Договор о залоге - договор, по которому одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному залогом (основному обязательству), имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного имущества

СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА
к проекту Закона Кыргызской Республики «О внесении изменений в Закон Кыргызской Республики «О залоге»

на третье чтение


п/п

Действующая редакция Закона КР «О залоге»

Редакция законопроекта внесенного постановлением Правительства КР от 01.01.01 г. № 000

Поступившие предложения и комментарии Министерства экономики

Редакция проекта Закона доработанная Комитетом по экономической и фискальной политике на третье чтение


1.

Статья 3. Основные понятия

Договор о залоге - договор, по которому одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному залогом (основному обязательству), имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного имущества или вещных прав (предмета залога) другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя за изъятиями, установленными настоящим Законом.

Залогодатель - лицо, обладающее правом собственности или иным вещным правом на предмет залога. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному залогом, или третье лицо, не участвующее в этом обязательстве.

Залогодержатель - лицо, чьи требования по основному обязательству обеспечены залогом.

Заложенное имущество - любое имущество, указанное в статье 4 настоящего Закона, предоставляемое в залог.

Движимое имущество - вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги.

Недвижимое имущество - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного их назначению ущерба невозможно, в том числе, леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и др.

Регистрация прав на заложенное движимое имущество - обязательная процедура, посредством которой договор о залоге между залогодателем и залогодержателем, обеспечивающий обязательство на сумму свыше 300 расчетных показателей, регистрируется в Залоговой регистрационной конторе.

Регистрация прав на заложенное недвижимое имущество - обязательная процедура регистрации прав и обременений (ограничений) на недвижимое имущество, посредством которой ипотека, возникающая на основании закона, или права, вытекающие из договора о залоге недвижимого имущества (ипотеки), регистрируются в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, в соответствии с требованиями законодательства Кыргызской Республики о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Регистрация залога наделяет предыдущего залогодержателя, зарегистрировавшего залог, преимущественными правами над кредиторами (залогодержателями) последующих залогов на этот же предмет залога, а также по отношению к любым третьим лицам.

Залог недвижимого имущества на основании закона (ипотека в силу закона) - залог, возникающий при приобретении недвижимого имущества с использованием заемных денежных средств (кредита) банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного иным юридическим или физическим лицом. Залогодержателем при этом является банк или иная кредитная организация, предоставившая денежные средства (кредит), либо иное юридическое или физическое лицо, предоставившее целевой заем на приобретение недвижимого имущества. К ипотеке в силу закона соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если законом не установлено иное.

Зарегистрированный залог - залог, прошедший процедуру регистрации в соответствии с главой 2 настоящего Закона.

Залоговая регистрационная контора - государственный регистрационный орган, действующий в соответствии с настоящим Законом, обязанностью которого являются регистрация и ведение компьютерной базы данных всех зарегистрированных залогов, а также другие обязанности, указанные в настоящем Законе.

Единый государственный реестр по залогам - компьютерная база данных залогов, которая создается и ведется в Залоговой регистрационной конторе в соответствии с настоящим Законом.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество - единая государственная система регистрации прав на недвижимое имущество, установленная в соответствии с Законом Кыргызской Республики «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Статья 1.

Внести в Закон Кыргызской Республики «О залоге» (Ведомости Жогорку Кенеша Кыргызской Республики, 2005 г., № 6, ст.377) следующие дополнения и изменения:

1. Статью 3 дополнить абзацем четырнадцатым следующего содержания:

«Ипотечная закладная - документарная ордерная ценная бумага, удостоверяющая права ее владельца на:

- получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;

- получение удовлетворения обязательств, обеспеченных ипотекой, за счет имущества, обремененного ипотекой в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.».

Депутат :

В предлагаемой редакции в ст. 3 дополнен абзац, в котором указано, что «Ипотечная закладная – документарная ордерная ценная бумага, удостоверяющая права ее владельца на:

- получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств;

Далее в ст. 36 указано, что п. 2 «Ипотечная закладная составляется владельцем жилой недвижимости, приобретаемой им за счет ипотечного кредита. В иных случаях условия об ипотечной закладной в договоре об ипотеке не действительны.

При этом в п. 3 данной статьи указано, что «Ипотечная закладная может быть составлена залогодателем в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства. …»

Не понятно, каким образом в договор об ипотеке могут попасть условия об ипотечной закладной, если только они (два этих документа) не составляются одновременно. Зачем в договоре об ипотеке указывать другой совершенно самостоятельный документ. А если два этих обязательства связаны, то зачем тогда нужны два документа?

Комментарии Министерства экономики:

Учтено.

В пункте 2 статьи 36 проекта Закона слова «в договоре об ипотеке» исключены.

Относительно необходимости наличия договоре о залоге (об ипотеке) и ипотечной закладной МЭ КР разъясняет следующее.В договоре о залоге (договоре об ипотеке) никак не могут быть отражены условия ипотечной закладной, поскольку, ипотечная закладная выпускается на основе указанного договора и согласно статье 362 проекта Закона включает в себя данные и условия, содержащиеся в указанном договоре и выпускается залогодателем в любой момент.

Необходимость существования отдельных документов (договора о залоге и ипотечной закладной) в том что, ипотечная закладная является ценной бумагой, позволяющей привлекать денежные средства, а кредитный договор – документ, устанавливающий гражданские права и обязанности между залогодателем и кредитором.

Таким образом, оба из них являются разными документами и выполняют разные функции.

Статья 1.

