Контракт (стр. 3 )

Статья 13. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

«Заказчик»

«Исполнитель» СК» Юридический адрес: 129327, г. Москва, Анадырский пр., помещение VI  К7, 7А Фактическое место нахождения: 129327, г. Москва, Анадырский пр., помещение VI  К7, 7А тел.:[phone] , Банковские реквизиты: АО»АЛЬФА-БАНК»

_____________________________ _________________ /___________________/ М. П.

Генеральный директор СК» ________________ МП

Приложение

к Контракту № _______________

от «___» ____________ 2018 г.

Техническое задание

на оказание услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации зданий, сооружений и инженерных систем

ГБУЗ "ГКБ № 40 ДЗМ"

Предмет контракта: Оказание услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации зданий, сооружений и инженерных систем ГБУЗ "ГКБ № 40 ДЗМ" в апреле 2018 года.

Адреса оказания услуг: Государственное бюджетное учреждение здравоохранения города Москвы «Городская клиническая больница № 40 Департамента здравоохранения города Москвы», 129301, (корпус 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12); Обособленное подразделение «Родильный дом» ГБУЗ «ГКБ № 40 ДЗМ», 129336, (корпус 1, 2, 3).

Краткие характеристики лечебного учреждения ГБУЗ "ГКБ № 40 ДЗМ"

Количество строений – 12.

Общая площадь строений – 32 654,2 кв. м, в том числе:

- корпус № 1 – 4098,7 кв. м, год постройки – 1956;

- строение № 2 – 873,4 кв. м, год постройки – 1917;

- строение № 15 – 460,0 кв. м, год постройки – 1935;

- строение № 4 – 992,3 кв. м, год постройки – 1973;

- корпус № 5 – 3412,1 кв. м, год постройки – 1954;

- корпус № 6– 8862,5 кв. м, год постройки – 1971;

- строение № 7 – 1121,5 кв. м, год постройки – 1957;

- строение № 8 – 229,8 кв. м, год постройки – 1961;

- корпус № 9 – 8896,6 кв. м, год постройки – 1977;

10. - корпус № 10 – 2961,1 кв. м, год постройки – 1940;

11. - строение № 11– 618,0 кв. м, год постройки – 1978;

12. - строение № 12 – 128,2 кв. м, год постройки – 1917.

Краткие характеристики Обособленного подразделения "Родильный дом" ГБУЗ "ГКБ № 40 ДЗМ"

Количество строений – 3.

Общая площадь строений – 15 846,9 кв. м, в том числе:

Дом № 6 Родильный дом – 14803,5 кв. м.  год постройки – 1983;

Корпус № 1 Пищеблок – 990,2 кв. м. год постройки – 1983;

Строение № 2 Архив – 53,2 кв. м. год постройки – 1983;

3. Начальная (максимальная) цена контракта: включает в себя все затраты на материалы, оборудование, транспортные расходы, уборку и вывоз строительного мусора, все налоги, сборы, пошлины и другие обязательные платежи, все иные расходы, связанные с исполнением обязательств Исполнителем по Договору.

4. Сроки оказания услуг: в течении апреля месяца 2018 г.

5. Источник финансирования: _____________________________

6. Срок и условия оплаты услуг: осуществляется за фактически оказанные в отчётном периоде услуги путем перечисления денежных средств в соответствии с условиями Договора, на расчетный счет Подрядчика после подписания акта приема-передачи услуг с приложением отчетной документации на оказанные услуги. Аванс не предусмотрен. Оплата производится за фактически отработанный период с учетом срока заключения Договора.

7. Место оказания услуг:

Наименование учреждения здравоохранения:

- ГБУЗ "ГКБ №40 ДЗМ", ;

- обособленное подразделение «Родильный дом» ГБУЗ "ГКБ № 40 ДЗМ", ;

8. Виды оказываемых услуг:

Объемы оказываемых услуг указаны в Приложении № 1 к Техническому заданию Ведомость объемов работ и Локальной смете.

Общие требования:

Техническое обслуживание конструктивных элементов зданий: обеспечение бесперебойной работы учреждения, поддержание в исправном состоянии элементов зданий, техническое обслуживание конструктивных элементов зданий (фундамент, стены, перекрытия, крыши, оконные и дверные заполнения, перегородки, лестницы, балконы, подвалы, полы и т. д.), и проч., приобретение материалов, запчастей. Подробный перечень оказываемых услуг приведен ниже:

Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования: техническое обслуживание и ремонт систем теплоснабжения, водоснабжения (включая горячее), в том числе пожарного водопровода, канализации, санитарно-технического оборудования, электроснабжения, слаботочных устройств и сетей, специальные пуско-наладочные работы, профилактические технические испытания оборудования и проч., приобретение материалов, запчастей.

