Вопросы дольщиков ЖК «Комсомолец и ответы УК Карбышева 50 на собрании 8 июня 2018 г

Вопросы дольщиков ЖК «Комсомолец и ответы УК Карбышева 50  на собрании  8 июня 2018 г.

Вопросы касаемые сдачи дома	Ответ
1	Можно ли, приняв квартиру, но до получения Застройщиком акта ввода в эксплуатацию дома начинать делать ремонт? не противоречит ли это законодательству?	- начать ремонт до получения Застройщиком акта ввода в эксплуатацию это добровольное решение дольщика, без перепланировки. - законодательству это не противоречит
2	2.1. В уведомлении участника долевого строительства, написано,  что дольщик, должен принять квартиру в период  с 1.06.2018 – 31.07.2018. В том случае если у дольщика будут замечания и эти замечания не будут устранены, в указанный период 1.06.2018 – 31.07.2018, то будет ли  Застройщик передавать квартиры в одностороннем порядке без устранения замечаний дольщика?  2.2. Если да, то на каком основании?	Если  по квартире нет замечаний, но дольщик не подписывает акт приема передачи, то Застройщик по законодательству может передать в одностороннем порядке Если же замечание  «есть» и оно не будет устранено в указанный период, то Застройщик не будет передавать их в одностороннем порядке до устранения замечания замечания должны быть обоснованы согласно строительных норм и свода правил.
3	Можно ли переделать график ключницы работы на выходные? получить возможность приема квартиры в воскресенье?	нет, никто в воскресенье работать не собирается. Ключница будет работать по прежнему графику
4	Кто будет устранять замечания в местах общего пользования (разбитые стекла в подъезде  и т. д.)	УК при приеме дома у Застройщика будет указывать на замечания и добиваться устранения
5	в  течении какого срока будут устраняться замечания? по квартире и местам общего пользования	Замечания будут устранятся по мере их поступления.
6	после оформления в БТИ паспорта на дом, кто будет оформлять тех паспорт на квартиру (законом предлагает на выбор: застройщик или дольщик)	Оформлять техпаспорт будет собственник квартиры, обращаться по адрес Мусина 9г, телефон [phone]
7	С какого момента собственник квартиры начинает платить кварплату? и за какие услуги	за свет и воду в квартире: после принятия  квартиры, собственник фиксирует показания счетчиков за свет и воду и за дальнейшие расходы  начисляется оплата. за общедомовые услуги: после ввода дома в эксплуатацию, и подписания акта приёмки квартиры.
8	что будет в будущем на месте надземной стоянки, рядом с ЖК Комсомолец?	По кадастровому номеру планируют застройку жилого дома.
9	можно ли будет до ввода лифта использовать лифт для поднятия входной двери? Т. е. можно ли воспользоваться лифтом, до получения Застройщиком акта ввода в эксплуатацию дома и принятия лифта УК?	Нет, только после ввода дома и разрешения на пуск лифта.
10	Работают ли датчики пожарной сигнализации в квартирах  и куда уходит от них сигнал?	Датчики подключены к системе пожаротушения, сигнал уходит в систему оповещения АСПТ.
11	Краткая профессиональная биография директора УК «Карбышева 50» Имеется ли опыт работы в УК, ТСЖ у сотрудников УК Карбышева 50, в том числе у учредителя и генерального директора, если имеется, какой жилой фонд в управление, в какой должности и сколько лет?	Ген. Директор:1) Строительный техникум – промышленное и гражданское строительство.2) КГАСУ – инженерный факультет.  Руководящие должности на строительных обьектах гражданского строительства.  У учредителя Сабирова Дилюса Юсофовича есть в управлении ЖК Рябиновый, образование экономическое высшее.
12	учредителем и владельцем УК «Карбышева 50» является некий Сабиров Дилюс Юсофович, который является экономическим директором ЖБИ 3 Какие функции и какие полномочия будут у Сабирова Дилюса Юсофовича в УК «Карбышева 50» ?	Сабирова Дилюса Юсофовича будет осуществлять контроль и предоставлять технику ЖБИ 3
13	Какой штат сотрудников планирует нанять УК «Карбышева 50» ? Может ли УК Карбышева 50 предоставить штатное расписание, если утвержденного штатного расписания нет, то его проект?	директор (1 человек) бухгалтер (1 человек) энергетик (1 человек) обслуживающий персонал (n человек)
14	Готовы ли вы предоставить типовой договор с УК «Карбышева 50», для экспертного анализа независимого юриста? и если понадобится внести пожелания со стороны дольщиков/собственников	Предоставлено.
15	предоставить на предварительный обзор будущий бланк счет фактуры с прописанными  тарифами за услуги обслуживания ЖК «Комсомолец» Какой список жилищных услуг по планам УК, войдет в договор с собственниками и счет-фактуру соответственно?	Готовы, после заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями и обслуживающим персоналом.
16	10.1. Из чего складываются Обслуживание лицевого счёта 100 р, домофон 30 р. Почему именно такие завышенные  суммы? 10.2. Почему нельзя найти более приемлемые цены	«Обслуживание лицевого счёта 100 р» это услуги ЕРЦ - ждём итоги голосования. Лицевой счёт ориентировочно 40 рублей это обслуживание через программу НТЦлайн, по поводу домофона ждём итоги голосования
17	Какие основные средства находятся в собственности УК Карбышева 50?	Строительная техника и офис, в собственности у учредителя УК.
18	Что УК планирует арендовать, по каким ценам и в каких случаях, на какой срок? (трактор, самосвал и т. д.)	всю технику предоставит учредитель.
19	Подрядчики УК, услуги и стоимости услуг подрядчиков?	Стоимость подрядных работ определяется согласно сметы и тарифам.
20	Может ли УК предоставить статьи ежемесячных доходов и расходов на осуществление свой деятельности, в случае если собственники выберут способ управления УК?	Все отчёты на сайте ГИС ЖКХ.
21	Планирует ли УК раскрывать информацию о выявление дефектов и устранение этих дефектов за счет застройщика?	ДА.
22	Куда будет разрешен доступ собственникам или совету МКД? например доступ к общедомовым приборам учета	Доступ возможен в присутствии  представителей УК.
23	Как будет организована диспетчерская служба УК. Время ее работы?	Аварийно дисперческая служба круглосуточно.
24	Помимо требований законодательства, будет ли УК дополнительно раскрывать информацию о своей деятельности? Каким образом и как часто?	Вся информация будет дополнительно на сайте УК, ежедневно.
25	Где и как УК планирует осуществлять расчеты жилищно-коммунальных услуг?	Расчёты будут производится в программе нтц лайн,1С  Бухгалтерия отчёты в сбис через интернет.
26	сможет ли Застройщик предоставит, справку об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам, перед тем как передать дом УК?	При приёмке и передачи будут заново сняты общедомовые показания и предьявлены РСО (водоканал и так далее)

       14.06.2018г.