КОНТРАКТ № 9-17
на выполнение работ по благоустройству придомовой территории многоквартирного дома
г. Тобольск « » 2017 г.
часть», именуемое в дальнейшем «Заказчик», , действующего на основании Устава,
__________________________ - лицо, уполномоченное от имени собственников помещений осуществлять действия в рамках настоящего Контракта, именуемый в дальнейшем «Председатель совета дома» - (Уполномоченный), действующий на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
___________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора_____________________________, действующего на основании положения, в дальнейшем именуемые «Стороны», руководствуясь Постановлением Администрации г. Тобольска от 01.01.2001 г. № 000, распоряжением Правительства Тюменской области от 01.01.2001 г., заключили настоящий Контракт о нижеследующем:
Предмет контракта и срок выполнения работ
1.1. Подрядчик обязуется выполнить своими силами и средствами комплекс работ по благоустройству придомовой территории жилого дома города Тобольска: по адресу «Б».
1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.
1.3. Начало работ: с момента заключения контракта
Окончание работ: « » 2017 г.
Стоимость контракта и порядок оплаты
2.1. Стоимость Контракта определена на основании сметы и составляет 1 915 346,89 (один миллион девятьсот пятнадцать тысяч триста сорок шесть) рублей 89 копеек.
- стоимость работ «Подрядчика» составляет 1 915 346,89 (один миллион девятьсот пятнадцать тысяч триста сорок шесть) рублей 89 копеек, с учетом НДС 18%.
Окончательная стоимость выполненных работ по благоустройству придомовой территории, услуг определяется согласно актам фактически выполняемых работ, оказываемых услуг, форм КС-2, КС-3.
2.2. Денежные средства в размере 97% от стоимости выполненных работ для субсидирования затрат по настоящему Контракту перечисляются Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Тобольска на расчетных счет Подрядчика по предъявленным счетам, в течение 60 рабочих дней с момента поступления подписанных сторонами по настоящему контракту и подтвержденных МУП «Тобольскстройзаказчик» актов приемки выполненных работ по форме КС-2, справки(-ок) о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.
2.3. Денежные средства в размере для софинансирования собственников (3% от общей стоимости) по настоящему Контракту перечисляются Заказчиком на расчетный счет Подрядчика по предъявленным счетам в течение 20 рабочих дней с момента поступления подписанных сторонами выполненных работ по форме КС-2, справки (-ок) о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.
2.4. Заказчик обязан пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на банковский счет, на цели, предусмотренные утвержденной муниципальной адресной программы проведения благоустройства придомовой территории многоквартирных домов.
2.5. Порядок выплаты собственниками помещений МКД средств на долевое финансирование благоустройства придомовой территории многоквартирного дома установлен на срок проведения работ в соответствии с заключенным контрактом и Порядком предоставления субсидий на благоустройство придомовых территорий МКД города Тобольска, утверждённым постановлением администрации г. Тобольска от 01.01.2001 г. № 000 (в ред. от 03.10.2013 № 000, , от 01.01.2001 №61, от 01.01.2001 №78), распоряжением Правительства Тюменской обл. от 01.01.2001 г..
3. Права и Обязанности сторон
3.1. Заказчик обязан:
3.1.1. Совместно с Председателем совета дома передать объект Подрядчику для проведения благоустройства придомовой территории по Акту приема-передачи в течение 5 дней с момента заключения контракта.
3.1.2. Утвердить и передать дефектные ведомости, локальные сметные расчеты и всю имеющуюся техническую документацию Подрядчику, относящиеся к предмету контракта.
3.1.3. Осуществлять информирование, консультирование, разъяснение и предоставление необходимой информации собственникам жилых помещений многоквартирного дома о ходе производства работ и исполнения настоящего Контракта.
3.1.4. Аккумулировать денежные средства на финансирование предмета настоящего Контракта.