Водопровод и канализация

- смена прокладок в водопроводных кранах

- уплотнение сгонов

- устранение засоров внутренних коммуникационных систем

- регулировка арматуры смывных бачков

- крепление санитарно-технических приборов

- прочистка сифонов

- притирка пробочных кранов в смесителях

- набивка сальников

- замена поплавка-шара

- аварийная замена сантехнических приборов

- замена резиновых прокладок смывной арматуры бочка

- установка ограничителей - дроссельных шайб

- очистка бачка от известковых отложений и др.

- укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов

- герметизация мест ввода коммуникаций в здание 

Системы центрального отопления и горячего водоснабжения:

- регулировка трехходовых кранов

- набивка сальников

- мелкий ремонт теплоизоляции и др.

-  устранение течи в трубопроводах приборах и арматуре, замена стальных радиаторов при течи

- разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек

- очистка от накипи запорной арматуры и др.

- укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов

-другие работы

Электротехнические устройства:

- протирка ламп в светильниках и бра;

- смена перегоревших энергосберегающих ламп в помещениях общественного пользования

- смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей

- смена и ремонт осветительных приборов,

- мелкий ремонт электропроводки и др.

- смена стартеров

- ревизия электродвигателей, автоматов и электрических пускателей

- проверка заземления оборудования

- замена предохранителей, автоматических выключателей, плавких вставок и др.

- регулирование освещения

- подключение праздничных гирлянд

- аварийная замена светильников

- утилизация люминесцентных ламп

Общестроительные работы:

- устранение повреждений в окраске стен, полов, штукатурных и кафельных покрытий

- линолеума до 1 м2 в 1 месте.

- мелкий ремонт и подкраска дверей, дверных коробок, оконных переплетов.

- замена разбитых стекол до 6 м2.

- укрепление дверных и оконных проемов

- ремонт и замена оконных и дверных скобяных приборов

- мелкий ремонт кровель (промазка фальцев, участков гребней, устранение мелких повреждений);

- очистка кровли от мусора, грязи и листьев

- установка (замена) доводчиков, замков, оконных ручек, дверных пружин, упоров и пр.

- подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации

- укрепление металлических перил и деревянных лестниц

- настилка и снятие щетинистых покрытий на входах в зданиях

- иные работы

Инженерное оборудование:

- отслеживание правильности показаний приборов по основным параметрам

- контроль за нагревом подшипников, блок – картеров и цилиндров компрессоров

- набивка и подтягивание сальников, смазка подшипников

- осмотр и очистка запорной арматуры

- проверка работы оборудования в ручном и автоматическом режимах

- настройка режимов работы инженерного оборудования в зависимости от времени года

- мелкий ремонт вентиляторов, моторов и насосных установок

- ремонт и восстановление ограждения работающего оборудования;

- укрепление вентиляционных жалюзийных решеток

- Подрядчик обязан организовать эксплуатацию энергохозяйства ЛПУ и его бесперебойную работу:

а) определить конкретные задачи электротехнического персонала, его прав, обязанностей, подтверждаемых должностными положениями и инструкциями;

б) проводить специальную подготовку персонала и обеспечение его освидетельствованным инструментом;

в) технически грамотно составить график планово-предупредительного ремонта электрооборудования и своевременного и квалифицированного его исполнения с соблюдением всех правил техники безопасности;

г) четкое и оперативное обслуживание электроустановок, заключающееся в производстве оперативных переключений, подготовке рабочих мест, в периодических осмотрах электрооборудования, в проведении мелкого ремонта, вызванного производственной необходимостью в порядке текущей эксплуатации;

д) правильное ведение и хранение технической документации (постоянных схем, проектов, паспортов на оборудование и др.) и оперативной (оперативный журнал, наряды, бланки переключений, оперативные схемы и др.).

Средства автоматизации:

1. Проверка сохранности клейм, пломб

2. Чистка от пыли и грязи

3. Проверка качества крепления, подтяжка разъемных механических и электрических соединений

4. Проверка исправности подводящей к прибору электропроводки

5. Проверка соответствия параметров, корректировка настроек на процесс, подгонка характеристик

6. Чистка контактов клемм и разъемов.

