1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ
Цели освоения дисциплины: ознакомление обучающихся с современными методиками оценки и управления недвижимого имущества; освоение обучающимися навыков проведения самостоятельной оценки различных объектов недвижимого имущества, относящегося ко II категории сложности в соответствии с национальными и международными стандартами оценки; обучить практическим навыкам формирования портфеля недвижимости и оценки его эффективности.Задачи:
- изучить законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации и оценку недвижимого имущества; критически оценить использование российских и международных стандартов оценки; ознакомить с российскими и международными стандартами оценки; изучить основные методы и подходы к оценке недвижимого имущества, относящегося ко II категории сложности; изучить методику составления отчёта об оценке объекта недвижимого имущества, относящегося ко II категории сложности и выявление итоговой стоимости недвижимости; изучение правовых основ управления недвижимостью; раскрыть основные принципы формирования и стратегии управления портфелем недвижимости.
МЕСТО ДИСЦИПЛИНЫ В СТРУКТУРЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ Цикл (раздел) ОП:Б1.В Связь с другими дисциплинами учебного плана
Перечень предшествующих дисциплин | Перечень последующих дисциплин, видов работ |
Б1.В. ОД.3 «Экономическая теория (продвинутый уровень)» Б1.В. ОД.7 Семинар «Актуальные проблемы оценки и управления активами и бизнесом» Б1.В. ОД.13 «Анализ финансовых рынков (продвинутый уровень)» Б1.В. ДВ.2.1 «Саморегулирование на финансовых и отраслевых рынках» | Б2.П.1 Педагогическая практика Б2.П.2 Преддипломная практика Б3.Государственная итоговая аттестация |
ТРЕБОВАНИЯ К РЕЗУЛЬТАТАМ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ
Формируемые компетенции | Осваиваемые знания, умения, владения | |
Код | Наименование | |
профессиональные компетенции (ПК) по видам профессиональной деятельности | ||
ПК-3: | способен проводить самостоятельные исследования в соответствии с разработанной программой; | З актуальные проблемы научных исследований построения моделей определения стоимостей недвижимого имущества; инструменты инвестирования в коммерческую недвижимость; условия, в которых функционирует современный рынок недвижимости |
У применять средства ППП MicrosoftExcel для расчёта финансовых функций, используемых при оценке объектов недвижимости; | ||
В навыками самостоятельной исследовательской работы; навыками эконометрического моделирования с применением современных инструментов; | ||
аналитическая деятельность | ||
ПК-9: | способен анализировать и использовать различные источники информации для проведения экономических расчетов; | З: рыночную информацию и ценообразующие факторы, существенно влияющих на рассчитываемую рыночную и кадастровую стоимость объектов капитального строительства |
У: пользоваться источниками информации, выявлять и отображать ценообразующие факторы объектов недвижимого имущества, относящегося ко II категории сложности | ||
В навыками работы с информационными базами данных; оценки достоверности и качества информации, проведения экономико-статистического анализа недвижимого имущества |
СТРУКТУРА И СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ Аудиторные занятия ? очная форма обучения
Кол. час | в том числе в интерактивной форме, час. | Вид занятия, модуль, тема и краткое содержание | Формируемые компетенции |
8 | Лекции | ||
8 | Модуль 1 «Основные характеристики недвижимости» | ||
2 | Тема 1.1. «Особенности развития рынка недвижимости». Специфика функционирования рынка недвижимости. Структура рынка недвижимости. Классификации субъектов и объектов рынка недвижимости. Цели анализа рынка недвижимости. Сегментация рынка недвижимости. Факторы спроса и предложения. Определение емкости рынка. Определение емкости рынка недвижимости. Взаимосвязь цикла рынка недвижимости с промышленным циклом. Общие черты и различия в развитии рынка недвижимости и рынка капитала. Уровень риска на рынке недвижимости. | ПК-3 ПК-9 | |
