С этого года за капитальный ремонт своего дома ответственны сами жильцы
В начале октября новосибирцам стали приходить квитанции об оплате. Средняя сумма – около трехсот рублей. Оплатить нужно на почте или в банке. И те, и другие требуют комиссию. В среднем 15% от платежа. Горожане против. Капитальный ремонт им может обойтись дороже, чем предполагалось. Какая ситуация в других регионах Сибири?
Увеличить
Видимо, что-то случилось... К сожалению, мы не можем отобразить эту картинку. |
Большинство новосибирцев первые взносы за капитальный ремонт своих многокартирных домов не заплатили. Из более чем 80 миллионов, которые по оценкам регионального оператора должны были поступить на его счета в сентябре, жители Новосибирской области внесли чуть более 10 миллионов.
Одна из главных причин сбоев — запоздавшая рассылка уведомлений с суммами платежа. А также многочисленные ошибки в этих письмах. Счета к оплате нередко выставляют бывшим владельцам квартир, умершим родственникам или тем, у кого жилье находится в социальном найме. Но самая распространенная причина задержки платежей — неотработанная система их приема и большие комиссии, которые банки берут за перечисление взносов. Сумма вознаграждения кредитных организаций доходит до 50 рублей и порой составляет четверть от самой платы за капремонт. Причем комиссию берет и тот банк, который обслуживает так называемый «общий котел» взносов за капремонт и чьи услуги по условиям конкурса должны быть бесплатными для плательщиков.
Фонд модерназиции ЖКХ сейчас разбирается — почему победитель конкурса берет комиссию и не исключает, что договор с ним будет расторгнут. Тем не менее, для новосибирцев это обстоятельство не будет считаться уважительной причиной задержки платежа. Уже в августе всем должникам начнут начислять комиссию за просрочку взносов за капремонт.
Способ накопления средств на будущий капремонт в Алтайском крае выбрали собственники лишь 10-ти процентов многоэтажек. Теперь все, кто не успел определиться до 1 октября, автоматически будут платить региональному оператору.
В Алтайском крае таковым является Фонд капремонта. В крае 8 477 многоквартирных домов. Жирешили отчислять средства на счет регионального оператора или открыли у него же спецсчет. Еще около 300-от домов, где есть ТСЖ или ЖСК, открыли свой счет в банке, где будут копить деньги на ремонт только своей многоэтажки. Остальные, не определившиеся, автоматически «приписаны» к Фонду капремонта. А это значит, что их ежемесячные платежи будут поступать в общий «котел». Региональный оператор будет расходовать их на тот или иной дом, который требует ремонта в первую очередь. А также сможет «добавлять» федеральные деньги от Фонда реформирования ЖКХ.
Александр Пономарев, генеральный директор регионального оператора Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»: «Первая квитанция будет выставляться в январе за декабрь. Вот с теми квитанциями, которые рассылались — там лишь будет введена дополнительно строка “капремонт” и указана будет площадь и сумма к оплате».
В краевом Фонде капремонта приводят практику других регионов, где нововведение заработало раньше: на начальном этапе взносы на капремонт регулярно отчисляют только 30% жильцов. Больше всего на капремонт — 5,5 рублей за «квадрат» — вносят жители деревянных домов.
И главное: платежи — это не прихоть, а обязанность, согласно Жилищному кодексу. Так что должникам грозят санкции. Кстати, изменить способ накопления собственники смогут, но не раньше, чем через год.
Республика Бурятия
Вопрос о капитальном ремонте домов в Бурятии один из самых обсуждаемых в последнее время. В этом году был установлен единый тариф 7,70 копеек за один квадратный метр, что вызвало волну возмущений среди населения республики. Сумма за ремонт с учетом этого тарифа получалась очень дорогой.
В итоге в правительстве решили пересмотреть тариф. Необходимо доработать республиканскую программу по капремонту многоквартирных домов. И нужно остановить сбор платежей.
