КОНТРАКТ
возмездного оказания услуг по строительному /
техническому надзору
г. Москва «__»_______201__г.
______, именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице______________, действующего на основании _________,с одной стороны и Индивидуальный предприниматель , именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», с соблюдением требований Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 5 апреля 2013 года «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон ) и иного законодательства Российской Федерации и города Москвы, на основании осуществления закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя), заключили настоящий Контракт (далее - Контракт) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по заданию Заказчика оказывать последнему услуги по осуществлению строительного контроля за строительными, специальными строительными, монтажными и инженерными работами по текущему ремонту Объекта Заказчика в рамках Контракта, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.
1.2. Объект Заказчика: __________________.
Расположенный по адресу: ____________________________
Общей площадью: ____м2.
1.3. Проведение текущего ремонта осуществляется _________________________________________
_______________________________________________________________________________
1.4. Анализ проектно-сметной документации, а также проверку её на соответствие действующим СНиП и другим нормативным документам, Исполнитель в рамках настоящего Контракта не осуществляет.
1.5. Исполнитель обязуется начать выполнение работ на Объекте с «_» ___________20 г. по «_» 20 г.
Перечень работ указан в приложении к настоящему Контракту.
2. СТОИМОСТЬ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
2.1. Стоимость Услуги составляет руб, НДС не облагается (на основании справки из № 15-11/20302 от 01.01.01г на основании заявления от 01.01.2001г. о применении упрощенной системы налогообложения, в соответствии с положениями статей 346.12 и 346.13 главы 26.2 Налогового кодекса Российской Федерации.).
2.2. Порядок оплаты работ:
Заказчик ежемесячно перечисляет Исполнителю сумму в размере _________ (________________) рублей ____ копеек, НДС не облагается. Оплата выполненных работ производятся Заказчиком в течение 5-ти банковских дней с момента предоставления Исполнителем Заказчику:
счета на оплату;
Ежемесячного акта о приемке оказанных услуг Получателем услуг (по каждому объекту); надлежаще оформленного и подписанного обеими Сторонами Ежемесячного (общего) акта приемки оказанных услуг.
2.3. Все денежные расчеты производятся безналичным путем перечислением денежных средств на счет стороны в Контракте. Расчеты производятся денежными средствами в валюте РФ.
2.4. В случае физического увеличения объема оказываемых услуг стоимость услуг Исполнителя подлежит пересмотру по Дополнительному соглашению, заключаемому между Заказчиком и Исполнителем.
3. СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
3.1. Услуги по Контракту оказываются в сроки, указанные в Приложении №2 «План-график оказания услуг». Срок действия Контракта до «__» _______ 201_ г. В случае продления сроков выполнения подрядных работ (выполняемых Исполнителем), услуга считается оказанной Исполнителем и подлежит оплате в полном объеме. В случае досрочного выполнения подрядных работ Исполнителем, услуга считается оказанной Исполнителем и подлежит оплате в полном объеме. В случае досрочного расторжения Контракта подряда с Исполнителем (в том числе в одностороннем порядке и по соглашению сторон), услуга считается оказанной Исполнителем и подлежит оплате в полном объеме.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
4.1. Заказчик обязуется:
4.1.1. В течение 5 (пяти) дней со дня подписания Контракта передать Исполнителю всю имеющуюся в наличии техническую, исполнительную, нормативную, отчетную документацию необходимую для исполнения обязательств по Контракту надлежащим образом.
4.1.2. Сообщать Исполнителю обо всех фактах, которые могут оказать влияние на исполнение обязательств по Контракту.
4.1.3. Обеспечивать сотрудникам Исполнителя, осуществляющим строительный / технический надзор, свободный доступ на Объект, а также необходимые условия для работы (помещение, рабочее место), с условиями сохранности приборов контроля, нормативной и технической документации.
4.1.4. В случае отсутствия доступа на объект, Заказчик дополнительно оплачивает Исполнителю фактически понесенные расходы по выезду Работника Исполнителя на Объект Заказчика. Данные расходы должны быть подтверждены документально и возмещаются Заказчиком на основании выставленной Исполнителем претензии.
