Задание

Задание № 1.

1. Теоретический вопрос: Понятие, содержание и история земельного права.

2. Задача. Гражданин Иванов решил пробурить на находящемся у него на праве собственности дачном земельном участке скважину для обеспечения своего дачного хозяйства водой и установить электронасос для подъема воды с глубины 25 м., объясняя это тем, что вода из первоначально выкопанного колодца ввиду его малой глубины (5 м.) недостаточно чиста

Вопросы к задаче: 

1. Как соотносится земельное законодательство и законодательство о недрах?

2. Как соотносится законодательство о недрах и водное законодательство применительно к добыче подземных вод?

3. В чьей собственности находятся недра и подземные водные объекты?

4. Вправе ли гражданин Иванов произвести такие работы на собственном земельном участке без получения разрешительной документации в органах власти?

5. Обязан ли гражданин Иванов  вносить платежи за добычу подземных вод?

Задание № 2.

Теоретический вопрос: Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
Задача:  Гражданин Смирнов написал заявление в местную администрацию о выделении ему земельного участка под огород для посадки картофеля. По решению главы администрации сельского поселения ему выделили земельный участок, но документы на участок он не получил.

Вопросы к задаче:

1. Какие документы должны быть оформлены при представлении земельного участка для огородничества?

2. С какого момента возникает право на использование земельного участка?

Задание № 3.

Теоретический вопрос: Управление земельными ресурсами
Задача: Гражданка Сидорова решила купить у гражданина Козлова дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора.

В регистрации было отказано по причине того, что договор нотариально не удостоверен, а в отношении земельного участка имеется спор о границах

Вопросы к задаче:

Правомерен ли отказ? В каких случаях требуется нотариальное удостоверение договора, предметом которого является земельный участок? В каких случаях требуется государственная регистрация договора, предметом которого является земельный участок? С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи? Можно ли в одном договоре купли-продажи провести отчуждение и дачи и земельного участка, или необходимо совершить два договора купли-продажи – договора купли-продажи дачного дома, включая хозяйственные постройки, и договора купли-продажи земельного участка?

Задание № 4.

1. Теоретический вопрос: Правовое регулирование земельных отношений в зарубежных странах. Земельное законодательство в странах СНГ. Земельные отношения в странах Европейского Союза. Земельное право в США

2. Задача: Жилой дом с приусадебным участком перешел по наследству двум лицам. Один в нем зарегистрирован и имеет по завещанию 25 долей в праве собственности на жилой дом. Другой не зарегистрирован, но по завещанию ему оставлено 75 долей в праве собственности на жилой дом.

Вопросы к задаче: 

Может ли быть поделен приусадебный земельный участок между совладельцами жилого дома? Какие принципы в разделе земельного участка должны быть учтены?

Задание  5.

1. Теоретический вопрос:  Правовое регулирование платы за землю. Правовые основы взимания земельного налога. Правовые основы взимания арендной платы. Кадастровая оценка земельных участков

2. Задача: Гражданин Близинский в 1987 г. купил списанный дом на дрова, о чем свидетельствует выданная ему квитанция. Он отремонтировал дом, в течение многих лет использовал прилегающий к дому земельный участок. Попытался провести технический учет дома в БТИ, но ему было отказано в связи с отсутствием прав на земельный участок.

Вопросы к задаче: 

1. Имеет ли гражданин Близинский какие-либо права на участок, прилегающий к дому?

2. Что ему можно посоветовать?