Регламент по торгам
Организатор торгов осуществляет процесс подготовки и проведению торгов, в том числе:
- производит прием заявок и их регистрацию в журнале приема и регистрации заявок (с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи заявки), а также обеспечивает хранение зарегистрированных заявок;
- предоставляет заявителям и претендентам возможность ознакомления с предметом торгов и документацией, характеризующей предмет торгов и его правовой статус.
- передает в комиссию по проведению торгов по окончании срока приема заявок зарегистрированные заявки с прилагаемыми к ним документами;
- уведомляет претендентов об отказе в допуске к участию в торгах;
- подписывает с победителем торгов протокол о результатах торгов, имеющий силу договора, составленный по утвержденной форме;
- совершает иные действия, предусмотренные законодательством, а также положениями государственных контрактов;
К участию в торгах допускаются физические, юридические лица и индивидуальные предприниматели, представившие, в сроки, указанные в извещении о проведении торгов документы, а именно:
Для физических лиц:
Опись документов; Заявка по форме, утвержденной организатором торгов -2 экз.; Документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявку; Копию документа, удостоверяющего личность; Реквизиты банковского счета для возврата задатка; Копия свидетельства о постановке на налоговый учет; Копия платежного поручения об оплате задатка;Для юридических лиц:
Опись документов; Заявка по форме, утвержденной организатором торгов - 2 экз.; Копию документа, удостоверяющего личность; Реквизиты банковского счета для возврата задатка; Копия Свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица; Копия Устава юридического лица (заверенную уполномоченным органом); Выписку из ЕГРЮЛ, выданную не более чем за 6 месяца до даты подачи заявки на участие в торгах; Бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату; Протокол о назначении исполнительного органа; Решение уполномоченного органа об участии в аукционе; Решение уполномоченного органа об одобрении крупной сделки; Копия платежного поручения об оплате задатка; Надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени участника аукциона, а также копия его паспорта.Для индивидуальных предпринимателей:
Документы, предоставляемые иностранными физическими и юридическими лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
Все документы подаются в копиях. Исправления, дописки, подчистки на документах не допускаются. Обязанность доказать свое право на участие в торгах лежит на заявителе. Заявка подается одновременно с полным прилагаемым к ней пакетом документов.
Платежный документ об оплате задатка должен содержать в назначении платежа номер лота и дату проведения торгов, номер поручения (пример назначения платежа: Задаток по лоту №_____ на «__» _______2017 рег.№ _____/______). Внесение денежных средств несколькими платежными документами не допускается. Отсутствие в назначении платежа в платежном документе какого-либо из указанных в настоящем положении реквизитов (данных) не допускается. Денежные средства перечисляются на расчетный счет ТУ Росимущества в Приморском крае. Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на счет ТУ Росимущества в Приморском крае. В случае не поступления суммы задатка в установленный извещением срок обязательства Заявителя по внесению задатка считаются не выполненными. В этом случае Заявитель к участию в торгах не допускается. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета ТУ Росимущества в Приморском крае. Такая выписка предоставляется ТУ Росимуществом в Приморском крае в комиссию по проведению торгов до начала подведения итогов приема заявок.
Подача заявки осуществляется заявителем лично или через представителя с надлежащим образом оформленной доверенностью. Прием заявителей для подачи заявки осуществляется в порядке живой очереди по одному человеку. При приеме заявок на участие в торгах по лоту организатор торгов не вправе принимать от одного лица более одной заявки на участие в торгах. Предварительная запись на подачу заявок не допускается.
Уполномоченное лицо организатора торгов принимает документы от Заявителя. При принятии заявки, ей присваивается номер в журнале приема и регистрации заявок. Присвоенный заявке номер, а также дата и время подачи заявки проставляются на остающемся у заявителя экземпляре заявки. Подача заявки осуществляется в офисе организатора торгов по адресу, указанному в информационном сообщении (извещении) о проведении торгов.
