В соответствии со ст. 153 и 154 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т. ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление на основании постановления Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 г. № 000 .
Размер платы за жилое помещение (содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, текущее содержание и обслуживание лифтов, сбор, вывоз и утилизация ТБО, санитарная очистка) устанавливается на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных жилых домов.
В соответствии со ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В плату на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме включены следующие услуги:
- ремонт и обслуживание конструктивных элементов жилых зданий; ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования: систем холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, вентиляционной системы, внутридомового газового оборудования, внутридомовых электрических сетей; аварийно-диспетчерская служба; расходы на благоустройство придомовой территории.
· расходы по содержанию помещений общего пользования
· расходы по уборке земельных участков многоквартирных домов
Размер платы на содержание и текущий ремонт общего имущества, установленный Администрацией города Железногорска Курской области (Постановление № 000 от 01.01.01 года) для нанимателей жилых помещений составляет:
· 9,85 руб./кв. м – для домов со всеми удобствами без лифтов
· 14,06 руб./кв. м – для домов со всеми удобствами с пассажирскими лифтами
· 15,99 руб./кв. м – для домов со всеми удобствами с пассажирскими и грузовыми лифтами
· 13,15 руб./кв. м – для домов с коммунальными квартирами без пассажирских лифтов
Управляющая компания ООО "НУК" заключает договоры на техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома.
Работы, относящиеся к техническому обслуживанию, рассчитываются по тарифу на 1 кв. м, умноженному на площадь дома, и разносятся на лицевой счет дома ежемесячно.
Периодичность выполнения работ (оказание услуг) – по мере необходимости, по заявкам жителей, а так же основанием для определения потребности в текущем ремонте жилого фонда служат результаты плановых технических осмотров (2 раза в год), определяются в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, «Методическими рекомендациями» по организации и проведению текущего ремонта жилого фонда.
Гарантийные сроки при проведении текущего ремонта определяются Методическими рекомендациями по организации и проведению текущего ремонта жилого фонда всех форм собственности МДС 13-3.2000 к Приказу Госстроя России от 01.01.2001 г. № 000.
В качестве гарантийных сроков эксплуатации после текущего ремонта могут быть рекомендованы (п. п. 2.12, МДС 13-3.2000):
- для инженерных систем - не менее шести месяцев;
- для строительных конструкций и элементов внешнего благоустройства - не менее одного года.
При работе с подрядными организациями, при заключении договора подряда на текущий ремонт (вид работ), обговариваются гарантийные сроки на результат выполненных работ.
Вид, состав и периодичность таких работ указаны в перечне работ технического обслуживания мест общего пользования многоквартирного дома, утвержденном Постановлением Госстроя РФ.
ПЯТИЭТАЖНЫЕ ДОМА
1.Перечень обязательных услуг по содержанию и ремонту МОП:
Наименование работ | Тарифы (2012г) | |
01.07. | ||
Содержание помещений общего пользования (ПОП): | 4,98 | |
- подметание полов в помещениях общего пользования (5 раз в неделю) | ||
- влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1 раз в месяц) | ||
- протирка пыли с колпаков светильников, подоконниках в ПОП (1 раз в год) | ||
- мытье и протирка дверей и окон в ПОП (2 раза в год) | ||
- уборка чердака и полвальных помещений (1 раз в год) | ||
Уборка земельного участка многоквартирных домов: | ||
- подметание земельного (бетон) участка летом (3 раза в неделю) | ||
- уборка мусора с газона, очистка урн (3 раза в неделю) | ||
- стрижка газонов (2 раза в год) | ||
- сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада (3 раза в неделю) | ||
сдвижка и подметание снега при снегопаде (при необходимости) | ||
- сбрасывание снега с крыш и сбивание сосулек (при необходимости) | ||
- ликвидация наледи на подходах, тротуарах и арках (при необходимости) | ||
- вывоз листвы в осенний период (при необходимости) | ||
вывоз мусора после таяния снегов в весенний период (при необходимости) | ||
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации: | ||
- консервация системы центрального отопления (1 раз в год) | ||
Техосмотр и мелкий ремонт: | ||
- работа по замене замков в подвалах, кладовках и чердаках (при необходимости) | ||
- замена разбитых стекол в МОП (при необходимости) | ||
- мелкий ремонт дверей и окон (при необходимости) | ||
осмотр систем водоснабжения, теплоснабжения и канализации (постоянно) | ||
- устранение мелких неисправностей внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения и канализации (при необходимости) | ||
- аварийное обслуживание (постоянно) | ||
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования | 0,21 | |
Аварийно-оперативное обслуживание электроустановок | 1,05 | |
Управление многоквартирным домом | 1,34 | |
Итого: | 7,58 |
2. Перечень дополнительных услуг по содержанию и ремонту МОП (целевой фонд – лицевой счет дома):
Подрядчик выбирается на конкурсной основе.
Тариф: на 1.07.2012г. – 2,27 руб./кв. м.