9. Аварийно-непредвиденный ремонт:

Выезд для устранения аварийной ситуации на объекты Заказчика, (независимо от количества вызовов, заявок) в течении 30 минут с момента поступления заявки.

Устранение аварийных повреждений горячего и холодного водоснабжения, отопления, трубопроводов пожаротушения, канализации (свищи, разрывы, засоры, расчеканка раструбов), а также аварийный ремонт запорной и муфтовой арматуры, аварийная замена труб ГВС, ХВС, отопления, укрепление сантехоборудования и отопительных приборов чердачных и внутренних помещений.

Откачка воды из помещений, затопленных в результате аварийных ситуаций.

Прочистка внутренних водостоков.

Устранение аварийных повреждений системы электроснабжения.

Выполнение работ по переключению рубильников с луча на луч.

Обследование электропроводки при возникновении запаха горения изоляции, нахождение причины аварии и устранение ее.

Регулировка и устранение завоздушивания системы отопления.

Устранение аварийных ситуаций по общестроительным работам (простукивание и расчистка аварийных потолков, укрепление дверных и оконных блоков).

Устранение аварийных повреждений наружных водостоков (восстановление, замена водосточной трубы, замена и укрепление хомутов)

Аварийных ремонт (сварка) элементов металлических ворот, дверей, секций ограждения.

Устранение засоров внутренней канализации и дворовой канализации до первого городского колодца (при необходимости - с использованием очистных машин высокого давления).

Устранение аварийных ситуаций проводится независимо от дня недели, праздничных дней и времени суток.

Перечень оборудования и механизмов, необходимых для устранения аварийной ситуации:

- тепловые пушки

- передвижная электростанция 100 кВт

- переносной электрогенератор 6 кВА

- помпа для перекачки воды

- насос для холодной воды

- насос для горячей воды

- машины высокого давления для прочистки трубопроводов;

- приспособление для прочистки канализации: ручная подача, механическая подача.

- сборка электрическая для ПС

- кабель КГ 4х16, КГ 4х10

- провод ПВС

- удлинитель

- переносные лампы

- перфоратор

- плоскошлифовальная машина

- набор для нарезки резьбы

- газосварочное оборудование

- сварочный аппарат

- электрическая дрель.

10. Периодичность оказания услуг (Регламент):