Решение о допуске заявителей до участия в аукционе (торгах) принимается комиссией по торгам, на основании поданных заявителями документов и оформляется протоколом окончания приема заявок, в котором указываются: все зарегистрированные заявки с указанием имен (наименований) претендентов; имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов; имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах с указанием оснований такого отказа. Такой протокол направляется Заявителям на адрес электронной почты, в установленный срок.
Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления комиссией по проведению торгов протокола о регистрации заявок.
Возврат задатка осуществляется по указанным заявителем реквизитам, приложенным к заявке не позднее пяти дней с момента завершения торгов. В случае если Заявитель не будет допущен к участию в торгах, организатор торгов крае обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 5 (пяти) дней с даты оформления Комиссией по проведению торгов Протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах.
В случае если Заявитель участвовал в торгах, но не выиграл их, организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 5 (пяти) дней со дня подписания Протокола заседания комиссия об определении победителя торгов.
В случае отзыва Заявителем заявки на участие в торгах до момента приобретения им статуса участника торгов организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 5 (пяти) дней со дня поступления организатору торгов от Заявителя уведомления об отзыве заявки.
В случае признания торгов несостоявшимися организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 5 (пяти) дней со дня принятия комиссией по проведению торгов решения об объявлении торгов несостоявшимися.
В случае отмены торгов по продаже Имущества организатор торгов возвращает сумму внесенного Заявителем задатка в течение 5 (пяти) дней со дня принятия комиссией по проведению торгов решения об отмене торгов, при условии, что денежные средства, подлежащие перечислению, находятся на расчетном счете ТУ Росимущества в Приморском крае.
Внесенный задаток не возвращается в случае, если Заявитель, признанный победителем торгов:
- уклонится от подписания Договора купли - продажи имущества в установленный законом срок;
- уклонится от оплаты продаваемого на торгах Имущества в срок, установленный подписанным Протоколом об определении победителя торгов.
Внесенный Заявителем Задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого на торгах Имущества при подписании в установленном порядке Протокола о результатах торгов, имеющего силу договора.
Торги проводятся путем повышения начальной цены лота на шаг аукциона. Победителем торгов признается участник, номер карточки которого и заявленное им предложение по цене были названы аукционистом последними. Если ни один из участников торгов не поднял карточку после оглашения минимальной начальной цены продажи выставленного на торги имущества, такое имущество после троекратного объявления указанной цены снимается с продажи. Если ни один из участников торгов не сделал надбавки к начальной цене имущества, торги объявляются несостоявшимися. Аукцион завершается, если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников не поднял карточку. Победителем торгов признается участник, предложивший наибольшую цену. Победитель подписывает в день проведения аукциона протокол о результатах публичных торгов. Победитель уплачивает цену продажи имущества в течение пяти дней после окончания торгов в установленном законом порядке. При уклонении (отказе) победителя торгов от заключения в установленный срок договора купли-продажи или оплаты имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора. Оплата имущества в рассрочку не допускается. Внесение денежных средств несколькими платежными документами не допускается. Договор купли-продажи с победителем торгов по арестованному заложенному движимому и не заложенному имуществу заключается не ранее чем через десять дней с момента подведения итогов аукциона. Договор купли-продажи с победителем торгов по арестованному заложенному недвижимому имуществу заключается в течение пяти дней с момента внесения покупной цены на указанный организатором торгов счет.
Регламент по комиссионной продаже
Продажа на комиссионных началах имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество без проведения торгов осуществляется организатором торгов в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Претендентом на приобретение имущества может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора приобретаемого имущества (реализуемого на комиссионных началах).
