«Строительство жилой застройки усадебного типа западнее коллективных садов «Дружба» в Правобережном районе города Магнитогорска» (стр. 2 )

Категория земель – земли населенных пунктов; 

Вид разрешенного использования – для строительства жилой застройки усадебного типа с объектами соцкультбыта.

Месторасположение: город Магнитогорск, Правобережный район, западнее коллективных садов «Дружба».

Благоустройство и озеленение территории.

Проект благоустройства и озеленения предусматривает устройство внутриквартальных дорог с асфальтобетонным покрытием и с сопутствующими асфальтовыми тротуарами, входные группы в здания с использованием цветного брусчатого покрытия, игровые площадки детского сада с применением цветной брусчатки в сочетании с цветочными газонами. Озеленение территории представлено крупномерными деревьями лиственных пород, таких как: ясень остролистный, ель серебристая и другие. Повсеместно использованы пандусы входных групп, пандусы-съезды с тротуаров на проезжую часть.

Местоположение и описание комплекса
Жилой комплекс расположен в Правобережной части города Магнитогорска, западнее коллективных садов «Дружба». Рельеф участка спокойный, с уклоном от цента к северу и от центра на юг. Планировочная композиция территории жилого комплекса представлена размещением малоэтажной жилой застройки:  одноэтажные двухквартирные блокированные жилые дома, трехэтажные многоквартирные жилые дома, объекты соцкультбыта.

2.  Количество, состав, технические характеристики объектов, входящих в жилой комплекс:

Жилой сектор:

Одноэтажный двухквартирный блокированный жилой дом. Тип № 1 – 22 шт.

(дом № 23, 28, 30, 33, 37, 40, 43, 45, 47, 51, 55, 60, 62, 64, 67, 72, 75, 77, 81, 86, 89, 91.)

Тип дома	Двухквартирный
Этажность	1
Площадь дома, кв. м	128,96
Общий строительный объем здания, куб. м.	399,8
Количество квартир	2
Технические характеристики квартир (блоков)	Монолитный фундамент, каменная кладка, мягкая кровля.
Состав общего имущества	Нет
Нежилых помещений	Нет

Одноэтажный двухквартирный блокированный жилой дом. Тип № 2 – 26 шт.

(дом № 24, 25, 26, 29, 34, 36, 39, 41, 44, 49, 52, 56, 57, 59, 63, 65, 68, 69, 71, 76, 78, 82, 83, 85, 90, 92.)

Тип дома	Двухквартирный
Этажность	1
Площадь дома, кв. м.	149,36
Общий строительный объем здания, куб. м.	463,0
Количество квартир	2
Технические характеристики квартир (блоков)	Монолитный фундамент, каменная кладка, мягкая кровля.
Состав общего имущества	Нет
Нежилых помещений	Нет

       

Одноэтажный двухквартирный блокированный жилой дом. Тип № 3 – 16 шт.

(дом № 31, 35, 38, 42, 46, 50, 53, 58, 61, 66, 70, 74, 79, 84, 88, 93.)

Тип дома	Двухквартирный
Этажность	1
Общая площадь дома, кв. м.	169,76
Общий строительный объем здания, куб. м.	526,2
Количество квартир	2
Технические характеристики квартир (блоков)	Монолитный фундамент, каменная кладка, мягкая кровля.
Состав общего имущества	Нет
Нежилых помещений	Нет

Многоквартирный жилой дом. Тип № 1 – 2 шт.

(дом № 1, 2.)

Тип дома	Многоквартирный
Этажность	3
Общая площадь дома, кв. м.	3386,8
Жилая площадь дома, кв. м.	1652,4
Количество квартир	68
Технические характеристики квартир (блоков)	Монолитный фундамент, каменная кладка, мягкая кровля.
Состав общего имущества	Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, крыша, ограждающие несущие/ненесущие конструкции и пр. имущество, относимое жилищным законодательством РФ к составу общего имущества многоквартирного дома.