№ п/п	Наименование услуг	Периодичность
Обслуживание систем тепло-водоснабжения, канализации
Осмотр.	Ежедневно
Устранение неисправностей систем водоснабжения, в том числе на пожарном водопроводе, смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, прочистка сифонов, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, очистка бачка от известковых отложений, укрепление расшатавшихся сантехнических приборов в местах их присоединения к трубопроводу, ремонт повреждённых участков трубопровода.	По заявке Заказчика или по результатам осмотра.
Запись о выявленных замечаниях и дефектах, подлежащих устранению и проведенных работах в журнал.	Ежедневно
Обслуживание системы водоснабжения теплообменников приточной вентиляции.	Ежедневно
Запись о выявленных замечаниях и дефектах, подлежащих устранению и проведенных работах в журнал.	Ежедневно
Контроль и регулирование параметров систем теплоснабжения, канализации (контроль за объёмом потребления и расходования, поддержание заданных параметров температуры, давления, регулирование работы смывных бачков и пр.).	Ежедневно.
Осмотр технического состояния задвижек, вентилей, кранов.	Ежедневно.
Проведение необходимых ремонтных работ.	По заявке Заказчика или по результатам осмотра.
Запись о выявленных замечаниях и дефектах, подлежащих устранению и проведенных работах в журнал.	Ежедневно.
Проверка технического состояния сан. узлов (смывной арматуры, гибких подводок, трубопроводов и запорной арматуры).	Ежедневно.
Запись о выявленных замечаниях и дефектах, подлежащих устранению и проведенных работах в журнал.	По необходимости
Осмотр, устранение неисправностей системы канализации, замена повреждённых труб (протяженность замененного участка не более 2-х метров на одно повреждение), унитазов и раковин (не более 10% от общего количества) в год.	Ежедневно.
Запись о выявленных замечаниях и дефектах, подлежащих устранению и проведенных работах в журнал.	Ежедневно.
Прочистка канализационных лежаков	По заявке Заказчика или по результатам осмотра.
Запись о выявленных замечаниях и дефектах, подлежащих устранению и проведенных работах в журнал.	При выявлении и после устранения
Замена кран-букс, вентилей и подводки водоснабжения.	По заявке Заказчика или по результатам осмотра.
Запись о выявленных замечаниях и дефектах, подлежащих устранению и проведенных работах в журнал.	Ежедневно.
Устранение засоров в системе канализации (сан. узлах, колодцах согласно Актам разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности и т. д.) без использования специализированного оборудования и техники.	По заявке Заказчика или по результатам осмотра.
Устранение засоров в системе канализации (сан. узлах, колодцах согласно Актам разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности и т. д.) без использования специализированного оборудования и техники.	При выявлении и после устранения
Запись о выявленных замечаниях и дефектах, подлежащих устранению и проведенных работах в журнал.	При выявлении и после устранения.
Техническое обслуживание входных задвижек, регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, очистка от накипи запорной арматуры.	При необходимости.
Запись о выявленных замечаниях и дефектах, подлежащих устранению и проведенных работах в журнал.	После проведения работ.
Аварийный ремонт системы отопления, устранение неисправностей трубопровода.	По заявке Заказчика или по результатам осмотра.
Запись о выявленных замечаниях и дефектах, подлежащих устранению и проведенных работах в журнал.	Ежедневно.
Очистка оборудования систем отопления от пыли и грязи	Еженедельно
Проверка работы механизмов и регулирующих клапанов	Ежемесячно
Промывка и регулирование системы отопления.	Согласно графика.
Запись о выявленных замечаниях и дефектах, подлежащих. устранению и проведенных работах в журнал.	В день проведения работ.
Очистка колодцев системы канализации.	По заявке Заказчика или по результатам осмотра.
Запись о выполненных работах в журнал.	После проведения работ.
Проветривание колодцев.	По необходимости
Запись о проведенных работах в журнал.	После проведения работ.
Обслуживание систем водостока.	Согласно графика.
Запись о выявленных замечаниях и дефектах, подлежащих устранению и проведенных работах в журнал.	Ежедневно.
Обслуживание систем электрохозяйства:
Выполнение работ в ВРУ объектов с полным их отключением от напряжения, оперативные переключения в электросетях, ревизия выключателей, разъединителей и приводов к ним.	Ежемесячно согласно графика.
Запись о выявленных замечаниях и дефектах, подлежащих устранению и проведенных работах в журнал.	В дни проведения работ.
Выявление и устранение мелких неисправностей и повреждений в силовых и осветительных электросетях, а также электродвигателях и электрических схемах технологического оборудования.	При выявлении – немедленно приступить к устранению неисправностей.
Запись о выявленных замечаниях и дефектах, подлежащих устранению и проведенных работах в журнал.	В дни проведения работ.
Снятие, совместно с представителем ЛПУ, показаний электроизмерительных приборов (электросчетчики, трансформаторы тока)	Ежемесячно.
Запись показаний.	Ежемесячно.
Обеспечение наличия однолинейных схем в электрических щитах	Постоянно
Обслуживание электродвигателей.	Раз в неделю согласно графику.
Запись о выявленных замечаниях и дефектах, подлежащих устранению и проведенных работах в журнал.	В дни проведения работ.
Проверка работоспособности и техническое обслуживание оборудования распределительных устройств.	Ежедневно.
Запись о выявленных замечаниях и дефектах, подлежащих устранению и проведенных работах в журнал.	Ежедневно.
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств.	При выявлении – приступить к устранению неисправностей.
Запись о выявленных замечаниях и дефектах, подлежащих устранению и проведенных работах в журнал.	В дни проведения работ.
Проверка заземления ванн, душевых поддонов, трубопроводов ХВС, ГВС.	Ежемесячно
Запись выявленных замечаний и дефектов, подлежащих устранению в журнал.	Раз в полгода
Фазировка электросетей объектов.	Ежемесячно.
Запись результатов в журнал.	После проведения работ.
Осмотр щитков осветительных.	Ежемесячно.
Профилактический ремонт щитков осветительных (ЩО), автоматов защиты сети.	При необходимости.
Запись о выявленных замечаниях и дефектах, подлежащих устранению и проведенных работах в журнал.	В дни проведения осмотров и проведения работ.
Регулирование аппаратуры и устранение неисправностей в схемах управления контактно-релейного, ионного и электромагнитного приводов.	Ежемесячно
Запись о выявленных замечаниях и дефектах, подлежащих устранению и проведенных работах в журнал.	После проведения работ.
Осмотр и устранение неисправностей розеток, выключателей.	Ежедневно.
Запись о выявленных замечаниях и дефектах, подлежащих устранению и проведенных работах в журнал.	Ежедневно.
Замена, вышедших из строя осветительных ламп.	По заявке Заказчика или по результатам осмотра.
Утилизация люминесцентных ламп	Ежемесячно
Запись о проведенных работах в журнал.	После проведения работ.
Замена светильников.	По заявке Заказчика или по результатам осмотра.
Запись выявленных замечаний и дефектов, подлежащих устранению в журнал.	После проведения работ.
Аварийный монтаж (демонтаж) ЩО, электропроводки.	При выявлении – немедленно приступить к устранению неисправности.
Запись о выявленных замечаниях и дефектах, подлежащих устранению и проведенных работах в журнал.
Проверка заземления оболочки электрокабелей, оборудования (насосы, щитовые, вентиляторы).	Раз в год
Запись о результатах проверки в журнал.	После проведения работ.
Осмотр уличного освещения территорий.	Ежедневно.
Запись выявленных замечаний и дефектов, подлежащих устранению в журнал.	После проведения работ.
Газоэлектросварочные работы:
Монтаж, демонтаж металлических элементов конструкций (части ворот, секции забора, козырьков и прочее) зданий и сооружений.	По заявке Заказчика
Устранение неисправностей на повреждённых участках систем отопления и водоснабжения, в том числе на пожарном водопроводе.	При выявлении – немедленно приступить к устранению неисправности.
Устранение неисправностей металлических конструкций хозяйственного имущества	По необходимости
4.	Столярные и сопутствующие работы, мелкий текущий ремонт:
Устранение мелких дефектов отделки помещений (включая ремонт дверей, стен, полов, потолков, окон, замков, замена замков, плинтусов и др.)	По заявке Заказчика или по результатам осмотра.
Замена поврежденных отбойных досок во внутренних помещениях Заказчика	По заявке Заказчика или по результатам осмотра (до 10м2).
Регулировка окон и стеклопакетов, замена ручек, гребенок, содержание окон в исправном состоянии	По необходимости
5.	Диспетчеризация организации и проведения работ по комплексной технической эксплуатации:
Сбор сотрудниками Подрядчика информации для проведения анализа состояния инженерных систем	Ежедневно
Взаимодействие с городскими коммунальными службами	Ежедневно
Ведение сотрудниками Подрядчика дежурной документации и журналов	Ежедневно
Хранение и выдача Подрядчиком ключей от обслуживаемых помещений своим сотрудникам для проведения осмотров или проведения работ.	Ежедневно
Прием сотрудниками Подрядчика текущих заявок от Заказчика, и выдача работникам Подрядчика нарядов на выполнение работ по заявкам	Ежедневно
Управление и осуществление контроля сотрудниками Подрядчика за работой инженерных систем Заказчика.	Ежедневно

