Проект планировки и межевания. 2. Заказчик Управление архитектуры администрации города Красноярска. 3. Разработчик градостроительной документации Победитель открытого конкурса на право заключения муниципального контракта на выполнение работ

ПРОЕКТ    



Утверждаю:

  Руководитель управления архитектуры

  администрации города  Красноярска

____________________ _

« » 201_ г.


Задание

на разработку проекта планировки и межевания территории малоэтажной застройки жилого района «Кузнецовское плато» Кировского района г.Красноярска   

  


1.Вид градостроительной документации

       Проект планировки и межевания.

2. Заказчик

Управление архитектуры администрации города Красноярска.

3. Разработчик градостроительной документации

Победитель открытого конкурса на право заключения муниципального контракта на выполнение работ по разработке Проекта планировки и межевания территории малоэтажной застройки жилого района «Кузнецовское плато».    

4. Основание для разработки градостроительной документации

Долгосрочная целевая программа «О территориальном планировании Красноярского края на 2009-2011 годы», утвержденная постановлением Правительством Красноярского края от 01.01.2001г

Долгосрочная целевая программа «О территориальном планировании Красноярского края на 2012-2014 годы».

5. Объект градостроительного планирования

Территория малоэтажной застройки жилого района «Кузнецовское плато», расположенная в Кировском районе в южной части Кузнецовского плато.



6. Характеристика объекта. Границы проектирования

Площадь территории ориентировочно составляет 200га (уточнить проектом).

Участок ограничен:

на севере – неосвоенной территорией, предполагаемой под размещение многоэтажной жилой застройки; на востоке, юге и западе – садовыми товариществами; на юго-востоке – карьером глин цемент».



7. Исходная информация:

- топографическая основа масштаба 1:500, 1:1000 с планом существующих инженерных коммуникаций;


- материалы инженерно- геологических изысканий;

- инвентаризационные данные по землепользованию с характеристикой предприятий;

- материалы, характеризующие санитарно-экологическое состояние площадки (данные о фоновом загрязнении, состоянии почв, замеры уровня шума по существующим улицам).

Топографическая основа М 1:500 или 1:1000 в границах проектирования жилого района выполняется проектировщиком;



выполняется проектировщиком;



выполняется проектировщиком;



выполняется проектировщиком.



8. Требования к:

- планировочной организации территории:



- функциональному зонированию:



- инженерной подготовке и размещению транспорта:



- благоустройству территории:



Разработать проект планировки и межевания территории с соблюдением градостроительных и иных действующих нормативов и правил, с учетом документов территориального планирования (материалов генерального плана города) и ранее выполненной документации по планировке рассматриваемой территории.

Планировочным решением учесть сохраняемую существующую застройку, сложившиеся красные линии, действующие землеотводы для строительства капитальных объектов, перспективное развитие транспортной и инженерной структуры района, наличие коридоров ЛЭП и иных зон ограничения строительства.


Проектом учесть градостроительное зонирование территории (правила землепользования и застройки), определить границы территорий для размещения объектов различного функционального назначения с целью обеспечения жилого района полноценным комплексом услуг социального и коммунально-бытового обслуживания, определить территории для размещения объектов общественного назначения, иные функциональные зоны.



Разработать инженерные сети в соответствии с техническими условиями инженерных служб и инженерно - геологическими изысканиями. Инженерные сети разделить на внутри- и внеплощадочные, определить нагрузки, места подключения к внешним коммуникациям.

Транспортную схему решить в соответствии с Генеральным планом города, транспортной схемой района, ранее разработанной проектной документацией, планируемым развитием прилегающих территорий.

Предусмотреть гостевые (наземные) а/парковки из расчета 1 машино-место на 1 семью (квартиру) и 100% обеспеченность парковочными местами для объектов общественного и социального назначения. Возможно размещение многоуровневых парковок при соответствующем обосновании решения.

Учесть сейсмическое районирование.


Предусмотреть благоустройство общественно-деловой и жилой зоны в целом и по каждому из кварталов (лотов) согласно действующих нормативных требований и правил (удельный вес озелененных территорий различного назначения в границах территории жилого района принять не менее 25%, включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона). Указать наличие бульваров, пешеходных и велосипедных дорожек, площадок различного назначения и зеленых насаждений на землях общего пользования. На соответствующих схемах показать благоустройство территории внутри кварталов, пешеходную и транспортную структуры, зеленые насаждения, обозначить их ассортимент.

9. Требования к объемно- пространственной организации территории.

Запроектировать жилой район с включением отдельно стоящих объектов общественного назначения с учетом объемно-пространственного решения существующей, строящейся, перспективной застройки. Объемно-пространственное решение выполнить в гармоничном сочетании с прилегающими жилыми районами и микрорайонами города и окружающим ландшафтом. Учесть панорамное раскрытие на основные магистрали. Выявить композиционные акценты.