2 | Тема 1.2. «Недвижимость как актив для управления». Недвижимость как объект для управления. Ликвидность рынка недвижимости. Риски инвестирования в недвижимость. Уровень риска инвестирования в недвижимость относительно по сравнению с инвестированием в ценные бумаги. Формирование ставки доходности на рынке недвижимости. | ПК-3 ПК-9 | |
4 | Тема 1.3. «Инструменты инвестирования в недвижимость». Собственный и заемный капитал как источники финансирования инвестиций. Характеристика инструментов инвестирования: ипотека, опционы, гибридная задолженность, право преимущественной аренды. | ПК-3, ПК-9 | |
24 | 16 | Практические занятия | |
16 | 12 | Модуль 2 « Особенности оценки недвижимости как объекта для управления стоимостью» | |
4 | 4 | Тема 2.1 «Практическое применение затратного подхода в оценке недвижимости» Методы расчета рыночной стоимости зданий и сооружений, Виды износа и способы его определения. Решение задач. | ПК-3, ПК-9 |
4 | 4 | Тема 2.2 «Особенности доходного подхода» Методы определения рыночной стоимости недвижимости. Расчет ставок дисконтирования и капитализации. Методы расчета стоимости недвижимости с учетом ипотечного кредитования. Решение задач | ПК-3, ПК-9 |
4 | 2 | Тема 2.3 «Сравнительный подход в оценке недвижимости» Выбор единицы сравнения. Решение задач по сопоставлению аналогов. | ПК-3, ПК-9 |
4 | 2 | Тема 2.4 «Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости» Понятие инвестиционной привлекательности. Критерии инвестиционной привлекательности. Основные инструменты измерения эффективности инвестиций в недвижимость. Период окупаемости. Чистая текущая стоимость. Внутренняя норма прибыли. Финансово управляемая норма прибыли. | ПК-3, ПК-9 |
8 | 4 | Модуль 3 «Управление портфелем недвижимости» | |
4 | 2 | Тема 3.1 «Формирование портфеля недвижимости» Современная портфельная теория. Общие принципы формирования инвестиционного портфеля. Цели формирования портфеля недвижимости и его структура. Уровень риска портфеля недвижимости. Факторы, влияющие на ставку доходности портфеля. | ПК-3, ПК-9 |
4 | 2 | Тема 3.2 «Управление портфелем недвижимости». Стратегия управления портфелем недвижимости. Стоимость инвестиционного портфеля. Планирование доходности портфеля недвижимости. Оптимизация портфеля недвижимости | ПК-3, ПК-9 |
Аудиторные занятия – заочная форма обучения
Кол. час | в том числе в интерактивной форме, час. | Вид занятия, модуль, тема и краткое содержание | Формируемые компетенции |
6 | 2 | Лекции | |
6 | 2 | Модуль 1 «Основные характеристики недвижимости » | |
2 | 2 | Тема 1.1 «Особенности развития рынка недвижимости» Специфика функционирования рынка недвижимости. Структура рынка недвижимости. Классификации субъектов и объектов рынка недвижимости. Цели анализа рынка недвижимости. Сегментация рынка недвижимости. Факторы спроса и предложения. Определение емкости рынка. Определение емкости рынка недвижимости. Взаимосвязь цикла рынка недвижимости с промышленным циклом. Общие черты и различия в развитии рынка недвижимости и рынка капитала. Уровень риска на рынке недвижимости. | ПК-3, ПК-9 |
4 | Тема 1. 2 «Недвижимость как актив для управления » Недвижимость как объект для управления. Ликвидность рынка недвижимости. Риски инвестирования в недвижимость. Уровень риска инвестирования в недвижимость относительно по сравнению с инвестированием в ценные бумаги. Формирование ставки доходности на рынке недвижимости. | ПК-3, ПК-9 | |
10 | 4 | Практические занятия | |
10 | 4 | Модуль 2 « Особенности оценки недвижимости как объекта для управления стоимостью» | ПК-3, ПК-9 |
4 | 1 | Тема 2.1 «Практическое применение затратного подхода в оценке недвижимости» Методы расчета рыночной стоимости зданий и сооружений, Виды износа и способы его определения. Решение задач. | ПК-3, ПК-9 |
2 | 1 | Тема 2.2 «Особенности доходного подхода» Методы определения рыночной стоимости недвижимости. Расчет ставок дисконтирования и капитализации. Методы расчета стоимости недвижимости с учетом ипотечного кредитования. Решение задач | ПК-3, ПК-9 |
