Вебинар 12.04.2016

Вебинар 12.04.2016
№ п/п	Вопросы	Ответы
Сроки возврата задатка на расчетный счет компании в случае проигрыша аукциона?	В соответствии с п.10.3 Аукционной документации: Оператор в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан разблокировать внесенные в качестве задатка денежные средства участников аукциона, за исключением победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене аукциона
В полном объёме происходит возврат задатка в случае отказа от участия?	В соответствии с п.7.9 Аукционной документации: Заявитель имеет право отозвать принятую Оператором заявку на участие в открытом аукционе до дня окончания срока приема заявок на участие в открытом аукционе. Со дня регистрации отзыва заявки на участие в открытом аукционе Оператор прекращает блокировку операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в открытом аукционе в отношении денежных средств Заявителя в размере суммы задатка на участие в открытом аукционе.
Если аукцион выигран, но по какой-то причине компания отказывается от объекта, что происходит с задатком, возвращается ли он и в какие сроки?	В соответствии с п 10.5 Аукционной документации: в случае если победитель и (или) участник открытого аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене открытого аукциона, не подписал проект договора в срок и на условиях, предусмотренных Документацией об открытом аукционе, протоколом открытого аукциона и не осуществил платеж в соответствии с п.10.2.1 настоящей Документацией об открытом аукционе победитель и (или) участник открытого аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене открытого аукциона, признаются уклонившимися от заключения договора, и денежные средства, внесенные ими в качестве задатка, не возвращаются и подлежат перечислению в бюджет города Москвы.
Может ли компания не имея кодов деятельности о розничной торговле, принять участие в аукционе за право торговли в киосках Москвы?	Ограничение по кодам деятельности не установлено, но при осуществлении торговой деятельности это будет нарушением, необходимо внести соответствующие изменения в учредительные документы.
Может ли одна компания имея задаток на один объект, участвовать в аукционе одновременно за несколько адресов и выиграть их с последующей доплатой?	Нет, каждый лот проводится отдельно, задаток учитывается отдельно по каждому лоту.
Мы фермерское хозяйство Молочного направления. хотели бы реализовывать свою продукцию в Москве с колес (специализированная автоцистерна), т. е мобильный НОТ. На Москву объявлено ВСЕГО 8 торгов! на право аренды земельных участков под  НОТ молоко и эти адреса очень не удобны для нас с точки зрения логистики. мы находимся в Калужской области. ВОПРОС Как добавить адреса в список земельных участков, кто решает где быть объекту нестационарной торговли? Как  решить эту проблему по существу?	Будут выставлены на торги НТО со специализацией «Молоко», а если хотите торговать с колес – организуются ярмарки выходного дня. Вы можете обратиться в Департамент торговли и услуг с заявкой на участие в такой ярмарке.
Какой возможен ассортимент в киосках а)мороженое и б) хлеб?	Ассортимент определен постановлением Правительства Москвы № 000 от 01.01.2001. В нем определен перечень товаров, реализуемых через НТО. Кроме хлеба и мороженого, могут быть сопутствующие товары. Вы можете найти это постановление самостоятельно или обраться на нашу электронную почту - мы вышлем документ.
Возможно ли расширить ассортимент разрешаемых товаров для продажи в киосках?	После прохождения  согласования с Роспотребсоюзом возможно ассортимент товаров для продажи в киосках расширится. Пока такого согласования нет,  и в настоящее время торговать в НТО пищевыми продуктами навынос, в том числе кофе, запрещено.
Что будет со старыми киосками которые сейчас функционируют на местах на которые будут разыгрываться тендер?	Часть участков под НТО уже освобождены, прошли регистрацию  в Москомархитектуре  и Департаменте торговли и услуг по дислокации, и будут выставляться на торги. Старые киоски также будут демонтированы, и на их месте будет проведена работа по установке новых павильонов.
Если это возможно, то объясните пожалуйста новичку как проходят торги, на что нужно обращать внимание, какие бывают частые ошибки и т. д.	Надо иметь электронную подпись и аккредитоваться на той электронной площадке, на которой будут проходить торги по интересующему вас объекту. Перечень документов для аккредитации указан в регламенте площадки.  При прохождении аккредитации необходимо правильно заполнять форму. Процедура торгов достаточно простая, вы все будете видеть на экране, будете видеть ценовые предложения других участников и будете иметь возможность подать свои предложения (10 минут для подачи предложения).