6.	Проведение работ по аварийно-непредвиденному ремонту:
Устранение аварийных ситуаций, возникающих на эксплуатируемых сетях теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, противопожарного водопровода, канализации, систем внутреннего электроснабжения зданий и сооружений силами аварийной службы (по зданиям, сооружениям)	По заявке Заказчика или по результатам осмотра.

11. Комплексная техническая эксплуатация зданий (помещений) включает в себя:

11.1. Услуги по обслуживанию зданий и сооружений, внутренних инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения и канализации. Прочистка наружных колодцев канализации и водостоков. Стоимость всех запасных частей, агрегатов, машин, приборов, расходных материалов необходимых для обслуживания и ремонта сантехнического оборудования Заказчика включена в стоимость Договора.

11.2. Столярные и сопутствующие работы, мелкий текущий ремонт. Стоимость всех расходных материалов (гвозди, шурупы, болты, электротехнические короба, плинтусы и др.) необходимых для ремонта, включена в стоимость Договора.

11.3. В ходе выполнения работ по Договору, Подрядчик несет полную ответственность перед своими сотрудниками: проводит мероприятия, направленные на предупреждение несчастных случаев на производстве, профессиональных заболеваний, улучшение условий и охраны труда, санитарно-бытового обеспечения персонала. Подрядчик обеспечивает в ходе выполнения работ выполнение мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, пожарной безопасности и пр. Подрядчик обеспечивает допуск к проведению высотных работ сотрудников, обученных и аттестованных для высотных работ, подтвердив Заказчику перед началом производства работ аттестацию промышленных альпинистов.