Внести в Закон Кыргызской Республики «О залоге» (Ведомости Жогорку Кенеша Кыргызской Республики, 2005 г., № 6, ст.377) следующие дополнения и изменения:

1. Статью 3 дополнить абзацем четырнадцатым следующего содержания:

«Ипотечная закладная - документарная ордерная ценная бумага, удостоверяющая права ее владельца на:

- получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;

- получение удовлетворения обязательств, обеспеченных ипотекой, за счет имущества, обремененного ипотекой в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.».

2.

Статья 11. Последующий залог заложенного имущества (перезалог)

1. Имущество, заложенное по договору о залоге в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующий залог), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства (последующий залог).

Очередность залогодержателей устанавливается на основании данных регистрации Залоговой регистрационной конторы и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с момента возникновения залога, определяемого в соответствии с законодательством о государственной регистрации либо датой заключения договора о залоге при отсутствии его регистрации.

2. Последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге того же имущества, действие которых не прекратилось к моменту заключения последующего договора о залоге. Если предшествующий договор о залоге предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор о залоге, последний должен быть заключен с соблюдением этих условий.

3. Требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости предмета залога после удовлетворения требований предшествующего залогодержателя, если предыдущий залогодержатель, имеющий преимущественное право, в письменной форме не договорился с последующим залогодержателем иначе.

4. Залогодатель обязан письменно сообщить каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества, а также о характере и размере обеспеченных этими залогами обязательств и обязан возместить убытки, причиненные залогодержателям вследствие неисполнения этой обязанности.

5. Залог, который был зарегистрирован первым, кроме закладов, считается первоочередным в обеспечении права удовлетворения из заложенного имущества по отношению к любому последующему зарегистрированному залогу. Каждый последующий залог регистрируется в порядке очередности согласно дате и времени регистрации, соответственно будет считаться залогом следующей очереди по отношению к ранее зарегистрированному залогу.

Если сумма, вырученная от принудительной продажи заложенного имущества, осуществляемой в соответствии с разделом III настоящего Закона, не достаточна для оплаты требований залогодержателей последующих очередей, требования их прекращаются как необеспеченные, несмотря на законность этих требований, если договором о залоге не предусмотрено иное.

6. Последующий залогодержатель, во владении которого находится заложенное имущество, может продать его путем принудительного обращения взыскания, в соответствии с главой 6 настоящего Закона, но если он не является первоочередным залогодержателем, то в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 и пунктом 2 статьи 58 настоящего Закона:

1) он обязан известить любого залогодержателя по предшествующему договору залога о своих намерениях продать его;

2) по запросу любого предшествующего залогодержателя он должен передать предыдущему залогодержателю владение заложенным имуществом;

3) если заложенное имущество продано, залогодержатель, ответственный за продажу, прежде всего должен выполнить требования первоочередного залогодержателя(ей) и только после этого вправе использовать доходы для удовлетворения своих требований.

Если данные требования не выполнены, последующий залогодержатель, который продает имущество, несет ответственность перед любым предыдущим залогодержателем, и такое имущество не будет свободным от зарегистрированных залогов предшествующих залогодержателей, чьи требования сохраняют силу по отношению к любому покупателю заложенного имущества.

7. Очередность права преимущественного удовлетворения в соответствии с настоящим Законом может быть изменена по письменному согласию залогодержателей.

8. Заклад остается действительным без регистрации, несмотря на любой последующий перезалог.

9. На предмет залога не может быть обращено взыскание по задолженностям залогодателя перед государственным бюджетом. Требование налоговых органов или решение суда о возмещении убытков располагается только в порядке очередности. Следовательно, если залог уже зарегистрирован к моменту вынесения решения суда, залогодержатель имеет преимущественное право перед любым кредитором, исполняющим решение суда.

2. Статью 11 дополнить пунктом 10 следующего содержания:

«10. При выдаче ипотечной закладной последующий залог такого имущества ничтожен.».

Депутат :

Возможна ли продажа, залог, аренда закладной и каковы его условия?

Комментарии Министерства экономики:

Замечание снято депутатом

Продажа закладной возможна путем индоссамента, залог закладной регулируется Законом Кыргызской Республики «О залоге». Аренда закладной не предусмотрена.

Депутат :

В п. 10 ст. 11 указано: «При выдаче ипотечной закладной последующий залог такого имущества ничтожен». При этом ничего не сказано о предшествующем залоге до выдачи этой закладной, не указан порядок удовлетворения требований в этом случае, т.к. п. 3 ст. 3, указанный выше позволяет такую ситуацию.

Комментарии Министерства экономики:

Замечание снято депутатом

Согласно пункту 2 статьи 36 проекта Закона ипотечная закладная составляется владельцем жилой недвижимости, приобретаемой им за счет ипотечного кредита.

Кроме того, согласно статье 362 проекта Закона, в закладной должно быть указано: 9) указание на то, что имущество, являющееся предметом ипотеки, находится в собственности залогодателя и не обременено никакими правами третьих лиц на момент государственной регистрации ипотеки.

Из чего следует, что при приобретении недвижимости под ипотеку не может быть предшествующего залога.

Замечание «Финансовая Группа Компаньон»:

Компания предлагает внести уточнение в п.10 ст. 11 Проекта «При выдаче ипотечной закладной последующий залог такого имущества ничтожен», так как согласно Гражданскому кодексу Кыргызской Республики последующий залог допускается, если он только не запрещен предшествующим договором о залоге того же имущества, то следовательно необходимо внести уточнения относительно механизма внедрения ипотечной закладной, будет ли ипотечная закладная заменой договора ипотеки или при заключении договора ипотеки составляется исключительно ипотечная закладная.

Комментарии Министерства экономики:

Не учтено.