10. Требования к параметрам застройки.

Проектом учесть существующую сохраняемую застройку.

Предусмотреть застройку района жилыми домами, выполненными по индивидуальным и типовым проектам, объектами социального и общественного обслуживания.

Параметры застройки принять в соответствии с утвержденным градостроительным зонированием.

Общую площадь жилых и общественных комплексов определить проектом в соответствии с действующими на период проектирования нормативами.

Норму обеспеченности общей площадью жилого фонда принять от 25 м2/чел.

Запроектировать учреждения и предприятия обслуживания в соответствии со СНиП 2.07.01.-89*. Предусмотреть нормативную обеспеченность детскими дошкольными и школьными учреждениями, включая требования к площади территории.

Учесть сейсмическое районирование.


11. Особые требования к границам земельных участков.


Проектом определить границы кварталов (лотов) жилых и общественных комплексов, иных межуемых территорий с указанием красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, обремененных правами третьих лиц, а так же ТЭП по каждому кварталу (лоту).


12. Специальные требования по срокам реализации

Предусмотреть очередность освоения площадки с выделением первой очереди строительства социально значимых и общественных объектов, определить показатели по первой очереди строительства.


13. Состав проекта

В соответствии с требованиями ст.42, 43 Градостроительного кодекса РФ, инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации (СНиП 11-04-2003).


14. Дополнительные требования

- к составу документации по планировке территории



- к документации по утверждению проекта:



А) В составе проекта планировки и межевания, определенном ст.ст.42-43 ГрК РФ, дополнительно выполнить разделы:

1. Мероприятия по охране окружающей среды

2. ИТМ ГО ЧС, в соответствии с заданием управления ГО и ЧС г. Красноярска.

Б) Подготовить 2 комплекта документации в бумажном и 1 комплект в электронном виде (в векторно-цифровом виде в местной системе координат с разбивкой по слоям, выполненный в программе, совместимой с программным комплексом СОТО) для передачи в архив Управления архитектуры администрации города Красноярска.

В) Выполнить презентацию проекта в электронном виде.


А) Подготовить материалы для публичных слушаний в составе:

1. пояснительная записка и графические материалы для публикации в печатном и электронном виде (в формате JPEG);

2. демонстрационные графические материалы для организации экспозиции в печатном виде на форматах, обеспечивающих свободное прочтение чертежей, в составе:

а) современное состояние территории;

б) проект планировки (основной чертеж);

в) проект межевания территории;

3. графические материалы для демонстрации во время открытого заседания комиссии по проведению публичных слушаний;

4. видеоматериалы (графические и текстовые) для демонстрации во время открытого заседания комиссии по проведению публичных слушаний (видеоролик продолжительностью 10-15 минут для основного доклада);

5. текст основного доклада.

Б) Предоставить в архив управления архитектуры комплект вышеперечисленных материалов: пп. 2, 3, 4 - в электронном виде, пп.1, 5 - в бумажном и в электронном виде.

В) Принять участие в публичных слушаниях с докладом в качестве разработчика проекта.


15. Порядок согласования и утверждения

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ.


16. Сроки проектирования:

В соответствии с утвержденным графиком производства работ.



СОГЛАСОВАНО:


_____________________________

____________________________




Подпишитесь на рассылку:


Государство и право


Городские службы и муниципалитет

   Архитектура


  • Водоснабжение и водоотвод
  • Электротехнические системы электропотребления
  • Водоснабжение и канализация
  • Дачи и коттеджи
  • Дизайн интерьера
  • Кондиционирование и вентиляция
  • Ландшафтный дизайн
  • Окна
  • Отопление
  • Строительные работы
  • Электротехнические работы
  • Решения на строительство
  • Подрядное строительство
  • Планировки
  • Транспортные схемы строительства

  • Проекты по теме:

    Красноярский муниципальный район
    А
    Б
    В
    Г
    Д
    Е
    Ж
    З
    И
    К
    М
    Н
    О
    П
    Р
    С
    Т
    У
    Ф
    Ц
    Э
    Основные порталы, построенные редакторами

    Домашний очаг

    ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
    Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
    История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
    Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

    Справочная информация

    ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
    МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
    Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
    Положения: • Финансовые документы
    Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
    Регламенты
    Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
    Время: • Даты2015 год2016 год
    Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

    Техника

    АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

    Общество

    БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
    Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

    Образование и наука

    Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
    Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

    Мир

    Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
    Россия: • МоскваКавказ
    Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

    Бизнес и финансы

    Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
    Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
    СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

    Каталог авторов (частные аккаунты)

    Авто

    АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

    Бизнес

    Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

    Досуг

    ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

    Технологии

    Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

    Инфраструктура

    ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

    Наука

    ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

    Товары

    Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

    Услуги

    Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства

    Блокирование содержания является нарушением Правил пользования сайтом. Администрация сайта оставляет за собой право отклонять в доступе к содержанию в случае выявления блокировок.