11.4. В случае выявления представителем инспекции контролирующих органов несоответствия качества выполнения работ требованиям, предъявляемым к данным видам работ, Подрядчик обязан своими силами и за свой счет устранить недостатки выполненных работ/оказанных услуг в течение срока, указанного в Предписании. В случае, если некачественное выполнение работ/оказание услуг повлекло за собой выставление штрафных санкций со стороны контролирующего органа, Заказчик вправе выставить Подрядчику счет на оплату расходов в сумме равной сумме выставленных штрафных санкций, а Подрядчик обязан компенсировать Заказчику стоимость штрафных санкций в полном объёме.

11.5. Перед началом работ по комплексной эксплуатации зданий и сооружений Заказчика Подрядчик обязан предоставить Заказчику приказ о назначении Ответственного должностного лица за выполнением работ на объекте с контактными данными, сотрудников, откомандированных для работы в данном ЛПУ.

11.6. Обязанности Подрядчика:

- Подрядчик обязан проводить мониторинг технического состояния зданий, инженерных систем и оборудования.

- Подрядчик должен обеспечить наличие постоянного достаточного количества инженерного состава, технического персонала и рабочих требуемых специальностей на объекте.

- Подрядчик должен назначить ответственного за электрохозяйство, ответственного за тепловое хозяйство, ответственного за промышленную безопасность (наличие действующих Приказов и удостоверений на каждое ответственное лицо).

- Подрядчик должен обеспечить привлечение обученного инженерно-технического персонала с опытом работы и обученных и аттестованных рабочих требуемых специальностей для производства работ. Все работы по технической эксплуатации выполняются рабочими соответствующих специальностей.

- Все виды, объемы и сроки оказания услуг в обязательном порядке согласовываются с Заказчиком.

- Подрядчик должен обеспечить приём поступающих заявок, своевременное доведение до непосредственных исполнителей и контроль за их выполнением. Вести учет выполненных и несвоевременно выполненных заявок.

- Подрядчик обязан обеспечить содержание и уборку зоны проведения работ и прилегающих непосредственно к ней участков помещений или территории.

- При оказании услуг Подрядчик должен утвердить у Заказчика график работы дежурного персонала. Дежурство в течение двух смен подряд запрещается.

- Дежурный персонал должен вести всю оперативную документацию, предусмотренную Правилами технической эксплуатации, Правилами техники безопасности и правилами пожарной безопасности.

- Подрядчик при производстве работ, оказании услуг должен иметь на объекте Положение о промышленной безопасности, нормативную и техническую документацию. Вся нормативно-техническая и оперативная документация по первому требованию должна предъявляться Заказчику для проверки.

12. На рабочих местах обслуживающего персонала должна вестись следующая оперативная документация:

- оперативный журнал;

- журнал учета работ по нарядам и распоряжениям;

- журнал выдачи и возврата ключей от электро - и тепловых установок;

- журнал или картотека дефектов и неполадок на электро-, тепловом и другом оборудовании;

- ведомости показаний контрольно-измерительных приборов и электросчетчиков; Журналы должны вестись в соответствии с требованиями нормативно-технической документации и ежемесячно предоставляться Заказчику для проверки.

- Подрядчик должен обеспечить осуществление экологических мероприятий в соответствии с законодательными и нормативными правовыми актами РФ и города Москвы: требования Федерального закона от 01.01.2001 г. «Об охране окружающей среды», Законом г. Москвы г. «О государственном экологическом контроле в городе Москве» и др., а также предписаниями надзорных органов, наличие положения по организации.

- Порядок проведения работ, технология и методы производства работ должны быть обеспечены в полном соответствии с техническим заданием, стандартами, строительными нормами и правилами и иными действующими на территории РФ нормативно-правовыми актами;

- Работы Подрядчиком должны производится только в отведенной зоне работ. Работы должны производиться минимально необходимым количеством технических средств и механизмов, что необходимо для сокращения шума, пыли, загрязнения воздуха. После окончания работ Подрядчиком должна быть произведена ликвидация рабочей зоны, уборка мусора, материалов, разборка ограждений.

- Если законом, правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по контракту, Подрядчик, обязан выполнять работу, соблюдая эти требования.

- Качество выполненной Подрядчиком работы должно соответствовать требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или контрактом, результат выполненной работы должен в момент передачи Заказчику обладать свойствами, указанными в Договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного Договором использования, а если такое использование Договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Подрядчик может принять на себя по Договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

- Подрядчик несет полную материальную ответственность за отказы в работе инженерных систем и оборудования происшедшие по их вине, из-за неправильных действий при эксплуатации и при производстве ремонтных работ при эксплуатации зданий, сооружений и оборудования на объектах Заказчика, за несоблюдение правил техники безопасности, пожарной безопасности и др. нормативно-технической документации, а также за несвоевременное исполнение предписаний органов строительного контроля и др. контролирующих организаций.

