Инвестиционная площадка № 1

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА №  1

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Наименование	Описание
Тип площадки	Инвестиционное предложение
Возможное использование площадки	Строительство торгово – производственных складских помещений и тепличного комплекса
Местонахождение площадки	РА, Теучежский район, км.27+ 150 м, слева, западнее г. Адыгейска, вдоль автодороги «Энем-Адыгейск-Бжедугхабль», автомобильной трассы федерального значения М-4 «Дон»
Локальное расположение площадки	Площадка расположена между г. Адыгейск и х. Псекупс
Общая площадь земельного участка	246360 кв. м.
Возможность расширения земельного участка	Возможно расширение путем приобретений прав и обязанностей по договору аренды
Текущая категория земель и обязательства, принимаемые на себя администрацией МО по выделению земельного участка и переводу земель из одной категории в другую	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, и иного специального назначения.
История площадки	Ранее этот земельный участок предоставлялся в аренду.
Наличие на участке строений	Нет
Контактная	Глава муниципального образования «Теучежский район» . Тел. [phone]

ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ

       2.1. Установленные правовые отношения

Характеристика	Форма установленных отношений	Наименование правообладателя	Адрес нахождения и контактные данные
Собственник	Муниципальная собственность	Администрация муниципального образования «Теучежский район». Глава администрации	385230, Россия, Республика Адыгея, аул Понежукай, ; teuch_adm_ady @ mail. ru
Пользователь	Адыгеи»

2.2. Юридическая документация

Наименование документа	Характеристика и содержание документа, общие пояснения
Подготовка и утверждение границ земельного участка с предоставлением условий на подключение к инженерной инфраструктуре	Проект границ не требуется, так как земельный участок отмежеван
Межевание по проекту границ земельного участка	Межевание проведено
Постановка на кадастровый учет и получение кадастрового плана	01:06:25000 002:680
Договор аренды земельного участка	30.05.2013
Стоимость продажи земли	72952123,20 руб.
Обременения по земельному участку	Есть
Кадастровая стоимость земельного участка	101788561,20 руб.
Арендная плата в год	2544714 руб.

ТЕХНИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ

3.1. Сведения технического характера

Наименование	Характеристика
Тип зоны	Земли промышленности
Топографические особенности местности	Равнинная местность
Ближайшее окружение площадки	Земли сельскохозяйственного и промышленного назначения
Проект планировки территории, к которой относится рассматриваемый участок. При отсутствии ситуационный план М1:1500, 1:2000 с существующей дорожной инфраструктурой и инженерными сетями.	Отсутствует

ТРАНСПОРТНАЯ  И  ИНЖЕНЕРНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА

4.1. Транспортная инфраструктура

Наименование	Характеристика
Автомобильное сообщение	Ближайшая автомобильная федеральная трасса М-4 «Дон»-50м, автодорога «Энема-Адыгейск-Бжедугхабль»-10м
Удаленность площадки населенных пунктов Республики Адыгея	п. Четук – 2 км., г. Адыгейск-5км., г. Краснодар-25км.
Воздушное сообщение	Аэропорт г. Краснодара – 30км.
Железнодорожное сообщение	Ближайшая Федеральная железнодорожная станция «Псекупс» - 4км.
Удаленность от пожарной части в км и минутах подъезда пожарной автомашины	г. Адыгейск – 5км. (10мин.)
Сведения об обеспечении безопасности	Ближайшее отделение полиции расположено в г. Адыгейске от площадки – 5км.

4.2. Инженерная инфраструктура

Наименование	Характеристика
Электроснабжение	Обслуживающая компания – , филиал Краснодарских электрических сетей	Возможные лимиты и степень загруженности имеющихся мощностей
Газоснабжение	Обслуживающая компания – газопровод с возможность расходования 3500м3/ч	Возможные лимиты и степень загруженности имеющихся мощностей
Водоснабжение	Обслуживающая компания МП «ЖКХ Теучежского района». Водозаборное сооружение построено с максимальной производимостью 60м3/ч
Канализация бытовая	Возможность строительства
Канализация	Очистные сооружения находятся на расстоянии 200м.
Теплоснабжение	Отсутствует
Связь	В районе  действует мобильная связь: «Билайн», «МТС», «Теле-2», «Мегафон», «Ростелеком».
Пожарная часть	Ближайшая пожарная часть находится в г. Адыгейске – 5 км.