4.1.5. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязательств по настоящему Контракту.
4.1.6. Оказывать Исполнителю содействие в выполнении работ по настоящему Контракту. В течение одного календарного дня согласовывать поступающие от Исполнителя в письменном виде обращения, запросы, документы, необходимые для выполнения работ.
4.1.7. Принять оказанные услуги по акту сдачи-приемки оказанных услуг.
4.1.8. По письменному требованию Исполнителя в течение двух календарных дней предоставить дополнительные исходные данные, необходимые для проведения работ в соответствии с Техническим заданием.
4.1.9. В случае досрочного расторжения настоящего Контракта оплатить фактически выполненные Исполнителем работы с учетом выплаченного аванса.
При досрочном расторжении Контракта стороны составляют акт оказанных услуг на фактически оказанные услуги до момента расторжения Контракта. Заказчик обязан провести окончательный расчет в течение 5 дней с момента подписания такого акта.
4.1.10. Предоставить Исполнителю право участвовать в переговорах с Проектной, Генподрядной, Подрядными и Субподрядными организациями, проводимых в рамках настоящего Контракта.
4.2. Заказчик имеет право:
4.2.1. Проверять в любое время ход и качество выполнения работ.
4.2.2. Запрашивать информацию о ходе выполнения работ по Контракту.
4.2.3. Получать консультационные услуги Исполнителя, связанные с предметом Контракта.
4.2.4. Направлять запросы разъяснений, касательно результатов выполненных работ.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
5.1. Исполнитель обязуется:
5.1.1. Назначить ответственных лиц, осуществляющих строительный контроль на Объекте Заказчика;
5.1.2. От имени Заказчика добросовестно и качественно осуществлять строительный контроль за строительными, специальными строительными, монтажными и инженерными работами на Объекте Заказчика в рамках настоящего Контракта. В этих целях Исполнитель выполняет следующие действия (осуществляет деятельность):
- участвует в проведении переговоров с Подрядной организацией Заказчика с целью обсуждения вопросов строительного подряда, календарного плана, технологии производства работ и взаимодействия; осуществляет независимый строительный контроль производства строительных, специальных строительных, монтажных и инженерных работ по строительству Объекта при этом Исполнитель руководствуется установленными и действующими на момент осуществления строительного контроля, законодательством РФ обязательными правилами осуществления строительного контроля; осуществляет контроль качества выполнения работ с применением электронных контрольно-измерительных приборов на соответствие сметной документации, утвержденной Заказчиком, требованиям СНиП на производство и приемку работ; осуществляет контроль соответствия применяемых Генподрядчиком строительных материалов согласно утвержденной Заказчиком сметной документации; осуществляет контроль своевременного устранения всех недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ; осуществляет проверку соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемых строительных материалов; осуществляет проверку соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении текущего ремонта Объекта; принимает участие в приемке законченных этапов текущего ремонта на соответствие ГОСТ и СНиП на производство и приемку работ; принимает участие в освидетельствовании скрытых работ и подписании Актов скрытых работ, выполненных в период действия настоящего Контракта, а в случае уклонения лица, осуществляющего текущий ремонт, от составления документов по результатам освидетельствования, немедленно информирует об этом Заказчика; принимает участие в приемке законченного Объекта Заказчиком от Генподрядчика.
5.1.3. Исполнитель обязуется осуществлять проверку работ на Объекте _ (___) раз в месяц. Все остальные посещения Объекта в целях контроля строительных работ, начиная с ___-го, считаются дополнительными, их количество не должно превышать 2 посещения в месяц. Сроки проведения обязательных посещений Объекта устанавливаются Графиком посещений. Дополнительные посещения Объекта осуществляются по согласованию Сторон.
5.1.4. Исполнитель обязуется согласовывать с Заказчиком График посещений ежемесячно в ходе последнего посещения предусмотренного графиком в текущем месяце, на следующий месяц. Первый График посещений согласовывается с Заказчиком одновременно с подписанием настоящего Контракта.
