АКТ эксплуатационной ответственности в отношении инженерных систем, касающихся жилых Помещений в Доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, дом 76, корпус 2, литера А
Границей ответственности по электроснабжению
С одной стороны:
Являются точки крепления фазных (L) и нулевого (N) проводов к клеммной коробке электросчетчика и точка крепления заземляющего (PЕ) провода к клеммнику заземляющих проводов в квартирном щитке.
Отходящие от точек крепления проводов электрооборудование и электрическая разводка внутри Помещения обслуживается Собственником.
С другой стороны:
Границей балансовой и эксплуатационной ответственности принимаются точки крепления наконечников кабеля временного или постоянного электроснабжения к электроустановке дома (граница балансовой и эксплуатационной ответственности между электросетевой организацией и УК).
Оборудование ГРЩ, силовых шкафов общедомового имущества, стояковую разводку, линии освещения, световые приборы как внутреннего, так и наружного освещения, этажные электрощиты и кабельные линии до щитка Помещения обслуживает Управляющая компания.
Управляющая компания
Собственник
Граница эксплуатационной ответственности
По системе переговорно-замочного устройства (ПЗУ) и системе общеэфирного телевидения:
-точка присоединения подводящего кабеля Помещения к общедомовому кабелю - стояку. Разводку кабеля по дому обслуживает Управляющая компания, остальное – Собственник.
Границей ответственности по теплоснабжению
С одной стороны:
Являются точки первого резьбового соединения на подводящих и отводящих трубах от транзитных стояков отопления системы теплоснабжения Дома к квартире или помещению Собственника.
Подводящие и отводящие трубы к радиаторам, приборы учета Помещений, запорная арматура и сами радиаторы отопления Помещения обслуживает Собственник.
С другой стороны:
Границей эксплуатационной и балансовой ответственности принимаем первое фланцевое соединение на вводе в здание. (граница эксплуатационной и балансовой ответственности между теплоснабжающей организацией и УК по договору теплоснабжения) (по временной схеме граница находится на первом фланцевом соединении в ИТП).
Магистральные трубопроводы, оборудование ИТП, транзитные стояки отопления, подводящие и отводящие от стояков до границы ответственности трубы системы теплоснабжения, арматуру, расположенную на трубопроводах, обслуживает Управляющая компания
Управляющая компания Собственник
Границей ответственности по канализации
С одной стороны:
Является точка присоединения отводящей трубы канализации Помещения к тройнику транзитного стояка домового водоотведения.
Отводящую трубу канализации и всю канализационную разводку внутри Помещения обслуживает Собственник.
С другой стороны:
Границей эксплуатационной и балансовой принадлежности принимаются точки выхода общесплавной канализации в первые приемные колодцы.
Магистральные канализационные трубопроводы, тройники транзитных канализационных стояков и сами стояки обслуживает Управляющая компания.
Границей ответственности по холодному и горячему водоснабжению
С одной стороны:
Является точка первого резьбового соединения от транзитного стояка водоснабжения. Транзитный стояк обслуживает Управляющая компания. Первое расположенное от стояка резьбовое соединение и всю водопроводную разводку внутри Помещения обслуживает Собственник.
С другой стороны:
По ХВС граница эксплуатационной и балансовой ответственности между водоснабжающей организацией, и УК по договору водоснабжения (по временной схеме – граница между Собственник и водоснабжающей организацией).
По ГВС граница эксплуатационной и балансовой ответственности между теплоснабжающей организацией и УК по договору теплоснабжения (по временной схеме граница между Собственник и теплоснабжающей организацией находится на первом фланцевом соединении в ИТП).
Управляющая компания Собственник