2 | 1 | Тема 2.3 «Сравнительный подход в оценке недвижимости» Выбор единицы сравнения. Решение задач по сопоставлению аналогов. | ПК-3, ПК-9 |
2 | 1 | Тема 2.4 «Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости» Понятие инвестиционной привлекательности. Критерии инвестиционной привлекательности. Основные инструменты измерения эффективности инвестиций. Период окупаемости. Чистая текущая стоимость. Внутренняя норма прибыли. Финансово управляемая норма прибыли. | ПК-3, ПК-9 |
Самостоятельная работа студента – очная форма обучения
Кол. час | Темы, разделы, вынесенные на самостоятельную подготовку, тематика рефератной работы, контрольных работ, рекомендации по использованию литературы, ЭВМ и др. | Формируемые компетенции |
4 | Темы, разделы, вынесенные на самостоятельную подготовку | |
2 | Тема «Основы ипотечно-инвестиционного анализа». Финансово-управляемая норма прибыли. | ПК-3 |
2 | Тема «Управление портфелем недвижимости». Оптимизация портфеля недвижимости | ПК-9 |
30 | Подготовка курсовой работы Целью курсовой работы является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков в области оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения законодательных актов и специальной экономической литературы, проведение расчетов по определению стоимости объекта коммерческой недвижимости. Курсовая работа состоит из двух частей: теоретической и практической. Темы для теоретической части и исходные данные для практической части см. Методические указания по выполнению курсовой работы по дисциплине. | ПК-3, ПК-9 |
6 | Усвоение текущего учебного материала | ПК-3, ПК-9 |
40 | Общая трудоемкость самостоятельной работы (час) | |
36 | Подготовка к экзамену | ПК-3, ПК-9 |
Самостоятельная работа студента – заочная форма обучения
Кол. час | Темы, разделы, вынесенные на самостоятельную подготовку, тематика рефератной работы, контрольных работ, рекомендации по использованию литературы, ЭВМ и др. | Формируемые компетенции |
16 | Темы, разделы, вынесенные на самостоятельную подготовку | ПК-3, ПК-9 |
4 | Тема «Инструменты инвестирования в недвижимость» | |
4 | Тема «Основы ипотечно-инвестиционного анализа» | |
4 | Тема «Формирование портфеля недвижимости» | |
4 | Тема «Управление портфелем недвижимости» | |
64 | Подготовка курсовой работы Цель курсовой работы: приобретение навыков самостоятельной работы по формулированию проблемы, определению цели, выбору методов решения задачи и составлению отчета об оценке стоимости недвижимости. Распределение вариантов по последней цифре зачетной книжке! Выполнить расчетное задание "Оценка стоимости комплекса зданий", включающее в себя расчеты стоимости оценочного комплекса с использованием всех известных студентам методов в рамках рыночного, затратного и доходного подходов. На заключительном этапе выполнения работы требуется согласовать результаты выполненных расчетов и обосновать выбор окончательного значения стоимости оценочного комплекса.Оценочный комплекс включает в себя магазин, выставочный павильон и склад. Исходные данные приведены в таблице 1 Методических указаний по выполнению курсовой работы по дисциплине. В таблице использованы следующие условные обозначения: А – комплекс-аналог, ОК – оценочный комплекс, СЗУ – сопоставимый земельный участок, М – магазин, П – павильон, С – склад, ТСэ. ж. – типичный срок экономической жизни, ЭВ – эффективный возраст, ЧОД – чистый операционный доход. Наличие автостоянки повышает стоимость комплекса на 5000 долл., хорошее местоположение повышает стоимость на 4000 долл., по сравнению с удовлетворительным, а отличное местоположение, по сравнению с хорошим – на 3000 долл. Найти стоимость объекта недвижимости с помощью традиционной техники ипотечно-инвестиционного анализа, метода инвестиционной группы, техники Эллвуда и метода прямой капитализации. Исходные данные приведены в таблице 2 Методических указаний по выполнению курсовой работы по дисциплине. По результатам расчетов необходимо провести анализ полученных результатов и сделать выводы.Результаты расчетов оформляются в виде пояснительной записки на листах писчей бумаги формата А4. Примерный объем пояснительной записки составляет 15 – 20 листов. | ПК-3, ПК-9 |
