Оценка качества работы произведена комиссиями, сформированными органами местного самоуправления, в соответствии с рекомендациями, утвержденными постановлением Правительства области -п «Об утверждении рекомендаций по оценке качества работы организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами в Ярославской области». Оценка качества работы проводится в целях повышения требований к качеству работы управляющих организаций, выбранных при реализации способа управления в многоквартирном доме – управление управляющей организацией, и учитывает требования постановлений Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года № 000 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», от 01.01.01 года № 000 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», Федерального закона Российской Федерации -ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», других нормативных правовых документов, регулирующих жилищные отношения.
Структурно критерии качества работы в количестве 32 единиц объединены в следующие группы:
1) Критерии качества работы управляющей организации по обеспечению содержания и ремонта общего имущества МКД, придомовой территории, объектов внешнего благоустройства, предоставлению коммунальных услуг.
2) Критерии качества работы управляющей организации с собственниками, арендаторами, нанимателями, ресурсоснабжающими организациями, подрядными организациями.
3) Критерии качества профессиональной подготовки работников управляющей организации.
4) Критерии финансово-экономической деятельности управляющей организации.
Отдельным показателем, характеризующим качественный состав жилищного фонда, находящегося в управлении и прилагаемым к оценке деятельности, является информация о количестве МКД, находящихся в управлении, среднем количестве лет с момента введения в эксплуатацию МКД и среднем проценте физического износа общедомового имущества МКД, рассчитанным в соответствии с приложением к рекомендациям.
Результаты оценки качества работы управляющей организации могут учитываться при выборе управляющей организации собственниками помещений в МКД, заключении (пролонгировании) договора управления.
По итогам 1 полугодия 2018 года проведена оценка качества работы 79 управляющих организаций, осуществляющих деятельность на территории области, и представивших необходимые документы для проведения оценки их деятельности, что составляет 58 % от общего количества управляющих организаций Ярославской области. По результатам проведенной оценки качества работы управляющих организаций получены следующие результаты:
- оценку «отлично» получили семь управляющих организаций,
- оценку «хорошо» - 48 управляющих организаций,
- оценку «удовлетворительно» - 15 управляющих организаций,
- оценку «неудовлетворительно» -9 управляющих организаций.
51 управляющая организация документы для проведения оценки качества работы не представили,6 – не принимали участие в оценке качества работы, так как период осуществления деятельности по управлению МКД составил менее шести месяцев, 24 – не принимали участие, тк. не имеют домов в управлении или находятся в конкурсном производстве, а также невозможно учитывать в сводном рейтинге в связи с наличием МКД в нескольких поселениях.
Департаментом жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области сформирован рейтинг управляющих организаций в целом по области, и в разрезе каждого муниципального образования.