В предлагаемой проектом подпункте 3 части 1 статьи 362 предусмотрено, что в ипотечной закладной указываются реквизиты договора залога (ипотеки), из чего следует, что договор залога (ипотеки) составляется вне зависимости от составления или не составления ипотечной закладной. То есть ипотечная закладная не будет являться заменой договора о залоге.

Однако, перед составлением ипотечной закладной заемщик и кредитор должны внести изменения в договор в части исключения последующего залога.

2. Статью 11 дополнить пунктом 9 следующего содержания:

«9. При выдаче ипотечной закладной последующий залог такого имущества ничтожен.».

3.

Статья 19. Уступка прав и перевод долга по договору о залоге

1. Залогодержатель вправе передать свои права по договору о залоге другому лицу, если договором не предусмотрено иное.

2. Лицо, которому переданы права по договору о залоге, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Уступка прав по договору о залоге должна быть совершена в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом Кыргызской Республики.

3. Уступка залогодержателем прав по договору о залоге другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к должнику по обязательству, обеспеченному залогом.

Если не доказано иное, уступка прав по договору о залоге означает и уступку прав по обеспеченному залогом обязательству.

4. Должник вправе перевести свой долг на другое лицо с согласия залогодержателя (кредитора). Перевод долга осуществляется в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом Кыргызской Республики.

3. Статью 19 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

«5. Залогодержатель, владеющий ипотечной закладной, вправе передать ее третьему лицу путем совершения индоссамента на ней. С передачей прав по ипотечной закладной к ее новому владельцу переходят права залогодержателя и кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству. Передача прав по ипотечной закладной подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.».

Без замечаний

3. Статью 19 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

«5. Залогодержатель, владеющий ипотечной закладной, вправе передать ее третьему лицу путем совершения индоссамента на ней. С передачей прав по ипотечной закладной к ее новому владельцу переходят права залогодержателя и кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству. Передача прав по ипотечной закладной подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.».

4.

Статья 36. Ценные бумаги, обеспеченные залогом

Права по обеспеченному залогом основному обязательству и по договору о залоге недвижимого имущества (т.е. по договору об ипотеке) могут быть удостоверены ипотечной закладной, являющейся ценной бумагой. Выпуск и обращение ипотечных закладных регулируются законодательством Кыргызской Республики.

4. Статью 36 изложить в следующей редакции:

«Статья 36. Основные положения об ипотечной закладной

1. Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены ипотечной закладной.

Без замечаний

4. Статью 36 изложить в следующей редакции:

«Статья 36. Основные положения об ипотечной закладной

1. Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены ипотечной закладной.

5.

2. Ипотечная закладная составляется владельцем жилой недвижимости, приобретаемой им за счет ипотечного кредита. В иных случаях условия об ипотечной закладной в договоре об ипотеке недействительны.

Депутат :

Необходимо исправить, что закладная составляется собственником недвижимости, а не владельцем.

Комментарии Министерства экономики:

Учтено.

Составление ипотечных закладных осуществляется собственником.

Депутат :

В случае досрочного исполнения обязательств по ипотечному кредиту, каковы последствия и процедуры;

Комментарии Министерства экономики:

Замечание снято депутатом

Вся информация и порядок взаимодействия с кредитором изложена в кредитном договоре и в договоре о залоге, в том числе, порядок и условия досрочного исполнения обязательств.


Замечание «Финансовая Группа Компаньон»:

Компания также обращается с просьбой внести уточнение в п.2 ст. 36 Проекта «Ипотечная закладная составляется владельцем жилой недвижимости, приобретаемой им за счет ипотечного кредита. В иных случаях условия об ипотечной закладной в договоре об ипотеке недействительны». Также согласно п. 4 ст.36 Проекта устанавливается, что «лицо, составившее ипотечную закладную, либо её владелец вправе по взаимному соглашению изменить ранее установленные условия ипотечной закладной.». Следовательно, предоставляется возможность составления ипотечной закладной также другому лицу. Согласно пункту 7 статьи 361 Проекта «Составитель ипотечной закладной обязан по требованию владельца устранить указанные несоответствия путем ее аннулирования и одновременной выдачи новой ипотечной закладной, если требование было заявлено немедленно после того, как владельцу ипотечной закладной стало известно о таком несоответствии». Однако п. 2 Проекта указывает, что ипотечная закладная составляется владельцем недвижимости, в иных случаях эти условия будут недействительными. В связи с чем, существует необходимость в устранении указанных несоответствий и внесения ясности относительно эмиссии ипотечных закладных, а также относительно того, кто будет обладать такими полномочиями.

Комментарии Министерства экономики:

Не учтено.

Ипотечная закладная – документарная ценная бумага. Она имеет своего эмитента составителя и своего владельца. Они могут договориться и изменить содержания ипотечной закладной. Никакого другого лица, кроме указанного в части 2 статьи 36 проекта, который может составить ипотечную закладную, не предусматривается.

Несоответствий, указанных в письме Компаньона, нет.

2. Ипотечная закладная составляется собственником жилой недвижимости, приобретаемой им за счет ипотечного кредита. В иных случаях условия об ипотечной закладной недействительны.

6.

3. Ипотечная закладная может быть составлена залогодателем в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства. Права залогодержателя по ипотечной закладной подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики. В случае, если ипотечная закладная не зарегистрирована в установленном порядке, она ничтожна.

Депутат :

Регистрация прав держателя закладной производится в органах регистрации прав на недвижимое имущество. Однако в предложенном проекте нет норм, направленных на изменение условий регистрации прав на недвижимое имущество;

Комментарии Министерства экономики:

Замечание снято депутатом

При изменении условий, вносятся соответствующие изменения в закладную.