3 | Усвоение текущего учебного материала | ПК-3, ПК-9 |
83 | Общая трудоемкость самостоятельной работы (час) | |
9 | Подготовка к экзамену | ПК-3 ПК-9 |
ФОНД ОЦЕНОЧНЫХ СРЕДСТВ Фонд оценочных средств для проведения текущего контроля
№ | Типовые задания, контрольные работы, тесты и другие методы контроля, позволяющие оценить знания, умения и уровень приобретенных компетенций |
1. | Тесты по модулю 2 « Особенности оценки недвижимости как объекта для управления и инвестирования» Вопрос 1: Что является объектом учета в государственном кадастре недвижимости? I. Земельные участки. II. Здания, сооружения. III. Помещения. IV. Объекты незавершенного строительства. Ответы: 1. I. 2. Все перечисленное. 3. II и III. 4. I и IV. Вопрос 2: Какие виды износов или устареваний присущи объекту недвижимости, если в результате модернизации объекта недвижимости, его рентный доход не увеличился? Ответы: 1. Неустранимое функциональное устаревание. 2. Все виды износа и устареваний. 3. Неустранимое функциональное или экономическое (внешнее) устаревание. 4. Неустранимый физический износ. |
2. | Практические задания, задачи Оцените стоимость магазина со стабильным чистым операционным доходом 1,5 млн. рублей в год. Однако, в дальнейшем прогнозируется снижение стоимости объекта за счет износа: через 20 лет потеря стоимости объекта составит по прогнозам 20% его первоначальной цены. Безрисковая ставка составляет 7%, премия за риск вложения в недвижимость – 2,5%, премия за низкую ликвидность – 1,2%, премия за инвестиционный менеджмент – 1%. Норму возврата на капитал необходимо определить в данной задаче методом Ринга. Оцените стоимость нежилого помещения, по которому спрогнозированы денежные потоки (ЧОД) в тыс. рублей: 1-й год – 700; 2-й год - 1100; 3-й год – 1300; 4-й год – 900. В конце прогнозного периода (через 4 года) прогнозируется продажа объекта недвижимости за 4500 тыс. руб. Безрисковая ставка составляет 8%, премия за риск вложения в недвижимость – 2,5%, премия за низкую ликвидность – 1,5%, премия за инвестиционный менеджмент – 1,5%. |
3. | Типовые компетентностно-ориентированные профессиональные задачи Выявлены идентичные объекты недвижимости, которые отличаются по местоположению. Цена объекта в центре города – 147 000 руб/кв. м., цена объекта в спальном районе – 128 000 руб/кв. м., цена объекта в рядом с промышленной зоной - 115 000 руб/кв. м. Определите коэффициентные корректировки на местоположение для различных оценочных ситуаций. По данным рынка недвижимости был выявлен среднегодовой прирост цен в размере 4% год в сегменте офисных помещений до 100 метров. Выявлены цены по сопоставимым объектам, по всем отличающимся характеристикам по аналогам и объекту оценки поправки внесены кроме поправки на время продажи. Рассчитать стоимость оцениваемого объекта недвижимости (дата проведения оценки – 10 апреля 2009) площадью 75 кв. м. |
Структура и содержание фонда оценочных средств представлены в Приложении 1 к рабочей программе дисциплины
Фонд оценочных средств для проведения промежуточной аттестации в форме экзамена
Примерный перечень вопросов для подготовки к экзамену
Определение понятия «недвижимость», ее особенности как объекта оценки Рынок недвижимости, его структура, факторы, влияющие на его функционирование Классификация объектов недвижимости Этапы оценки недвижимости Права собственности на объект недвижимости: полное и частичные. Виды частичных прав на недвижимость Информационное обеспечение оценки объектов недвижимости. Состав информации: внутренняя и внешняя экономическая информация Анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимости: назначение и процедура расчета. Ограничения по применению. Ипотечный кредит, его виды, роль в инвестиционном процессе Оценка эффективности привлечения заемных средств Ипотечно-инвестиционный анализ – традиционная