3.1.5. Осуществлять контроль за выполнением Подрядчиком условий настоящего Контракта
3.1.6. Со своей стороны подписывать акты выполненных работ, справки стоимости выполненных работ, акты оказываемых услуг, после проверки и подписания Предприятием.
3.1.7. Обеспечивать целевое финансирование работ, услуг за счет денежных средств аккумулируемых на расчетном счете для финансирования предмета настоящего Контракта (в соответствии с утвержденными долями софинансирования), при подписании актов выполненных работ, оказанных услуг, справок стоимости выполненных работ.
3.1.8. При получении уведомления от органа, осуществляющего предоставление субсидий (финансирование) по настоящему Контракту на благоустройство придомовых территорий МКД города Тобольска, утверждённым постановлением администрации г. Тобольска от 01.01.2001 г. № 000 (в ред. от 03.10.2013 № 000, , от 01.01.2001 №61, от 01.01.2001 №78), распоряжением Правительства Тюменской обл. от 01.01.2001 г.., в течение 15 (пятнадцати) календарных дней, возвратить неосвоенные денежные средства на счет такого органа (Комитета ЖКХ администрации города Тобольска).
3.1.9. Вести претензионно-исковую работу за ненадлежащее исполнение Сторонами принятых на себя обязательств. Принимать результат работ в соответствии с актами выполненных работ (форма КС-2), справкой стоимости выполненных работ (форма КС-3).
3.2. Председатель совета дома обязан:
3.2.1. Оказывать информирование, консультирование, разъяснение и предоставление необходимой информации собственникам жилых помещений многоквартирного дома о ходе производства работ и исполнения условий настоящего Контракта.
3.2.2. Участвовать совместно с Заказчиком в передаче объекта Подрядчику для проведения благоустройства придомовой территории в производство работ по Акту приема-передачи.
3.2.3. Со своей стороны подписывать Акты выполненных работ, Справки стоимости выполненных работ.
3.2.4. Участвовать в работе комиссии по приемке объекта в эксплуатацию после проведения капитального ремонта.
3.3. Подрядчик обязан:
3.3.1. Получить дефектные ведомости и локальные сметные расчеты у Заказчика, определяющие объем, содержание, цену работ и другие, предъявляемые к ним требования.
3.3.2. Принять от Заказчика и Председателя совета дома объект для производства работ по акту приема-передачи в течение 5 дней с момента заключения контракта.
3.3.3. Выполнять работы с надлежащим качеством в соответствии с дефектной ведомостью, сметной документацией, рабочей документацией на производство работ, в установленные сроки, техническими условиями, утвержденной проектно-сметной документацией, графиком производства работ (Приложение ), требованиями ГОСТ, СНиП, СН, РCН, ВСН, и др. нормативных документов.
3.3.4. В соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса РФ при необходимости за свой счет осуществлять подготовку и согласование проектной и рабочей документации, в зависимости от выполняемых работ.
3.3.5. При отставании от графика производства работ по настоящему Контракту, Подрядчик обязан компенсировать Заказчику затраты, связанные с недопоставкой жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений МКД, если отставание от графика повлекли за собой такую недопоставку.
3.3.6. Разместить за свой счет на доме и каждом подъезде дома информацию с указанием видов и сроков выполнения работ, наименований Подрядчика, фамилии, имена, отчества, контактные телефоны ответственных лиц за выполнение работ. Своевременно оповещать квартиросъемщиков об отключении коммунальных услуг и графиках выполнения работ. Осуществлять контроль за актуальностью информации на момент производства работ.
3.3.7. При обнаружении в ходе выполнения работ, дополнительных работ, не учтенных технической документацией, в течение 3-х дней с момента обнаружения, сообщить об этом Заказчику в письменном виде.
3.3.8. В случае если Заказчик не дает разрешение на производство дополнительных работ, либо в течение 5 (пяти) дней после получения ими сообщения не принято решение и не направлено в адрес Подрядчика, Подрядчик не вправе приступать к выполнению дополнительных работ.
