Сокращения

Сокращения:

Письмо Минстроя - Письмо Минстроя России от 01.01.2001 N 28483-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг".

ПП-354 – Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Правила - "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденные ПП-354.

Формула 3 - Pi = Si x VT x TT, где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

VT - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Формула 3 (1)-  Pi= Pk. пр*(Si/ Sоб)-Pfn.1, где: Pk. пр - размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме; Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;Pfn.1 - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год.

Согласно п. 42 (1) ПП-354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года, при этом решение о выборе такого способа проводится органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Правительством Московской области не принято решение о переходе на оплату по отоплению в течение отопительного сезона в связи с чем размер платы по отоплению равномерно распределяется в течение года. В этом случае подлежат применению формулы 3(1) и 3(2), т. е. в течение года применяются данные о расходе за предыдущий год, в случае их отсутствия – норматив, в первом квартале следующего года осуществляется перерасчет по формуле 3(2). Согласно абзацу 7 п. 1 Письма Минстроя  за период отсутствия в году корректировки измерений объема тепловой энергии общедомовым прибором учета тепловой энергии среднемесячный объем тепловой энергии определяется исходя из объемов тепловой энергии, определенных за соответствующие расчетные периоды в соответствии с пунктами 42.1, т. е. исходя из нормативов (0,02 Гкал/м2 за любой календарный месяц не зависимо от наличия отопления).

Таким образом, при перерасчете за январь сентябрь 2015 г. подлежал применению коэффициент 0,02, что не было сделано при перерасчете в 2015 г. Также в формуле 3(1) под Pfn.1понимается общий размер платы за календарный год за коммунальную услуг по отоплению в жилом или нежилом помещении, что при буквальном прочтении предполагает отсутствие пропорционального распределения доплат/переплат при смене собственника.

Выписки из документов, указанных в настоящем разъяснении, а также расход тепла по общедомовому прибору учета выложены на официальном сайте управляющей компании.