Материалы по обоснованию проекта генерального плана (стр. 1 )

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«ГрафИнфо»



ДОКУМЕНТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

(ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН)

НЕБОЛЧСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЛЮБЫТИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

(внесение изменений в части населенных пунктов р.п.Неболчи, д.Верхнее Заозерье, д.Верхняя Лука, д.Водогон, д.Дворище, д.Дрегли, д.Заполье, д.Львово, д.Тупик, д.Шарья)



Материалы по обоснованию проекта генерального плана


Договор №21/15 от 01.01.01 г.



       

Исполнительный директор _______________

Руководитель проекта _______________



Великий Новгород,

2015 г.


Состав проектных материалов

Наименование документа

Масштаб

1. Текстовые материалы

1.

Положение о территориальном планировании Неболчского сельского поселения Любытинского муниципального района Новгородской области в части населенных пунктов р.п.Неболчи, д.Верхнее Заозерье, д.Верхняя Лука, д.Водогон, д.Дворище, д.Дрегли, д.Заполье, д.Львово, д.Тупик, д.Шарья

2.

Материалы по обоснованию проекта Генерального плана Неболчского сельского поселения Любытинского муниципального района Новгородской области в части населенных пунктов р.п.Неболчи, д.Верхнее Заозерье, д.Верхняя Лука, д.Водогон, д.Дворище, д.Дрегли, д.Заполье, д.Львово, д.Тупик, д.Шарья

2. Картографические материалы

Генеральный план (внесение изменений).

1.

Карта функциональных зон в части территории населенного пункта

р.п. Неболчи (часть 1).

М 1:5000

2.

Карта функциональных зон в части территории населенного пункта

р.п. Неболчи (часть 2).

М 1:5000

3.

Карта функциональных зон в части территории населенного пункта

д. Верхнее Заозерье.

М 1:5000

4.

Карта функциональных зон в части территории населенного пункта

д. Верхняя Лука.

М 1:5000

5.

Карта функциональных зон в части территории населенного пункта д.Водогон.

М 1:5000

6.

Карта функциональных зон в части территории населенного пункта д.Дворище.

М 1:5000

7.

Карта функциональных зон в части территории населенного пункта д. Дрегли.

М 1:5000

8.

Карта функциональных зон в части территории населенного пункта д.Заполье.

М 1:5000

9.

Карта функциональных зон в части территории населенного пункта д. Львово.

М 1:5000

10.

Карта функциональных зон в части территории населенного пункта д. Тупик.

М 1:5000

11.

Карта функциональных зон в части территории населенного пункта д. Шарья.

М 1:5000

12.

Карта функциональных зон в части территории населенного пункта

д. Кузнецово.

М 1:5000

13.

Карта функциональных зон в части территории населенного пункта д.Мачеха.

М 1:5000

14.

Карта функциональных зон в части территории населенного пункта д.Раменье.

М 1:5000

15.

Карта современного использования территории населенного пункта

д. Кузнецово

М 1:5000


Электронная версия. CD-диск


  1. Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и взрывопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей среду жизнедеятельности при соблюдении предусмотренных мероприятий.
  2. Руководитель проекта


  1. Состав авторского коллектива

Раздел

Должность

Исполнители

Архитектурно-планировочное решение и компьютерная графика

руководитель проекта – начальник градостроительного отдела ведущий специалист

ведущий специалист

ведущий специалист


Юридическое сопровождение

заместитель начальника отдела нормативно-правового обеспечения градостроительной деятельности

Экономическое развитие

консультант по вопросам промышленной безопасности и экологии

кандидат технических наук, с.н.с.

Инженерная инфраструктура

Водоснабжение, водоотведение


Теплоснабжение



Газоснабжение


Электроснабжение



главный инженер отдела инженерно-технического обеспечения

ведущий инженер по В и В

ведущий инженер по Т и В


ведущий инженер по теплогазоснабжению

ведущий инженер по электроснабжению







Транспортная инфраструктура



ведущий инженер по инженерной подготовке территории

инженер по инженерной подготовке территории








СОДЕРЖАНИЕ

1.  Введение.  5

2. Программы и планы комплексного социально-экономического развития, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения.  7

2.1. Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития поселения  7

3. Обоснование размещения объектов местного значения  11

3.1. Анализ использования территорий поселения  11

3.1.2. Географические характеристики местоположения поселения  16

3.1.3. Особо охраняемые природные территории  18

3.1.4. Землепользование  20

3.1.5. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры)  24

3.1.6. Население  24

3.1.7. Транспортная инфраструктура  27

3.1.8. Объекты общественного и делового назначения.  33

3.1.9. Инженерная инфраструктура  40

3.1.10. Производственная инфраструктура  41

3.1.11. Прогнозируемые направления развития  48

экономической базы  48

3.1.12. Объекты специального назначения  51

3.1.12.1. Кладбища.  51

3.1.12.2. Полигоны твердых бытовых отходов.  52

3.1.13. Территории с особым режимом использования.  53

3.2. Нормативные параметры планировки и застройки поселения  55

4. Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного, регионального и федерального значения на территории муниципального образования Неболчское сельское поселение.  62

5. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектах федерального и регионального значения муниципального образования, их основные характеристики и местоположение.  76

6. Перечень объектов местного значения, планируемых для размещения на территориях муниципального образования в рамках проекта генерального плана с учетом требованиям Региональных нормативов градостроительного проектирования  84

7. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий  88

8.Инженерное обеспечение и благоустройство территории.  88

9. Перечень и характеристика факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера  89

10. Баланс территории Неболчского сельского поселения Любытинского муниципального района Новгородской области.  90

11. Заключение  91

Приложение 1  92




  1. Введение.
  1. Генеральный план Неболчского сельского поселения Любытинского района Новгородской области был разработан в 2011 году (г.Великий Новгород) (утвержден решением Совета Депутатов Неболчского сельского поселения ). В 2014 году в генеральный план были внесены изменения в части населенных пунктов д.Акулово, д.Ближнее Заполье, д.Горы, д.Дуброва, д.Елисеево, д.Ивановское, д.Оксово, д.Порог, д.Ставичёк, ст.Хотцы, р.п.Неболчи (решение Совета депутатов Неболчского сельского поселения  от 01.01.2001 г № 000), а затем и в части деревни Звонец.
  2. Территориальное планирование Неболчского сельского поселения осуществляется посредством разработки проекта Генерального плана Неболчского сельского поселения и его утверждения и в дальнейшем внесения в него изменений.
  3. В процессе реализации Генерального плана Неболчского сельского поселения возникла необходимость внесения изменений в некоторые положения документа, в частности изменение границ и функционального зонирования территории некоторых населенных пунктов, входящих в состав поселения, а также в связи с изменением концепции развития экономики региона и ряда социальных аспектов перспективного развития.
  4. Настоящие изменения в Генеральный план Неболчского сельского поселения разработаны в 2015 гг. Обществом с Ограниченной Ответственностью «ГрафИнфо» (Великий Новгород) в соответствии с договором г. между и Администрацией Неболчского сельского поселения Любытинского района и техническим заданием на подготовку проекта внесения изменений в документ территориального планирования (генеральный план) Неболчского сельского поселения в части населенных пунктов р.п.Неболчи, д.Верхнее Заозерье, д.Верхняя Лука, д.Водогон, д.Дворище, д.Дрегли, д.Заполье, д.Львово, д.Тупик, д.Шарья (приложение 1).
  5. Необходимо отметить, что вносимые в генеральный план корректировки не изменяют принципиально концепцию и основные положения ранее разработанного и утвержденного генерального плана, а носят характер уточнения и корректировки отдельных положений ранее разработанной документации с учетом вновь выявленных потребностей населения Неболчского сельского поселения и уточненных перспектив развития поселения в связи с принятием целой серии федеральных и региональных программ, а также утверждения Схемы территориального планирования Новгородской области и Схемы территориального планирования Любытинского муниципального района Новгородской области. Настоящие изменения генплана коснутся только десяти из 108 населенных пунктов, входящих в состав Неболчского сельского поселения: в части населенных пунктов р.п.Неболчи, д.Верхнее Заозерье, д.Верхняя Лука, д.Водогон, д.Дворище, д.Дрегли, д.Заполье, д.Львово, д.Тупик, д.Шарья.
  6. Изменения генерального плана выполнены с учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации и Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов (Приказ министерства регионального развития РФ от 01.01.2001 года № 000).
  7. Внесение изменений в генеральные планы осуществляется в том же порядке, в котором осуществляется разработка и утверждение проектов генеральных планов.
  8. В соответствии со ст.23 Градостроительного Кодекса измененный генеральный план содержит положения о территориальном планировании и соответствующие карты (схемы).
  9. В целях утверждения генеральных планов осуществляется подготовка соответствующих материалов по обоснованию их проектов в текстовой форме и в виде карт (схем).
  10. Материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме содержат:
  11. 1) сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования (при их наличии), для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения, сельского округа;
  12. 2) обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения, сельского округа на основе анализа использования территорий поселения, сельского округа, возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования;
  13. 3) оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения поселения, сельского округа на комплексное развитие этих территорий;
  14. 4) утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территориях поселения, сельского округа объектов федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования;
  15. 5) утвержденные документом территориального планирования муниципального района сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории поселения, входящего в состав муниципального района, объектов местного значения муниципального района, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанного документа территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования;
  16. 6) перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  17. 7) перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, сельского округа, или исключаются из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования.
  18. В ранее разработанном в 2011 году генеральном плане не были отражены некоторые вопросы, обязательные по новым требованиям к генпланам как в текстовом, так и картографическом виде (см. Градостроительный кодекс Российской Федерации и Методические рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов (Приказ министерства регионального развития РФ от 01.01.2001 года № 000).
  19. Корректировка генерального плана осуществлена на период до 2032 года (20 лет) с учетом Постановления Правительства Новгородской области от 01.01.2001 года №56, согласно которого Схема территориального планирования Новгородской области является стратегическим градостроительным документом, направленным на создание оптимальных условий территориального и социально-экономического развития Новгородской области до 2022 года
    (первый этап) и до 2032 года (второй этап).
  20. В качестве картографической основы для подготовки генерального плана использованы картографические материалы топографической съемки, предоставленные администрацией муниципального образования Неболчское сельское поселение.
  21. В основу настоящих изменений генерального плана положены данные, предоставленные администрацией поселения в 2015 году.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24


Подпишитесь на рассылку:

Проекты по теме:

Основные порталы, построенные редакторами

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
Положения: • Финансовые документы
Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
Регламенты
Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
Время: • Даты2015 год2016 год
Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказ
Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства

Блокирование содержания является нарушением Правил пользования сайтом. Администрация сайта оставляет за собой право отклонять в доступе к содержанию в случае выявления блокировок.