модель Ипотечно-инвестиционный анализ – техника Эллвуда, Ипотечно-инвестиционный анализ – метод инвестиционной группы и метод прямой капитализации Особенности оценки рыночной стоимости права аренды Способы прогноза цены продажи недвижимости Экономическое содержание, сфера использования и принципы доходного подхода к оценке недвижимости Методы доходного подхода, необходимые условия для их использования Метод прямой капитализации и метод капитализации доходов по норме отдачи на капитал (понятия и основные отличия) Три метода расчета возврата капитала, вложенного в недвижимость Метод сопоставления цены и дохода. Схемы оценки недвижимости с использованием валового рентного мультипликатора и общего коэффициента капитализации Методы определения коэффициента капитализации для оценки недвижимости: метод сравнения продаж, метод коэффициента покрытия долга, метод инвестиционной группы, метод коэффициента действительного валового дохода, метод остатка Оценка чистого операционного дохода Метод дисконтированных денежных потоков, сфера применения, этапы оценки. Определение длительности прогнозного периода, факторы ее определяющие Расчет ставки дисконтирования: метод кумулятивного построения, метод рыночной экстракции, модель оценки капитальных активов Экономическое содержание затратного подхода. Преимущества, недостатки, необходимые условия для применения Классификация строительных затрат в затратном подходе Методы оценки стоимости зданий и сооружений: метод сравнительной единицы; метод укрупненных элементных показателей стоимости строительства; метод единичных расценок Методы расчета полной восстановительной стоимости зданий и сооружений Оценка зданий и сооружений. Стоимость воспроизводства и стоимость замещения Оценка недвижимости методом техники остатка. Техника остатка для оценки зданий Виды износа: физический, функциональный, экономический. Понятия устранимого и неустранимого износа Оценка общего накопленного износа. Факторы экономического срока службы Расчет внешнего износа методом капитализации дохода, относимого к изменению внешних условий; метод парных продаж Расчет функционального износа недвижимости Принципы и основное экономическое содержание методов сравнительного подхода к оценке недвижимости. Преимущества и недостатки подхода, сфера применения Основные этапы метода рыночных сравнений. Требования, предъявляемые оценщиком к информации по объектам аналогам. Виды корректировок и способы расчета. Последовательность внесения корректировок Выведение итоговой величины недвижимого имущества с использованием всех подходов Структура рынка недвижимости. Цели анализа рынка недвижимости. Факторы спроса и предложения на рынке недвижимости. Определение емкости рынка. Преимущества и недостатки недвижимость как объекта для инвестирования. Формирование ставки доходности на рынке недвижимости. Собственный и заемный капитал как источники финансирования инвестиций в недвижимость. Характеристика инструментов инвестирования: ипотека, опционы, гибридная задолженность, право преимущественной аренды. Основные показатели оценки инвестиционной привлекательности недвижимости. Рыночная и инвестиционная стоимость: основные различия. Риск инвестирования в недвижимость Общие черты и различия рынка недвижимости и рынка капитала. Риск и доход на рынке недвижимости. Общие принципы формирования портфеля недвижимости. Цели формирования портфеля недвижимости и его структура. Уровень риска портфеля недвижимости. Факторы, влияющие на ставку доходности портфеля. Стратегия управления портфелем недвижимости. Стоимость инвестиционного портфеля. Доходность портфеля недвижимости. Оптимизация портфеля недвижимости. Понятие и методы оценки эффективности инвестиций в недвижимостьТемы курсовых работ
