О договоре формирования фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта



- О договоре формирования фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта

Согласно ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ЖК РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. Таким образом, Региональным оператором вместе с квитанцией за октябрь 2014 года был направлен проект договора.
Образец указанного выше Договора расположен на сайте Регионального оператора www. fondkapremmkdvologda. ru, во вкладке "Документы", раздел "В помощь собственникам".
При необходимости, подписать и получить второй экземпляр Договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта можно по адресу Регионального оператора: , этаж 2.

- О взыскании задолженности

Организация работы некоммерческой организацией Вологодской области "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области" по взысканию задолженности с собственников, не выполняющих обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, будет проводиться в судебном порядке, в соответствии с законодательством РФ.
В соответствии с п. 1 ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, федеральным законодательством РФ, а именно Жилищным кодексом Российской Федерации, предусмотрена обязанность собственников уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта.
В случае отказа собственников от подписания договора о формировании фонда капитального ремонта и уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Фонд будет вынужден обратиться в суд с заявлением о понуждении собственников к заключению договора и взысканию задолженности.

- О льготах

На основании ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе и взнос на капитальный ремонт. В рамках ст. 159 ЖК РФ гражданам предоставляются субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе на оплату взноса на капитальный ремонт. Между органами социальной защиты Вологодской области и Фондом заключены "Соглашения об организации информационного взаимодействия по предоставлению гражданам ежемесячных денежных компенсаций", в рамках которых происходит информационный обмен по начислениям взносов на капитальный ремонт и обмен списками граждан, имеющих право на льготы. Таким образом, предоставление дополнительной информации и документов со стороны граждан не требуется. Категории льготников, имеющих право на меры социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт соответствуют категориям льготников, имеющих право на меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В квитанции размер льготы не указывается, фактическая сумма льготы перечисляется органами социальной защиты гражданам на основании предоставленной информации, но при отсутствии у граждан, имеющих право на получение льготы, задолженности по оплате.

- Должны ли собственники нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивать взносы на капитальный ремонт?

Частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на собственниках помещений в многоквартирном доме вне зависимости от того, жилое или нежилое помещение находится в собственности.

- О специальном счете

В соответствии с пунктом 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором.
В свою очередь, ЖК РФ для владельца специального счета закреплены только функции по открытию специального счета, проведению операций по перечислению денежных средств со специального счета (ч. 4, 5 ст. 177 ЖК РФ) и предоставлению сведений о поступлении и остатке средств на специальном счете (ч. 3 ст. 172 ЖК РФ).

Организация иных функций, связанных с обеспечением проведения работ (услуг) по капитальному ремонту, в том числе, начисление взносов, представление платежных документов, расчет льгот и компенсаций, претензионная работа и работа по взысканию задолженности, не определены Жилищным кодексом РФ как функции владельца специального счета.
Исходя из вышеизложенного, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете указанные выше задачи должны быть решены собственниками помещений самостоятельно, в том числе, и путем привлечения на договорной основе эксплуатирующих организаций (управляющих компаний) или организаций, осуществляющих расчетно-кассовое обслуживание.

Порядок действий собственников, выбравших способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, изложен в разделе II Регламента об организации работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, собственники которого выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и владельцем которого выбран Региональный оператор.
Взносы на капитальный ремонт, оплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, выбравшими способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, должны быть перечислены на специальный счет, открытый в кредитной организации.

Информацию по специальным счетам, владельцем которых является Региональный оператор (о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету – ч. 7 ст. 177 ЖК РФ) можно получить, обратившись в:
- некоммерческую организацию Вологодской области "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области";
- кредитную организацию, в которой открыт специальный счет, предварительно получив у Регионального оператора соответствующую доверенность, согласно приложенному порядку по оформлению доверенностей.
Для работы на специальном счете, в том числе для получения банковских выписок представителю собственников (уполномоченного на осуществление данных действий протоколом общего собрания собственников) необходимо обратиться с заявлением, адресованным директору регионального оператора, о выдаче доверенности. После этого представитель собственников обращается в ОАО "Сбербанк" за получением бланка трехстороннего договора на обмен реестрами платежей.

- О неточностях в квитанциях

Обнаружив в квитанции неточные сведения (фамилия, имя, отчество, по площади помещения), Вам необходимо обратиться в некоммерческую организацию Вологодской области "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области" с заявлением произвольной формы с приложением правоустанавливающих документов (свидетельство о государственной регистрации права собственности). Уточнение указанных сведений возможно только при предъявлении правоустанавливающих документов.

- Структура квитанции, оплата без комиссии

Сумма, указанная в Вашей квитанции, включает в себя:
- сумма ежемесячного взноса на капитальный ремонт в зависимости от жилой площади квартиры, находящейся в Вашей собственности;
- общее начисление по Вашему дому, т. е. фактическая сумма, которая должна быть собрана за октябрь месяц со всех жильцов Вашего многоквартирного дома при 100% оплате (вторая таблица).
Комиссию на оплату взноса за капитальный ремонт не взимают следующие организации:
1. ОАО "Северный кредит"
2. "Вологжанин"
3. "Вологдабанк"
4. ООО "Компания Центроплат" (компания Банзай)




Подпишитесь на рассылку:

 Договора по типам

Списки договоров, примеры и конкретные договора, рассортированные по тематическим спискам.

Cмотрите также


Проекты по теме:

Договора
Регионы
АдыгеяАлтайский крайАмурская обл.Архангельская обл.Астраханская обл.Башкортостан (Башкирия)Белгородская обл.Брянская обл.БурятияВладимирская обл.Волгоградская обл.Вологодская обл.Воронежская обл.Еврейская обл.ДагестанИвановская обл.Иркутская обл.Кабардино-БалкарияКалининградская обл.КалмыкияКалужская обл.Камчатская обл.Карачаево-Черкесская РеспубликаКарелияКемеровская обл.Кировская обл.Костромская обл.Краснодарский крайКрасноярский крайКурская обл.Курганская областьЛенинградская обл.Липецкая обл.Магаданская обл.Марий ЭлМордовияМосковская обл.Мурманская обл.Нижегородская обл.Новгородская областьНовосибирская обл.Омская обл.Оренбургская обл.Орловская обл.Пензенская обл.Пермский крайПриморский крайПсковская обл.Ростовская обл.Рязанская обл.Самарская обл.Саратовская обл.Саха (Якутия)СахалинСвердловская обл.Северная ОсетияСмоленская обл.Ставропольский крайТамбовская обл.ТатарстанТверская обл.Томская обл.Тульская обл.Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АОУдмуртияУльяновская обл.Уральская обл.Хабаровский крайЧелябинская обл.Чечено-ИнгушетияЧитинская обл.ЧувашияЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская обл.
Основные порталы, построенные редакторами

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
Положения: • Финансовые документы
Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
Регламенты
Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
Время: • Даты2015 год2016 год
Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказ
Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства

Блокирование содержания является нарушением Правил пользования сайтом. Администрация сайта оставляет за собой право отклонять в доступе к содержанию в случае выявления блокировок.