Депутат :

Не решен вопрос учета закладной, он будет обязательным или нет;

Комментарии Министерства экономики:

Замечание снято депутатом

Учет обязателен. Согласно пункту 3 статьи 36 проекта Закона, права залогодержателя по ипотечной закладной подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики. В случае, если ипотечная закладная не зарегистрирована в установленном порядке, она ничтожна.

Замечание «Финансовая Группа Компаньон»:

Компания обращается с просьбой внести уточнение в п.3 ст. 36 «Ипотечная закладная может быть составлена залогодателем в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства. Права залогодержателя по ипотечной закладной подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики. В случае, если ипотечная закладная не зарегистрирована в установленном порядке, она ничтожна». Необходимо конкретизировать процедуру составления ипотечной закладной, является ли это обязательной процедурой при заключении договоров о залоге или является диспозитивной нормой.

Комментарии Министерства экономики:

Не учтено.

В части 1 статьи 36 проекта предусматривается диспозитивная норма – «могут быть удостоверены»

3. Ипотечная закладная может быть составлена залогодателем в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства. Права залогодержателя по ипотечной закладной подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики. В случае, если ипотечная закладная не зарегистрирована в установленном порядке, она ничтожна.

7.

4. Лицо, составившее ипотечную закладную, либо ее владелец вправе по взаимному соглашению изменить ранее установленные условия ипотечной закладной. При заключении такого соглашения в нем предусматривается либо внесение изменений в содержание ипотечной закладной путем прикрепления к ней оригинала такого соглашения, в котором указано, что оно является неотъемлемой частью ипотечной закладной, либо аннулирование ипотечной закладной и одновременно с этим выдача новой ипотечной закладной, составленной с учетом соответствующих изменений. Изменение содержания ипотечной закладной вступает в силу после государственной регистрации такого изменения.

Замечание «Финансовая Группа Компаньон»:

Проектом предусмотрена возможность аннулирования ипотечных закладных, однако не предусмотрены случаи, при которых происходит аннулирование, на этом основании Компания предлагает внести перечень условий, при которых ипотечные закладные могут аннулироваться.

Комментарии Министерства экономики:

Не учтено.

В проекте аннулирование ипотечной закладной предусматривается в двух случаях, которые четко описываются в части 4 статьи 36, части 6 статьи 362.

Также, в части 6 статьи 363 описывается процедура аннулирования ипотечной закладной.

Вместе с тем, во втором абзаце части 6 статьи 363 проекта видится целесообразным между словами «аннулирует путем» вставить слово «её», с тем чтобы было понятно что аннулирует Госрегистр.

4. Лицо, составившее ипотечную закладную, либо ее владелец вправе по взаимному соглашению изменить ранее установленные условия ипотечной закладной. При заключении такого соглашения в нем предусматривается либо внесение изменений в содержание ипотечной закладной путем прикрепления к ней оригинала такого соглашения, в котором указано, что оно является неотъемлемой частью ипотечной закладной, либо аннулирование ипотечной закладной и одновременно с этим выдача новой ипотечной закладной, составленной с учетом соответствующих изменений. Изменение содержания ипотечной закладной вступает в силу после государственной регистрации такого изменения.

8.

5. Владелец ипотечной закладной вправе передать ее для учета лицензированному депозитарию. Правила депозитарного учета ипотечных закладных устанавливаются Правительством Кыргызской Республики.».

Депутат :

Кто будет депозитарием закладной, как регламентировано законодательство и правовой статус депозитариев, лицензирование его деятельности;

Комментарии Министерства экономики:

Замечание снято депутатом

Владелец ипотечной закладной вправе передать ее для учета лицензированному депозитарию. Правила депозитарного учета ипотечных закладных устанавливаются Правительством Кыргызской Республики, где в частности устанавливаются правовой статус депозитариев и другие условия.

5. Владелец ипотечной закладной вправе передать ее для учета лицензированному депозитарию. Правила депозитарного учета ипотечных закладных устанавливаются Правительством Кыргызской Республики.».

9.

Глава 4. Залог с оставлением заложенной вещи у залогодателя

5. Главу 4 дополнить статьями 36-1, 36-2 и 36-3 следующего содержания:

«Статья 36-1. Содержание ипотечной закладной

1. Ипотечная закладная должна содержать:

1) слова «ипотечная закладная», включенные в название документа;

2) имя залогодателя и должника по обеспеченному ипотекой обязательству, а также сведения о документе, удостоверяющем его личность;

3) наименование первоначального залогодержателя (кредитора), сведения о его государственной регистрации в качестве юридического лица, а также сведения о дате и месте заключения договора залога и кредитного договора;

4) указание суммы обязательства, обеспеченной ипотекой, и размера процентов, если они подлежат уплате по этому обязательству, либо условий, позволяющих в надлежащий момент определить эти сумму и проценты;

5) указание срока уплаты суммы обязательства, обеспеченного ипотекой, и процентов по ней, а если эти суммы подлежат уплате по частям - сроков (периодичности) соответствующих платежей и размера каждого из них либо условий, позволяющих определить эти сроки и размеры платежей (график погашения обязательства);

6) название и достаточное для его идентификации описание имущества, на которое установлена ипотека, а также указание места нахождения такого имущества;

7) подтвержденную заключением независимого оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека;

8) сведения о правоустанавливающем документе, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, зарегистрировавшего это право, с указанием номера, даты и места государственной регистрации;

9) указание на то, что имущество, являющееся предметом ипотеки, находится в собственности залогодателя и не обременено никакими правами третьих лиц на момент государственной регистрации ипотеки;

10) нотариально заверенную подпись залогодателя;

11) сведения о государственной регистрации ипотеки и отметку о государственной регистрации ипотечной закладной;

12) указание даты и места составления ипотечной закладной.

