Предварительный договор купли-продажи квартиры

Предварительный договор

купли-продажи квартиры

Город Кимры Тверской области.  ___________________________________________

       Мы, нижеподписавшиеся, Общество с ограниченной ответственностью компания «ИНТЕРКОМ», ИНН: 7702570614, ОГРН: 1057747527738, дата гос. регистрации: 20.07.2005, наименование регистрирующего органа: Инспекция Федеральной налоговой службы № 9 по г. Москве, КПП: 770901001; адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа: Россия, г. Москва, Б. Казенный пер., стр.1, , именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гражданин РФ ________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.  "Продавец" продаст, а "Покупатель" купит в собственность квартиру, находящуюся по адресу: __________________________________.

       

Указанная квартира ___комнатная, расположена на ____ этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома,  с общей площадью помещений _____________________ кв. м, с общей площадью лоджий ___ (________________) кв. м, кадастровый (условный) номер ____________________.

2. Указанная квартира принадлежит "Продавцу" по праву собственности на основании: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 01.01.2001 серия: RU № 000-12, выдавший орган: Администрация г. Кимры Тверской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии _____ № ______, выданным Управлением Федеральной государственной службы по Тверской области ____________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________ года сделана запись регистрации № _________________, регистратор

3. Указанная квартира оценивается сторонами и продается за сумму в ____________ (_______________) рублей, из них ____________ (_____________________) рублей "Покупатель" оплатит за счёт собственных средств "Продавцу" переводом на расчетный счет «Продавца», оставшиеся ________ (_____________) рублей будут оплачены  "Покупателем" "Продавцу" за счет средств ипотечного кредита, которые будут предоставлены "Покупателю" __________________ в лице ___________________ в соответствии с кредитным договором №________от «_____» ____________2012 г. в течение 5 (пяти) дней после дня государственной регистрации основного договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с обязательным указанием в договоре купли – продажи реквизитов кредитного договора.

  Сторонам известно, что выдача кредита производится _______________________ после предоставления в ________________________ документов, свидетельствующих о внесении собственных средств в счёт предварительной оплаты стоимости Объекта недвижимости.

  Сторонам известно, что квартира считается находящейся в залоге в соответствии со ст.77 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности "Покупателя" на неё. Залогодержателем по данному залогу является _________________ как организация, предоставившая Покупателю кредит на покупку квартиры, а залогодателем соответственно – Покупатель. В случае уступки прав Кредитора по кредитному договору № _______, заключенному Банком и Покупателем «___» _____2012 г., другому лицу, после предъявления в орган государственной регистрации договора об уступке прав залогодержателем становится новый кредитор.

  Стороны договорились, что квартира, приобретаемая Покупателем по настоящему договору, не считается находящейся в залоге у Продавца до полной ее оплаты в соответствии со ст.488 ГК РФ. 

  4. "Продавец" сообщает, а "Покупатель" принимает к сведению, что указанная квартира до заключения настоящего договора никому не продана, не заложена, не подарена, не обещана в дарение, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободна от притязаний и прав третьих лиц, в том числе наймом, арендой, временным пользованием, о которых в момент заключения договора "Продавец" не мог не знать.

"Продавец" несет ответственность за сокрытие этих сведений.

"Продавец" сообщает "Покупателю", что задолженности по коммунальным услугам и налоговым платежам за продаваемую квартиру не имеются.

"Продавец" ставит в известность "Покупателя", что на момент заключения настоящего договора в указанной квартире никто не зарегистрирован.

  5. "Продавец" обязуется передать указанную квартиру  "Покупателю" в том качественном состоянии, как она есть на день подписания основного договора (пригодную для проживания и в исправном техническом состоянии, обеспечивающем нормальную эксплуатацию указанной квартиры), предупредив его обо всех известных недостатках. В противном случае, если недостатки не были оговорены "Продавцом", "Покупателем" вправе по своему выбору потребовать от "Продавца": соразмерно уменьшения покупной цены: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков; в случае существенного нарушения требования к качеству квартиры (обнаружения неустранимых недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) "Покупатель" вправе отказаться от исполнения основного договора купли-продажи квартиры и потребовать возврата уплаченной за указанную квартиру денежной суммы. Сроки обнаружения недостатков устанавливаются действующим  законодательством.