Особенности использования сравнительного подхода при оценке жилой недвижимости (на примере г. Ростова-на-Дону) Особенности оценки сельскохозяйственных угодий. Особенности оценки лесных земель. Особенности оценки земельных участков в крупных городах Анализ ценообразующих факторов коммерческой недвижимости. Особенности оценки земельного участка при ограниченном рынке Особенности оценки залога в целях кредитования (на примере торговой недвижимости) Оценка стоимости земельного участка в составе имущественного комплекса предприятия Особенности оценки прав аренды земельных участков Сравнение рыночной и кадастровой оценки земель (на примере …) Основные направления совершенствования системы государственного регулирования рынка земли и недвижимости Кадастровая оценка недвижимости для целей налогообложения Исследование ценообразующих факторов при кадастровой оценке земельных участков Участие органов местного самоуправления в регулировании земельных отношений и кадастровой оценки Основные понятия, цели и особенности регулирования рынка земли и недвижимости Основные принципы, методы и формы государственного регулирования рынка недвижимости Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности Понятие, задачи и содержание управления земельными ресурсами Планирование, прогнозирование, проектирование использования земель Оценка эффективности управления федеральной недвижимостью Финансово-экономический анализ эффективности землепользования Управление стоимостью муниципальной недвижимостиУЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ И ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ Основная и дополнительная литература
№ | Выходные данные | Количество экземпляров |
Основная литература | ||
1 | Оценка стоимости предприятия (бизнеса) [Текст] : учеб. для студентов экон. вузов, обучающихся по напр. подгот. "Экономика" / . - 3-е изд. - М.: Дашков и К, 2014. - 256 с. | 30 |
2 | Оценка недвижимости [Текст] : учеб. для вузов / Финансовая акад. при Правительстве РФ, Ин-т проф. оценки ; под ред. , . 2-е изд., перераб. и доп. - М. : Финансы и статистика, 2007. - 560 с. : ил. - | 49 |
3 | Оценка собственности [Текст]: учеб. пособие / ред. , . – Ростов н/Д: Изд-во РГЭУ (РИНХ), 2010. – 269 с. Посвящ.80-летию Рост. гос. экон. ун-та (РИНХ) | 35 |
4 | Оценка недвижимости : учеб. пособие для студентов вузов, обучающихся по напр. 080500 «Менеджмент»/, , . - 2-е изд., стер. - М.: КНОРУС, 2011. – 752 с. | 30 |
Дополнительная литература | ||
1 | Балакин, оценки бизнеса [Текст] : [учеб.-практ. пособие] / , ; Акад. нар. хоз-ва при Правительстве РФ. - М. : Дело, 2009. - 384 с. - | 20 |
2 | , , Проблемы оценки рыночной стоимости земельных участков при уточнении их кадастровой стоимости на примере Приморского края // Экономика и предпринимательство. 2014. № 1 | 1 |
3 | Касьяненко, бизнеса [Текст] : учеб. для студентов учреждений высш. проф. образования, обучающихся по экон. спец. / , . - Ростов н/Д : Феникс, 2009. - 622 с. : ил. - (Высшее образование). - | 5 |
4 | Кэхилл, Майкл. Инвестиционный анализ и оценка бизнеса [Текст] : пер. 2-го англ. изд. / М. Кэхилл. 2-е изд. - М. : Дело и Сервис, 2012. - 432 с. | 1 |
5 | Приказ Минэкономразвития России от 01.01.01 г. № 000 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)»/ КонсультантПлюс | 100 |
6 | Основы оценки стоимости имущества [Текст] / под ред. М. А., Федотовой, . – М.:Финансы и кредит, 2011. – 272 с. | 2 |
7 | Оценка бизнеса [Текст] : учеб. / под ред. , . - М. : Финансы и статистика, 2007. - 736 с. - | 10 |
8 | Проблема идентификации девелоперского проекта как объекта оценки // Имущественные отношения в РФ. – 2014. - № 8 | 1 |
9 | Саталкина, недвижимости: практический курс : учебное пособие / , , ; учредители: Министерство образования и науки Российской Федерации ; Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Тамбовский государственный технический университет». - Тамбов : Издательство ФГБОУ ВПО «ТГТУ», 2014. - 80 с. | 2 |
10 | Сироткин, оценка инвестиционных проектов [Текст] : учеб. для студентов вузов, обучающихся по напр. "Экономика" и "Менеджмент" : учеб. для студентов вузов, обучающихся по спец. 080502 - Экономика и упр. на предприятии (по отраслям) / , . 3-е изд., перераб. и доп. - М. : ЮНИТИ-ДАНА, 2014. - 311 | 2 |