5.1.5. Продолжительность каждого обязательного и дополнительного посещения Объекта определяется Исполнителем самостоятельно и должно быть в объёме времени необходимом для выполнения своих обязанностей, но не менее 1-го (одного) и не более 4-х (четырёх) часов.
5.1.6. После каждого посещения Объекта в устной форме информировать Заказчика о состоянии работ в течение 1(одного) дня. Сведения о выявленных нарушениях технологии выполнения работ и о некачественно выполненных строительных, специальных строительных, монтажных и инженерных работах на Объекте, Исполнитель заносит в общий журнал работ.
5.1.7. Исполнитель имеет право в случае необходимости приостановить выполнение отдельных видов работ при выявлении недопустимых отклонений от документации, требований СНиП и действующих нормативов в РФ, с немедленным информированием Заказчика и составлением соответствующего акта. Разрешение на дальнейшее продолжение работ Исполнитель выдает только после устранения выявленных отклонений Генподрядчиком или в отдельных случаях по решению Заказчика. Решение по приостановке работ и их продолжение оформляется письменно в общем журнале работ.
5.1.8. Исполнитель не вправе вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность подрядных организаций. В случае принятия всех, предусмотренных настоящим Контрактом мер для своевременного уведомления Заказчика о ненадлежащем выполнении подрядными организациями своих обязательств по Контракту строительного подряда, Исполнитель не несет ответственности за деятельность подрядных организаций.
5.1.9. Предоставлять Заказчику, не позднее 3 (третьего) числа каждого месяца начиная со второго месяца, следующие документы:
- письменный отчёт о количестве посещений Объекта; график посещений Объекта; Ежемесячный акт о приемке оказанных услуг Получателем услуг (по каждому объекту); Ежемесячный (общий) акт приемки оказанных услуг
5.1.10. Соблюдать конфиденциальность информации, ставшей известной Исполнителю в процессе выполнения обязательств в рамках настоящего Контракта.
5.1.11. По окончанию действия Контракта, представить для подписания Заказчиком Итоговый акт сдачи-приёмки оказанных услуг.
5.2. Исполнитель имеет право:
5.2.1. Получить оплату за выполненные качественно и в срок работы, предусмотренные настоящим Контрактом.
5.2.2. Привлекать соисполнителей, оставаясь ответственным за их действия как за свои собственные. Стороны пришли к соглашению о том, что выполнять обязанности Субподрядной организации будет Общество с ограниченной ответственностью (, , Свидетельство о допуске к определенному виду или видам деятельности, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №П-175-7735582-407-02).
5.2.3. Выполнить работы досрочно.
5.2.4. Исполнитель оставляет за собой право использовать данные, полученные в ходе оказания услуг по настоящему Контракту, в рекламных, научных и иных целях в своей деятельности.
6. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ УСЛУГ
6.1. После оказания услуг Исполнитель предоставляет Заказчику акт сдачи-приемки оказанных услуг в двух экземплярах.
6.2. Заказчик подписывает акты сдачи-приемки оказанных услуг в течение 5 (пяти) дней с момента их получения либо предоставляет мотивированный отказ.
В случае направления Исполнителю мотивированного отказа, стороны составляют Акт с перечнем замечаний, необходимых для устранения. Сроки для устранения замечаний определяются сторонами и указываются в Акте.
Один экземпляр подписанного акта сдачи-приемки оказанных услуг возвращается Заказчику.
6.3. В случае не подписания Заказчиком в указанный в п.6.2. срок акта сдачи-приемки оказанных услуг и не предоставления мотивированного отказа, услуги считаются оказанными и подлежат оплате на основании одностороннего акта оказанных услуг.
6.5. В случае недобросовестности Подрядчика (в том числе его отсутствия на объекте) или предоставления доступа на объект не надлежащим образом (имеются препятствия к работе Исполнителя) Исполнитель предоставляет отчет об осуществлении строительного контроля, в котором будет отражено фактическое состояния объекта. В этом случае, услуга считается оказанной надлежащим образом и подлежит оплате Заказчиком.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Исполнитель не несет ответственность за невыполнение обязательств по настоящему Контракту, если оно вызвано действием или бездействием Заказчика, повлекшим невыполнение им собственных обязательств по настоящему Контракту перед Исполнителем.
