Акт технического состояния и состав общего имущества многоквартирного жилого дома №22г по ул. Ак. Глушко

  01.01.2017г.  Приложение

  Акт

технического состояния и состав общего имущества

многоквартирного жилого дома №22г по ул. Ак. Глушко

Общая характеристика:

  Год постройки 2009г.

  Материал наружных стен -  кирпич.

  Число этажей-17

  Кол-во подъездов - 1.

  Наличие подвала: отсутствует, технические  помещения цокольного этажа -82,9м2 состояние

  хорошее

  Наличие чердака: имеется, общая площадь 569,8м2 технические помещения 28,5м2.состояние 

  хорошее.

  Общая полезная площадь дома-15435,7м2, в том числе жилая-3809,2м2.

  Количество квартир-128, в том числе 1комн.-64, 2-х комн.-32, 3-х комн.-32.

  Количество собственников нежилых помещений с указанием площади-14.

  Дом оборудован централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, 

  электроснабжением, канализацией, системой  домофоном,  лифтом. кабельной антенной,

  системой АППЗ.

Результаты осмотра:

  Кровля: плоская, мягкая рулонная

  Техническое состояние кровли - удовлетворительное.

  Фасад: наружная отделка выполнена из кирпича.  Плиты перекрытия, перегородки

  межквартирные, лестничные марши и площадки, наружные  стены. Состояние

  удовлетворительное.

  Фундамент - жб ростверки на сваях, состояние удовлетворительное.

  Водосток внутренний, состояние удовлетворительное.

  В доме установлены общедомовые приборы учета  ХВС, ГВС, отопления, электроэнергии. 

  Общедомовые приборы учета (тип, марка, заводской номер):

  ИТП(индивидуальный тепловой пункт, расположен на первом  этаже дома).

  Отопление: теплосчетчик типа  КМ 5-2 № 000. Циркуляционный насос GD50-120F, счетчик на

  подпиточной линии СВМ-25, № 000, насос подпиточный CH2-60-AW-A-CVBV

  Горячее водоснабжение прибор учета СВМ-40Д, № 000 осуществляется через 

  пластинчатый теплообменник, для циркуляции  гвс - циркуляционный насос UPSD32-120F, DP

  Pump DPV10/4

  Имеется ввод холодной воды D=100мм оборудован прибором учета ВМХ65 № 000, и

  ВСТН-65 № 000. повысительный насос ХВС - DPV10-40

  Электроэнергии: всего 2 основных  прибора учета, марки Меркурий 230.

  Дом оснащен системой АППЗ, на этажах - клапана дымоудаления, пожарный водопровод с

  кранами и пожарными шкафами.

  Лифт. В доме установлено три лифта, производство ЛП-0411ЭМ г. Москва, состояние

  лифтовых кабин удовлетворительное. Лифт диспетчеризирован блоком  дистанционным «Обь»

  Окна: подъездные отсутствуют.

  Двери: входные  подъездные — металлические с домофоном, тамбурные двери — деревянные.

  Двери на переходные балконы - деревянные.

  Лестничные клетки: потолок и стены окрашены водоэмульсионным раствором  состояние

  подъездов удовлетворительное, в 2015г. произведен косметический ремонт в 2015г.  Отопление

  имеется. освещение - электрические  светильники. 

  Трубопроводы (материал):

  Разводящие трубопроводы изготовлены из стали,  ГВС, ХВС - Сталь, канализация - ПВХ(ПП),

  отопление - сталь.

  Мест протечек на инженерных внутридомовых сетях не выявлено.

  Перила и пандус на входном крыльце  установлены по проекту.

  Благоустройство:

  Асфальтовое покрытие на придомовой территории имеется, состояние удовлетворительное. 

  Отмостка:  местами имеются  сколы и трещины.

  Озеленение: имеются газоны с кустарниками.

  Ограждение : есть  зеленой зоны и детской площадки.

  Детская площадка: песочница-1шт, качалка балансир-1шт., качели однопролетные-1шт., карусель-1шт, скамья-3шт., урна -1шт.. 

  Заключение: Строение находится в технически исправном, удовлетворительном  состоянии. Главный инженер  «ЖиК»