Капитальный ремонт подкрался незаметно

Капитальный ремонт подкрался незаметно

У собственников квартир осталось две недели, чтобы выбрать, как проводить капремонт в своих домах. Однако они этого делать не спешат. Власти опасаются протестов.

До 30 октября собственники помещений в многоквартирных домах должны определиться с системой капитального ремонта, проведя общедомовые собрания. Если они этого не сделают, то выбор за них осуществит муниципалитет, причем уже до 1 ноября. На сегодня активность населения оставляет желать лучшего. А это чревато проблемами, поскольку за капремонт по новой системе придется платить уже с нового года. Этому и другим вопросам было посвящено заседание «круглого стола», которое сегодня провела Ивановская областная дума.

Пока жители могут выбирать из трех вариантов накопления средств: на индивидуальном счете дома, открытом на базе регионального оператора капитального ремонта; непосредственно на счете регионального оператора (так называемый «котловой» принцип: деньги со многих домов собираются на общий счет-«котел» и из него финансируется ремонт в домах в порядке очередности, определенном региональной программой капитального ремонта); на индивидуальном счете ТСЖ (при условии, что вашем доме это ТСЖ есть). С 1 января будет действовать и четвертая опция — индивидуальный счет управляющей компании. В 2015 году начнутся ремонтные работы. По программе капремонта, они рассчитаны на 30 лет. По умолчанию ежемесячно собственники будут платить за капремонт по 5 рублей с 1 кв. м. своих квартир.

До часа X осталось две недели, но выясняется, что общедомовые собрания проводятся далеко не везде. Это связано и с нежеланием собственников, и с низкой активностью муниципальных властей, которые не инициируют собрания и не проводят разъяснительную работу с населением. По словам председателя комитета областной думы по ЖКХ Александра Шаботинского, на сегодня отчеты прислала только половина муниципалитетов.

«По большому счету мы имеем патерналистские настроения избирателей, суть которых сводится к тому, что если муниципалитеты и правительство за это отвечают, пусть они сами этим и занимаются, — говорит спикер облдумы Виктор Смирнов. — Но если граждане не будут знать, в чем состоит механизм использования этих средств, то мы с вами в сентябре 2015 года получим протесты населения».

Об информационной закрытости муниципалитетов говорил и зампредседателя областного правительства Сергей Тальянов, отмечающий, что на областной уровень власти приходит большое количество обращений «с земли». Некоторые жители вообще не могут найти свои дома в очереди на ремонт. По словам Сергея Тальянова, до конца октября муниципалитеты должны уточнить списки и включить в них тех, кто не попал ранее. Жильцам таких домов рекомендовали обращаться в муниципальные органы власти и сообщать им о том, что их нет в списках.

Участники круглого стола сошлись во мнении, что необходимо активизировать информационную кампанию в оставшееся время — как минимум, до того момента, как жильцам начнут поступать квитанции с новыми платежами, то есть до 1 января нового года.

Непонимание жильцов и их нежелание платить может обернуться провалом всей программы капремонта, поскольку в таком случае область не получит федеральное софинансирование. Еще один камень преткновения — сметы на первые ремонтные работы. Их необходимо разрабатывать уже сейчас, и эту обязанность власти хотят вменить управляющим компаниям. Однако те берутся за это неохотно. Представители муниципалитетов даже предложили вызвать руководителей управляющих компаний «на ковер» в правительство.

Чиновники из городов и районов области рассказывали о том, что собственники квартир в курсе изменений, но проблема — в недоверии к региональному оператору, а также в длительных сроках капремонта.

Однако существуют способы приблизить ремонт в своем доме. Сергей Тальянов рассказал, что Ивановская область стала пилотным регионом, в котором в 2015 году будет использоваться система кредитования капитального ремонта. Домам, взявшим кредит на капремонт, власти будут субсидировать процентную ставку, правда в каких объемах — пока неизвестно.

Таким образом, если за две недели не будет активизировано проведение общедомовых собраний в городах и районах области, то 1 ноября все неопределившиеся дома перейдут на «котловой» метод финансирования и будут ждать своей очереди до победы, то есть вплоть до 2045 года.

Автор: Илья Шаронов

Опубликовано на городском информационном портале 37.ru 14 октября 2014 года: http://37.ru/news/glavnye-novosti/kapitalnyy-remont-podkralsya-nezametno/