Вячеслав Наговицын, Глава Бурятии: «Я просил, чтобы немедленно сделали дифференцированный тариф. Ну как вот — многоквартирный двухэтажный дом, в подъезде ни отопления, ничего нету, как может 770 стоить?».
Тем, кто уже оплатил за капремонт переживать не стоит. Все средства будут зачислены в счет будущих платежей, но для этого граждане должны сохранить платежки. Остальным же квитанции поступят после 1 ноября этого года, и там уже будут совсем другие суммы, гораздо меньше. Все многоквартирные дома будут разделены на категории — например, многоэтажные панельные, кирпичные, одно-двухэтажные деревянные и кирпичные, с лифтами и без лифтов, с разными типами крыш.
Жильцы многоквартирного дома имеют возможность выйти из регионального фонда, где начали накапливаться средства на капремонт. И собственники жилья могут принять и свой тариф, однако, это не снимает с них обязанности ремонтировать жилье по утвержденному графику. А жильцы ветхого и аварийного жилья средства на капремонт сдавать не будут.
Обнаружив в тексте ошибку |
Новая строчка в квитках вызвала возмущение новосибирцев
Взносы на капитальный ремонт своих многоквартирных домов на сегодня не заплатили подавляющее большинство новосибирцев. Это один из первых итогов старта масштабной программы в регионе. Из восьмидесяти двух миллионов начислений, выставленных новосибирцам за август, на данный момент оплачено лишь 10. В фонде модернизации ЖКХ — это региональный оператор капремонта — признают — платёжные уведомления приходят с опозданием. Впрочем, многие новосибирцы, которые эти письма уже получили — в замешательстве.
Увеличить
Видимо, что-то случилось... К сожалению, мы не можем отобразить эту картинку. |
Афанасий Цой на днях получил уведомление о необходимости уплаты взноса за капремонт и сегодня пришел в фонд модернизации ЖКХ разбираться. Указанная в письме жилплощадь ему не принадлежит.
Афанасий Цой, житель Новосибирска: «Я собственником никогда не был, с 85 года прописан в этой квартире, но не приватизировал ее. То есть это муниципальная квартира. Я за соцнайм плачу каждый месяц».
Пока мы разговаривали с Афанасием Цоем, на крыльце фонда собралось еще несколько человек с похожими вопросами. Кому-то пришла квитанция на умерших родственников или на бывших владельцев жилья, кому-то выставили счет за всю квартиру, а она в долевой собственности. В фонде модернизации ЖКХ признают — база данных сильно устаревшая. Уведомления для того и рассылают — чтобы исправить ошибки. Тем, кто их нашел, предлагают отправлять письма с копиями документов на собственность региональному оператору.
Виктор Спирин, директор фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области: «База очень большая и никто никогда ей не занимался. Ее просто не существовало в природе. А потом этот процесс — он очень живой. Каждый день люди женятся, умирают, получают наследство. Это будет каждодневная работа».
У тех, кто не хочет тратить время и деньги на дальнюю дорогу — есть выбор — заплатить за капремонт на почте или в чужом банке. Но здесь берут комиссию. На почте эта услуга сегодня стоит 15 рублей. В сбербанке — при внесении платежа наличными — 30 рублей. Представители регионального оператора заверяют — к концу года платить за капремонт будет также просто, как за остальные жилищно-коммунальные услуги. На этой неделе эти платежи начали принимать через систему город. Но вот комиссия в любом случае никуда не денется.
Евгений Гончаров, директор по экономике и финансам фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области: «Взносы на капремонт, которые формируются из платежей, могут расходоваться только на капремонт или проектно-сметную документацию и комиссия в этот взнос не входит. Поэтому жители вынуждены оплачивать эту комиссию сверху».
На поиск самого удобного способа оплаты и устранение ошибок новосибирцам дали один месяц. Просрочку августовского платежа за капремонт им простят. Но уже в октябре за задержку начнут начислять пени.