Расскажите пожалуйста в течение какого срока я смогу начать уже работать в киоске, если выиграю аукцион? В условиях написано, что договор должен быть заключен через 10-20 дней, это получается уже начало июня, а заехать когда можно будет не указано? Сколько дней это займет? От участия удерживает то, что не понимаю сколько буду ждать, неделю или несколько месяцев.	В настоящее время на территории метрополитена ведутся ремонтные работы по благоустройству вестибюлей станций метрополитена и подземных пешеходных переходов, прилегающих к ним. В настоящее время объявлены торги на право осуществления торговой деятельности в нестационарных торговых объектах по станциям, на которых уже завершаются ремонтные работы (первый блок программы благоустройства). По мере технической готовности будет осуществляться передача торгового объекта, согласно заключенному договору. Согласно п.2.2 Договора, передача Организации Объекта оформляется путем подписания Акта приема-передачи. С момента подписания Акта приема-передачи нестационарного торгового объекта у предпринимателя начнется право на осуществление торговой деятельности.
Вопрос про обеспечительный взнос для  участия в торгах. В ЛД говорится, что денежные средства будут блокироваться на р/с участника. В том же АД говорится, что денежные средства надо переводить на р/с электронной площадки.  Переводить д/с или держать их в нужной сумме на своем р/с?	После аккредитации на электронной площадке участнику создается личный кабинет и открывается лицевой счет на площадке. Для подачи заявки участнику надо перевести на этот лицевой счет денежные средства не менее суммы задатка на участие в торгах. После этого вы сможете подать заявку. В момент подачи заявки денежные средства в размере задатка блокируются в соответствии с регламентом площадки.
Вопрос про обеспечительный взнос, будет ли он зачислен на р/с организатора торгов в случае выигрыша участника как обеспечение исполнения контракта? Или он будет возвращен участнику за вычетом вознаграждения площадки? Если да, то будет ли он возвращен до заключения Договора аренды?	Вознаграждение площадка не берет, обеспечительный взнос идет в обеспечение договорных отношений. Если задаток больше суммы по договору – то часть суммы возвращается победителю, если задаток меньше – то доплачиваете необходимую сумму в соответствии с договором. Если у вас возникает вопрос по конкретному лоту – обращайтесь к персональному менеджеру.
Определена ли максимальная длительность по времени каждого аукциона? И под каждый лот будет определено свое время или  возможно проведение  нескольких аукционов одновременно?	Максимальная длительность аукциона не регламентирована, аукцион продолжается до подачи последнего предложения и определения победителя. Возможно проведение нескольких аукционов одновременно, и соответственно можно участвовать одновременно в торгах по нескольким объектам
Планируется ли проводить торги по установке вендинговых автоматов по продаже кофе?	Торги по установке вендинговых автоматов планируются.
Считается ли автомат по продаже кофе и чая, не принимающий монеты, карты и купюры как вендинговый автомат? Он же не продает кофе, а только его готовит. Деньги за напитки принимает продавец.	Кофе-машина может стоять в киоске. Но все требования по торговле напитками должны быть соблюдены
Про кофемашину понятно, т. е. если стаканы будут с крышкой, то можно совершенно точно использовать кофемашину?
Все-таки каковы сроки установки объекта и начала работы после подписания договора? Если возможно, то озвучить сроки в днях/месяцах.	Как только подписан договор, 2-3 недели устанавливается киоск. Мы даем точку подключения, и Вы параллельно можете начать работу по заключению договора по энергоснабжению. После подписания акта приема-передачи киоска можно приступать к работе
В киосках которые будут располагаться в подуличных переходах метро при торговли цветами отвод теплого воздуха от морозильной камеры возможно будет направить в сам переход через вентиляционную решетку или технические службы метрополитена по другому предложат это сделать?	Проектные решения по обустройству торговых киосков (павильонов) должны быть представлены предпринимателем в метрополитен для проведения согласования с причастными эксплуатационными службами метрополитена с учетом технологических особенностей места размещения объекта в сооружениях станции.