- Подрядчик несет ответственность за подбор квалифицированного персонала, привлекаемого для выполнения работ/оказания услуг Заказчику, проверку регистрационных, удостоверяющих документов (паспортов), допусков и иных разрешений в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Подрядчик направляет Заказчику документы работников, необходимые для оформления допуска на территорию и в здания учреждения Заказчика: копия паспорта, копия свидетельства о регистрации по месту фактического пребывания, заверенные подписями и печатью Подрядчика. В случае замены персонала, занятого при выполнении работ/оказании услуг на объектах Заказчика, Подрядчик не позднее чем за 24 часа до направления нового работника на объект письменно уведомляет об этом Заказчика и предоставляет необходимые документы для оформления пропуска новому работнику. К обслуживаемому персоналу Подрядчика предъявляются следующие требования:

- граждане РФ или граждане, имеющие регистрацию в городе Москве на условиях и в порядке, установленном миграционным законодательством РФ, владеющие русским языком;

- наличие медицинских справок установленного образца;

- наличие удостоверений и /или допусков к выполнению определенных видов работ в соответствии с требованиями действующего законодательства на конкретный вид работ/услуг.

13. Условия оказания услуг:

Работы производятся в условиях действующего предприятия, без остановки лечебного процесса.

Услуги по комплексной технической эксплуатации зданий и сооружений Заказчика проводятся персоналом Подрядчика круглосуточно. Подрядчик должен обеспечить диспетчеризацию текущих и аварийных заявок для их последующего выполнения специалистами (предоставить соответствующие документы). Прием поступающих заявок, организация своевременного доведения до исполнителя поступивших заявок, контроль их выполнения. Вести документацию (журнал) по учету поступивших, выполненных заявок с кратким описанием работ, используемого материала, ф. и.о. и подписью исполнителя, инженерного персонала, а также учет и контроль за несвоевременно выполненными заявками.

Общие требования к оказанию услуг:

Соблюдать «РЕГЛАМЕНТ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И ИНЖЕНЕРНЫХ СООРУЖЕНИЙ ОБЪЕКТОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ» Подрядчик круглосуточно обязан обеспечивать безаварийную, надежную и экономически выгодную эксплуатацию инженерного оборудования, систем, конструктивных элементов зданий и сооружений.

Подрядчик обязан обеспечить соблюдение установленных режимов работы инженерных систем и оборудования; рациональное расходование энергии;

- Подрядчик обязан своевременно и качественно проводить техническое обслуживание конструктивных элементов здания, инженерных систем и оборудования;

- Подрядчик обязан проводить мониторинг наличия на объекте всей необходимой нормативно - технической документации в соответствии с «Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей»;

Подрядчик обязан вести в установленной форме всю нормативно-техническую документацию в соответствии с требованиями;

Подрядчик обязан осуществлять приемку в эксплуатацию новых и реконструируемых инженерных систем, оборудования и проверку их соответствия требованиям НТД;

Подрядчик обязан обеспечить своевременное выполнение предписаний надзорных органов в установленные сроки;

Подрядчик обязан проводить мониторинг технического состояния здания, инженерных систем;

Подрядчик должен предоставить заказчику приказ о назначении представителя Подрядчика, ответственного за работы на объекте.

Подрядчик должен представлять технические заключения на оборудование, не подлежащее ремонту.

Ответственный представитель Подрядчика, на время действия Контракта, должен постоянно находиться на объекте Заказчика, нести совместно с руководителем Подрядной организации ответственность за дисциплину рабочих на объекте, обеспечение пожарной безопасности, техники безопасности при производстве работ, организацию и качество выполняемых работ.

Выполнение работ не должно препятствовать или создавать неудобства в работе учреждения или предоставлять угрозу для сотрудников Заказчика. Подрядчик обязан соблюдать правила действующего внутреннего распорядка, контрольно - пропускного режима, и осуществлять свои действия в соответствии с Положением, регламентирующим порядок проведения работ и нахождения работников сторонних организаций на территории заказчика.

Подрядчик обязан обеспечить работы всеми видами материально - технических ресурсов в строгом соответствии с технологической последовательностью производства работ. Все применяемые материалы необходимо согласовывать с Заказчиком;

Временное хранение, размещение строительного мусора в помещениях ЛПУ не допускается. Мусор выносится сразу после его образования и складируется в контейнеры Подрядчика, размещение которых согласовывается с Заказчиком.