Сдвижка снега механизированным способом (при необходимости)
Благоустройство и ремонт детских игровых площадок, в т. ч. изготовление скамеек, качелей, каруселей, горок, оборудование песочниц, завоз песка, покраска и т. д. (при необходимости)
Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также прочистка дымовентиляционных каналов (при необходимости)
Замена окон и дверей в МОП (при необходимости)
Ремонт несущих конструкций козырьков (при необходимости)
Восстановление и ремонт дверей в МОП
Ремонт подъездов
Устранение протечек и латочный ремонт кровли
Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов
Восстановление и ремонт отмостки
Ремонт балконных плит
Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары)
Ремонт, замена внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации
Ремонт внутридомовых тепловых сетей
Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования
Тариф на содержание и ремонт общего имущества дома на 2012 год принят решением Общего собрания Собственников согласно решению Железногорской городской Думой от 01.01.01 года № 000-4-РД и составляет 9,85 руб./кв. м.
ДЕВЯТИЭТАЖНЫЕ ДОМА
Приложение к договору управления многоквартирным домом
Согласно пункту 2.2.11 «Независимая управляющая компания» предоставляет Вам следующую информацию:
управляющая компания» - общество с ограниченной ответственностью. Организация создана в июне 2011 года. Генеральный директор – . Тел.: 7-76-16 (приемная)
Телефон диспетчерско-аварийной службы – 7-89-19; 8-915-513-37-78. Телефон сантехнической службы – 7-75-73
Телефон энергослужбы – 4-11-13. Адреса:
Телефон дежурной ГО и ЧС – 2-57-15.. Центральный офис – «Б».
Телефон паспортной службы – 7-89-19. Паспортный стол – «Б».
Телефон Единой городской службы – 051.
Телефон территориального отдела управления Роспотребнадзора по Курской области в г. Железногорске – 2-46-49.
1. Перечень обязательных услуг по содержанию и ремонту МОП:
Наименование работ | Тарифы (2012г) | |
1.01 | 01.07 | |
Содержание помещений общего пользования (ПОП): | 4,98 | 4,98 |
- подметание полов в помещениях общего пользования (5 раз в неделю) | ||
- влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1 раз в месяц) | ||
- протирка пыли с колпаков светильников, подоконниках в ПОП (1 раз в год) | ||
- мытье и протирка дверей и окон в ПОП (2 раза в год) | ||
- уборка чердака и полвальных помещений (1 раз в год) | ||
Уборка земельного участка многоквартирных домов: | ||
- подметание земельного (бетон) участка летом (3 раза в неделю) | ||
- уборка мусора с газона, очистка урн (3 раза в неделю) | ||
- стрижка газонов (2 раза в год) | ||
- сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада (3 раза в неделю) | ||
- сдвижка и подметание снега при снегопаде (при необходимости) | ||
- сбрасывание снега с крыш и сбивание сосулек (при необходимости) | ||
- ликвидация наледи на подходах, тротуарах и арках (при необходимости) | ||
- вывоз листвы в осенний период (при необходимости) | ||
- вывоз мусора после таяния снегов в весенний период (при необходимости) | ||
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации: | ||
- консервация системы центрального отопления (1 раз в год) | ||
Техосмотр и мелкий ремонт: | ||
- работа по замене замков в подвалах, кладовках и чердаках (при необходимости) | ||
- замена разбитых стекол в МОП (при необходимости) | ||
- мелкий ремонт дверей и окон (при необходимости) | ||
осмотр систем водоснабжения, теплоснабжения и канализации (постоянно) | ||
- устранение мелких неисправностей внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения и канализации (при необходимости) | ||
- аварийное обслуживание (постоянно) | ||
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования | 0,19 | 0,22 |
Содержание и обслуживание лифтов (для высотных домов) | 3,15 | 3,15 |
Техническое освидетельствование лифтов | 0,21 | 0,21 |
Аварийно-оперативное обслуживание электроустановок | 1,05 | 1,05 |
Управление многоквартирным домом | 1,22 | 1,34 |
Итого: | 10,80 | 10,95 |
2. Перечень дополнительных услуг по содержанию и ремонту МОП (целевой фонд – лицевой счет дома):
Подрядчик выбирается на конкурсной основе.
Тариф: на 1.01.2012г. – 1,98 руб./кв. м.; на 1.07.2012г. – руб./кв. м.
Сдвижка снега механизированным способом (при необходимости)
Благоустройство и ремонт детских игровых площадок, в т. ч. изготовление скамеек, качелей, каруселей, горок, оборудование песочниц, завоз песка, покраска и т. д. (при необходимости)
Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также прочистка дымовентиляционных каналов (при необходимости)
Замена окон и дверей в МОП (при необходимости)
Ремонт несущих конструкций козырьков (при необходимости)
Восстановление и ремонт дверей в МОП
Ремонт подъездов
Устранение протечек и латочный ремонт кровли
Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов
Восстановление и ремонт отмостки
Ремонт балконных плит
Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары)
Ремонт, замена внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации
Ремонт внутридомовых тепловых сетей
Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования
3. Сбор, вывоз и утилизация ТБО – 0,79 руб./кв. м.; 17,25 руб./чел. В месяц – МУП «Эко - сервис»
Тариф на содержание и ремонт МОП – 14,95 руб./кв. м.