Разъясните принцип проведения торгов по лоту 73.Начальная (минимальная) цена аукциона – 8 002 997 (восемь миллионов две тысячи девятьсот девяносто семь) рублей 00 копеек (включая НДС). Сумма задатка в размере 25 % от начальной (минимальной) цены аукциона за весь период срока действия договора (5 лет) составляет – 120 044 955 (сто двадцать миллионов сорок четыре тысячи девятьсот пятьдесят пять) рублей 00 коп. В остальных лотах уставлена сумма задатка для участия в аукционе от 2% до 10%, на основании какого законодательства установлено такое процентное соотношение?	Сумма задатка не установлена требованиями нормативно-правовых документов. Задаток регулируется только площадью лота. Чем больше площадь лота, тем выше установлен задаток для участия в аукционе. Крупный размер задатка установлен в целях избежания участия недобросовестных компаний, которые не смогут освоить предоставляемый объем площадей ввиду отсутствия необходимых ресурсов.  Высокий задаток позволяет организаторам аукционов убедиться, что в аукционе будет участвовать компании с серьезными намерениями.
По 70-му лоту (20 киосков Печать) указана специализация "Печать". Как узнать полный ассортиментный перечень товаров или он соответствует перечню из 136-го Распоряжения Департамента Торговли и Услуг?	При специализации объектов «Печать» необходимо руководствоваться положениями распоряжения Департамента торговли и услуг, определяющего специализации для всех нестационарных торговых объектов (в редакции ). При этом, согласно постановлению Правительства Москвы -ПП, печатная продукция должна составлять 60% и более от всех предлагаемых к продаже товаров.
С какой организацией и в какие сроки необходимо заключить договор на электроснабжение?	Для обеспечения энергоснабжения объектов организация обязана заключить договор с ПАО «Мосэнергосбыт». (Пункт договора 8.2.13. «Эксплуатировать электрические сети и все электроприборы на Объектах в соответствии с «Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей». Заключить договор энергоснабжения с энергосбытовой организацией (гарантирующим поставщиком) с оформлением акта разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок и сетей.»). Сроки не регламентированы. Но отпуск электроэнергии будет осуществляться только после предоставления в метрополитен копии соответствующего договора с Мосэнергосбытом и подписания акта разграничения балансовой принадлежности.
В договоре по 70-му лоту в пункте 3.1 указано: "Право Организации на осуществление торговой деятельности (оказание услуг) возникает у Организации через 30 (тридцать) календарных дней с даты подписания Акта приема-передачи Объекта." Следует ли это рассматривать как Арендные каникулы с оплатой 100₽ за киоск в первый месяц?	Для лотов, включающих в себя несколько объектов торговли, предоставляются «арендные каникулы» - 1 месяц (с оплатой 100 рублей в месяц за каждый объект).
У меня сеть магазинов с оптикой, часть из них была в переходах, которые снесли. Сейчас эти все места появились на аукционе. У меня уже есть подпись и аккредитация, и я планирую участие. В специализации не нашла свой вид деятельности, что делать? Можно ли будет продавать оптику в новых переходах?	Реализация оптики не входит в номенклатуру товаров, предусмотренную распоряжением Департамента торговли и услуг, определяющего специализации для всех нестационарных торговых объектов (в редакции ). Нужно искать специализацию «аксессуары» (солнечные очки) или «аптечные товары» (товары для коррекции зрения).
Я работаю в подуличных переходах метро уже почти 6 лет. Сейчас хочу попробовать арендовать место напрямую без субаренды. Поясните по комплексной специализации, что она из себя представляет? Какие виды деятельности можно совместить и сколько таких видов? И второй у меня вопрос по торговле одеждой. Очень мало киосков, в которых можно торговать одеждой, получается что почти все они на станции Новокосино, а что с остальными, в переходах больше одежды не будет?	В соответствии с пунктом договора 8.1.1. предприниматель вправе осуществлять торговую деятельность (оказание услуг) в объекте в период действия договора в соответствии с перечнем специализаций объекта, который указан в Приложении № 2 к договору. Выбор того или иного вида товара (услуг) предприниматель осуществляет по собственному усмотрению. При этом, предприниматель обязан уведомить метрополитен о выбранном виде деятельности за неделю до начала осуществления торговой деятельности (оказания услуг). Изменение специализации объекта в период действия договора также возможно, при условии уведомления метрополитена за неделю до начала осуществления торговой деятельности (оказания услуг) с новым видом специализации. Реализация одежды/обуви возможна в объектах площадью более 10 кв. м. Такое условия обусловлено особыми условиями реализации, при которых покупатель должен в комфортных условиях осуществлять примерку товаров. Обращаем внимание, что предприниматель обязан (п. 8.2.12) осуществлять торговую деятельность (оказание услуг) в Объекте в период действия договора в соответствии с перечнем специализаций объекта (Приложение к настоящему Договору) при условии направления в Метрополитен уведомления о выбранном виде деятельности за неделю до начала осуществления торговой деятельности (оказания услуг). В случае нарушения указанного пункта (нарушение специализации объекта), т. е. осуществлять торговлю теми товарами (оказывать услуги), которые не поименованы в договоре, а также не уведомления метрополитена в установленные сроки, метрополитен вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор (п. 11.4.12).
