Сроки по земельному кодексу РФ

Сроки по Земельному кодексу РФ

Утверждение схемы расположения земельного участка

1 месяц со дня поступления заявления (при разделе ЗУ) – на принятие решения об утверждении или об отказе в утверждении схемы (п. 7 ст. 11.4 ЗК РФ). 2 месяца со дня поступления заявления (при подготовке схемы для аукциона) – на принятие решения об утверждении схемы или об отказе в утверждении (пп. 3 п. 4 ст. 39.11 ЗК РФ).

Предварительное согласование предоставления ЗУ

10 дней со дня поступления заявления  - на возврат заявления в случае несоответствия заявления с приложением требованиям п. 1, 2 ст. 39.15 ЗК (п. 3 ст. 39.15 ЗК РФ). 30 дней со дня поступления заявления - на принятие решения о предварительном согласовании или на отказ (п. 7 ст. 39.15 ЗК РФ).

Предоставление ЗУ

10 дней со дня поступления заявления - на возврат заявления в случае несоответствия требованиям к заявлению с приложением (п. 3 ст. 39.17 ЗК РФ). 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении - на подготовку, подписание и направление проекта договора или на принятие решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении (п. 5 ст. 39.17 ЗК РФ). 30 дней со дня получения проектов договоров - на подписание и представление договоров в уполномоченный орган (п. 7 ст. 39.17 ЗК РФ). 30 дней со дня получения заявления о предоставлении ЗУ в аренду от одного из собственников здания, сооружения или помещений в  них - на направление иным правообладателям подписанного проекта договора аренды ЗУ с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ). 3 месяца со дня представления в уполномоченный орган подписанного арендаторами договора аренды ЗУ - на обращение в суд с требованием о понуждении иных правообладателей заключить договор аренды (п. 7 ст. 39.20 ЗК РФ). 

Проведение аукциона

2 месяца со дня поступления заявления о проведении аукциона –на принятие решения о проведении аукциона или об отказе в проведении аукциона (пп. 9 п. 4 ст. 39.11 ЗК РФ). Не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона – должно быть размещено извещение о проведении аукциона (п. 19 ст. 39.11 ЗК РФ). 3 дня со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона - на размещение на официальном сайте извещения об отказе в проведении аукциона, а также на извещение участников аукциона (п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ). Не ранее чем за 5 дней до дня проведения аукциона – прекращается прием документов (п. 4 ст. 39.12 ЗК РФ). 3 рабочих дня со дня поступления заявления об отзыве принятой организатором аукциона заявки на участие в аукционе – на возврат заявителю внесенного задатка (п. 7 ст. 39.12 ЗК РФ). Не позднее чем в течение 1 дня со дня рассмотрения заявок на участие в аукционе – организатором подписывается протокол рассмотрения заявок (п. 9 ст. 39.12 ЗК РФ). Не позднее чем на следующий день со дня подписания протокола – протокол рассмотрения заявок размещается на официальном сайте (п. 9 ст. 39.12 ЗК РФ). Не позднее дня, следующего после дня подписания  протокола - организатор аукциона направляет заявителям уведомления о принятых в отношении них решениях (п. 10 ст. 39.12 ЗК РФ). В течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе – организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток (п. 11 ст. 39. 12 ЗК РФ). 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок – на направление уполномоченным органом единственному участнику аукциона 3 экземпляров подписанного проекта договора (п. 13, 14 ст. 39.12 ЗК РФ). В течение 1 рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона – на размещение протокола на официальном сайте (п. 16 ст. 39.12 ЗК РФ). 3 рабочих дня со дня подписания протокола о результатах аукциона – на возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем (п. 18 ст. 39.12 ЗК РФ). 10 дней со дня составления протокола о результатах аукциона – уполномоченному органу на направление победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику 3 экземпляра подписанного проекта договора (п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ). 30 дней со дня направления победителю аукциона проектов договоров – на представление подписанных экземпляров в уполномоченный орган, в противном случае организатор аукциона предлагает заключить договор участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона (п. 25 ст. 39.12 ЗК РФ). 30 дней со дня направления участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене, проекта договора – срок, по истечении которого в случае непредставления подписанных договоров организатор аукциона вправе объявить повторный аукцион или распорядиться ЗУ иным образом (п. 26 ст. 39.12 ЗК РФ). 5 рабочих дней со дня истечения срока для представления подписанных договоров аренды победителем аукциона или единственным участником – для направления сведений в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти для включения в реестр недобросовестных поставщиков (п. 30 ст. 39.12 ЗК РФ). 