3.3.9. Обеспечить за свой счет устранение недостатков и дефектов, выявленных в ходе производства работ, и в течение гарантийного срока на результаты работ, в сроки согласованные со Сторонами настоящего Контракта. При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию за счет Подрядчика.
3.3.10. При выполнении настоящего Контракта соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды, правила противопожарной безопасности, а также обеспечивать ежедневное содержание и уборку строительной площадки и прилегающей непосредственно к ней территории.
3.3.11. Соблюдать технику безопасности и режим труда в соответствии с трудовым законодательством РФ, а также нормативными актами, направленными на защиту тишины и покоя граждан. Работы должны проводиться в будние дни в период с 8:00 до 20:00 часов. По письменному согласованию с Заказчиком работы могут проводиться в выходные и праздничные дни с учетом соответствующих требований законодательства РФ.
3.3.12. Вести исполнительную документацию на выполняемые работы согласно СНиП, ТУ и др. нормативно-правовых документов.
3.3.13. Подрядчик несет риск случайной гибели результата выполненных работ до подписания акта приемки-сдачи объекта в эксплуатацию. Несет ответственность за сохранность материалов, оборудования и механизмов.
3.3.14. Подрядчик обязан предоставить Заказчику фотофиксацию объекта до начала выполнения работ, во время выполнения скрытых работ и после завершения выполнения работ по капитальному ремонту дома в электронном виде и на бумажном носителе в одном экземпляре.
3.3.15. Обеспечить утилизацию (сдачу в металлолом) всего демонтируемого оборудования и материалов с последующим перечислением денежных средств на расчетный счет Заказчика.
4. Сдача и приемка работ, услуг
4.1. Сдача результата работ Подрядчика и его приемка оформляется актом выполненных работ по форме КС-2, подписываемым Сторонами настоящего Контракта, только при условии одновременного предоставления исполнительной документации на предъявляемые работы, оформленные в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, в том числе журнал производства работ, акты освидетельствования скрытых работ, своевременно оформленные и подписанные сторонами, исполнительные чертежи и схемы, фотофиксацию и т. п. Готовая исполнительная документация предоставляется Заказчику в пяти экземплярах на бумажном носителе, а также один экземпляр инженерных изысканий и ПД предоставляется в электронном виде в формате программ Mapinfo, AutoCad, Грандсмета.
4.2. Подрядчик сдает Заказчику Акт приемки выполненных работ (форма КС-2), Справку стоимости выполненных работ (форма КС-3), подписанные со своей стороны и Председателем совета дома: Акт приемки выполненных работ формы КС-2 до 5 (пятого) числа месяца следующего за отчетным, Справку стоимости выполненных работ формы КС-3 до 7 (седьмого) числа месяца следующего за отчетным. Отчетным периодом считается один месяц. В случае если окончание сроков выполнения работ установлено не последним числом месяца, то результат работ сдается Подрядчиком не позднее 10 (десяти) дней до истечения установленного срока, в случае необходимости по письменному согласованию с Заказчиком срок может быть продлен. Названные документы предоставляются Подрядчиком в 6 (шести) экземплярах.
4.3. При получении от Подрядчика письменного сообщения об окончании этапа работ и готовности их к приемке, Председатель совета дома и Заказчик, обязаны в течение 5 (пяти) дней приступить к приемке работ, для чего создается комиссия. Подрядчик организует свободный подход к месту сдачи работ и хорошую его освещенность и осуществляет сдачу работ за свой счет, при этом место производства работ, а также прилагаемая к нему территория должна быть свободна от строительного и иного мусора, строительного материала.
4.4. Заказчик, Председатель совета дома, вправе отказаться от приемки результата работ, если обнаружены недостатки, которые исключают возможность его использования для целей, предусмотренных предметом настоящего Контракта.
