Чешские склады за $97 млн
Чешская PPF Real Estate построит в Ростовской области два логистических центра класса А общей площадью 100 000 кв. м. Дефицит складов такого уровня — 300 000 кв. м
Евгений Ракуль
Ведомости — Ростов-на-Дону
13.03.2014, 43 (3547)
Складами класса А больше всех интересуются сетевые ритейлеры
Фото: М. Стулов / Ведомости
Склады Ростова |
Обеспеченность складскими площадями на 1 кв. м торговой недвижимости в Ростове составляет 0,69 кв. м, по данным Colliers International. По этому показателю Ростов на шестом месте среди городов-миллионников. На первом — Новосибирск (2,29 складских кв. м на 1 торговый кв. м). |
Соглашение о строительстве складских комплексов подписали на Международной инвестиционной выставке недвижимости МИПИМ в Каннах правительство Ростовской области и PPF Real Estate Russia, сообщается на сайте Агентства инвестиционного развития (АИР) области. Общие инвестиции в проект — $97 млн.
«Коммерческая недвижимость <...> и индустриально-логистическое направление имеют хорошие перспективы», — цитирует АИР руководителя логистических проектов PPF Real Estate Russia Артура Абдрахманова.
«Первый проект из двух запланированных — строительство торгово-логистического комплекса площадью 20 000 кв. м в Аксае (участок 5 га, $20 млн). Второй проект, более масштабный, с инвестициями $77 млн — индустриально-логистический комплекс площадью 80 000 кв. м», — говорится в пресс-релизе.
По словам гендиректора АИР Игоря Буракова, PPF Real Estate оценивает дефицит складских комплексов класса А в Ростовской области минимум в 300 000 кв. м, поэтому «проект чешской компании частично восполнит дефицит».
«По первому проекту уже подошли к практической реализации, приобретена земля, прошли общественные слушания, его построят за два года максимум. PPF — крупный девелопер. В Европе активов на 22 млрд евро, из них в России — 11 млрд руб., в России у них есть и складские, и офисные площади в Москве и Подмосковье», — говорит Бураков. По его словам, второй проект (на $77 млн) «на 90% разместится на территории Аксайского района, ближе к будущему аэропорту, и будет построен также к 2016-2017 гг. “Индустриально-логистический” означает, что его услугами будут пользоваться промпредприятия», — продолжает Бураков.
Группа PPF на территории России контролирует Polymetal??, банк Home Credit, сеть «Эльдорадо» и др. PPF Real Estate Russia вчера не ответила на запрос «Ведомостей».
По словам партнера Colliers International Владислава Рябова, в Ростовской области сейчас только два ключевых игрока класса А — Raven Russia (100 000 кв. м, Дон») и A2 (30 000 кв. м, ).
«Крупные девелоперы предпочитают работать по системе built-to-suit (строительство под заказ), чтобы минимизировать риски, связанные со строительством спекулятивных складских объектов в регионах, — говорит Рябов. — Логистический рынок в ЮФО имеет большой потенциал для складского девелопмента. Среди сетевых ритейлеров и дальше будет повышенный интерес к складским объектам класса А».
В июне откроется первая очередь логистического центра класса А «Адва Ростов-на-Дону» на 30 000 кв. м, рассказывал гендиректор и совладелец «Адвы» Армен Шахназаров. Всего будет пять очередей общей площадью 210 000 кв. м. Также существует «Логопарк Дон» (инвестор — Raven Russia) площадью 100 000 кв. м, который сейчас достраивает еще около 100 000 кв. м, сообщает Colliers. В Raven Russia не ответили на запрос «Ведомостей».
Читайте далее: http://www. vedomosti. ru/newspaper/article/641391/cheshskie-sklady-za-97-mln#ixzz33Zb3df97