Предоставление ЗУ для ИЖС, ЛПХ, КФХ, садоводства и

дачного хозяйства

30 дней со дня поступления заявления - на опубликование извещения или принятие решения об отказе (п. 1 ст. 39.18 ЗК РФ). 30 дней со дня опубликования извещения - на подачу заинтересованными лицами заявления о намерении участвовать в аукционе. По истечении этого срока (в случае непоступления заявлений иных лиц) осуществляется подготовка проекта договора или принятие решения о предварительном согласовании предоставления (п. 5 ст. 39.18 ЗК РФ). 7 дней (неделя) со дня поступления заявлений иных лиц, КФХ о намерении участвовать в аукционе - на принятие решений об отказе в предоставлении и о проведении аукциона или решения об отказе в предварительном согласовании предоставления ЗУ (п. 7 ст. 39.18 ЗК РФ).

Соглашение об установлении сервитута

30 дней со дня получения заявления о заключении соглашения об установлении сервитута - на направление уведомления о возможности заключения соглашения или об установлении сервитута в иных границах, направление подписанных экземпляров проекта соглашения, принятие и направление решения об отказе в установлении сервитута (п. 3 ст. 39.26 ЗК РФ). 30 дней со дня представления заявителем уведомления о государственном кадастровом учете частей ЗУ, в отношении которых устанавливается сервитут - на направление 3 экземпляров соглашения заявителю (п. 6 ст. 39.26 ЗК РФ). 30 дней со дня получения экземпляров соглашения - на подписание соглашения заявителем (п. 6 ст. 39.26 ЗК РФ). 10 дней со дня заключения соглашения землепользователем, землевладельцем или арендатором ЗУ - на направление в уполномоченный орган уведомления о заключении соглашения (п. 3 ст. 39.24 ЗК РФ).

Соглашение о перераспределении

10 дней со дня поступления заявления о перераспределении с приложением - на возврат заявлению в случае несоответствия требованиям п. 2, 3 ст. 39.29 ЗК (п. 7 ст. 39.29 ЗК РФ). 30 дней  со дня поступления заявления - на принятие решения об утверждении схемы, направление заявителю согласия на заключение соглашения в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или на принятие решения об отказе в заключении соглашения (п. 8 ст. 39.29 ЗК РФ). 30 дней со дня представления заявителем кадастрового паспорта (паспортов) ЗУ - на направление подписанных экземпляров проекта соглашения заявителю (п. 13 ст. 39.29 ЗК РФ). 30 дней со дня получения экземпляров проекта соглашения - на подписание соглашения заявителем (п. 13 ст. 39.29 ЗК РФ).

Прекращение права П(Б)П и права ПНВ

на земельные участки

1 месяц со дня получения заявления об отказе от права – на принятие уполномоченным органом решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения ЗУ (п. 4 ст. 53 ЗК РФ). 3 дня со дня принятия решения о прекращении права – на направление решения заявителю (п. 4 ст. 53 ЗК РФ). Недельный срок со дня принятия решения о прекращении  права – на обращение уполномоченного органа в орган государственной регистрации для государственной регистрации прекращения права П(Б)П ЗУ или права ПНВ ЗУ (п. 5 ст. 53 ЗК РФ). Недельный срок со дня принятия решения о прекращении  права – уполномоченному органу на сообщение в налоговый орган и в орган по ведению государственного кадастра недвижимости об отказе от права на ЗУ, право на который не было зарегистрировано в ЕГРП (п. 6 ст. 53 ЗК РФ). 10 дней со дня принятия решения об изъятии или вступления в законную силу судебного акта об изъятии ЗУ – на обращение уполномоченного органа с заявлением о государственной регистрации прекращения права П(Б)П ЗУ или права ПНВ ЗУ (п. 7 ст. 54 ЗК РФ). 7 дней со дня принятия решения об изъятии или вступления в законную силу судебного акта об изъятии ЗУ – уполномоченному органу на сообщение в налоговый орган и в орган кадастрового учета о прекращении права на ЗУ, право на который не было зарегистрировано в ЕГРП (п. 8 ст. 54 ЗК РФ).