7.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
7.3. За неисполнение обязательства по оплате за оказанные услуги Заказчик несет ответственность перед Исполнителем в виде пени в размере 0, 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
7.4. За просрочку исполнения обязательств по Контракту Исполнитель несет ответственность перед Заказчиком в виде пени в размере 0,1% от цены Контракта за каждый день просрочки.
Данная ответственность Исполнителя не наступает в случае неисполнения Заказчиком перед Исполнителем встречных обязательств по Контракту.
7.5. В случае отсутствия доступа на объект, Заказчик дополнительно оплачивает Исполнителю фактически понесенные расходы по выезду Работника Исполнителя на Объект Заказчика. Данные расходы должны быть подтверждены документально и возмещаются Заказчиком на основании выставленной Исполнителем претензии.
7.6. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязательств по настоящему Контракту.
7.7. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Контракта, разрешаются сторонами путем переговоров. В случае не достижения договоренности, неурегулированные разногласия могут быть переданы на разрешение в суд г. Москвы.
8. ФОРС-МАЖОР
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Контракту, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить, неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.
8.2. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы строительству был нанесен значительный, по мнению одной из сторон, ущерб, то эта сторона обязана уведомить об этом другую сторону в десятидневный срок, после чего стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего продолжения строительства и принять дополнительное соглашение с обязательным указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ, которое с момента его подписания становится неотъемлемой частью настоящего Контракта, либо начать процедуру расторжения Контракта.
8.3. Если, по мнению сторон, работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем, согласно настоящему Контракту, до начала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по настоящему Контракту продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.
9. РАСТОРЖЕНИЕ КОНТРАКТА
9.1. Исполнитель имеет право отказаться от исполнения Контракта, письменно уведомив об этом Заказчика и потребовать возмещения убытков в случае, если нарушение Заказчиком своих обязанностей по Контракту, в частности: не предоставление необходимой документации, доступа к объекту, просрочка оплаты платежей по Контракту и других обязанностей, предусмотренных Контрактом, препятствует исполнению Контракта Исполнителем.
9.2. Заказчик может отказаться от исполнения настоящего Контракта, письменно уведомив об этом Исполнителя с обоснованием причин отказа. В этом случае Заказчик обязан уплатить Исполнителю полную сумму фактически понесенных расходов на дату письменного отказа от исполнения настоящего Контракта.
9.3. Стороны вправе отказаться от Контракта также в других случаях, предусмотренных законодательством РФ и Контрактом.
10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
10.1. Стороны обязуются не разглашать, не передавать третьим лицам информацию, связанную с исполнением сторонами настоящего Контракта, иначе, как с письменного обоюдного согласия.
10.2. Настоящий Контракт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
10.3. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Контракту действительны только в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны двумя Сторонами.
10.4. Все приложения к настоящему Контракту составляют его неотъемлемую часть.
10.5. Любые уведомления, запросы и сообщения по настоящему Контракту направляются Сторонами в письменной форме средствами почтовой или факсимильной связи, либо электронной почтой по номеру и адресам, которые указаны в пункте 12 настоящего Контракта.
10.6. Вопросы, не урегулированные настоящим Контрактом, регламентируются нормами действующего гражданского законодательства РФ.
10.7. При исполнении Контракта не допускается перемена Исполнителя за исключением случая, если новый Подрядчик является правопреемником Исполнителя по Контракту вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.
10.8. В случае перемены Заказчика права и обязанности Заказчика, предусмотренные Контрактом, переходят к новому Заказчику.
10.9. Стороны договорились о том, что все уведомления, документы и письма направляются на адрес электронной почты каждой из Сторон, указанные в ст.11 «адреса и реквизиты Сторон». Такая переписка приравнивается к официальной со всеми вытекающими правовыми последствиями.
10.10. Стороны назначают ответственных лиц, уполномоченных приказом, для взаимодействия друг с другом.
