Мотивированный отказ от 01.01.2001 г. № 000-70-4845/17

Мотивированный отказ от 01.01.2001 г. № 000-70-4845/17

В соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. ст. 10, 11, 15, 37, 44, 45 Устава города Иркутска, Порядком предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории города Иркутска, утвержденным постановлением администрации города Иркутска от 01.01.2001 г. № 000-06-2689/13, постановлением мэра города Иркутска от 01.01.2001 г. № 000-06-1401/5 «О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки», комитет по градостроительной политике администрации города Иркутска (далее – Комитет) сообщает следующее.

Учитывая рекомендации комиссии по подготовке правил землепользования и застройки от 01.01.2001 г., Комитет отказывает Калиниченко Марии Анатольевне в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных в градостроительных регламентах территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами с приусадебными земельными участками», с основным видом разрешенного использования земельного участка - «Для индивидуального жилищного строительства», в отношении земельного участка с кадастровым номером, площадью 243 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Иркутск, улица Карбышева, земельный участок 40/4, в части уменьшения минимального размера земельного участка до 0,0243 га на основании п. 13.2 Порядка предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории города Иркутска, утвержденного постановлением администрации города Иркутска от 01.01.2001 г. № 000-06-2689/13, а именно: нарушение требований земельного и градостроительного законодательства, нормативных правовых актов, градостроительных нормативов.

В силу ч. 1 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации архитектурно-строительное проектирование должно осуществляться путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю земельного участка (границы участка указаны неверно). Требования к оформлению проектной документации указаны ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации».

Согласно решению Думы города Иркутска -20-260430/6 «Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения города Иркутска» минимальный отступ от границы смежного земельного участка до основного строения – не менее 3 метров, а также расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров.

Учитывая п. 2.3 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»:

- для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой и решеткой для отделения твердых фракций. Для удобства очистки решетки передняя стенка помойницы должна быть съемной или открывающейся. При наличии дворовых уборных выгреб может быть общим;

- дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м. На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8 – 10 метров;

- в условиях децентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м.

В соответствии с таблицей 7.1.1 постановления Главного государственного санитарного врача РФ «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» разрыв от фасадов жилых домов и торцов с окнами до открытых автостоянок вместимостью до 10 машин - 10 метров.

Согласно СП 4.13130.2013 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»:

- противопожарные расстояния от жилых и общественных зданий до границ открытых площадок для хранения легковых автомобилей не менее 10 м (п. п. 6.11.2);

- тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 x 15 метров. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 метров (п. 8.13).