Способы получения информации из ЕГРП

Способы получения информации из ЕГРП

26.05.2015

Одной из самых востребованных у населения услуг Росреестра является получение информации из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Этому есть вполне логичное объяснение. Сегодня покупатели недвижимости начинают с того, что запрашивают выписку из ЕГРП. Именно из этого документа покупатель может получить полную информацию об объекте, удостовериться в отсутствии обременений и ограничений на него, а также заявленных претензий со стороны третьих лиц. Как правило, только после получения «истории» приобретаемого объекта между участниками сделки начинаются переговоры.

Что же нужно знать и предпринять гражданину, запрашиваемому выписку из ЕГРП?

В соответствии с приказом Минэкономразвития России "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для получения выписки из ЕГРП следует

- заполнить запрос установленного образца о предоставлении информации,

- направить его и пакет документов в любое подразделение Управления Росреестра по Новосибирской области и

- оплатить государственную услугу. Плата за предоставление информации из ЕГРП будет зависеть от того, кто получает выписку - физическое лицо или юридическое, а также от того, какие именно сведения будут запрашиваться.

Для получения информации из ЕГРП запрос в Росреестр можно направить разными способами:

1. Обратиться лично в МФЦ, в офис приема документов Росреестра или Кадастровой палаты. При обращении предъявить документ, удостоверяющий личность.

2. Направить запрос в письменной форме по почте. Подпись заявителя на таком запросе должна быть нотариально заверена. Кроме того, нотариусом должны быть заверены и все прилагаемые к запросу документы.

3. Сформировать запрос на портале госуслуг Росреестра в виде электронного документа, заверенного цифровой подписью заявителя.

На сегодняшний день заявитель имеет возможность получать информацию о зарегистрированных правах на объект недвижимости с помощью сети Интернет в буквальном смысле - «не выходя из дома», воспользовавшись электронными сервисами на портале Росреестра www. rosreestr. ru/.

Обращаем внимание на то, что формы запросов для физических и юридических лиц отличаются.

Если запрашиваемые сведения отсутствуют в ЕГРП или их предоставление не допускается в соответствии с российским законодательством, то в установленный срок регистрирующий орган выдает обоснованное решение об отказе в выдаче или сообщает об отсутствии запрашиваемых сведений в ЕГРП.

Существует два способа получения информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и сделок с ним через портал государственных услуг Росреестра.

Первый способ получения выписки из ЕГРП через портал госудслуг Росреестра.

Для создания запроса о правах на объект недвижимости и сделок с ним необходимо на сайте государственных услуг Росреестра в разделе "Электронные услуги и сервисы" выбрать пункт "Подать запрос на получение сведений ЕГРП. Далее следует заполнить поля в соответствии с данными вашего запроса.

Обращаем внимание заявителей на выбор способа предоставления сведений.

Если выписка из ЕГРП заказывается в виде ссылки на электронный документ, тогда заявителю придет электронный документ, подписанный Электронной Цифровой Подписью (ЭЦП). На самом бланке не будет никаких подписей и печатей.

Если выписка из ЕГРП заказывается заявителем в виде бумажного документа почтовым отправлением, то следует ожидать свою выписку по почте. В этом случае на выписке (уведомлении) будет проставлена печать и подпись регистратора.

При заказе выписки о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (выписки о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости) можно выбрать регион Российской Федерации, по которому интересуют права лица, либо даже всю Российскую Федерацию. При этом следует помнить, что данные сведения являются конфиденциальными и доступными определенному кругу лиц. Для получения таких сведений у заявителя должна быть электронно-цифровая подпись. Если заявитель имеет право на получение сведений о правах лица на основании доверенности, то к запросу должен быть прикреплен электронный образ доверенности.

Таким образом, без наличия электронно-цифровой подписи, из всех возможных видов предоставляемой информации можно заказать только выписку о правах на объект, содержащей общедоступные сведения.

Второй способ получения выписки из ЕГРП через портал госудслуг Росреестра.

Получение информации об объектах и субъектах на сайте государственных услуг Росреестра с помощью электронного ключа доступа. Срок действия ключа доступа - один год.

Для того чтобы получить ключ доступа к информационному ресурсу ЕГРП, необходимо обратиться к сайту Росреестра, выбрав раздел "Электронные услуги и сервисы», перейти в подраздел «Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)», далее - «Получить сведения из информационного ресурса ЕГРП», затем – «с помощью ключа доступа». Там же находятся инструкции для пользователей данной электронной услуги.

С помощью электронного ключа доступа можно получать общедоступные сведения о правах на объекты недвижимого имущества.

Преимущества получения информации из ЕГРП с помощью ключа доступа значительно удешевляет госуслугу для постоянных ее потребителей. Так, например, выписка о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости на территории одного регистрационного округа в виде бумажного документа стоит 500 руб., а в виде электронного – 200 руб.

Дополнительную информацию можно найти на сайте Росреестра www. rosreestr. ru/.