Учитывая, что Закон КР «О внесении изменений в Закон КР «О залоге», принятый Жогорку Кенешем КР от 01.01.01 года, инициированный Правительством КР (постановление Правительства КР № 000 от 2 июля 2015 года) подписан Президентом КР, в котором Закон «О залоге» дополняется статьей «361», нумерацию статей 36-1, 36-2 и 36-3 следует заменить на 362, 363 и 364.


Депутат :

Реквизиты закладной должны содержать ряд факторов, которые важно для нового владельца закладной при оценке рисков;

Комментарии Министерства экономики

Замечание снято депутатом

В соответствии с частью 1 статьи 362 законопроекта, к содержанию ипотечной закладной предъявляются строгие требования по включению информации о предмете залога, о размере обязательства, проценте, сроках оплаты, денежная оценка залога и другая информация.


Депутат :

К закладной обязательно должно прилагаться кредитное дело заемщика, чтобы будущий держатель закладной мог дать оценку рисков.

Комментарии Министерства экономики:

Замечание снято депутатом

Оригиналы кредитных досье заемщиков хранятся в Банках. При этом Банки руководствуются Законом КР «О банковской тайне».

Однако закладная не может содержать в себе факторы, оценивающие риски для нового владельца, так как риски могут быть разного характера.

5. Главу 4 дополнить статьями 362, 363 и 364 следующего содержания:

«Статья 362. Содержание ипотечной закладной

1. Ипотечная закладная должна содержать:

1) слова «ипотечная закладная», включенные в название документа;

2) имя залогодателя и должника по обеспеченному ипотекой обязательству, а также сведения о документе, удостоверяющем его личность;

3) наименование первоначального залогодержателя (кредитора), сведения о его государственной регистрации в качестве юридического лица, а также сведения о дате и месте заключения договора залога и кредитного договора;

4) указание суммы обязательства, обеспеченной ипотекой, и размера процентов, если они подлежат уплате по этому обязательству, либо условий, позволяющих в надлежащий момент определить эти сумму и проценты;

5) указание срока уплаты суммы обязательства, обеспеченного ипотекой, и процентов по ней, а если эти суммы подлежат уплате по частям - сроков (периодичности) соответствующих платежей и размера каждого из них либо условий, позволяющих определить эти сроки и размеры платежей (график погашения обязательства);

6) название и достаточное для его идентификации описание имущества, на которое установлена ипотека, а также указание места нахождения такого имущества;

7) подтвержденную заключением независимого оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека;

8) сведения о правоустанавливающем документе, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, зарегистрировавшего это право, с указанием номера, даты и места государственной регистрации;

9) указание на то, что имущество, являющееся предметом ипотеки, находится в собственности залогодателя и не обременено никакими правами третьих лиц на момент государственной регистрации ипотеки;

10) нотариально заверенную подпись залогодателя;

11) сведения о государственной регистрации ипотеки и отметку о государственной регистрации ипотечной закладной;

12) указание даты и места составления ипотечной закладной.

10.


2. Документ, названный «ипотечная закладная», в котором отсутствуют данные, указанные в подпунктах 1-12 пункта 1 настоящей статьи, не является ипотечной закладной и не подлежит выдаче первоначальному залогодержателю.

Без замечаний

2. Документ, названный «ипотечная закладная», в котором отсутствуют данные, указанные в подпунктах 1-12 пункта 1 настоящей статьи, не является ипотечной закладной и не подлежит выдаче первоначальному залогодержателю.

11.


3. При составлении ипотечной закладной в нее могут быть включены также данные и условия, не предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи.

Без замечаний

3. При составлении ипотечной закладной в нее могут быть включены также данные и условия, не предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи.

12.


4. В случае, если стороны предусмотрели в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, данное условие должно быть включено в ипотечную закладную.

Без замечаний

4. В случае, если стороны предусмотрели в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, данное условие должно быть включено в ипотечную закладную.

13.


5. В случае, если стороны предусмотрели в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, способы и порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда, соответствующие положения должны быть включены в ипотечную закладную.

Без замечаний

5. В случае, если стороны предусмотрели в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, способы и порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда, соответствующие положения должны быть включены в ипотечную закладную.

14.


6. При недостаточности на самой ипотечной закладной места для передаточных надписей, в том числе для отметок о ее новых владельцах либо иных записей к ней прикрепляется добавочный лист. Все листы ипотечной закладной составляют единое целое. Они должны быть пронумерованы, прикреплены один к другому, заверены подписью должностного лица и скреплены печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Отдельные листы ипотечной закладной не могут быть предметом сделок.

Без замечаний

6. При недостаточности на самой ипотечной закладной места для передаточных надписей, в том числе для отметок о ее новых владельцах либо иных записей к ней прикрепляется добавочный лист. Все листы ипотечной закладной составляют единое целое. Они должны быть пронумерованы, прикреплены один к другому, заверены подписью должностного лица и скреплены печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Отдельные листы ипотечной закладной не могут быть предметом сделок.

15.


7. При несоответствии ипотечной закладной договору об ипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой, верным считается содержание ипотечной закладной, за исключением случая, если ее приобретатель в момент совершения сделки знал или должен был знать о таком несоответствии.

Составитель ипотечной закладной обязан по требованию ее владельца устранить указанные несоответствия путем ее аннулирования и одновременной выдачи новой ипотечной закладной, если требование было заявлено немедленно после того, как владельцу ипотечной закладной стало известно о таком несоответствии.

Составитель ипотечной закладной несет ответственность за убытки, возникшие в связи с указанным несоответствием и его устранением.

