Экономика недвижимости (стр. 3 )

Фонд оценочных средств для проведения промежуточной аттестации в форме экзамена

Зачет по дисциплине проводится в форме компьютерного тестирования в системе http://elearning. rsue. ru/. Порядок проведения компьютерного тестирования устанавливается согласно «Положению о порядке организации и проведения тестирования обучающихся по программам высшего образования: бакалавриата, специалитета, магистратуры», утв. ректором РГЭУ (РИНХ) 24 июня 2014 г. на основании решения Ученого совета, протокол №11. 

База контрольных заданий включает 150 вопросов, разбитых по всем темам дисциплины. Индивидуальный тест состоит из 20 вопросов, генерация вопросов происходит случайным образом. Доступ тестирующихся осуществляется по индивидуальному логину и паролю. Контрольные задания для проведения промежуточной аттестации включают как закрытые вопросы, т. е. предполагающие выбор правильных ответов (один или несколько), так и открытые вопросы с заданным ограничением, предполагающие самостоятельное решение и ввод ответа.

Примеры вопросов:

Открытый вопрос:

Для небольшого магазинчика требуется дополнительное охранное оборудование. Его можно приобрести и установить за $4000. Кроме того, освещение производится лампами накаливания, тогда как сейчас необходимы галогеновые. Затраты на такую замену составляют  $12 000. Магазин имеет общую полезную площадь 100 м2, высота потолка 2,5 м. Ежегодная потеря арендной платы составляет 4 цента за м2. Валовой рентный мультипликатор равен 5.

Определить вид устаревания и сумму устранимого и неустранимого устаревания.

Закрытый вопрос: 

Для целей внесения имущества в уставной фонд применяется стоимость: Кадастровая Рыночная Ликвидационная Инвестиционная
УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ И ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ Основная и дополнительная литература

№	Выходные данные	Количество экземпляров
Основная литература
1	Оценка бизнеса [Текст] : учеб. пособие для студентов, обучающихся по спец. "Финансы и кредит" / под ред. , . 3-е изд. - СПб. : Питер, 2010. - 512 с. : ил. - (Учебное пособие). - 2500 экз. - ISBN 978-5-49807-163-3.	50
2
Дополнительная литература
1	Балакин, Владимир Владимирович. Основы оценки бизнеса [Текст] : [учеб.-практ. пособие] / , ; Акад. нар. хоз-ва при Правительстве РФ. - М. : Дело, 2009. - 384 с. - 2000 экз. - ISBN 978-5-7749-0546-1.	20
2	Оценка недвижимости [Текст] : учеб. для вузов / Финансовая акад. при Правительстве РФ, Ин-т проф. оценки ; под ред. , . 2-е изд., перераб. и доп. - М. : Финансы и статистика, 2007. - 560 с. : ил. - 3000 экз. - ISBN 978-5-279-03235-8.	49
3	Петров, В. И.  Оценка стоимости земельных участков: учеб. пособие/ Фин. акад. при Правительстве РФ ; под. ред. проф. . – М.: КноРус,2007. – 208 с.	20
4	Оценка собственности : учеб. пособие / под. ред. , ; Рост. гос. эконом. ун-т (РИНХ). - Ростов н/Д: РГЭУ (РИНХ).- 2010. – 269 с.	50
5	Экономическая оценка земельных участков: Учебное пособие. – Ростов-н/Д: РГЭУ «РИНХ», 2010. – 152 с.	50
Периодические издания
"Бюллетень RWAY" издание — Профессиональное информационно-аналитическое издание по всем сегментам рынка недвижимости [Электронный ресурс]// URL: http://rway. ru/	Неограниченный доступ для зарегистрированных пользователей
"Имущественные отношения в Российской Федерации" [Электронный ресурс]// URL: http://www. iovrf. ru/
Commercial Real Estate («Коммерческая недвижимость») – аналитический журнал о рынке коммерческой недвижимости. [Электронный ресурс]// URL:  http://new. cre. ru/journal/cre
"Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование" [Электронный ресурс]// URL: http://dpr. ru/journal/journal_about. htm
"Недвижимость: экономика, управление" [Электронный ресурс]// URL: http://www. rips. ru/mag. phtml
"Оценка инвестиций" [Электронный ресурс]// URL: http://www. /