Изъятие земельных участков

3 года со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение объектов федерального, регионального или местного значения – время, в течение которого может быть принято решение об изъятии ЗУ для строительства или реконструкции указанных объектов (п. 3 ст. 56.3 ЗК РФ). 5 рабочих дней со дня поступления ходатайства об изъятии – на возврат ходатайства без рассмотрения (п. 9 ст. 56.4 ЗК РФ). 30 дней со дня поступления ходатайства об изъятии – на принятие решения об отказе в удовлетворении ходатайства или на направление запроса в целях выявления лиц, ЗУ которых подлежат изъятию (п. 10 ст. 56.4 ЗК РФ). Не менее чем за 60 дней до принятия решения об изъятии – на осуществление действий по выявлению правообладателей ЗУ, подлежащих изъятию, в случае, если в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на них (п. 1 ст.56.5 ЗК РФ). Не более чем 10 дней со дня получения сведений из ЕГРП об отсутствии сведений – срок для начала осуществления действий по выявлению правообладателей ЗУ, изымаемого на основании ходатайства (п. 2 ст. 56.5 ЗК РФ). 5 дней со дня получения запроса уполномоченного органа – на предоставление сведений об имеющихся правах на ЗУ (п. 4 ст. 56.5 ЗК РФ). 60 дней со дня опубликования сообщения о планируемом изъятии ЗУ – на подачу правообладателями ЗУ заявлений в уполномоченный орган об учете их прав (обременений прав) на ЗУ и объекты недвижимости (п. 8 ст. 56.5 ЗК РФ). 10 дней со дня поступления заявления от правообладателя ЗУ – срок для направления уполномоченным органом уведомления о представлении правоустанавливающих документов (п. 9 ст. 56.5 ЗК РФ). 10 дней со дня принятия решения об изъятии – на осуществление уполномоченным органом действий, установленных п. 10 ст. 56.6 ЗК РФ (п. 10 ст. 56.6 ЗК РФ). Не позднее чем за 60 дней до направления правообладателю ЗУ соглашения об изъятии – определяется размер возмещения (п. 7 ст. 56.8 ЗК РФ). 6 месяцев со дня прекращения прав прежнего правообладателя изымаемой недвижимости – максимальный срок для передачи изымаемых ЗУ и объектов недвижимости (пп. 6 п. 1 ст. 56.9 ЗК РФ). 90 дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии – на представление подписанного соглашения в уполномоченный орган, в противном случае он обратится в суд с иском об изъятии (п. 10 ст. 56.10.ЗК РФ).

Сроки действия решений

2 года – срок действия решения об утверждении схемы расположения ЗУ (п. 15 ст. 11.10 ЗК РФ). 2 года – срок действия решения о предварительном согласовании предоставления ЗУ (п. 14 ст. 39.15 ЗК РФ). 3 года – срок действия решения об изъятии ЗУ (п. 13 ст. 56.6 ЗК РФ).

Земельный надзор и контроль

30 дней со дня привлечения виновного лица к административной ответственности за неисполнение предписания – срок, не позднее которого орган государственного земельного надзора информирует уполномоченные органы о неисполнении с приложением документов (п. 9 ст. 71 ЗК РФ). 30 дней со дня получения предложения органа государственного земельного надзора о приведении правовых актов в соответствие с положениями земельного законодательства – на принятие мер по устранению допущенных нарушений (п. 10 ст. 71 ЗК РФ). Ежегодно – составляется план проведения плановых проверок (п. 1 ст. 71.1 ЗК РФ). Не чаще чем 1 раз в 3 года – проводится плановая проверка (п. 1 ст. 71.1 ЗК РФ). 5 рабочих дней со дня поступления от ОМС копии акта проверки с информацией о нарушении требований земельного законодательства – на принятие органом государственного земельного надзора решения о возбуждении дела или об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении (п. 6 ст. 72 ЗК РФ).

Сроки по межведомственному взаимодействию

1. 5 рабочих дней со дня принятия решения об утверждении схемы расположения ЗУ – уполномоченному органу на направление решения с приложением схемы в орган кадастрового учета недвижимого имущества, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия (п. 20 ст. 11.10 ЗК РФ).