Депутат :

Что первично – закладная или первичные бумаги ипотечного кредитования. Ведь гражданско-правовые отношения по ипотечному кредитованию первичны нежели закладная;

Комментарии Министерства экономики:

Учтено.

Договор о залоге первичен, так как, его заключение является основанием выпуска ипотечной закладной.

Абзацы один и два части 7 статьи 362 проекта Закона объединены и изложены в новой редакции.

При этом содержания абзацев второго и третьего остаются без изменений, поскольку в этих абзацах указываются процедуры устранения несоответствий между договором о залоге и ипотечной закладной, а также лицо, ответственное за убытки, возникшие из-за такого несоответствия, что не устанавливает приоритет закладной над договором.


Депутат :

В соответствии со статьями 7, 297 Гражданского Кодекса КР гражданские прав и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, положения договора об ипотеке имеют преимущественную силу перед данными и условиями, прописанными в ипотечной закладной.

Исходя из вышеизложенного, предлагаю часть 7 статьи 36-1 исключить из проекта Закона КР «О внесении дополнений и изменений в Закон КР «О залоге».

Комментарии Министерства экономики:

Частично учтено.

Абзацы один и два части 7 статьи 362 проекта Закона обьединены и изложены в новой редакции.

При этом содержания абзацев второго и третьего остаются без изменений, поскольку в этих абзацах указываются процедуры устранения несоответствий между договором о залоге и ипотечной закладной, а также лицо, ответственное за убытки, возникшие из-за такого несоответствия, что не устанавливает приоритет закладной над договором.


7. При несоответствии ипотечной закладной договору об ипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой, составитель ипотечной закладной обязан по требованию ее владельца устранить указанные несоответствия путем ее аннулирования и одновременной выдачи новой ипотечной закладной, если требование было заявлено немедленно после того, как владельцу ипотечной закладной стало известно о таком несоответствии.

Составитель ипотечной закладной несет ответственность за убытки, возникшие в связи с указанным несоответствием и его устранением.

16.


6. К ипотечной закладной могут быть приложены документы, определяющие условия ипотеки или необходимые для осуществления залогодержателем своих прав по ипотечной закладной. При передаче ипотечной закладной новому владельцу вместе с ней передаются все приложенные к ней документы.

Редакционная поправка

8. К ипотечной закладной могут быть приложены документы, определяющие условия ипотеки или необходимые для осуществления залогодержателем своих прав по ипотечной закладной. При передаче ипотечной закладной новому владельцу вместе с ней передаются все приложенные к ней документы.

17.


Статья 36-2. Осуществление прав по ипотечной закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства

1. При осуществлении своих прав по ипотечной закладной ее владелец обязан предъявить ипотечную закладную обязанному по ней лицу по его требованию. Владелец ипотечной закладной вправе не предъявлять ее в случае, если ипотечная закладная передана на учет в депозитарий. В случае, если осуществляется депозитарный учет ипотечной закладной, должник вправе потребовать от ее владельца в подтверждение его прав выписку депозитария, заверенную подписью уполномоченного лица и печатью депозитария.

Без замечаний.

Статья 363.

Осуществление прав по ипотечной закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства

1. При осуществлении своих прав по ипотечной закладной ее владелец обязан предъявить ипотечную закладную обязанному по ней лицу по его требованию. Владелец ипотечной закладной вправе не предъявлять ее в случае, если ипотечная закладная передана на учет в депозитарий. В случае, если осуществляется депозитарный учет ипотечной закладной, должник вправе потребовать от ее владельца в подтверждение его прав выписку депозитария, заверенную подписью уполномоченного лица и печатью депозитария.

18.


2. Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать ипотечную закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме, а в случаях, когда обязательство исполняется по частям, - удостоверить его частичное исполнение способом, достаточным для залогодателя и очевидным для возможных последующих владельцев ипотечной закладной, в том числе приложением соответствующих финансовых документов или совершением на ней записи о частичном исполнении обязательства.

3. Нахождение ипотечной закладной у залогодержателя либо отсутствие на ней отметки или удостоверения иным образом частичного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства свидетельствует, если не доказано иное, что это обязательство или соответственно его часть не исполнены. Обязанность по доказыванию неисполнения должником обязательства в таком случае возлагается на кредитора в соответствии с гражданским законодательством.

4. Должник по обеспеченному ипотекой обязательству погашает свой долг полностью или в части, надлежащим исполнением своих обязанностей по ипотечной закладной в соответствии с графиком погашения обязательства ее владельцу или лицу, письменно уполномоченному владельцем ипотечной закладной на осуществление прав по ней.

Депутат :

При кредите на приобретение жилья на 10 лет и ежемесячном погашении заемщиком части кредита и начисленных процентов на закладной будет как минимум 120 отметок. Если же условия кредита меняются и, соответственно, меняется содержание закладной или возникает необходимость отмечать какие-либо дополнительные платежи (связанные, например, с внесением просроченных платежей, пени и неустоек), то технология учета платежей и отметок на закладной еще более усложняется. Документ, в сущности, все меньше отвечает требованиям легко обращаемой ценной бумаги.

Комментарии Министерства экономики:

Замечание снято депутатом

В ипотечной закладной нет необходимости учитывать ежемесячные погашения по кредиту. Это будет ввестись владельцем закладной в отдельном программном обеспечении. В случае изменения первоначальных условий будут осуществляться изменения или вноситься дополнения в ипотечную закладную.


Депутат :

Норма, что если не сделана запись на закладной является основанием признания, что заемщик не исполнил свои обязательства. Принимая во внимание, что держателем закладной может быть физическое лицо, то насколько его ресурсы и потенциал позволит правильно вести учет исполнение обязательств заемщиком.

