Законные права - совет дома

Законные права - совет дома

Наверняка те, кто возражает против совета дома ни в совете не был, ни Жилищного кодекса не читал.. Как говорится «Я эту книгу не читал, но я против того, что в ней написано». А зря.
Перечень прав и обязанностей совета дома содержатся в Жилищном кодексе РФ..ст. 161.1 п. 5
Их можно разделить на два направления.

представлять интересы собственникам дома, выявлять пожелания, замечания и требования собственников и выносить их на обсуждение. контролировать выполнение договора по управлению дома управляющей компанией.

По отношению к собственникам совет дома выносит на общее собрание вопросы для обсуждения и принятия решений
1. об использовании общего имуществом и мест общего использования
2. об использовании и благоустройстве земельного участка
3. о планировании и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества
4. о проектах договоров, с субподрядчиками в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг,
5. о компетенции совета многоквартирного дома и комиссий
Очень хороший перечень прав у председателя совета дома.
На основании ст.161.1 п.8 8. Председатель совета многоквартирного дома имеет право :
1) вступить в переговоры относительно условий договоров и оказания услуг по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
2) осуществлять контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам
3) защищать интересы собственников на основании полученных от них доверенностей
4) выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;
Председатель совета дома подписывает
1) акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
2) акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
3) акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества,
4) а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

Как же можно возражать, если собственники будут не как бильярдные шары, каждый за себя, а все вместе.
УК « сплоченная команда» и собственники должны быть все вместе.
Тем более, что сейчас цена квартиры зависит не только от квадратных метров и евроремонта. В грязном, разбитом подъезде никто квартиру покупать не хочет. А если не продавать, так дети с внуками будут входить в теплый светлый подъезд, где стоят цветы, висят картинки, на полу чистые коврики.