ПОРУЧЕНИЕ
на продажу Объекта (Объектов) на торгах
г. Москва «___» ___________ 2016г.
Настоящим Открытое акционерное общество «Распорядительная дирекция Минкультуры России», именуемое в дальнейшем «Принципал», , действующего на основании Устава Общества, поручает
Акционерному обществу «Российский аукционный дом», именуемому в дальнейшем «Агент», в соответствии с агентским договором № РАД-418/2014 от «26» августа 2014 г. осуществить юридические и фактические действия по продаже Объекта (Объектов) недвижимости:
Наименование Объекта (объектов) и его (их) характеристики:
1.1 Здание - служебное здание усадьбы «Гребнево», назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 122,3 кв. м, инв. № 46:259:992:000026510:0006, лит. Д, д, д1, кадастровый (или условный) номер: 50:14:0000000:118123, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Щелковский район, д. Гребнево.
Запись регистрации в ЕГРП № 50-50-14/098/2011-268 от «29» декабря 2011 г.
Свидетельство о государственной регистрации права серия 50-АИN 188050 от 01.01.2001 г., повторное, взамен свидетельства: серия 50-АГ № 000, , серия 50-АГ № 000, .
1.2 Здание - служебное здание усадьбы «Гребнево», назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 191,1 кв. м, инв. № 46:259:002:000026510:0007, лит. Г, г, кадастровый (или условный) номер: 50:14:0030408:1252, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Щелковский район, д. Гребнево.
Запись регистрации в ЕГРП № 50-50-14/098/2011-272 от «29» декабря 2011 г.
Свидетельство о государственной регистрации права серия 50-АИN 188049 от «10» июля 2014 г., повторное, взамен свидетельства: серия 50-АГ № 000, , серия 50-АГ № 000, .
1.3 Главный дом-дворец усадьбы «Гребнево», назначение: нежилое, 4-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 1 173,9 кв. м, инв. № 46:259:002:000026510:0002, лит. А, кадастровый (или условный) номер: 50:14:0030408:1253, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Щелковский район, д. Гребнево.
Запись регистрации в ЕГРП № 50-50-14/098/2011-271 от «29» декабря 2011 г.
Свидетельство о государственной регистрации права серия 50-АИN 188048 от «10» июля 2014 г., повторное, взамен свидетельства: серия 50-АГ № 000, , серия 50-АГ № 000, .
1.4 Сооружение - Главные ворота и ограда усадьбы «Гребнево», назначение: нежилое, площадь застройки 547,4 кв. м., инв. № 46:259:002:000026510:0009, лит. I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, кадастровый (или условный) номер: 50:14:0000000:118124, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Щелковский район, д. Гребнево.
Запись регистрации в ЕГРП № 50-50-14/098/2011-274 от «29» декабря 2011 г.
Свидетельство о государственной регистрации права серия 50-АИN 188046 от «10» июля 2014 г., повторное, взамен свидетельства: серия 50-АГ № 000, , серия 50-АГ № 000, .
1.5 Здание - флигель двухэтажный усадьбы «Гребнево», назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 487,3 кв. м, инв. № 46:259:002:000026510:0001, лит. В, кадастровый (или условный) номер: 50:14:0030408:1263, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Щелковский район, д. Гребнево.
Запись регистрации в ЕГРП № 50-50-14/098/2011-276 от «29» декабря 2011 г.
Свидетельство о государственной регистрации права серия 50-АИN 188045 от «10» июля 2014 г., повторное, взамен свидетельства: серия 50-АГ № 000, , серия 50-АГ № 000, .
1.6 Здание - Конный двор усадьбы «Гребнево», назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 431,9 кв. м, инв. № 46:259:002:000026510:0008, лит. Е, Е1, е, кадастровый (или условный) номер: 50:14:0030408:1250, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Щелковский район, д. Гребнево.
Запись регистрации в ЕГРП № 50-50-14/098/2011-270 от «29» декабря 2011 г.
Свидетельство о государственной регистрации права серия 50-АИN 188043 от «10» июля 2014 г., повторное, взамен свидетельства: серия 50-АГ № 000, , серия 50-АГ № 000, .
1.7 Здание - флигель двухэтажный усадьбы «Гребнево», назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 864,1 кв. м, инв. № 46:259:002:000026510:0005, лит. Б, кадастровый (или условный) номер: 50:14:0030408:1259, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Щелковский район, д. Гребнево.
Запись регистрации в ЕГРП № 50-50-14/098/2011-269 от «29» декабря 2011 г.
Свидетельство о государственной регистрации права серия 50-АИN 188044 от «10» июля 2014 г., повторное, взамен свидетельства: серия 50-АГ № 000, , серия 50-АГ № 000,
Обременения объектов, указанных в п. 1.1-1.7
Вид – прочие ограничения;
Основание – Охранное обязательство на объект культурного наследия федерального значения -12 (Приложение );
Срок, на который установлено обременение права – бессрочно.
1.8 Здание - каретный сарай усадьбы «Гребнево», назначение: нежилое, общая площадь 391,3 кв. м, инв. № 46:259:002:000026510:0004, лит. И, И1, кадастровый (или условный) номер: 50:14:0030408:1262, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Щелковский район, д. Гребнево.
Запись регистрации в ЕГРП № 50-50-14/098/2011-273 от «29» декабря 2011 г.
Свидетельство о государственной регистрации права серия 50-АИN 188042 от «10» июля 2014 г., повторное, взамен свидетельства: серия 50-АГ № 000, , серия 50-АГ № 000, .
Обременения:
Вид – прочие ограничения;
Основание – Охранное обязательство на выявленный объект культурного наследия (Приложение );
Срок, на который установлено обременение права – бессрочно.