Комментарии Министерства экономики:

Замечание снято депутатом

Так как, ипотечная закладная выпускается заемщиком на основе договора о залоге, которая передается кредитору, соответственно кредиты для приобретения жилья могут выдавать финансово-кредитные организации, а значит, физическое лицо не может быть держателем закладной, при этом физическое лицо может быть держателем облигаций.

2. Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать ипотечную закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме, а в случаях, когда обязательство исполняется по частям, - удостоверить его частичное исполнение способом, достаточным для залогодателя и очевидным для возможных последующих владельцев ипотечной закладной, в том числе приложением соответствующих финансовых документов или совершением на ней записи о частичном исполнении обязательства.

3. Нахождение ипотечной закладной у залогодержателя либо отсутствие на ней отметки или удостоверения иным образом частичного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства свидетельствует, если не доказано иное, что это обязательство или соответственно его часть не исполнены. Обязанность по доказыванию неисполнения должником обязательства в таком случае возлагается на кредитора в соответствии с гражданским законодательством.

4. Должник по обеспеченному ипотекой обязательству погашает свой долг полностью или в части, надлежащим исполнением своих обязанностей по ипотечной закладной в соответствии с графиком погашения обязательства ее владельцу или лицу, письменно уполномоченному владельцем ипотечной закладной на осуществление прав по ней.

19.


6. Обязанное по ипотечной закладной лицо вправе отказать предъявителю ипотечной закладной в осуществлении им прав по ипотечной закладной в случаях, если судом принят к рассмотрению иск о признании недействительной передачи прав по данной ипотечной закладной либо о применении последствий недействительности этой сделки, либо о недействительности самой ипотечной закладной.

Обязанное по ипотечной закладной лицо не вправе приводить против требований ее законного владельца об осуществлении прав по ней никаких возражений, не основанных на ипотечной закладной.

Редакционная правка нумераций частей

5. Обязанное по ипотечной закладной лицо вправе отказать предъявителю ипотечной закладной в осуществлении им прав по ипотечной закладной в случаях, если судом принят к рассмотрению иск о признании недействительной передачи прав по данной ипотечной закладной либо о применении последствий недействительности этой сделки, либо о недействительности самой ипотечной закладной.

Обязанное по ипотечной закладной лицо не вправе приводить против требований ее законного владельца об осуществлении прав по ней никаких возражений, не основанных на ипотечной закладной.

20.


7. Нахождение ипотечной закладной обязанного по ней у лица или в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, свидетельствует, если иное не установлено настоящим Законом, что обеспеченное ипотекой обязательство исполнено. Лицо, в обладании которого окажется ипотечная закладная, обязано незамедлительно уведомить об этом других лиц из числа вышеуказанных.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Законом ипотечная закладная аннулируется, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, незамедлительно по получении им ипотечной закладной аннулирует путем простановки на лицевой стороне соответствующей надписи с подписью уполномоченного лица и печати такого органа, при этом физическое уничтожение ипотечной закладной запрещается.

Замечание «Финансовая Группа Компаньон»:

Проектом предусмотрена возможность аннулирования ипотечных закладных, однако не предусмотрены случаи, при которых происходит аннулирование, на этом основании Компания предлагает внести перечень условий, при которых ипотечные закладные могут аннулироваться.

Комментарии Министерства экономики:

Не учтено.

В проекте аннулирование ипотечной закладной предусматривается в двух случаях, которые четко описываются в части 4 статьи 36, части 6 статьи 362.

Также, в части 6 статьи 363 описывается процедура аннулирования ипотечной закладной.

Вместе с тем, во втором абзаце части 6 статьи 363 проекта видится целесообразным между словами «аннулирует путем» вставить слово «её», с тем чтобы было понятно что аннулирует Госрегистр.

6. Нахождение ипотечной закладной обязанного по ней у лица или в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, свидетельствует, если иное не установлено настоящим Законом, что обеспеченное ипотекой обязательство исполнено. Лицо, в обладании которого окажется ипотечная закладная, обязано незамедлительно уведомить об этом других лиц из числа вышеуказанных.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Законом ипотечная закладная аннулируется, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, незамедлительно по получении им ипотечной закладной аннулирует ее путем простановки на лицевой стороне соответствующей надписи с подписью уполномоченного лица и печати такого органа, при этом физическое уничтожение ипотечной закладной запрещается.

21.


Статья 36-3. Восстановление прав на утраченную ипотечную закладную

1. Восстановление прав на утраченную ипотечную закладную производится залогодателем в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.

Без замечаний.

Статья 364. Восстановление прав на утраченную ипотечную закладную

1. Восстановление прав на утраченную ипотечную закладную производится залогодателем в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.

22.


2. Восстановление прав на утраченную ипотечную закладную, по которой осуществляется депозитарный учет, производится на основании выдаваемой соответствующим депозитарием справки о последнем владельце, с указанием факта утраты данной закладной, при этом лицом, утратившим ипотечную закладную, признается лицо, которое является ее владельцем согласно записям по счетам депо.

Без замечаний

2. Восстановление прав на утраченную ипотечную закладную, по которой осуществляется депозитарный учет, производится на основании выдаваемой соответствующим депозитарием справки о последнем владельце, с указанием факта утраты данной закладной, при этом лицом, утратившим ипотечную закладную, признается лицо, которое является её владельцем согласно записям по счетам депо.


23.


3. Залогодатель после получения решения суда о признании недействительной утраченной ипотечной закладной составленной им, в течение 3-х дней обязан составить дубликат этой ипотечной закладной с отметкой на нем «дубликат» и передать его в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Без замечаний

3. Залогодатель после получения решения суда о признании недействительной утраченной ипотечной закладной составленной им, в течение 3-х дней обязан составить дубликат этой ипотечной закладной с отметкой на нем «дубликат» и передать его в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имуществом.