11 | Симионова, бизнеса : теория и практика [Текст] : [учеб. пособие] / , . - Ростов н/Д : Феникс, 2007. - 576 с. - (Высшее образование). | 10 |
12 | Чиркова, оценить бизнес по аналогии [Текст] : пособие по использованию сравнит. рыноч. коэффицинтов / . 2-е изд., испр. и доп. - М. : Альпина Бизнес Букс, 2009. - 224 с. | 6 |
13 | Попков, В, П. Оценка бизнеса. Схемы и таблицы [Текст] : учеб. пособие для вузов / , . - СПб. : Питер, 2007. - 240 с. : ил. - (Учебное пособие). - | 10 |
14 | Черкашина, собственности [Текст] : практикум / ; Рост. гос. экон. ун-т "РИНХ", Финансовый фак. - Ростов н/Д : Изд-во РГЭУ "РИНХ", 2009. - 140 с. - | 59 |
Перечень ресурсов информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
№ | Выходные данные |
1 | Оценка недвижимости : учебник / под ред. , . - М. : Финансы и статистика, 2007. - 439 с. - ISBN 978-5-279-03235-8 ; То же [Электронный ресурс]. - URL:http://biblioclub. ru/index. php? page=book&id=59612 |
2 | Саталкина, недвижимости: практический курс : учебное пособие / , , ; учредители: Министерство образования и науки Российской Федерации; Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Тамбовский государственный технический университет». - [Электронный ресурс]. - URL: http://biblioclub. ru/index. php? page=book&id=277997 |
3 | Коростелев, оценка недвижимости / . - М. : Маросейка, 2010. - 357 с. - [Электронный ресурс]. - URL:http://biblioclub. ru/index. php? page=book&id=96128 |
4 | Найденов, рыночной стоимости объектов недвижимости : учебное пособие / ; Институт экономики, управления и права (г. Казань). - Казань : Познание, 2009. - 208 с. : табл., схем.; То же [Электронный ресурс]. - URL:http://biblioclub. ru/index. php? page=book&id=257492 |
5 | Грибовский, стоимости недвижимости : учебное пособие / . - М. : Маросейка, 2009. - 428 с. -; То же [Электронный ресурс]. - URL:http://biblioclub. ru/index. php? page=book&id=100889 |
6 | Оценка для целей залога: теория, практика, рекомендации / , , . - М. : Финансы и статистика, 2008. - 381 с. -; То же [Электронный ресурс]. - URL: http://biblioclub. ru/index. php? page=book&id=124392 |
7 | Уварин, объектов недвижимости / , . - М. : Горная книга, 2008. - 110 с. -; То же [Электронный ресурс]. - URL:http://biblioclub. ru/index. php? page=book&id=229213 |
8 | Коростелев, и практика оценки для целей девелопмента и управления недвижимостью / . - М. : Маросейка, 2009. - 410 с. - ISBN 978-5-903271-30-6 ; То же [Электронный ресурс]. - URL: http://biblioclub. ru/index. php? page=book&id=101052 |
9 | Грибовский, методы оценки стоимости недвижимого имущества : учебное пособие / , . - М. : Финансы и статистика, 2008. - 368 с. -; То же [Электронный ресурс]. - URL: http://biblioclub. ru/index. php? page=book&id=219849 |
10 | Дамодаран, А. Инвестиционная оценка: инструменты и методы оценки любых активов / А. Дамодаран ; пер. Д. Липинский, И. Розмаинский, А. Скоробогатов ; науч. ред. Е. Сквирская и др. - 5-е изд. - М. : Альпина Паблишер, 2008. - 1339 с. : схем., табл. - Библиогр.: с. 1277-1294. То же [Электронный ресурс]. - URL: http://biblioclub. ru/index. php? page=book&id=279385 |
. К вопросу о стратегии развития оценочной деятельности в России // 14 мая 2016 г. [Электронный ресурс]. - URL:http://www. auditit. ru/articles/appraisal/p866798.html | |
. Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости // Строительство: акты и комментарии для бухгалтера, № 8, 2015г. | |
ак снизить кадастровую стоимость недвижимости // 09 июня 2015г. [Электронный ресурс]. - URL: http://www. audit-it. ru/articles/appraisal/a109/831177.html |
№ | Наименование программного обеспечения |
1 | Microsoft Office |
Перечень информационно-справочных систем
№ | Наименование информационно-справочных систем |
1 | Консультант + |
МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ
Помещения для проведения всех видов работ, предусмотренных учебным планом, укомплектованы необходимой специализированной учебной мебелью и техническими средствами обучения. Для проведения лекционных занятий используется демонстрационное оборудование.