Перечень ресурсов информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

№	Выходные данные
1	Введение в экономику, экспертизу и управление недвижимостью : учебное пособие / , , ; Министерство образования и науки РФ, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Самарский государственный архитектурно-строительный университет». - Самара : Самарский государственный архитектурно-строительный университет, 2015. - 184 с. : табл., схем. - Библиогр. в кн. - ISBN 978-5-9585-0631-6 ; То же [Электронный ресурс]. - URL: http://biblioclub. ru/index. php? page=book&id=438351 (07.06.2016).
2	Озеров, недвижимой собственностью : учебное пособие / ; Министерство образования и науки Российской Федерации, Санкт-Петербургский государственный политехнический университет. - СПб : Издательство Политехнического университета, 2012. - 392 с. : табл. - Библиогр. в кн. - ISBN 978-5-7422-3519-4 ; То же [Электронный ресурс]. - URL: http://biblioclub. ru/index. php? page=book&id=363042 (07.06.2016).
3	Найденов, рыночной стоимости объектов недвижимости : учебное пособие / ; Институт экономики, управления и права (г. Казань). - Казань : Познание, 2009. - 208 с. : табл., схем. - ISBN 978-5-8399-0323-4 ; То же [Электронный ресурс]. - URL:http://biblioclub. ru/index. php? page=book&id=257492
4	Грибовский, стоимости недвижимости : учебное пособие / . - М. : Маросейка, 2009. - 428 с. - ISBN 978-5-903271-09-2 ; То же [Электронный ресурс]. - URL:http://biblioclub. ru/index. php? page=book&id=100889
5	Оценка для целей залога: теория, практика, рекомендации / , , . - М. : Финансы и статистика, 2008. - 381 с. - ISBN 978-5-279-03287-7 ; То же [Электронный ресурс]. - URL: http://biblioclub. ru/index. php? page=book&id=124392
6	Лигай, недвижимости и ипотека : учебно-методический комплекс / , . - М. : Евразийский открытый институт, 2008. - 279 с. - ISBN 978-5-374-00088-7 ; То же [Электронный ресурс]. - URL: http://biblioclub. ru/index. php? page=book&id=93142 (07.06.2016).
7	Коростелев, и практика оценки для целей девелопмента и управления недвижимостью / . - М. : Маросейка, 2009. - 410 с. - ISBN 978-5-903271-30-6 ; То же [Электронный ресурс]. - URL: http://biblioclub. ru/index. php? page=book&id=101052
8	Грибовский, методы оценки стоимости недвижимого имущества : учебное пособие / , . - М. : Финансы и статистика, 2008. - 368 с. - ISBN 978-5-279-03330-0 ; То же [Электронный ресурс]. - URL: http://biblioclub. ru/index. php? page=book&id=219849

Перечень программного обеспечения

№	Наименование программного обеспечения
1	Microsoft Office

Перечень информационно-справочных систем

№	Наименование информационно-справочных систем
1	Консультант +

МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ

Помещения для проведения всех видов работ, предусмотренных учебным планом, укомплектованы необходимой специализированной учебной мебелью и техническими средствами обучения. Для проведения лекционных занятий используется демонстрационное оборудование.

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОСВОЕНИЮ ДИСЦИПЛИНЫ

Методические  указания  по  освоению  дисциплины  Б1.В. ДВ.4.2 «Экономика недвижимости»  адресованы  студентам  всех форм обучения. 

Учебным планом по направлению подготовки «наименование направления» предусмотрены следующие виды занятий:

- лекции;

- практические занятия;

В ходе лекционных занятий рассматривается предприятие как объект оценки и выделяются ключевые факторы его стоимости,  изучаются различные подходы и методы к оценке стоимости предприятий, даются  рекомендации для самостоятельной работы и подготовке к практическим занятиям.