1.9 Земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: Для сохранения усадьбы «Гребнево», общая площадь 478 241 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 50:14:0000000:466, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Щелковский район, д. Гребнево, комплекс памятника истории и архитектуры - усадьба "Гребнево".
Запись регистрации в ЕГРП № 50-50-14/098/2011-275 от «29» декабря 2011 г.
Свидетельство о государственной регистрации права серия 50-АИN 188041 от «10» июля 2014 г., повторное, взамен свидетельства: серия 50-АГ № 000, , серия 50-АГ № 000, .
Обременения: не зарегистрировано.
Объект, указанный в п.1.9 – земельный участок – расположен в зоне охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Гребнево, XVIII-XIX в. в.», имеет режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон, утвержденные Постановлением Правительства Московской области от 01.01.01 г. № 000/49 «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Гребнево, XVIII-XIX в. в.», расположенного в деревне Гребнево сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон». Границ территории и режим использования территории Усадьбы «Гребнево» утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 01.01.2001 №14РВ-80 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения – «Усадьба Гребнево, XVIII-XIX в. в.», расположенного в деревне Гребнево сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области».
Условия продажи Объекта (объектов):
1). Форма продажи: открытый аукцион в форме продажи посредством публичного предложения.
2). Начальная цена: 133 647 770 (сто тридцать три миллиона шестьсот сорок семь тысяч семьсот семьдесят) рублей 00 копеек, в том числе НДС 8 787 577 (восемь миллионов семьсот восемьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей 27 копеек, в том числе земельный участок 76 040 319 (семьдесят шесть миллионов сорок тысяч триста девятнадцать) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
3). Цена отсечения:80 188 690 (восемьдесят миллионов сто восемьдесят восемь тысяч шестьсот девяносто) рубля, в том числе НДС – 18%.
4). Размер задатка: 16 037 738 (шестнадцать миллионов тридцать семь тысяч семьсот тридцать восемь) рублей, НДС не облагается.
5). Шаг аукциона: 200 000 (двести тысяч) рублей.
6). Шаг понижения: 1 336 477 (один миллион триста тридцать шесть тысяч четыреста семьдесят семь) рублей.
Продажа Объекта осуществляется единым лотом. Агент обязуется провести продажу в срок не позднее «21» ноября 2016 г. Место проведения торгов: г. Москва.6. Особые условия продажи:
а) включение в аукционную документацию информации об ориентировочной стоимости ремонтно-реставрационных по Объектам №№1.1-1.8 составляет 594 407 359 (пятьсот девяносто четыре миллиона четыреста семь тысяч триста пятьдесят девять) рублей. Отдельно рассчитываются затраты на подготовку площадок (территории), на объекты подсобного и обслуживающего назначения, на наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и т. п.), на содержание службы заказчика-застройщика, технический надзор, на разработку проектных и изыскательских работ, авторский надзор по Объектам, указанным в пунктах №№1.1-1.8; затраты на благоустройство и озеленение территории Объекта, указанного в пункте №1.9;
б) заключение с победителем продажи посредством публичного предложения или участником торгов, сделавшим предпоследнее предложение по цене Объектов, Договора купли-продажи объектов культурного наследия с отлагательными условиями (далее - Договор купли-продажи) (Приложение ), который предусматривает следующие существенные условия:
• Покупатель обязуется выполнить ремонтно-реставрационные работы на Объекте;
• неотъемлемой частью Договора купли-продажи являются Охранное обязательство на объект культурного наследия федерального значения -12 и Охранное обязательство на выявленный объект культурного наследия;
• передача Объектов в собственность Покупателя производится в срок не более 30 дней после наступления отлагательного условия и подписания Акта о выполнении Договора купли-продажи;
• Договор купли-продажи должен быть реализован (отлагательные условия соблюдены) в течение 84 месяцев от даты его подписания;
в) оплата Объектов, приобретаемых посредством заключения указанного выше Договора купли-продажи, производится Покупателем в следующем порядке:
- в течение 10 (десяти) дней с момента подписания договора купли-продажи Покупатель перечисляет на расчетный счет Продавца денежные средства, составляющие 20 (двадцать) % от цены продажи Объектов, определенной по итогам торгов, с учетом ранее уплаченной суммы задатка;
- оставшиеся 80 (восемьдесят) % от цены Объектов Покупатель ежеквартально перечисляет равными долями в течение всего срока действия Договора купли-продажи, при этом последний платеж вносится не позднее, чем за 30 календарных дней до окончания работ на Объектах;
г) страхование Объектов в течение 10 (десяти) дней с момента подписания Договора купли-продажи на весь период до момента регистрации перехода права собственности на Объекты от следующих рисков: пожар, противоправные действия третьих лиц, аварии инженерных сетей. Выгодоприобретателем по договору страхования должен являться Продавец;
д) заключение Договора купли-продажи между победителем продажи посредством публичного предложения и собственником Объектов, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи;
е) в случае отказа (уклонения) победителя торгов от заключения им Договора купли-продажи, направление предложения заключить указанный Договор участнику торгов, сделавшему предпоследнее предложение о цене Объекта по цене, предложенной таким участником, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления Агента об отказе (уклонении) победителя торгов от заключения им Договора купли-продажи. Применение в указанном случае к участнику торгов, сделавшему предпоследнее предложение о цене Объекта правил настоящего Поручения, касающихся заключения Договора с победителем торгов;
ж) Объекты могут быть переданы Покупателю в пользование на условиях аренды на срок выполнения ремонтно-реставрационных работ на Объекте (Приложение ).
Генеральный директор
МП
