Сергиевский вестник Пятница, 4 мая2018 года, №20(271) (стр. 7 )

Сформированные земельные участки должны обеспечить:

- возможность полноценной реализации прав на формируемые земельные участки, включая возможность полноценного использования в соответствии с назначением, и эксплуатационными качествами.

- возможность долгосрочного использования земельного участка.

Структура землепользования в пределах территории межевания, сформированная в результате межевания должна обеспечить условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.

В процессе межевания решаются следующие задачи:

- установление границ земельных участков необходимых для размещения проектируемого объекта.

Проектом межевания границ отображены:

- красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

-границы образуемых и изменяемых земельных участков и их частей.

ВЫВОДЫ ПО ПРОЕКТУ

Настоящим проектом выполнено:

- Формирование границ образуемых и изменяемых земельных участков и их частей.

Размеры образуемых земельных участков под строительство линейного объекта приняты в соответствии Генеральным планом п. Сургут, заданием Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области.

Земельные участки под строительство объекта образованы с учетом ранее поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков.

Проект межевания выполняется с учетом сохранения ранее образованных земельных участков, зарегистрированных в ГКН.

Проект межевания территории является неотъемлемой частью проекта планировки территории. Каталоги координат и дирекционных углов образуемых земельных участков являются приложением к  чертежу межевания, выполненном в М 1:1000.

Проект межевания территории является основанием для установления границ земельных участков на местности, закрепления их межевыми знаками и регистрации в установленном порядке.

Сведения о земельных участках подлежащих постановке на государственный кадастровый учет

№ п/п	Условный номер земельного участка	Обозначение ЗУ (ЧЗУ)	Категория земель	Разрешенное использование	Местоположение	Сведения о правах и землепользователях	Площадь, мІ
1	63:31:1101019:ЗУ1	:ЗУ1	Земли нас. пунктов	Земельные участки (территории) общего пользования	Самарская обл., Сергиевский р-н, с. п. Сургут, п. Сургут	Администрация муниципального района Сергиевский	131087
2	63:31:1101019:ЗУ2	:ЗУ2	Земли нас. пунктов	Земельные участки (территории) общего пользования	Самарская обл., Сергиевский р-н, с. п. Сургут, п. Сургут	Администрация муниципального района Сергиевский	40139
3	63:31:1101019:ЗУ3	:ЗУ3	Земли нас. пунктов	Земельные участки (территории) общего пользования	Самарская обл., Сергиевский р-н, с. п. Сургут, п. Сургут	Администрация муниципального района Сергиевский	4874

Общая площадь земельных участков, подлежащих постановке на кадастровый учет: 176100 кв. м.

Общество с ограниченной ответственностью

«СРЕДНЕВОЛЖСКАЯ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ»

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

для строительства объекта:

"Малоэтажная застройка в п. Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области - 2 очередь"

в границах сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области

Раздел 3. МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТа ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ. ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Раздел 4. МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТа ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Генеральный директор

землеустроительная компания» 

Начальник отдела землеустройства 

Экз. № ___

Самара 2018 год

Справка руководителя проекта

Документация по планировке территории разработана в составе, предусмотренном действующим Градостроительным кодексом Российской Федерации (Федеральный закон -ФЗ), Законом Самарской области -ГД «О градостроительной деятельности на территории Самарской области», Постановлением Правительства РФ «Об утверждении положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов» и техническим заданием на выполнение проекта планировки территории и проекта межевания территории объекта: «Малоэтажная застройка в п. Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области - 2 очередь» на территории муниципального района Сергиевский  Самарской области.

Начальник отдела землеустройства   

Книга 2. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

Материалы по обоснованию

№ п/п	Наименование	Лист
Текстовая часть
1.	Исходно-разрешительная документация
Раздел 3. Материалы по обоснованию ППТ. Графическая часть
Схема расположения элемента планировочной структуры
Схема использования территории в период подготовки проекта
Схема организации улично-дорожной сети. Схема вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории Схема конструктивных и планировочных решений
Схема границ зон с особыми условиями использования территории. Схема границ территории подверженной риску возникновения ЧС техногенного характера. Схема границ территории объектов культурного наследия.
Раздел 4. Материалы по обоснованию ППТ. Пояснительная записка.
2	Описание природно-климатических условий территории, в отношении которой разрабатывается проект планировки территории
3	Обоснование определения границ зон планируемого размещения линейных объектов
4	Ведомость пересечения существующих инженерных коммуникаций
ПРИЛОЖЕНИЯ

1. Исходно-разрешительная документация

При подготовке проекта планировки, проекта межевания территории для

строительства объекта: «Малоэтажная застройка в п. Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области - 2 очередь» на территории муниципального района Сергиевский Самарской области использована следующая документация:

- Градостроительный кодекс РФ от 01.01.2001 г. ;

- Федеральный закон Российской Федерации от 6 октября 2003 г. N131–ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской

Федерации»;

- Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 «Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации»;

- Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 «О порядке

установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых

условий использования земельных участков, расположенных в границах таких

зон»;

- Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации (РДС 30-201-98);

- Постановление Правительства РФ «Об утверждении положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов»;

- Нормы отвода земель для нефтяных и газовых скважин СН 459-74;

- Нормы отвода земель, для электрических сетей напряжением 0,38-750 кВ № 000тм-т1;

В качестве топографической основы были использованы материалы комплексных инженерных изысканий, по объекту: «Малоэтажная застройка в п. Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области - 2 очередь».

Основанием для выполнения работ послужили:

• договор, заключенный с Администрацией муниципального района Сергиевский Самарской области;

• техническое задание на производство инженерных изысканий, утвержденное Заказчиком;

• программа производства инженерно-геодезических изысканий.

Инженерно-топографические планы составлены в системе координат МСК-63 , Балтийской системе высот и в соответствии с требованиями методических указаний по созданию цифровой топографической информации (ЦТИ), классификатора ЦТИ масштабов 1:500 - 1:5000 и «Условных знаков для топографических планов масштабов 1:5000 – 1:500».

РАЗДЕЛ 3. Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Графическая часть

РАЗДЕЛ 4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка

2. Описание природно-климатических условий территории, в отношении которой разрабатывается проект планировки территории

В административном отношении территория строительства расположена в северо-восточной  части Самарской области, на территории муниципального района Сергиевский, в 126 километрах от областного центра города Самары. Участок строительства располагается в 2,4 км к югу от р. ц. Сергиевск, на территории п. Сургут.