10.10.1. От Исполнителя ответственное лицо , помощник руководителя по строительству и благоустройству 8 (495) 255-00-84, 8 (925) 251-87-84, *****@***com
10.10.2. От Заказчика ответственное лицо ____________________
10.11. К Контракту прилагаются и являются неотъемлемой его частью:
- Техническое задание – приложение №1;
-План-график – Приложение
- Форма акта сдачи-приемки работ – приложение № 3;
11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик: ______________________ ____________ «______»________________201__г. М. П | Индивидуальный предприниматель Юридический и фактический адрес: 124365, а, кв.47; Почтовый адрес: 1244498, г. Москва, Зеленоград, корп.417, пом. II, комн.5-9 ОГРНИП: 314774614101112 Банковские реквизиты: Р/с: 40802810902470000206 Кор/с: 30101810200000000593 БИК: 044525593 АО «Альфа банк» ОКПО: 38285732 E-Mail: *****@***com Тел.: 8-495-255-00-84 от имени Исполнителя: _______________ / / М. П. |
Приложение
К Контракту № ___ от «__» ______2017г.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
В рамках технического надзора Исполнитель выполняет следующие работы:
№ п/п | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во |
1 | Технический надзор на объекте ____, расположенного по адресу:_____ | Шт. | 1 |
2 | Технический надзор на объекте ____, расположенного по адресу:_____ | Шт. | 1 |
Исполнитель обязуется выполнить следующие работы (согласно Постановлению Правительства РФ от 01.01.2001г. № 000):
Заказчик обязуется:
Уведомлять Исполнителя о дате и времени проведения контрольных мероприятий не позднее, чем за 3 рабочих дня (в случае отступления от Приложения №2); Предоставить документацию (планы БТИ, экспликации, проектно-сметную документацию) в течение 3 рабочих дней с момента заключения Контракта.Заказчик: ______________________ ____________ «______»________________201__г. М. П | Исполнитель: ___________________ «______» _______________ 201__г. М. П. |
Приложение
К Контракту №__ от «__» ___________ 2017г.
ПЛАН-ГРАФИК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
№ п/п | Адрес | Состав работ | до «__» _____2016г. | до «__» _____2016г. | до «__» _____2016г. | |||
Выезд №1 | Выезд №2 | Выезд №3 | Выезд №4 | Выезд №5 | итоговый отчет | |||
1 | ____________________ | Текущий ремонт кабинетов | проверка выхода подрядчика на объект, документальное оформление, согласование графика выездов | заполнение журнала, актирование скрытых работ, проверка сметного соответствия | заполнение журнала, актирование скрытых работ, проверка сметного соответствия | заполнение журнала, актирование скрытых работ, проверка сметного соответствия | заполнение журнала, актирование скрытых работ, проверка сметного соответствия | итоговый отчет по результатам работ |
Дата выезда | ||||||||
2 | ____________________ | Текущий ремонт кровли | проверка выхода подрядчика на объект, документальное оформление, согласование графика выездов | заполнение журнала, актирование скрытых работ, проверка сметного соответствия | итоговый отчет по результатам работ | |||
Дата выезда |
Заказчик: ______________________ ____________ «______»________________201__г. М. П | Исполнитель: ___________________ «______» _______________ 201__г. М. П. |
Приложение
к Контракту № __________
от «___»___________ 20__г.
Форма
Акт сдачи-приемки
выполненных работ / оказанных услуг
г. Москва «__» __________ 2017г.
________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ________________________, действующей на основании Устава с одной стороны, и _____________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице ____________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:
1. В соответствии с Контрактом № __________ от «____» ___________ 2017г. (далее - Контракт) Исполнитель выполнил обязательства по Контракту в полном объеме.
2. Фактическое качество и объем выполненных работ соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, города Москвы, Контракта.
3. Выполнение работ согласно Контракту должно быть осуществлено до «____» _____________ 2017 г., фактически работы выполнены до «___» __________ 2017 г.
4. Сумма, подлежащая оплате Исполнителю в соответствии с условиями Контракта ____________________________.
Сдал: | Принял: |
Исполнитель: | Заказчик: |
______________ | _____________ |
М. П. | М. П. |