«Выставленные на торги обьекты – это возможность для предпринимателей заключить чистую сделку напрямую с городом и заняться бизнесом на абсолютно законных основаниях на протяжении пяти лет» -  Глава департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев. Торговые павильоны в метрополитене сдавались, через посредников и одна из целей компании по их сносу была та, что бы малый бизнес мог без посредников снять торговое помещение у государства и так же убрав посредников увеличить платежи в бюджет. Метрополитен г. Москвы выставил 30.04.16 на аукцион киоски в подземных переходах общей площадью около 2000м2 из которых лоты по 1 киоску на общую площадь 900м2 ( средний размер киоска 6м2 сумма  задатка для участия в торгах около 50000 руб )  и 1 лот https://www. roseltorg. ru/trade/view/?id=COM30031600160  общей площадью 1059 м2  с размером задатка 120 000 000 руб  . т. е больше половины площадей  планируется отдать одной организации.  Если в этом лоте изучить документацию, то можно в схеме размещения обьектов увидеть, что метрополитен хочет сдать на некоторых станциях ( ст. м. Домодедовсая, ст. м. Юго-Западная, ст. м. Лермонтовская, ст м. Волжская целыми торговыми рядами которые состоят из отдельных по 5-6 м2 павильонов) т. е.  такое ощущение, что специально для того что бы какой то участник аукциона после победы  мог сдавать их в субаренду ( что противоречит пункту 3.1 проекта договора аренды который есть в лотовой документации к этому лоту ). Так же нужно принять во внимание, что конкуренция и соответственно цена за отдельный павильон 5 м2  будет существенно выше чем конкуренция и окончательная цена аукциона на 1059м2 ( принимая во внимания сумму задатка ) . Исходя из этого предположения можно сделать вывод, что государство 5 лет существенных сумм денег. Вопрос: С какой целью сделан этот Лот? https:///restricted/notification/notificationView. html? notificationId=13733110&lotId=13733340&prevPageN=1	Торговые площади разыгрываются лотами разного размера (площади) и разной специализации. Учитывались, в том числе и требования постановления для того, чтобы предоставить интересные условия для всех предпринимателей. Так, сформированы лоты для малого, среднего и крупного бизнеса, чтобы сделать аукционы разнообразными для привлечения различных категорий участников. Для комплексных специализаций выделены торговые точки площадью от 4-20 кв. м. – для малого предпринимательства; для фиксированных специализаций выделены лоты по 15-20 точек на различных станциях – такие лоты, предполагается, будут интересны участникам среднего предпринимательства; и выделен лот с большой площадью для предоставления интереса к участию к торгам представителей крупного бизнеса.
Возможно ли разделение лота, допустим лот 74 на Пражской составляет 77,7 кв. м. Могу ли я его разделить для осуществления разной деятельности представленной из тех задания к лоту?	Разделение лота невозможно, это существенное изменение характеристик объекта. В случае если лот не будет реализован, возможно инициатор будет менять площадь объекта, делить его на несколько лотов.
В специализации парфюмерия желательно чтобы была вытяжка. есть ли возможность ее установить или она уже будет  в каждом киоске? и вопрос по электричеству, с кем заключается договор?	Если необходимо установить вытяжку, подается заявка в соответствующую службу метрополитена. Заявка будет рассмотрена и, по возможности, удовлетворена. Договор на электроснабжение заключается с Мосэнергосбытом.
Будет ли оказано содействие со стороны метрополитена в подключении торгового объекта к электросетям метрополитена?	Соответствующими службами метрополитена выдаются технические условия подключения и далее арендатор взаимодействует с Мосэнергосбытом, действия которого строго регламентируются. Сведения о выделенной мощности находятся в лотовой документации в стартовых условиях.
Обязаны ли торговые объекты иметь охрану своих объектов силами третьих лицензированных организаций или охрана будет производиться силами сотрудников полиции?	За свое имущество несет ответственность арендатор. Вы можете установить охранную, пожарную сигнализацию на свой объект.