Объемы, условия выполнения работ, требования к качеству, ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств, а также порядок сдачи и приемки выполнения работ представлены в проекте Контракта и сметной документации.

В своей работе Подрядчик должен руководствоваться:

Федеральным законом от 01.01.01 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

Федеральным законом от 01.01.01 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

«Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу» от 01.01.2001 года № 000;

Ведомственными строительными нормами ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденными приказом Москомархитектуры Российской Федерации при Госстрое СССР от 01.01.2001 года № 000;

«Правилами санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в городе Москве», утвержденными Постановлением Правительства Москвы
от 01.01.2001 г № 000;

СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий»;

СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения»;

СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;

СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети»;

СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий».

Правилами устройства электроустановок (ПУЭ);

Правилами и инструкциями по охране труда для рабочих и специалистов, выполняющих работы;

Действующим законодательством, нормативно - техническими документами и другими нормативными документами, действующими на территории РФ.

Требования к безопасности выполнения работ:

Организация и выполнение работ должны осуществляться при соблюдении законодательства Российской Федерации по охране труда, техники безопасности, пожарной безопасности, промышленной безопасности в соответствии с Федеральным Законом от 01.01.01 года N 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений».

Ответственность за всю безопасность на объекте, своевременное выполнение противопожарных мероприятий, обеспечение средствами пожаротушения, охрану труда и т. д. несет персонально руководитель Подрядной организации или лицо его замещающее.

- Перед началом работ необходимо провести инструктаж о методах работ, последовательности их выполнения, необходимых средствах индивидуальной защиты. Безопасность выполняемых работ должна соответствовать требованиям:

  -  Федерального Закона от 01.01.2001 г. №69-ФЗ «О пожарной безопасности»;

  -  Федерального Закона от 01.01.2001г. № 000 «Правила противопожарного режима»

  -  ГОСТ 12.1.004-91 ССБТ «Пожарная безопасность. Общие требования»;

  -  СНиП 21-01 -97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

  -  ПТЭЭП «Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей»

-  СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть первая. Общие требования» и др.

- Подрядчик обязан проводить подготовку персонала и проверку знаний Правил технической эксплуатации, правил техники безопасности, должностных и производственных инструкций;

Требования к качеству услуг:

Технология и методы производства работ должны быть обеспечены в полном соответствии с техническим заданием, стандартами строительными нормами и правилами и иными действующими на территории РФ нормативно-правовыми актами;

Работы должны производиться только в отведенной зоне работ. Работы должны производиться минимально необходимым количеством технических средств и механизмов, что необходимо для сокращения шума, пыли, загрязнения воздуха. После окончания работ должна быть произведена ликвидация рабочей зоны, уборка мусора, материалов, разборка ограждений.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по контракту, подрядчик, обязан выполнять работу, соблюдая эти требования.

Качество выполненной Подрядчиком работы должно соответствовать требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или Договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в Договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного Договором использования, а если такое использование Договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Подрядчик может принять на себя по Договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

Подрядчик несет полную материальную ответственность за отказы в работе инженерных систем и оборудования происшедшие по их вине, из-за неправильных действий при эксплуатации оборудования, при производстве ремонтных работ оборудования на объекте, за несоблюдение правил техники безопасности, пожарной безопасности и др. нормативно-техническим документам и за не своевременное исполнение предписаний органов технического надзора.

Подрядчик несет материальную ответственность за отказы из-за низкого качества проводимых работ, за отказы из-за несвоевременного проведения ремонта по их вине или некачественной приемки оборудования после ремонта, неудовлетворительной организации ремонта и невыполнения организационно-технических предупредительных мероприятий.

Подрядчик обязан безвозмездно устранить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работ Подрядчик допустил отступление от условий Договора, ухудшившее качество работ, в согласованные сроки. При возникновении аварийной ситуации по вине Подрядчика восстановительные и ремонтные работы осуществляются силами и за счет денежных средств Подрядчика.

Для проверки соответствия качества выполненных Подрядчиком работ требованиям, установленным Договором, Заказчик вправе привлекать независимых экспертов.

Подрядчик должен обеспечить соответствие результатов работ требованиям качества, безопасности жизни и здоровья, а также иным требованиям сертификации, безопасности (санитарным нормам и правилам, государственным стандартам и т. п.), лицензирования, установленным действующим законодательством Российской Федерации.