в отношении земельных вопросовПротоколы заседаний советовПротоколы заседанийПротоколы заявок на ремонт помещенийПротоколы конкурсов на договора арендыПротоколы котировочных заявокПротоколы общих собранийПротоколы оценок котировочных заявокПротоколы проведения торговПротоколы рассмотрения заявокПротоколыПрофессиональное образованиеПрофилактикаПроцессыПубличные слушания
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Э
Недвижимость
Строительство
Архивы:
А АкведукиАрхитекторАрхитектураАрхитектура МосквыАрхитектурно-строительный факультетАрхитектурное проектированиеАсфальтирование ББассейныБетономешалкаБуровзрывные работы ВВодопроводВодоснабжение и водоотводВодостокВыдача планов на земельные участки ГГазопроводГенеральные планыГеоинформационные системы и технологииГидроизоляцияГородское строительство и хозяйство ДДачи и коттеджиДачные домаДвериДеревоДеревообработкаДеревянные домаДизайн интерьераДолевое строительствоДома из клееного брусаДома из оцилиндрованного бревнаДымоход ЖЖилплощадь ЗЗастройкаЗащита прав потребителейЗемлепользованиеЗемлеустройствоЗемляные работыЗвукоизоляция ИИмущественное правоИнвентаризация объектовИнвестиции в строительствеИнженерно-геологические изысканияИнженерные системыИнтерьер ККаминыКвадратный метрКирпичная кладкаКондиционирование и вентиляцияКоттеджные поселкиКровля ЛЛандшафтный дизайнЛенточный фундаментЛесопилка ММалоэтажное строительствоМногоквартирные домаМонтажМонтажникМусоропровод ННормативные материалы ООбследование зданийОбщая площадьОбъекты для ввода в эксплуатациюОкнаОтделочные материалы и работыОтоплениеОхрана труда в строительствеОцилиндрованное бревноОчистка естественных и стоковых вод ППервоочередные объектыПечьПодрядное строительствоПолимербетонПолы и покрытияПотолкиПроектная документацияПроектные декларацииПроектные работыПроизводственная недвижимостьПромышленное и гражданское строительство РРемонтРемонт дорогРемонт жильяРемонт лифтовРемонт помещенийРемонтные работыРемонт жильяРеконструкцииРешения на строительство ССанитарные нормыСантехникаСметные нормативыСметыСоюзы строителейСтеныСтройматериалыСтроитель Строительнная: ТехникаБюджетыРаботыВыставкиКолледжиОрганизацииСтроительство жильяКвартир ТТеплоизоляцияТерриториальное планированиеТехническое обслуживание, ремонт и реконструкция зданийТраншеяТрубопровод УУправления капитального строительства ФФасадные работыФундамент ЧЧастный сектор ШШпатлевкаШпонШумоизоляция ЭЭкономика предприятий строительстваЭлектроинструментЭлектропроводкаЭлектротехнические работы
Договора
Регионы
АдыгеяАлтайский крайАмурская обл.Архангельская обл.Астраханская обл.Башкортостан (Башкирия)Белгородская обл.Брянская обл.БурятияВладимирская обл.Волгоградская обл.Вологодская обл.Воронежская обл.Еврейская обл.ДагестанИвановская обл.Иркутская обл.Кабардино-БалкарияКалининградская обл.КалмыкияКалужская обл.Камчатская обл.Карачаево-Черкесская РеспубликаКарелияКемеровская обл.Кировская обл.Костромская обл.Краснодарский крайКрасноярский крайКурская обл.Курганская областьЛенинградская обл.Липецкая обл.Магаданская обл.Марий ЭлМордовияМосковская обл.Мурманская обл.Нижегородская обл.Новгородская областьНовосибирская обл.Омская обл.Оренбургская обл.Орловская обл.Пензенская обл.Пермский крайПриморский крайПсковская обл.Ростовская обл.Рязанская обл.Самарская обл.Саратовская обл.Саха (Якутия)СахалинСвердловская обл.Северная ОсетияСмоленская обл.Ставропольский крайТамбовская обл.ТатарстанТверская обл.Томская обл.Тульская обл.Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АОУдмуртияУльяновская обл.Уральская обл.Хабаровский крайЧелябинская обл.Чечено-ИнгушетияЧитинская обл.ЧувашияЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская обл.
Основные порталы, построенные редакторами

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
Положения: • Финансовые документы
Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
Регламенты
Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
Время: • Даты2015 год2016 год
Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказ
Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства

Блокирование содержания является нарушением Правил пользования сайтом. Администрация сайта оставляет за собой право отклонять в доступе к содержанию в случае выявления блокировок.