Почему в ассортименте лотов нет специализации оптика и чулочно-носочные изделия?	Для торговли оптикой нужно искать специализацию «аксессуары» (солнечные очки) или «аптечные товары» (товары для коррекции зрения). Для реализации чулочно-носочных изделий есть специализация «галантерейные товары».
Можно ли получить информацию по конкретному месторасположению торгового объекта в переходе метро?	В лотовой документации есть схемы. Также можете обратиться в информационный киоск, к персональному менеджеру. Также на сайте  http://investmoscow. ru/  есть раздел «Нестационарные торговые объекты», выбираете в «назначении» объекта - комплексное назначение. Появится перечень объектов метрополитена, на карте видны все объекты по линии метрополитена, там же  есть схемы расположения объектов.
Для торговли оптикой для коррекции зрения наличие аптечной лицензии не требуется или что-то изменилось в законодательстве?	Для торговли оптикой для коррекции зрения наличие аптечной лицензии не требуется
На основании какого закона взымается 25% от суммы 5 летней аренды?
Когда будут выставлены другие лоты в метрополитене и сколько таких лотов еще планируется выставить?	Подготовлены лоты по 96 станциям, сейчас половина от этого числа вставлена на торги, остальные будут выставлены до конца лета.
Лот 38 станция  «Римская» подуличный переход. Ездили на место, там есть палатки, но они уже заняты. Есть ли там свободное место под бытовые услуги?	Там в настоящее время объекта нет, это ошибка.
Где можно посмотреть выставленные лоты?	Информация размещена на сайтах:  www. ,  www. tender. mos. ru ,  www. roseltorg. ru ,  http://investmoscow. ru/, сайте метрополитена:  www. torgi-mosmetro. ru
Можно ли устанавливать внутри павильона дополнительное торговое оборудование, например, холодильное или автомат по продаже горячих напитков?	Если позволяет мощность, можно холодильник. По вендингам отдельная процедура будет
На станциях метро Домодедовская, Волжская, Лермонтовская целые торговые галереи, которые состоят из киосков по 5-8 м2,  включены в этот большой лот. С какой целью?	Торговые площади разыгрываются лотами разного размера (площади) и разной специализации. Учитывались, в том числе и требования постановления для того, чтобы предоставить интересные условия для всех предпринимателей. Так, сформированы лоты для малого, среднего и крупного бизнеса, чтобы сделать аукционы разнообразными для привлечения различных категорий участников.
Прошу объяснить законность установления задатка в размере 25%. Г-н Харитонов заявил, что ничем не органичен этот размер - это не соответствует ни Положению о закупках, размещенному ГУП «Московский метрополитен», ни ФЗ-223, где указано ограничение в размере - не более 10%. Это предмет рассмотрения ФАС. Как может ответить на этот вопрос ФАС?	Положение о закупках не имеет отношения к данным торгам. Данные торги регулируются  постановлением Правительства Москвы от 3 февраля 2011 г. «О размещении нестационарных торговых объектов, расположенных в городе Москве на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности»,  Федеральным законом от 01.01.01 г. «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации». В ФАС имеет право обращаться любой заявитель.
Будет ли как-то регулироваться ассортимент киосков? Опасаюсь оказаться в ситуации, когда в одном торговом ряду на станции несколько киосков с одинаковым ассортиментом.	Регламентироваться невозможно, каждый либо выбирает нужную из комплекса специализаций.
Возможна ли торговля обувью в переходе метро?	Торговля обувью возможна при условии площади киоска не менее 10 кв. м и возможности примерки.
Будет ли оборудован туалет для продавцов?	Возможности оборудовать туалет для продавцов нет, можно воспользоваться туалетами в близлежащих общественных заведениях
Почему сроки ремонта подземных переходов не соблюдаются: так, ремонт этих станций должен был закончится в прошлом году в ноябре-декабре, а сейчас уже апрель! задержка составила более полугода?	По разным причинам: техническим условиям не по вине подрядчиков: работают
Почему на аукцион не выставлен весь торговый ряд на станции, а лишь несколько объектов из него, т. е. на схеме, например 10 киосков, а участвуют 3, что с остальными?	Выставлены все объекты, возможно разными лотами.
Возможно ли получение лота без прохождения аукциона, так как на станциях "Юго-Западная" и "Тропарево" уже сдают торговые помещения в лотах, которые предъявлены на предстоящий аукцион.	Нет, невозможно.