24.


4. Дубликат ипотечной закладной после государственной регистрации вручается лицу, ее утратившему, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.».

Без замечаний

4. Дубликат ипотечной закладной после государственной регистрации вручается лицу, её утратившему, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.».


25.

Статья 63. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на предмет залога

Помимо общих вопросов, предусмотренных процессуальным законодательством Кыргызской Республики, при рассмотрении дела об обращении взыскания на предмет залога суд должен определить и указать в решении:

1) все суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости предмета залога за исключением сумм расходов по охране и реализации предмета залога, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и неустойки, а также период, за который они подлежат начислению;

2) предмет залога, из стоимости которого должны быть удовлетворены требования залогодержателя;

3) способ реализация предмета залога, на который обращено взыскание;

4) начальную (стартовую) продажную цену предмета залога при его реализации, которая определяется на основе соглашения залогодателя с залогодержателем, а в случае спора - самим судом на основе заключения независимого оценщика;

5) меры по обеспечению сохранности предмета залога до его реализации, если таковые необходимы;

6) порядок и очередность распределения выручки от торгов в соответствии с требованиями настоящего Закона.

6. Статью 63 дополнить абзацем восьмым следующего содержания:

«Если объектом залога выступает жилой дом или квартира, приобретенная в порядке, установленном статьей 42-1 настоящего Закона, суд по требованию истца, в дополнение к указанным вопросам, разрешает вопрос о выселении из указанного объекта недвижимости залогодателя и проживающих с ним членов его семьи, а также любых третьих лиц.».

Без замечаний

6. Статью 63 дополнить абзацем восьмым следующего содержания:

«Если объектом залога выступает жилой дом или квартира, приобретенная в порядке, установленном статьей 421 настоящего Закона, суд по требованию истца, в дополнение к указанным вопросам, разрешает вопрос о выселении из указанного объекта недвижимости залогодателя и совместно проживающих с ним членов его семьи, а также любых третьих лиц.».


26.

Абзац третий статьи 65.

Выселение залогодателя и совместно проживающих с ним членов его семьи, а также третьих лиц как лиц, самоуправно занявших помещение, производится во внесудебном административном порядке с санкции прокурора, если внесудебный порядок был предусмотрен соглашением об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке, заключенным одновременно с договором о залоге, либо в последующих соглашениях между залогодателем и залогодержателем, кроме случаев, когда предметом залога является единственное жилье, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

7. Абзац третий статьи 65 после слов «принадлежащее на праве собственности физическому лицу» дополнить словами «и такое жилье не приобретено им в порядке, установленном статьей 42-1 настоящего Закона».

Без замечаний

7. Абзац третий статьи 65 после слов «принадлежащее на праве собственности физическому лицу» дополнить словами «и такое жилье не приобретено им в порядке, установленном статьей 421 настоящего Закона».


27.


Статья 2.

1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении пятнадцати дней со дня официального опубликования.

2. Правительству Кыргызской Республики в шестимесячный срок привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом.

Без замечаний

Статья 2


1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении пятнадцати дней со дня официального опубликования.

2. Правительству Кыргызской Республики в шестимесячный срок привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом.


 

 




Подпишитесь на рассылку:


  Основы:
Банковский капиталБанкротствоБухгалтерский учетВалютная системаДеловое мышлениеДеньгиДоходИнвестиционные меморандумыИнвестиционные программыКапиталКоммерцияКорпоративное управлениеКредитованиеКредиторКапитализмКапиталистыКапиталовложенияКоррупцияКредитный консультантЛицензииМаркетингНалоговая системаНалогообложениеПрибыльРекламаТехнологии управленияУправление рисками

 Договора по типам

Списки договоров, примеры и конкретные договора, рассортированные по тематическим спискам.

Cмотрите также


Проекты по теме:

Договора
Регионы
АдыгеяАлтайский крайАмурская обл.Архангельская обл.Астраханская обл.Башкортостан (Башкирия)Белгородская обл.Брянская обл.БурятияВладимирская обл.Волгоградская обл.Вологодская обл.Воронежская обл.Еврейская обл.ДагестанИвановская обл.Иркутская обл.Кабардино-БалкарияКалининградская обл.КалмыкияКалужская обл.Камчатская обл.Карачаево-Черкесская РеспубликаКарелияКемеровская обл.Кировская обл.Костромская обл.Краснодарский крайКрасноярский крайКурская обл.Курганская областьЛенинградская обл.Липецкая обл.Магаданская обл.Марий ЭлМордовияМосковская обл.Мурманская обл.Нижегородская обл.Новгородская областьНовосибирская обл.Омская обл.Оренбургская обл.Орловская обл.Пензенская обл.Пермский крайПриморский крайПсковская обл.Ростовская обл.Рязанская обл.Самарская обл.Саратовская обл.Саха (Якутия)СахалинСвердловская обл.Северная ОсетияСмоленская обл.Ставропольский крайТамбовская обл.ТатарстанТверская обл.Томская обл.Тульская обл.Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АОУдмуртияУльяновская обл.Уральская обл.Хабаровский крайЧелябинская обл.Чечено-ИнгушетияЧитинская обл.ЧувашияЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская обл.
Основные порталы, построенные редакторами

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
Положения: • Финансовые документы
Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
Регламенты
Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
Время: • Даты2015 год2016 год
Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказ
Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства

Блокирование содержания является нарушением Правил пользования сайтом. Администрация сайта оставляет за собой право отклонять в доступе к содержанию в случае выявления блокировок.