Акт осмотра

АКТ ОСМОТРА

адрес Святителя Иннокентия 1, УК «АЖС» Благовещенск» 

                               (управляющая организация, обслуживающая организация, ТСЖ, ЖСК)

«_14_»____04_____2015г

Общие сведения

1. Назначение объекта (жилое, промышленное, ремонтно-эксплуатационное, административное) жилое, ____________________________

2. Год постройки ______1989______

3. Инвентарный номер _______

4. Кадастровый номер участка ______

5. Характеристика объекта:

износ в %______,

этажность__5___,

кол-во подъездов ____2___

наличие подвалов, цокольных этажей, кв. м общей площади_____

кол-во квартир____42____ (шт.)

общая полезная площадь объекта__2939,8__ (кв. м)

       жилая площадь____2444_____(кв. м)

       нежилая площадь ______495,8_______(кв. м)

       придомовой земельный участок ______(кв. м)

       под производственные нужды________(кв. м)

       наличие подвала____________

       количество лестниц________(шт)

       общая уборочная площадь__________ (кв. м)

6. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их кол-во)____

7. Источники:

       теплоснабжения__Централизованное ТЭЦ_____

       газоснабжения______________________________

               системы АПЗ и дымоудаления__________________

ВЫПОЛНЕННЫЕ И ПЛАНИРУЕМЫЕ РАБОТЫ

Виды инженерных сетей по конструкциям здания, технологическому и инженерному оборудованию	Кол-во (шт) длина (м)	Техническое состояние	Выполненные работы в предыдущем периоде	Требуемые работы к замене (кол-во - штук, длина - метры)	Работы планируемые УК (содержание и ремонт)
ВОДОСНАБЖЕНИЕ	– Водомерный узел
– Запорная арматура	3шт	Не удовлетворит	Осмотр, установка задвижек ∅100мм, июнь 2013год	Установка 2х задвижек ∅100мм	Осмотр
- фильтр	1шт	нет
– ОДПУ	1шт	нет	Установка, капремонт
– Розлив ХВС	Не удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Согласно оценке физического износа ВСН-53-86, срок эксплуатации 30 лет, капремонт	Осмотр, частичный ремонт
- Розлив ГВС	Не удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт
- стояки ХВС, запорная арматура	Не удовлетворит	Согласно оценки ВСН53-86, морально устарели	Осмотр, частичная замена
- стояки ГВС, запорная арматура	Не удовлетворит
- стояки полотенцесушителей
ТУ - ОТОПЛЕНИЕ	- Прибор учета	нет	Требуется установка
- запорная арматура ТУ-1,	12шт	удовлетворит	Осмотр, подготовка к отопительному периоду Июнь 2013г замена задвижек ∅120м, 2шт.	Осмотр, замена задвижек	Подготовка к отопительному периоду, промывка, опресовка
- элеватор	1шт
- водоподогреватель	1шт	Не удовлетворит	Осмотр, промывка, опресовка	Требуется замена 1 секции, капремонт	Подготовка к отопительному периоду, промывка, опресовка
- розлив отопления
- запорная арматура (крыловые)	4шт	Не удовлетворит	осмотр	Замена, капремонт	Осмотр, Подготовка к отопительному периоду
- стояки отопления	32шт	удовлетворит	Осмотр, подготовка к отопительному периоду	Согласно оценке физического износа ВСН-53-86, срок эксплуатации 30 лет, капремонт	Осмотр, частичный ремонт, подготовка к отопительному периоду, опресовка
- запорная арматура	64шт	Не удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Подготовка к отопительному периоду, частичная замена
- изоляция	Не удовлетворит	осмотр	капремонт	Осмотр, частичный ремонт
ВОДООТВЕДЕНИЕ	- канализация по подвальному помещению		удовлетворит	Осмотр, работа по заявкам	Осмотр, частичный ремонт	Ревизия, осмотр
- стояки канализации	16шт	Осмотр не возможен, в связи с отсутствием доступа
- выходы атмосфер (вентиляционные трубы)	16шт	удовлетворит	осмотр, очистка в зимний период от наледи	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
КРОВЛЯ	- деревянные конструкции (стропилы/ обрешетка)	удовлетворит	осмотр	Осмотр, частичный ремонт
- кровля
- примыкание к стенам	удовлетворит	осмотр	Осмотр, частичный ремонт
- слуховые окна	4шт	удовлетворит	осмотр	Осмотр, частичный ремонт
- выходы на крышу (люки)	2шт	удовлетворит	Частичный ремонт	осмотр
ВЕНТИЛЯЦИЯ	- вентиляционные шахты	8шт	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	частичный ремонт
- примыкания к вентиляционным шахтам	удовлетворит	осмотр	осмотр
ЭЛЕКТРИКА	- Щитовые ВРУ	1шт	удовлетворит	Ревизия, осмотр	Ревизия оборудования	Ревизия, осмотр
- Межэтажные щитовые	10шт	Не удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	капремонт	Частичный ремонт
- освещение ОМОП	14шт	удовлетворит	Установка в 2013г	Осмотр, частичный ремонт
- выключатели	18шт	удовлетворит	Осмотр, частичная замена	6шт к замене	Осмотр, замена выключателей
- проводка	Не удовлетворит	осмотр	Замена, капремонт	Осмотр, частичный ремонт
ФАСАД, ПОДЪЕЗД, НАРУЖКА	- межпанельные швы	удовлетворит	осмотр	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- подвальные двери
- Подвальные окна	6шт	Не удовлетворит	Частичное остекление, ремонт	Капремонт, замена	Осмотр, утепление, частичный ремонт
- цоколь	удовлетворит	осмотр	окраска	окраска
- отмостка
- тамбурные двери	2шт	удовлетворит	осмотр	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- подъезды	2шт	удовлетворит	Побелка, покраска в 2012г.
- подъездные окна	8шт	хорошее	Заменены на металлопластиковые 2012г	Осмотр
-подвальные помещения	Не удовлетворит	Осмотр (техническое подполье)	Захламлен, очистка	Очистка, вывоз мусора

Комиссия в составе:

Ген. директор        ________________________

Исп. директор        _______________________

Собственники        кв_________________________________

                       кв__________________________________