В ходе практических занятий углубляются и закрепляются знания студентов  по  ряду  рассмотренных  на  лекциях  вопросов,  развиваются навыки принятия организационно-управленческих решений и подготовки аналитических материалы для оценки мероприятий в области экономической политики и принятия стратегических решений на микро - и макроуровне.

При подготовке к практическим занятиям каждый студент должен: 

– изучить рекомендованную учебную литературу; 

– изучить конспекты лекций; 

– подготовить ответы на все вопросы по изучаемой теме; 

–письменно решить домашнее задание, рекомендованные преподавателем при изучении каждой темы. 

По согласованию с  преподавателем  студент  может  подготовить реферат, доклад или сообщение по теме занятия. В процессе подготовки к практическим занятиям студенты  могут  воспользоваться  консультациями преподавателя (ауд. 531). 

Вопросы, не  рассмотренные  на  лекциях  и  практических занятиях, должны  быть  изучены  студентами  в  ходе  самостоятельной  работы. Контроль  самостоятельной  работы  студентов  над  учебной  программой курса  осуществляется  в  ходе  занятий методом  устного опроса  или  посредством  тестирования.  В  ходе  самостоятельной  работы  каждый  студент  обязан  прочитать  основную  и  по  возможности  дополнительную  литературу  по  изучаемой  теме,  дополнить  конспекты лекций  недостающим  материалом,  выписками  из  рекомендованных первоисточников.  Выделить  непонятные  термины,  найти  их  значение  в энциклопедических словарях. 

При  реализации  различных  видов  учебной  работы  используются разнообразные (в т. ч. интерактивные) методы обучения, в частности: 

интерактивная доска для подготовки и проведения лекционных и семинарских занятий;  размещение  материалов  курса  в системе дистанционного обучения http://elearning. rsue. ru/

Для подготовки к занятиям, текущему контролю и промежуточной аттестации  студенты  могут  воспользоваться электронной библиотекой ВУЗа http://library. rsue. ru/ . Также обучающиеся могут  взять  на  дом необходимую  литературу  на  абонементе  вузовской библиотеки или воспользоваться читальными залами вуза. 

Для оценивания компетенций освоения учебного материала на практических занятиях по модулю рекомендованы следующие критерии:

Регламент проведения устного опроса

1. Предел длительности ответа на каждый вопрос – до 5 мин.

2. Внесение студентами уточнений и дополнений – до 3 мин.

3. Комментарии преподавателя – до 1 мин.

Итого до 9 мин.

Критерии оценивания:

Оценка «зачтено» выставляется, если

а) ответ представлен в объеме > 70%;

б) ссылка на нормативные документы представлена в полном объеме или частично> 50%;

в) дополнительные источники при ответе: использованы

Оценка «не зачтено» выставляется, если:

а) ответ представлен в объеме < 30%;

б) ссылка на нормативные документы представлена частично < 50%; 

в) дополнительные источники при ответе не пользованы

Методические указания к тестовому контролю:

1. Предложенные тесты для проведения текущей и промежуточной аттестации включают как закрытые вопросы, т. е. предполагающие выбор правильных ответов (один или несколько), так и открытые вопросы с заданным ограничением, предполагающие самостоятельное решение и ввод ответа.

2. Критерии оценивания привязаны к шкале, утвержденной в РГЭУ (РИНХ) Положением «Об организации учебного процесса в Ростовском государственном экономическом университете (РИНХ) с использованием зачетных единиц (кредитов) и балльно-рейтинговой системы», утв. ректором РГЭУ (РИНХ) 24 сентября 2013 г. на основании решения Ученого совета, протокол №1

Критерии оценивания:

Баллы теста по утвержденной шкале	Оценка
100-84	5 (отлично)
83-67	4 (хорошо)
66-50	3 (удовлетворительно)
49-0	2 (неудовлетворительно)