Тариф на содержание и ремонт общего имущества дома на 2012 год принят решением Общего Собрания Собственников согласно решению Железногорской городской Думой от 01.01.01 года № 000-4-РД год и составляет 15,99 руб./кв. м.
ЧЕТЫРНАДЦАТИЭТАЖНЫЕ ДОМА
Приложение к договору управления многоквартирным домом
Согласно пункту 2.2.11 «Независимая управляющая компания» предоставляет Вам следующую информацию:
управляющая компания» - общество с ограниченной ответственностью. Организация создана в июне 2011 года. Генеральный директор – . Тел.: 7-76-16 (приемная)
Телефон диспетчерско-аварийной службы – 7-89-19; 8-915-513-37-78. Телефон сантехнической службы – 7-75-73
Телефон энергослужбы – 4-11-13. Адреса:
Телефон дежурной ГО и ЧС – 2-57-15.. Центральный офис – «Б».
Телефон паспортной службы – 7-65-71. Паспортный стол – .
Телефон Единой городской службы – 051.
Телефон территориального отдела управления Роспотребнадзора по Курской области в г. Железногорске – 2-46-49.
1. Перечень обязательных услуг по содержанию и ремонту МОП:
Наименование работ | Тарифы (2012г) | |
1.01 | 01.07 | |
Содержание помещений общего пользования (ПОП): | 4,98 | 4,98 |
- подметание полов в помещениях общего пользования (5 раз в неделю) | ||
- влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1 раз в месяц) | ||
- протирка пыли с колпаков светильников, подоконниках в ПОП (1 раз в год) | ||
- мытье и протирка дверей и окон в ПОП (2 раза в год) | ||
- уборка чердака и полвальных помещений (1 раз в год) | ||
Уборка земельного участка многоквартирных домов: | ||
- подметание земельного (бетон) участка летом (3 раза в неделю) | ||
- уборка мусора с газона, очистка урн (3 раза в неделю) | ||
- стрижка газонов (2 раза в год) | ||
- сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада (3 раза в неделю) | ||
- сдвижка и подметание снега при снегопаде (при необходимости) | ||
- сбрасывание снега с крыш и сбивание сосулек (при необходимости) | ||
- ликвидация наледи на подходах, тротуарах и арках (при необходимости) | ||
- вывоз листвы в осенний период (при необходимости) | ||
- вывоз мусора после таяния снегов в весенний период (при необходимости) | ||
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации: | ||
- консервация системы центрального отопления (1 раз в год) | ||
Техосмотр и мелкий ремонт: | ||
- работа по замене замков в подвалах, кладовках и чердаках (при необходимости) | ||
- замена разбитых стекол в МОП (при необходимости) | ||
- мелкий ремонт дверей и окон (при необходимости) | ||
осмотр систем водоснабжения, теплоснабжения и канализации (постоянно) | ||
- устранение мелких неисправностей внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения и канализации (при необходимости) | ||
- аварийное обслуживание (постоянно) | ||
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования | 0,19 | 0,22 |
Содержание и обслуживание лифтов (для высотных домов) | 3,15 1,56 | 3,15 1,56 |
Техническое освидетельствование лифтов | 0,42 | 0,42 |
Аварийно-оперативное обслуживание электроустановок | 1,05 | 1,05 |
Управление многоквартирным домом | 1,22 | 1,34 |
Итого: | 12,86 | 12,72 |
2. Перечень дополнительных услуг по содержанию и ремонту МОП (целевой фонд – лицевой счет дома):
Подрядчик выбирается на конкурсной основе.
Тариф: на 1.01.2012г. – 1,98 руб./кв. м.; на 1.07.2012г. – 2,23 руб./кв. м.
Сдвижка снега механизированным способом (при необходимости)
Благоустройство и ремонт детских игровых площадок, в т. ч. изготовление скамеек, качелей, каруселей, горок, оборудование песочниц, завоз песка, покраска и т. д. (при необходимости)
Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также прочистка дымовентиляционных каналов (при необходимости)
Замена окон и дверей в МОП (при необходимости)
Ремонт несущих конструкций козырьков (при необходимости)
Восстановление и ремонт дверей в МОП
Ремонт подъездов
Устранение протечек и латочный ремонт кровли
Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов
Восстановление и ремонт отмостки
Ремонт балконных плит
Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары)
Ремонт, замена внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации
Ремонт внутридомовых тепловых сетей
Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования
3. Сбор, вывоз и утилизация ТБО – 0,79 руб./кв. м.; 17,25 руб./чел. В месяц – МУП «Эко - сервис»
Тариф на содержание и ремонт МОП – 14,95 руб./кв. м.
Тариф на содержание и ремонт общего имущества дома на 2012 год принят решением Общего собрания Собственников согласно решению Железногорской городской Думой от 01.01.01 года № 000-4-РД год и составляет 15,99 руб./кв. м.