4.5. В случае отказа от приемки выполненных работ, стороны составляют акт с перечнем выявленных недостатков, недоработок (дефектов) и сроков их устранения. Подрядчик за свой счет обеспечивает, устранение выявленных недостатков и дефектов, отраженных в акте, в установленные сроки.
За 10 (десять) дней до истечения срока выполнения работ, согласно п. 1.4 настоящего Контракта, (либо досрочного окончания работ) и подписания Акта приемки в эксплуатацию рабочей комиссии законченных работ, Подрядчик передает на рассмотрение Сторонам экземпляры комплекта исполнительной документации (в составе определенном действующими нормативами) на выполненные работы.
4.6. В течение 3 (трех) дней с момента приемки работ Подрядчика, Заказчик и Председатель совета дома подписывают акт оказываемых услуг в соответствии с принятыми объемами работ Подрядчика.
4.7. После выполнения работ, Подрядчик в течение 2 (двух) дней организует ввод-приемку работ в эксплуатацию рабочей комиссией, с подписанием Акта приемки в эксплуатацию рабочей комиссии законченных работ.
После подписания Акта приемки в эксплуатацию рабочей комиссии законченных работ, Подрядчик обязан утвердить названный акт на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Протокол общего собрания, заверенный управляющей организацией (Заказчиком), Подрядчик предоставляет в Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Тобольска. После утверждения общим собранием собственников многоквартирного дома Акта приемки в эксплуатацию рабочей комиссии законченных работ, объект считается сданным в эксплуатацию управляющей компании.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность по настоящему Контракту по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
5.2. Подрядчик несет ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности объекта или его части в результате выполнения работ.
5.3. Подрядчик, нарушивший п. 3.3.5., п. 3.3.7, п. 3.3.8 настоящего Контракта, не вправе требовать оплаты выполненных им работ и возмещения понесенным им убытков.
5.4. При производстве работ, а также в период гарантийного срока, Подрядчик несет ответственность за причинение вреда имуществу, личности собственника и нанимателя жилого помещения, общему имуществу собственников жилого дома, в том числе за ущерб, нанесенный в результате выявленных дефектов и недостатков.
5.5. За нарушение сроков выполнения работ (в соответствии с графиком производства работ), сроков сдачи результата работ, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день уплаты неустойки, за каждый день просрочки выполнения, либо сдачи результата работ от суммы не выполненных работ.
5.6. При нарушении Заказчиком обязательств по своевременной оплате выполненных работ, оказываемых услуг. Заказчик уплачивает неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день уплаты неустойки, при этом Заказчик освобождён от ответственности за несвоевременную и/или произведенную не в полном объеме выплату собственниками помещений МКД согласно п. 2.5 настоящего Контракта.
5.7. В случае ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств, определенных настоящим Контрактом, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день уплаты неустойки, от стоимости невыполненных работ, за каждый день просрочки исполнения обязательств, включительно по день уплаты неустойки.
5.8. В случае ненадлежащего исполнения сторонами условий Договора, Сторона, чье право нарушено, имеет право обратиться в государственные контрольные органы с целью привлечения виновных лиц к ответственности.
6. Дополнительные условия
6.1. Подрядчик вправе отказаться от выполнения дополнительных работ, согласно п. 3.3.7 настоящего Контракта, лишь в том случае, если они не входят в сферу его профессиональной деятельности, либо не могут быть им выполнены по не зависящим от него причинам.
6.2. Работы, предусмотренные предметом настоящего Контракта - выполняются собственными силами Подрядчика, из материалов и оборудования Подрядчика, который несет ответственность за их качество, комплектность в соответствии с ГОСТом, сертификатами и другими нормативами. Подрядчик без разрешения Заказчика, не вправе заменять материал, указанный в сметной документации.