Практические занятия проводятся в компьютерных классах, рабочие места в которых оборудованы необходимыми лицензионными программными средствами и выходом в Интернет.
№ ауд. | Основное оборудование, стенды, макеты, компьютерная техника, наглядные пособия и другие дидактические материалы, обеспечивающие проведение лабораторных и практических занятий, научно-исследовательской работы обучающихся с указанием наличия | Основное назначение (опытное, обучающее, контролирующее) и краткая характеристика использования при изучении явлений и процессов, выполнении расчетов. |
№ 429, 431, 521, 601, 602, 603,604, 605 | аудитория, оборудованная мультимедийными средствами обучения | Обучающее – лекции |
№ 000, 521 | компьютерный класс, оборудованный мультимедийными средствами обучения | Обучающее, контролирующее – практические занятия |
№ 000, 521 | рабочие места в компьютерном классе оборудованы необходимыми лицензионными программными средствами и выходом в Интернет | Обучающее, контролирующее – самостоятельная подготовка |
Библиотека ЧЗПИ | рабочие места для обучающихся, оснащенные компьютерами с доступом к базам данных и сети | Обучающее контролирующее – самостоятельная подготовка |
№ 000, 203, 209, 210, 212, 213, 214, | компьютерный класс с выходом в сеть Интернет | Контролирующее – текущий контроль успевамости и промежуточной аттестации |
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОСВОЕНИЮ ДИСЦИПЛИНЫ
Методические указания по освоению дисциплины «Оценка и управление недвижимым имуществом» адресованы студентам всех форм обучения. Учебным планом по направлению подготовки 38.04.01 «Экономика»предусмотрены лекции и практические занятия.
В ходе лекционных занятий рассматриваются проблемы оценки и управления недвижимым имуществом с учетом зарубежного опыта и российской практики, даются рекомендации для самостоятельной работы и подготовке к практическим занятиям.
В ходе практических занятий углубляются и закрепляются знания обучающихся по ряду рассмотренных самостоятельно вопросов, развиваются навыки научного исследования, сбора информации, анализа проблем саморегулирования на финансовых рынках.
При подготовке к практическим занятиям каждый студент должен: изучить рекомендованную учебную литературу; подготовить ответы на все вопросы по изучаемой теме.
По согласованию с преподавателем студент может подготовить реферат, доклад или сообщение по теме занятия.
В процессе подготовки к практическим занятиям студенты могут воспользоваться консультациями преподавателя (ауд. 418).
Вопросы, не рассмотренные на практических занятиях, должны быть изучены студентами в ходе самостоятельной работы. Контроль самостоятельной работы студентов осуществляется в ходе занятий методом устного опроса или посредством тестирования. В ходе самостоятельной работы каждый студент обязан прочитать основную и по возможности дополнительную литературу по изучаемой теме, дополнить конспекты лекций недостающим материалом, выписками из рекомендованных первоисточников.
При реализации различных видов учебной работы используются разнообразные (в т. ч. интерактивные) методы обучения, в частности: интерактивная доска для подготовки и проведения занятий; использование информационных ресурсов и баз данных.
Для подготовки к занятиям, текущему контролю и промежуточной аттестации студенты могут воспользоваться электронной библиотекой ВУЗа http://library. rsue. ru/ . Также обучающиеся могут взять на дом необходимую литературу на абонементе вузовской библиотеки или воспользоваться читальными залами вуза.