  6. Передача недвижимости будет осуществляться в день подписания основного договора. «Покупатель» и «Продавец» считают обязанности по передаче недвижимости будут исполненными в момент подписания основного договора, и иного документа о передаче недвижимости составлять не будут.

  7. В случае, если в будущем какая – либо сторона будет уклоняться от заключения основного договора купли – продажи квартиры, то в соответствии с пунктом 4 ст. 445 ГК РФ другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путём обращения в судебные органы.

  8. В соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные настоящим предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока в который стороны должны исполнить обязательства, они не будут исполнены, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение исполнить обязательства.

  9. Настоящий договор содержит весь объем соглашения между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

10. Настоящий договор составлен и подписан в одном экземпляре, который передаётся в ________________.

11. Реквизиты и подписи сторон:

  Продавец:  Покупатель:

«ИНТЕРКОМ» 

ИНН: 7702570614, ОГРН: 1057747527738, 

КПП: 770901001 

р/счет 40702810700000004918 в Первый 

республиканский Банк», Москва, 

к/счет 30101810600000000368,  

Юридический адрес: 

105064 Москва, пер. Большой Казенный,

д.8, стр.1

       

_________________Ген. директор   _______________________ 




Подпишитесь на рассылку:

Недвижимость

Учет земли и недвижимости
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Оценка объектов недвижимости
Агентства недвижимости
Производственная недвижимость
Аукционы по недвижимости
Жилье
Земельно-имущественные отношения
Общественные здания
Кадастры

Операции с недвижимостью
Аренда недвижимости
Покупка-продажа недвижимости
Управление недвижимостью
Доверительное управление

Документация
Договора дарения квартиры
Протоколы в отношении объектов недвижимости
Протоколы конкурсов на реконструкцию недвижимости

 Договора по типам

Списки договоров, примеры и конкретные договора, рассортированные по тематическим спискам.

Cмотрите также


Проекты по теме:

Договора
Регионы
АдыгеяАлтайский крайАмурская обл.Архангельская обл.Астраханская обл.Башкортостан (Башкирия)Белгородская обл.Брянская обл.БурятияВладимирская обл.Волгоградская обл.Вологодская обл.Воронежская обл.Еврейская обл.ДагестанИвановская обл.Иркутская обл.Кабардино-БалкарияКалининградская обл.КалмыкияКалужская обл.Камчатская обл.Карачаево-Черкесская РеспубликаКарелияКемеровская обл.Кировская обл.Костромская обл.Краснодарский крайКрасноярский крайКурская обл.Курганская областьЛенинградская обл.Липецкая обл.Магаданская обл.Марий ЭлМордовияМосковская обл.Мурманская обл.Нижегородская обл.Новгородская областьНовосибирская обл.Омская обл.Оренбургская обл.Орловская обл.Пензенская обл.Пермский крайПриморский крайПсковская обл.Ростовская обл.Рязанская обл.Самарская обл.Саратовская обл.Саха (Якутия)СахалинСвердловская обл.Северная ОсетияСмоленская обл.Ставропольский крайТамбовская обл.ТатарстанТверская обл.Томская обл.Тульская обл.Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АОУдмуртияУльяновская обл.Уральская обл.Хабаровский крайЧелябинская обл.Чечено-ИнгушетияЧитинская обл.ЧувашияЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская обл.
Основные порталы, построенные редакторами

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
Положения: • Финансовые документы
Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
Регламенты
Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
Время: • Даты2015 год2016 год
Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказ
Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства

Блокирование содержания является нарушением Правил пользования сайтом. Администрация сайта оставляет за собой право отклонять в доступе к содержанию в случае выявления блокировок.