Акт осмотра

АКТ ОСМОТРА

адрес Святителя Иннокентия 1, УК «АЖС» Благовещенск» 

                               (управляющая организация, обслуживающая организация, ТСЖ, ЖСК)

«_24_»____03_____2015г

Общие сведения

1. Назначение объекта (жилое, промышленное, ремонтно-эксплуатационное, административное) жилое, _________________________

2. Год постройки ______1980______

3. Инвентарный номер _______

4. Кадастровый номер участка ______

5. Характеристика объекта:

износ в %______,

этажность__5___,

кол-во подъездов ____4___

наличие подвалов, цокольных этажей, кв. м общей площади_____

кол-во квартир____75____ (шт.)

общая полезная площадь объекта__3885,6__ (кв. м)

       жилая площадь____3590,8_____(кв. м)

       нежилая площадь ______294,8_______(кв. м)

       придомовой земельный участок ______(кв. м)

       под производственные нужды________(кв. м)

       наличие подвала______2______

       количество лестниц_____16_____(шт)

       общая уборочная площадь__________ (кв. м)

6. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их кол-во)____

7. Источники:

       теплоснабжения__Централизованное ТЭЦ_______

       газоснабжения______________________________

               системы АПЗ и дымоудаления__________________

ВЫПОЛНЕННЫЕ И ПЛАНИРУЕМЫЕ РАБОТЫ

Виды инженерных сетей по конструкциям здания, технологическому и инженерному оборудованию	Кол-во (шт) длина (м)	Техническое состояние	Выполненные работы в предыдущем периоде	Требуемые работы к замене (кол-во - штук, длина - метры)	Работы планируемые УК (содержание и ремонт)
ВОДОСНАБЖЕНИЕ	– Водомерный узел
– Запорная арматура	3шт	Хорошее	Установлен 2014год
- фильтр	1шт	Хорошее
– ОДПУ	1шт	Хорошее
– Розлив ХВС	Не удовлетворит	капремонт	03.03.2015 год
- Розлив ГВС	Не удовлетворит
- стояки ХВС, запорная арматура	20шт
- стояки ГВС, запорная арматура	20шт
- стояки полотенцесушителей	20шт
ТУ - ОТОПЛЕНИЕ	- Прибор учета	Нет
- запорная арматура ТУ-1,	11шт	удовлетворит
- элеватор	1шт
- водоподогреватель	1шт	удовлетворит
- розлив отопления	удовлетворит
- запорная арматура (крыловые)
- стояки отопления	46шт	удовлетворит
- запорная арматура	92шт	Не удовлетворит
- изоляция	Не удовлетворит
ВОДООТВЕДЕНИЕ	- канализация по подвальному помещению		Не удовлетворит	03.07.2014г замена 20,5м ∅110мм	капремонт	Осмотр, частичный ремонт
- стояки канализации	Осмотр в связи с отсутствием доступа не возможен
- выходы атмосфер (вентиляционные трубы)	20шт	Не удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Замена, капремонт	Осмотр, ревизия, частичный ремонт
КРОВЛЯ	- деревянные конструкции (стропилы/ обрешетка)	удовлетворит	осмотр	Согласно оценке физического износа ВСН 53-86, срок эксплуатации 30 лет	Осмотр, частичный ремонт
- кровля	Не удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт
- примыкание к стенам
- слуховые окна
- выходы на крышу (люки)	2шт	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
ВЕНТИЛЯЦИЯ	- вентиляционные шахты	20шт	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- примыкания к вентиляционным шахтам	удовлетворит	осмотр	осмотр
ЭЛЕКТРИКА	- Щитовые ВРУ	2шт	удовлетворит	Осмотр, ревизия	Осмотр, ревизия, частичный ремонт
- Межэтажные щитовые	25шт	Не удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Осмотр, капремонт	Осмотр, частичный ремонт
- освещение ОМОП	35шт	удовлетворит	Осмотр, ревизия, частичный ремонт	Осмотр, ревизия, частичный ремонт
- выключатели	15шт	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- проводка	удовлетворит	осмотр	осмотр
ФАСАД, ПОДЪЕЗД, НАРУЖКА	- межпанельные швы	удовлетворит	Осмотр, утепление, частичный ремонт	утепление, частичный ремонт	Осмотр, утепление, частичный ремонт
- подвальные двери	2шт	удовлетворит	Осмотр, утепление, частичный ремонт	Частичный ремонт	осмотр
- Подвальные окна	15шт	Не удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт, утепление	Замена, капремонт	Осмотр, частичный ремонт
- цоколь	удовлетворит	осмотр	осмотр
- отмостка	удовлетворит
- тамбурные двери	5шт	удовлетворит	осмотр	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- подъезды	5шт	хорошее	осмотр
- подъездные окна	15шт	хорошее	осмотр	осмотр
-подвальные помещения	2шт	удовлетворит	Осмотр, очистка	очистка	Осмотр, очистка

Комиссия в составе:

Ген. директор        ________________________

Исп. директор        _______________________

Собственники        кв_________________________________

                       кв__________________________________