К заявке на право заключение договора купли-продажи имущества на комиссионных началах должны быть приложены следующие документы:
Для физических лиц:
Заявка по форме, утвержденной организатором торгов -2 экз.; Документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявку; Копию документа, удостоверяющего личность; Копия свидетельства о постановке на налоговый учет.Для юридических лиц:
Заявка по форме, утвержденной организатором торгов - 2 экз.; Копию документа, удостоверяющего личность; Копия Свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица; Копия Устава юридического лица (заверенную уполномоченным органом); Выписку из ЕГРЮЛ, выданную не более чем за 6 месяца до даты подачи заявки на участие в торгах; Бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату; Протокол о назначении исполнительного органа; Решение уполномоченного органа об участии в комиссионной продаже; Надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени участника аукциона, а также копия его паспорта.Для индивидуальных предпринимателей:
Заявка по форме, утвержденной организатором торгов - 2 экз.; Копию документа, удостоверяющего личность; Реквизиты банковского счета для возврата задатка Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве ИП, Выписка из ЕГРИП, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты публикации настоящего извещения в печатном издании.Документы, предоставляемые иностранными физическими и юридическими лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
Все документы подаются в копиях. Исправления, дописки, в заявке и прилагаемых к ней документах не допускаются. Заявка подается одновременно с полным прилагаемым к ней пакетом документов.
Подача заявки и заключение договора купли-продажи осуществляются претендентом лично или через представителя с надлежащим образом заверенной доверенностью. Прием претендентов для подачи заявки осуществляется в порядке живой очереди по одному человеку.
Предварительная запись на подачу заявок не допускается.
В случае принятия заявки, организатор комиссионной продажи присваивается номер в журнале приема и регистрации заявок. Присвоенный заявке номер, а также дата и время подачи заявки проставляются на остающемся у заявителя экземпляре заявки. Подача заявки осуществляется в офисе организатора комиссионной продажи по адресу, указанному на сайте https://. Заявка считается поданной после проставления организатором номера, даты и времени подачи заявки на остающемся у заявителя экземпляре заявки.
Организатор по комиссионной продаже выносит решение о принятии заявки, на основании чего покупателем производится оплата за приобретенное имущество.
Оплата по имуществу должна быть произведена покупателем на расчетный счет ТУ Росимущество в Приморском крае, не позднее пяти дней с момента вынесения организатором комиссионной продажи решения о принятии заявки.
Платежный документ об оплате имущества по вынесенному решению о принятии заявки, должен содержать в назначении платежа дату и номер решения о принятии заявки, который присваивается организатором торгов в день принятия заявки. Внесение денежных средств несколькими платежными документами, третьими лицами за заявителя не допускается. Отсутствие в назначении платежа в платежном поручении какого-либо из указанных в настоящем положении реквизитов, данных не допускается. В случае не поступления денежных средств от покупателя в установленные сроки на реквизиты ТУ Росимущество в Приморском крае, решение о принятии заявки претендента аннулируются. Организатором в журнал приема и регистрации заявок вносится запись об аннулировании такого решения, на экземпляре решения оставшемся у организатора, ставится отметка с номером и датой аннулирования согласно журнала.
Договор купли-продажи имущества считается заключенным в надлежащей форме, после его подписания организатором и заявителем.
Передача имущества покупателю производится согласно акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора купли-продажи, после оплаты стоимости имущества.
Организатор отказывает заявителю в приеме и регистрации заявки на право заключения договора в следующих случаях:
- заявка подана по истечении срока реализации имущества, указанного на сайте организатора;
- заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя,
- несоответствия заявки на право заключения договора купли-продажи, установленной организатором формы, в том числе наличия в таких заявках предложения о стоимости имущества ниже начальной (минимальной) цены имущества, указанной на сайте организатора комиссионной продажи;
- непредставления документов, определенных настоящим регламентом подачи заявки, либо наличия в таких документах недостоверных сведений.
А также, в случае подачи заявки претендентом, по лоту по которому вынесено решение о заключении договора купли-продажи с другим заявителем, организатор по комиссионной продаже отказывает претенденту в приеме такой заявки и разъясняет, что в случае неоплаты стоимости имущества заявителем, указанным в решении в установленный срок, претендент в праве подать заявку после истечения срока оплаты указанного в решении.
Отметка об отказе в приеме заявки с указанием причины отказа делается на заявке представленной заявителем сотрудником организации, непосредственно осуществляющим прием документов.
Осмотр имущества осуществляется заявителем самостоятельно по предварительной договоренности с организатором и по адресу указанном на сайте организатора.