6.3. Подрядчик гарантирует выполнение работ в соответствии с проектно-сметной документацией, требованиями СНиП, ТУ и др. нормативным документам. При необходимости Подрядчик обеспечивает положительные заключения экспертных организаций и положительный результат государственной экспертизы проектно-сметной документации.
Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что Стороны не осуществляли надзор и контроль за выполнением работ.
6.4. Гарантийный срок на выполненные работы устанавливается 5 (пять) лет с момента подписания акта приемки объекта в эксплуатацию. При поступлении жалоб Председателю совета дома, Заказчику, на выполненные работы, они доводят эти сведения Подрядчику, и он устраняет недостатки в минимально короткие сроки согласованные Сторонами. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в пределах гарантийного срока. Течение гарантийного срока прерывается на время, в течение которого результат выполненных работ не мог эксплуатироваться вследствие недостатков и их устранения.
За неустранение выявленных недостатков в определенные сроки, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день уплаты неустойки, от общей стоимости вида работ, по которому выявлены дефекты, за каждый день просрочки, до устранения недостатков.
6.5. Подрядчик обязан возвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему Контракту, с последующим их демонтажем по окончании работ.
6.6. Условия, не предусмотренные настоящим Контрактом, регулируются действующим законодательством.
6.7. Каждая из сторон настоящего Контракта обязана принять все зависящие от нее разумные меры в случае обнаружения препятствий к надлежащему исполнению Контракта.
6.8. Применение штрафных санкций не освобождает Стороны от выполнения обязательств.
6.9. Об изменении организационно-правовой формы, местонахождения, банковских реквизитов, телефонов Стороны письменно уведомляют друг друга в течение 3 рабочих дней. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
7. Срок действия контракта и досрочное расторжение
7.1. Настоящий Контракт вступает в силу с момента заключения его сторонами и действует до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.
7.2. Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть Контракт, письменно предупредив (любым удобным способом) Подрядчика за 1 (один) день до срока предполагаемого расторжения, в случае:
7.2.1. Нарушение Подрядчиком сроков производства работ, о чем составляется акт подписываемый Председателем совета дома, Заказчиком.
7.2.2. Аннулирование лицензии (свидетельства, сертификата) на осуществляемую деятельность, другие акты, налагаемые государственными органами в рамках действующего законодательства, лишающие Подрядчика права производства работ.
7.2.3. В иных случаях установленных действующим законодательством.
7.3. По окончании срока предупреждения, Контракт считается расторгнутым без подписания соглашения о расторжении.
7.4. Досрочное расторжение настоящего Контракта не освобождает стороны от обязательств, возникших в течение срока его действия.
7.5. Настоящий Контракт заключен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.6. Приложением к настоящему Контракту является - График производства работ.
8. Адреса и реквизиты сторон
8.1. Заказчик: Общество с ограниченной ответственностью часть»
Юридический адрес: 626150,
Почтовый адрес: 626150,
ИНН 7206032305 КПП 720601001 Р/с 40702810900030000192 К/с 30101810271020000613 в «Запсибкомбанк» ПАО г. Тюмень ОГРН 1067206041033 ОКПО 93899105 БИК 047102613 Телефон: 8 (3456) 22-08-81 Телефон-E-mаil: *****@***ru
8.2. Председатель совета дома (Уполномоченный):
8.3. Подрядчик:
9. Подписи сторон
Заказчик:
Директор часть» _____________________
м. п.
Председатель совета дома:_______________________________
Подрядчик:
Директор __________________________
м. п.
Приложение
к Контракту № 9-17 от «__» 2017 г.
График производства работ
на выполнение работ по благоустройству придомовой территории дома
ул. Ремезова, д.19«Б» города Тобольска
№ п/п | Наименование работ | Стоимость руб. | Календарный период |
1 | |||
2 | |||
3 | |||
4 | |||
5 | |||
Итого: |
Подписи сторон
Заказчик:
Директор часть» _____________________
м. п.
Председатель совета дома:
Подрядчик:
