Уважаемые собственники недвижимости поселка «Фирсова Слобода -2»!
Всем нам посчастливилось стать владельцами недвижимости в прекрасном поселке «Фирсова Слобода-2». Чистый воздух, лес, транспортная доступность…. На этапе создания мы получили качественные дороги с твёрдым щебеночным покрытием, правильные сети электричества, воды, газа и мы за всё это великолепие заплатили из своего кармана. Всего за три года от дорог и придорожной территории не осталось и подобия того, что было в начале. Без должного внимания, через пару лет наши дороги будут похожи на деревенскую колею… Уже сейчас полностью разбита дорога в мкр. Земляничная поляна.
Ежегодно мы наблюдаем масштаб необходимых мероприятий по поддержанию дорог и ливневой канализации в рабочем состоянии.
Помощи муниципальных властей объективно недостаточно.
В поселке в 2014 году было создано ТСН «Фирсово-2», целью которого стало объединение всех собственников недвижимости для реализации задач комфортного проживания и не допущения упадка поселка до уровня печально известных поселков пригорода г. Барнаула. Бюджет ТСН формируется за счёт членских взносов, с момента своего создания размер взноса составляет 500 рублей в месяц.
За период работы ТСН «Фирсово-2» удалось решить некоторые задачи:
• организована эффективная система утилизации ТБО;
• производится очистка улиц от снега зимой своими силами;
• осуществляется грейдирование и восстановление улиц в весенний и летний периоды;
• проводится отведение талых вод и защита улиц от разрушения в весенние периоды;
• проводится работа с муниципальными организациями с целью улучшению качества жизни поселка, его инфраструктурных элементов;
• проводится профилактика дорожных правонарушений совместно с ГИБДД;
• ведется работа по обустройству детской и спортивной площадки;
• установлены светоотражающие указатели по улицам, обозначено местонахождение пожарных гидрантов;
• производится массовый обкос пустующих участков от травы в целях снижения пожароопасной ситуации и ликвидации конопляной поросли и т. д.
Вместе с тем, наряду со строительством и значительным увеличением численности населения, обозначились новые проблемы, решение которых возможно только совместным участием всех собственников поселка:
- Это отрицательная динамика воровства, не проходит и недели, чтобы мы не слышали от соседей и в сводках правоохранительных органов о новых случаях воровства;
- Территорией поселка пользуются лесорубы, грибники, ягодники, а так же жители и дачники направления на Б. Ключи, которые осуществляют сквозной проезд к себе, что существенным образом сказывается на состоянии дорожного покрытия, особенно мкр. Земляничная поляна;
- В поселке бесконтрольно осуществляется разрушение дорожного покрытия от незаконных действий собственников во время прокладки коммуникаций. Не соблюдаются ограничения и правила утилизации мусора и стройматериалов при строительстве, стройматериалы складируются на дороге, а мусор попросту летает по поселку;
- Поселок облюбовали наркоманы, то и дело появляющиеся в поселке;
- Остро стоит вопрос об отсутствии пешеходного тротуара вдоль Центральной улицы;
- Повсеместную опасность представляет пребывание детей на дорогах поселка;
- Не решен вопрос с автобусной остановкой и т. д.
Это не полный перечень вопросов, которые необходимо начать решать в срочном порядке!
В планах ТСН уже на 2018-2019гг. значительные изменения в поселке «Фирсова Слобода -2» по организации безопасности и улучшению общественной жизни:
• восстановление серьезно поврежденных участков дороги, их отсыпка и грейдирование;
• очистка ливневой канализации и труб от ила, подъем проседающих труб под дорогами;
• создание системы видеонаблюдения для общего повышения безопасности и контроля передвижения большегрузных автомобилей;
• создание детской и спортивных площадок в поселке «ФС-2», а так же зоны отдыха жителей, которые будут действовать и в зимний период.
Все вышеописанные задачи ТСН реализует за счёт взносов его членов. И возможности ТСН «Фирсово-2» ограничены количеством собственников недвижимости, участвующих в указанном объединении. Чтобы двигаться дальше, поддерживать коммунальную инфраструктуру в эффективном действующем состоянии, а по возможности и развивать ее, повысить качество жизни собственников, необходимо участие всех собственников недвижимости.
По закону, каждый собственник недвижимости обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе обслуживанию имущества общего пользования.
При этом, сложившаяся судебная практика позволяет ТСН обратиться в суд к собственникам недвижимости с требованием об уплате неосновательного обогащения, сэкономленного с момента приобретения ими права собственности на земельный участок, расположенного на территории поселка.
С марта 2018г. товарищество ведет работу по выявлению должников ТСН и предъявления к ним исков. Суммы взысканий, при судебном исходе, являются значительными и варьируются в размере порядка 30 тыс. рублей.
Вместе с тем, товарищество оставляет за собой право на мирное урегулирование вопроса, основанном на индивидуальном подходе.
Предлагаем Вам не оставаться в стороне и общими усилиями сделать условия проживания в поселке комфортными, а недвижимость привлекательной.
Вступайте в ТСН «Фирсово-2» сейчас! Вместе мы сможем больше!
tsn-firsovo2.ru – полная информация о деятельности ТСН только на официальном сайте.
(Председатель)
(Казначей товарищества) по вопросам вступления в ТСН
