О плате за пользование жилым помещением (плате за наём)

В соответствии с Федеральным законом от 01.01.01 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Пермского края от 01.01.01 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015-2017 годы», Уставом Краснокамского городского поселения, Положением о порядке начисления и перечисления платы за пользование жилым помещением (плате за наём) жилищного фонда Краснокамского городского поселения, утверждённым постановлением администрации Краснокамского городского поселения от 01.01.01 г. № 000, в целях привлечения дополнительных средств в доходы бюджета Краснокамского городского поселения

Администрация постановляет:

1. Утвердить с 01 февраля 2015 года для нанимателей жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Краснокамского городского поселения:

1.1 базовую ставку платы за пользование жилым помещением (платы за наём) в размере 7,0 руб. за 1 кв. м площади жилого помещения в месяц;

1.2 порядок расчёта платы за пользование жилым помещением (платы за наём) согласно приложению 1 к постановлению;

1.3 размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) согласно приложению 2 к постановлению.

2. Признать утратившим силу пункт 3.4 постановления администрации Краснокамского городского поселения от 01.01.01 г. № 000 «Об утверждении платы за пользование жилыми и нежилыми помещениями, расположенными по адресу: 4».

3. Постановление опубликовать в газете «Наш город – Краснокамск», разместить на официальном сайте Краснокамского городского поселения http://krasnokamsk. ru.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы .

Глава городского поселения – глава администрации Краснокамского городского поселения

Приложение

к постановлению администрации

Краснокамского городского поселения

.1

ПОРЯДОК

расчёта платы за пользование жилым помещением (платы за наём)

для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или

договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Краснокамского городского поселения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими законодательными актами Российской Федерации и Пермского края, с использованием Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденных Приказом Министерства строительства Российской Федерации -152, с целью создания методической базы по расчёту платы за наём жилого помещения муниципального жилищного фонда.

2. Настоящий Порядок разработан для расчёта платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Краснокамского городского поселения (далее – плата за наём жилого помещения).

3. Экономическое содержание платы за наём жилого помещения состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника жилого помещения на капитальный ремонт, реконструкцию и модернизацию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору найма.

4. Плата за наём жилого помещения устанавливается дифференцировано в зависимости от потребительских свойств жилого помещения.

5. Фактические платежи населения за наём жилого помещения определяются исходя из размера базовой ставки за наём жилого помещения с применением корректирующих коэффициентов по следующей формуле:

Нф  =  Бн  *  К  *  S,  где

Нф – фактические платежи населения за наём в месяц (руб.);

Бн – базовая ставка платы за наём (руб./1 кв. м в месяц);

К – корректирующий коэффициент (в зависимости от групп жилых домов);

S – площадь квартиры/комнаты (кв. м).

6. Базовая ставка платы за наём жилого помещения утверждается постановлением администрации Краснокамского городского поселения ежегодно, с учётом минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на очередной год и плановый период, установленным Правительством Пермского края, и/или показателя инфляции в регионе в соответствии с исходными условиями для формирования вариантов развития и основными показателями прогноза социально-экономического развития Пермского края на очередной год и плановый период, утвержденными губернатором Пермского края.

7. Введение дифференцированной платы за наём жилого помещения предусматривает деление всего муниципального жилищного фонда на ограниченное число групп. К каждой группе относятся жилые помещения с учётом конструктивных элементов и инженерного оборудования, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного жилого дома. Каждой группе жилых домов устанавливается корректирующий коэффициент в размерах, приведённых в таблице:

№ п/п	Группа жилых домов	Корректи-рующий коэффи-циент
1	2	3
Дома квартирного типа:
1.	Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод	1,3
2.	Полногабаритные многоэтажные капитальные жилые дома с железобетонными перекрытиями и дома (включая панельные) с улучшенной планировкой квартир, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода	1,25
3.	Полногабаритные многоэтажные капитальные жилые дома с деревянными перекрытиями и дома первых массовых серий (« хрущёвского» и «брежневского» периода застройки), имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода	1,2
4.	Деревянные дома, имеющие отдельные элементы благоустройства, включая центральное отопление, в т. ч.:
4.1	физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых не превышает 70 процентов	1,15
4.2	признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, или дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов	0,15
5.	Деревянные дома с печным отоплением, в т. ч.:
5.1	физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых не превышает 70 процентов	1,1
5.2	признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, или дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов	0,1
1	2	3
Дома коридорного, секционного типа (общежития):
6.	Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод	1,4
7.	Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода	1,35
Специализированный жилищный фонд:
8.	Жилые помещения маневренного фонда, расположенные на 3-м этаже по ул. Энтузиастов, д.24	1,35
9.	Жилые помещения маневренного фонда, расположенные на 4-м и 5-м этажах по пр. Мира, д.18 (здание МУП «Гостиница «Кама»)	0,35

8. Размер платы за наём жилого помещения определяется исходя из:

- занимаемой общей площади жилого помещения (квартиры), расположенного в многоквартирном доме квартирного типа;

- занимаемой жилой площади жилого помещения (комнаты), расположенного в многоквартирном доме коридорного, секционного типа (общежитии);

- занимаемой жилой площади жилого помещения (комнаты), относящегося к муниципальному маневренному жилищному фонду.

9. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наём жилого помещения.

Приложение

к постановлению администрации

Краснокамского городского поселения

.1

РАЗМЕР

платы за пользование жилым помещением (платы за наём)

для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или

договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Краснокамского городского поселения

с 01 февраля 2015 года

№ п/п	Группа жилых домов	Плата за пользование жилым помещением (плата за наём)*
1	2	3
Дома квартирного типа:	руб./кв. м общей площади
1.	Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод	9,10
2.	Полногабаритные многоэтажные капитальные жилые дома с железобетонными перекрытиями и дома (включая панельные) с улучшенной планировкой квартир, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода	8,75
3.	Полногабаритные многоэтажные капитальные жилые дома с деревянными перекрытиями и дома первых массовых серий (« хрущёвского» и «брежневского» периода застройки), имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода	8,40
4.	Деревянные дома, имеющие отдельные элементы благоустройства, включая центральное отопление, в т. ч.:
4.1	физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых не превышает 70 процентов	8,05
4.2	признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, или дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов	1,05
5.	Деревянные дома с печным отоплением, в т. ч.:
5.1	физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых не превышает 70 процентов	7,70
1	2	3
5.2	признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, или дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов	0,70
Дома коридорного, секционного типа (общежития):	руб./1 кв. м жилой площади
6.	Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод	9,80
7.	Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода	9,45
Специализированный жилищный фонд:	руб./1 кв. м жилой площади
8.	Жилые помещения маневренного фонда, расположенные на 3-м этаже по ул. Энтузиастов, д.24	9,45
9.	Жилые помещения маневренного фонда, расположенные на 4-м и 5-м этажах по пр. Мира, д.18 (здание МУП «Гостиница «Кама»)	2,45

*- Плата за пользование жилым помещением (плата за наём) за 1 квадратный метр площади определена путём умножения базовой ставки платы за наём (п. п.1.1 настоящего постановления) и корректирующего коэффициента в зависимости от групп жилых домов (п.7 приложения № 1 настоящего постановления)