Многоквартирный жилой дом. Тип № 2 – 4 шт.

(дом № 3, 4, 5, 6.)

Тип дома	Многоквартирный
Этажность	3
Общая площадь дома, кв. м.	3617,4
Жилая площадь дома, кв. м.	2086,2
Количество квартир	68
Технические характеристики квартир (блоков)	Монолитный фундамент, каменная кладка, мягкая кровля.
Состав общего имущества	Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, крыша, ограждающие несущие/ненесущие конструкции и пр. имущество, относимое жилищным законодательством РФ к составу общего имущества многоквартирного дома.

Многоквартирный жилой дом. Тип № 3 – 4 шт.

(дом № 7, 8, 9, 10.)

Тип дома	Многоквартирный
Этажность	3
Общая площадь дома, кв. м.	3711,0
Жилая площадь дома, кв. м.	2132,9
Количество квартир	70
Технические характеристики квартир (блоков)	Монолитный фундамент, каменная кладка, мягкая кровля.
Состав общего имущества	Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, крыша, ограждающие несущие/ненесущие конструкции и пр. имущество, относимое жилищным законодательством РФ к составу общего имущества многоквартирного дома.

Многоквартирный жилой дом. Тип № 4 – 4 шт.

(дом № 11, 12, 13, 14.)

Тип дома	Многоквартирный
Этажность	3
Общая площадь дома, кв. м.	3791,2
Жилая площадь дома, кв. м.	2187,6
Количество квартир	71
Технические характеристики квартир (блоков)	Монолитный фундамент, каменная кладка, мягкая кровля.
Состав общего имущества	Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, крыша, ограждающие несущие/ненесущие конструкции и пр. имущество, относимое жилищным законодательством РФ к составу общего имущества многоквартирного дома.

Многоквартирный жилой дом. Тип № 5 – 4 шт.

(дом № 15, 16, 17, 18.)

Тип дома	Многоквартирный
Этажность	3
Общая площадь дома, кв. м.	3991,4
Жилая площадь дома, кв. м.	2292,8
Количество квартир	75
Технические характеристики квартир (блоков)	Монолитный фундамент, каменная кладка, мягкая кровля.
Состав общего имущества	Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, крыша, ограждающие несущие/ненесущие конструкции и пр. имущество, относимое жилищным законодательством РФ к составу общего имущества многоквартирного дома.

Трехэтажный многоквартирный жилой дом – 3 шт.

Тип дома	Многоквартирный
Этажность	3
Общая площадь дома, кв. м.	1910,0
Строительный объем, куб. м.	5921,0
Количество квартир	30
Технические характеристики квартир (блоков)	Монолитный фундамент, каменная кладка, мягкая кровля.
Состав общего имущества	Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, крыша, ограждающие несущие/ненесущие конструкции и пр. имущество, относимое жилищным законодательством РФ к составу общего имущества многоквартирного дома.

  VII. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию – Администрация города Магнитогорска Челябинской области.

       VIII. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

- Изменение действующего законодательства в области налогообложения в сторону увеличения налогов и сборов:

- Увеличение затрат на строительство вследствие роста цен на строительные материалы, на услуги строительных организаций;

- Возникновение обстоятельств непреодолимой силы, форс-мажорных обстоятельств.

       IX. Планируемая стоимость строительства жилых домов – I очередь – 386 555 000 (триста восемьдесят шесть миллионов пятьсот пятьдесят пять тысяч) рублей;

II очередь – 1 155 800 000 (один миллиард сто пятьдесят пять миллионов восемьсот тысяч) рублей

ИТОГО: 1 542 355 000 (один миллиард пятьсот сорок два миллиона триста пятьдесят пять тысяч) рублей.

       X. Перечень организаций осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы: , , .

       XI. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

- С момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге:

- Право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома, в составе которого будет находиться объект долевого строительства;

- Cтроящийся на этом участке объект долевого строительства.

XII. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства двухквартирных жилых домов: нет.

Директор

Реал»